幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>6984 匿名さん

角部屋であっても高層階であっても、駐車場譲渡出来ないんじゃ、どのみちリセールで苦労するでしょ。

当初の計画通り、タワー3棟・板3棟くらいがベストだったんじゃないかな。
もし6棟建たなかったら周辺の商業施設も大打撃ですよね。
客足が予想を下回って撤退なんてことにならなければいいけど・・・。

本当にタワマンを6本も作るんだろうか？
素人から見ても無謀に映るんだが。

しかも次は階数も高いし700～戸くらいあるでしょ？津田沼と同規模。１棟目でこれなのに売れるのかな？
要は条件の悪い部屋が１棟目よりも増えるからさあ大変。

本当にもうすぐ完売と騒いでいた方々、いなくなりましたね。やはり嘘だったのでしょうか。郊外が売れてると言われる今の市況で完売できないようなら6棟なんて、到底無理でしょうね。竣工まであとわずか。どうしていくつもりでしょうか。

10年じゃなくて、20年ぐらいのスパンに計画変更してくるかも。

とりあえず安倍三選だから年末から春にかけて自然に完売していくんでないの
都心部は高すぎるし

>>6993
安倍さんとクロちゃん真逆のこと言ってますがね。
安倍さんは憲法改正がすべてだから1本目はなんとかなるが2本目は市況的に厳しいかもね。分かる人には分かると思うけどステルスがステルスじゃなくなるからね。

>>6994 匿名さん

安倍三選より黒田二期目の方が金融市場にとって大きな意味を持ちます。
少なくとも後5年は異次元緩和は続くでしょうね。構造的に物価目標の達成は極めて困難なので。
で、ステルス？ってステルステーパリングの事かな？質の悪い左系メディアのゴシップに毒されてますよ。長金の変動幅を少し広げたところで実態経済に影響はありません。運用難の地銀の延命措置ぐらいのものです。

6995名無しさん
頑張って3万目指してください。

>>6991 マンション検討中さん

まぁ、契約者のポジティブキャンペーンだったのでしょう。未だに続いてるキャンペーンのようですが、時期と共に現実路線に修正です。

千葉のレスの伸びは津田沼とここが競っている状況なので人気物件である事は間違いないです！

>>6982 名無しさん
2棟目が1棟目より高くなるというのは主に営業情報だよね？自分は高くなるとは思わない。
まず第1に土地の調達コスト、建築コストは両者ほとんど差がないし、物件のバリューも高層化と線路近が相殺されて差がないと思われる。だから同じ利幅を狙うなら2棟目を高くする必要がない。
次に、営業上の都合。1棟目を売る時には2棟目が高くなると言っといた方が絶対に売りやすいよね？2棟目が安いなんて言ったら、じゃあ待とうかなんてなるのは火を見るよりも明らか。
更に散々出ているように千葉、湾岸の需給は今後相当緩む。需要が旺盛な都心であれば某住友タワーみたいに徐々に値段を引き上げるなんて戦略もありえるが、千葉の郊外、駅遠の立地でこれ以上値上げしたら誰もついてこないでしょ。面積を更に刻んでグロスを落とすのも、専業ファミリー環境重視向けの立地を鑑みればもう限界。今、小部屋が大量に売れ残ってることからもそのことは伺える。

結局三井にできることはバーゲンして1棟目をさっさと売り切るか、2棟目の販売を更に延期するかの二択。住友ならともかく三井の性格的にはバーゲンセールだろうね。

バーゲンになるなら嬉しいかも。2棟目と比べてだいぶ安くなるならそれもいいよね。間取りとかどうしても妥協できなかったら2棟目にすればいいし。

>>7000 マンション検討中さん

バーゲンになるならそもそもの価値がないことになり、全体的な資産価値が下がりますが、そこは踏まえてですかね。ぜひとも上がればいいと思いますよ

>>6997 マンション検討中さん
契約者がなぜポジティブキャンペーンをする必要があるのでしょうか？
売れなくて困ってる営業が、だったら分かりますけど。

>>7002 マンション検討中さん
売れ残るようなマンションに住むことになると、自分の判断が間違っていたことになるので早く売れて欲しい。
売れ残るようなマンションは中古で売りに出しても買い叩かれるので、資産価値が暴落する。
こんなとこでしょうね。

>>6987 匿名さん

えっ？！
駐車場譲渡出来ないんですか？？

それって完全な地雷物件じゃないですか。
中古で買う人は車ない人に限定されるわけですよね。
ファミリータイプの部屋は中古で買う人がいないでしょうね。

いまだにネガってる投稿者は何が目的なんでしょうね。
売れ行きはそんなに悪くないでしょう。残り数十戸です。

不動産のプロであるマンマニさんやマンションマスターさん、榊さんも購入されているようですし、資産価値の高いマンションであることは間違いないです。
津田沼なんかより幕張一択でしょうね。

>>7005 検討板ユーザーさん
あのタワマンの存在価値を認めずに都心湾岸物件さえボロクソの榊さんがここを購入するとはとでも思えないんだが・・
あとマンションマニアは不動産のプロではなく単なるマンション好きで資産価値なんてほぼ考えてないだろ。