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マンションマニア [更新日時] 2024-07-13 22:52:35

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス 販売代理:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産アーバンネット 伊藤忠ハウジング

価格:未定
専有面積:58.97㎡(17戸)~104.35㎡(18戸)
総戸数:503戸
規模:地上37階建(タワー棟) 地上8階建(レジデンス棟)
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
竣工予定:平成30年12月中旬
駐車場:敷地内平面362台
駐輪場:1006台
バイク置場:25台
トランクルーム:227区画

※上記概要は1棟目(上記記載の内容は予定)
※総計画戸数4500戸程度(予定)
※全体竣工は2029年春(予定)

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[スレ作成日時]2017-03-17 19:07:19

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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 5112 マンション検討中さん

    子育てを考えたら美浜区になるんでしょう。夫婦二人だけだったら経済的にも余裕があるから都内に買うでしょう。

  2. 5113 マンション比較中さん

    電車通勤だとお父さんは毎日大変ですね。
    今日みたいな暑さとか雨の日だと。そこだけがひっかかるなあ。

  3. 5114 匿名さん

    カジノが出来て別荘用に金持ち外国人やらがここ買ってくれれば4000戸はけるかもね。

  4. 5115 検討板ユーザーさん

    >>5113 マンション比較中さん
    総武線東西線使う人の方が何倍も大変

  5. 5116 匿名さん

    カジノ、山下埠頭、台場に幕張が勝てる要素あまり思い着かない。

  6. 5117 検討中です

    ディズニーランドが近くてホテルの収容力があることと、成田、羽田両空港へのアクセスがしやすい、土地が安くて確保しやすいところかなー  私はいらないけど・・・

  7. 5118 匿名さん

    何ができるにせよ就業人口が増えれば価値は維持されやすくなるよね。

  8. 5119 マンコミュファンさん

    今朝のベイパークです。夏真っ盛りですが、なぜか芝に吹く風が涼しく感じました!
    保育所も喫茶店もまだ躯体工事。駐車場の鉄骨が組まれていますが、やはりこの規模の割には、少し小さく感じますね。

    1. 今朝のベイパークです。夏真っ盛りですが、...
  9. 5120 匿名さん

    若葉の影響かベイタウンの中古マンションの価格が上がってきているように感じる。

  10. 5121 匿名さん

    >>5120 匿名さん
    数年前と比べれば中古市場は上がっていますが、昨年と比べれば、打瀬の中古物件数は増えていますから、上がる要素はないですね。来春入居が始まれば中古物件は更にダブつきますよ。

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  12. 5122 匿名さん

    >>5121 匿名さん

    ベイタウンの中古マンション価格が上がっているようだね。
    若葉を買えない人が買ってるのかな?


  13. 5123 検討板ユーザーさん

    >>5122 匿名さん

    >>5122 匿名さん
    価格はむしろ昨年より下がっていますね。
    打瀬からの買い替え組ですか?
    ここから上がるのを期待するのは無理がありますよ。

  14. 5124 匿名さん

    >>5123 検討板ユーザーさん

    そうでしょうか?
    強気な値段で売っているようです。
    一部では分譲価格よりも高い値付けのようで。

  15. 5125 マンション比較中さん

    海浜幕張は中古売り出しが多いですね。
    ずいぶん長期間掲載されてる物件もありますが、やはり築年数がネックなのでしょうか。

  16. 5126 匿名さん

    >5124
    そうですね。分譲価格より高いところがいくつかあり、実施にいくつか動いているようです。結局クロスタワーよりも安い(とはいっても借地権料を払わないといけない+将来築5年過ぎたところで修繕費が上がる)のと内廊下である事が影響していると思います。いずれにせよ多少なりともクロスタワーに引っ張られているという事だと思います。

  17. 5127 マンション比較中さん

    チバの斜塔ですね。

  18. 5128 匿名さん

    この時期の猛暑で徒歩15分はキツイですね。ただ、この開放感は都心のタワマンでは得られない。夏は自転車で駅に行こうかな。

  19. 5129 マンション検討中さん

    心配しなくても、金ある人は打瀬→若葉に買い替えるだろうから、打瀬の中古はこれからバンバン出て来て、競争値下げが始まるよ。

  20. 5130 匿名さん

    その頃にはベイパークも中古になって、続々と完成してくる新築タワマンの影響で下がってくるんでしょうね。

  21. 5131 匿名さん

    そのころには下がっても、新築の値段が基準になりますから、期待通りには下がらないかもしれませんね。都内のタワマンは売れ残りのため、同一タワマン内で新築と中古が出ていますが、同じように、新築vs中古の様相になっていくと思われます。一度都内のタワマンの状況をみてみるとよいと思います。

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