幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>3966 マンション検討中さん
内廊下希望であれば湾岸エリアだとパークタワー晴海はいかがですか？

内廊下のタワーマンションは千葉県内では少ないですね。

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>>3966 マンション検討中さん

ここは「あえて」外廊下なんですよ。
玄関を開けると幕張の海から吹く潮風を感じることが出来ます。
マンションの廊下が自然と一体化しているわけですから、実質内廊下です。
まぁ、あなたにはこの感覚分からないかな。

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>>3968 匿名さん

パークタワー晴海って、ファミリータイプで8000万ですよね。内廊下のためにプラス3000万円は私はないですね。

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コストパフォーマンスは、ベイパーク一棟目はかなりいいと思いますよ。だから、ここに決めるつもりです。
あと、外廊下の方が私は良いです。理由は管理費をこれ以上上げたくない。それだけです！

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>>3971 マンション検討中さん

たしかに内廊下のタワーマンションはもう少し管理費が高いです。エアコン代など。パークタワー晴海などはクロスタワーより管理費高いです。

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管理費管理費ってここの3年後、5年後、7年後、10年後の管理費いくらまで上がるか知ってるの？修繕費も。1年目の管理費は詐欺にちかいw。計画表を見せてもらって検討見送りました。

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>>3973 マンション検討中さん
管理費は消費税up分くらいしか上がらないですよ。修繕積立金は他のマンションと同じく最後は5倍くらいになります。

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>>3974 匿名さん
管理費は25年ごも変わりません。修繕費は初年度と比較して3倍弱くらいにはなりますが。まぁ、25年後は板マンションと比べて月1.5万円程度維持費は高いですが、セキュリティを買ったと私は考えています。

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75平米で管理費1.8修繕費2.2万円程度だったと思いますよ。タワーマンションは板状マンションより修繕費がかかります。25年後は一定になります。
武蔵小杉のタワーマンションで、確か25年を迎える前に定額制に移行した例がありますね。どちらが良いかは分かりませんね。

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>>3973 マンション検討中さん

管理費計画のどこら辺が詐欺に近いと思ったのでしょうか？そこ、結構重要なパーツだと思うので、ご説明を是非ともお願いします。

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津田沼のタワマンは、チマチマとして、床材も壁紙も安っぽい感じでしたが、ここも同じようなものなのでしょうか。

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床材や壁紙なんてどこも似たり寄ったりだと思いますよ。
プレミア住戸は除いて。

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津田沼、最上階狙いだったけどどうっていうことなかったので、さっさと退散しました。ここも同じようなものなんだろうね。スケルトンで売ってくれればいいのに。

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>>3980 マンション比較中さん

なんてけちくさい…
お金ないなら無理して最上階買わない方がいいですよ。

自分の好きなようにインフィルを変えるのは基本でしょうに…
当初の建材を捨てるのが勿体ないからから撤退なんて、聞いたことないです(笑)

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なんでここって駐車場が7割やそこらしかないの？
都心や駅近ならともかくとして。

車持ってない低所得者をターゲットにしている物件なのでしようか？

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>>3982 マンション検討中さん

今は車を持たない人も多いからではないでしょうか。トヨタも車は所有する時代からシェアする時代とか謳ってるくらいですから。

今ここで議論しても足りるか足りないかは完売までわからないことですし確実に言えることは駐車場の確保が絶対条件の人は買ってはいけないということですね。

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「転勤の不安ですか？その時は貸せばいいじゃないですか」←駅から15分も歩くマンション、バス便マンションなど購入すると悲惨だ。簡単に借り手は見つからない、思った賃料では貸せない。こういう業者の常套句が出てきたら、「このマンションを賃貸に出すと、いくらで貸せますか？」と突っ込もう。

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>>3984 匿名さん

他人のtweetを買ってに使うのはまずいですね。本人に連絡しておきます。

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>>3985 匿名さん

本人がここ見たら笑うだろうな。
実質徒歩何分だの、資産価値が高いなど飛び交ってて(笑)

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