幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

家族思いのお父さんの買物は、
絶対に良い買い物ですよ。

隣の家の犬の鳴き声って、結構響くんでしょうか。
犬は昔飼ってましたけど、小型犬ほど夜鳴きが激しかったりもしますよね。
今、住んでるタワマンは幸いにも周りに飼っている人がいないのですが…ちょっと心配になりました。

>>2963　周辺住民さん
2棟目の32階以下の部屋はシータワー、パークタワーに日照等の影響はかなり受けると思いますよ。
しかもタワーとタワーを上から見るとかなり近く感じます。どうしても西側の視界には入ってしまうかと。

>>2968　マンション掲示板さん
京葉線至近だと音も上に行くほど上に響くと言いますよね。
上層階にはプレミアム住戸も作られそうで、同じ棟内でも価格格差が大きそうです。
価格と眺望が未知数なので、気にはなるけど、1棟目にしようかと思ってます。

二棟目の方が不動産的には強いです。規模も1.5倍ですから、管理も合理的にできるので、管理費が下がることを期待しています。
駐車場も一棟目はあまりに高いと多くの方々がコメントしていますので、料金を下げる方向で見直されるのはないでしょうか。

まぁ、一棟目はリスク大なので待ちですな！

管理費や駐車場料金、2棟目への淡い期待、希望的観測、 気持ちは分かりますが、大方の場合、不動産の期待は裏切られますよね（哀）

最初の計画ではタワー3棟だったんですね
http://www.decn.co.jp/inc/uploads/201612060501003-1.jpg

6棟に変更したのはそれだけ需要があるとの見込みからですかね

多少高くても、津田沼タワーの方が無難かもね。

>>2979 評判気になるさん
ベイパークの掲示板にこれを投稿して、「やっぱり津田沼の方が無難なのか〜」とでも思って欲しいのでしょうか？
ツイッターじゃないんだから、少なくとも判断理由ぐらい教えてほしい。

ここと津田沼と両方MR見ましたが、どちらの部屋に住みたいかと比べた結果、こちらに決めました。家族で住むイメージを含め、ベイパークのほうが夢が広がったのも理由です。

私の場合は、毎日の通勤も考えて津田沼の決めました。
東京駅からの乗り換えは京葉線では無理っぽいので。

>>2982 匿名さん

人によってプライオリティは違いますもんね。津田沼は確かに駅近だし通勤は楽だろうな～とは思いました。

うちも両方のMRを見て子育て環境で選びました。今は通勤便利な都心に住んでますが、これからは家族で過ごす、過ごしたい街という視点でこちらにしました。日々の通勤等に価値を置くのか、家族との時間を優先するのか、またどう過ごしたいかで人によって違うでしょうね。
ただ、マンションとしてはこちらのマンションも遜色なく、というか施工はこちらの方が良いと思いました。

>>2982 匿名さん

総武線快速も地下から結構上がってかないといけないので、以外に距離ありますよね。
ここに住むことになったら、我が家は京葉線からの乗り換えはこのルートを使おうと思ってます。
　↓
https://manmani.net/?p=8715

子どもに資産を残すことを考えると、やはり不安があります。こちらの物件は環境は確かにいいと思いますが、駅距離15分、バス利用住居は、これからの少子高齢化時代は価値を維持できない側面があります。過去の郊外ニュータウンの現実と変わりません。

需給バランスが崩れ1/3の住宅が空き家になるこれからの時代、私は住環境や建物の装備だけで購入できないと考えています。駅近生活利便性、資産性を考えると、やはり少し高くても駅近物件だと思いました。10年後、20年後の貸しやすさ、売りやすさです。

子どもが小さい時は、環境を理由に低価格の家を買うことを親は正としがちですが、資産を維持し子どもに引き継ぐという視点で、今回津田沼タワーを前向きに考えます。人それぞれ考え方は違うと思いますが、個人の意見として投稿します。

資産価値の維持の点では津田沼が上ですが、子供が小さくて保育園幼稚園から小学校を考えるとペイパークが魅力です。私は、永住はもちろんのこと、子供の進学先によっては10年で住み替えるのもありかなと思ってこちらにしました。
公立小学校の魅力、オフィスと商業施設が充実、開発が続くことから、資産価値も標準以上に下落しない可能性が高いと読みました。
子供が大きくて資金繰りがつけば津田沼ですが。

>>2986：マンション検討中さん
子供に引き継ぐ資産の住居として、千葉のタワマンをご選択ですかぁ。
たしかに主要駅の駅近物件の方が、貸しやすい､売りやすいと思いますよ。

子育てファミリーなら南向きだと思いますが、
売り出しの坪単価は、ＪＲ津田沼は２７０万円、海浜幕張は２００万円くらい。
かなり差がありますね。

駅別の１０年後、２０年後の中古マンションの価値は、
ウチノカチが参考になります。
　ＪＲ津田沼駅徒歩４分　（坪単価）
　　１０年後１７１．０万円　２０年後１４３．２万円
　海浜幕張駅徒歩１５分
　　１０年後１４７．０万円　２０年後１２９．２万円　
うん、大丈夫です。
購入時の価格差よりだいぶ差が詰まってしまいましたが、
２０年後でも津田沼の方がいくぶん高いと出ました。

わたしがどちらか選ぶなら、幕張にして広めの部屋にします。

>>2988 通りがかりさん
津田沼10年後171にはならんでしょ