幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス

>>2950 マンション検討中さん

坪単価でベイパークは2-3割程高くなっているので、ベイタウンの中古にはいい影響になっていると思うよ。今後、もっと価格が上ってくれると嬉しいな。

>>2951　匿名さん

そうなのですね。
ベイタウンの仲介業者が、新築分譲ということで、中古借地のベイタウンは値下げせざるを得ないとのことでしたが。
どちらにせよ、共存し合ってより発展できる街になると良いですね。

去年３月の週間ゲンダイの記事では、セントラルパークイーストとパティオスアバンセが今後5年間で、不況をものともせず値上がりが期待できるマンションの全国ランキングで7位8位にランクイン。
タワマン開発分譲の膨大な宣伝費が、幕張ブランドを高めるのだとか。
セントラルパークもアバンセもデザイナーマンションぽい外観で、街の中からも外からも、かなり目立つ建物。また、ベイパークに近い側の立地。

美浜も学級崩壊してます。
引越世帯が多いのも同じかと。
震災後、かなり安かったですよね。
震災前後で路駐の車のレベルが大分変わったと感じます。同じく若葉には、とても期待しています。

あんなへんちくりんな形でと配色のマンションが値上がりするの？

幕張パークタワーはデザインいいと思うけどね。
青山パークタワーに似てるよね。

タワマン作りすぎで暴落するんじゃないの。

幕張人気の再燃はあまり嬉しくない。
2棟目を狙う身からすると
再燃は3棟目からにしてほしいものです。

>>2958　マンション検討中さん
今回のプロジェクトの目玉は２棟目ですから、一番の再燃は２棟目でしょうね。
だからその前の１棟目がチャレンジでもありますが、狙い目、割得感ということなのでしょう。

2棟目は徒歩、何分ぐらいになりますか？

>>2960　匿名さん
１棟目と徒歩1分も差はないと営業の人は言ってましたが・・・
表記上はどうなりますかね。

2棟目は眺望と日照を考慮すると
ファーストウィングとセントラルタワー2棟の影響で
上層階に人気が集中しそうですね。

2棟目の区画は京葉線の海側を通れば11分。
パークタワー、シータワーとはかなり離れているから、
海側の眺望は抜けますよ。
タワーをぐるんととり巻く低層階が14階建て、
京葉線挟んだ区画のファーストウイングが19階建てだから、
海側眺望望むなら、絶対に高層階ですね。

眺望必須でないなら、
ベイパークの一番のねらい目は、
ゾゾパークホンダのところ（時期的には、３棟目と4棟目の間）に建つやつかもしれない。

>>2963 周辺住民さん

駅から近けりゃ良い的な観点から見れば、さそもそもここの一帯は購入対象にならないきもしますがね。

。

まず、駅、街を選んで、その中で物件を探す、選ぶ人もいれば、
駅、街には、さほどこだわらずに、利便性や資産価値優先で探す人もいることでしょう。
ベイタウン、ベイパークは、前者のタイプが多いように思います。
私は手の届くタワマン探してて、ここにたどり着きましたが。

海浜幕張で新築となると、パークタウン2棟目やB1区画は、
とうぜん最有力候補になるでしょうね。
でも、だいぶ先のこと。
東京オリンピック後の価格は、いったいどうなるのか。跳ね上がっていてくれると嬉しい。

家族単位で幸せなら。。。
自分はそれがあれば。と感じてます。


※色んな意見があって良い！は勿論です！

家族のためというか、3対1で押し切られてこちらに決めましたよ。
女、子供にはものすごく良いところかもしれないが、下町育ちの私には、微妙というか、かなり物足りない街。おまけにバス通勤になってしまった。
飼う犬をトイプでなく豆柴にすることで妥協。

2棟目の部屋価格は、南〜西で目の前に比較的至近になってしまう京葉線の高架の高さにも影響されそうですね

千葉県最高層のプレミアが付くので、今の市況のままならば（良い意味で？）安くはならなそうですよね

値付けや価格傾斜など、三井さんの腕の見せどころでしょうか！

セントラルパークのタワーもその周りもアヴァンセも、すごく味がありますね。ここの下見で見たとき、すごく違和感あった。ここは、ハリボテ展示場か住宅博覧会会場か？
ベイタウンの中に入ってみて、街並みが綺麗で驚いた。20年くらい前に展示会の帰りに(酔って)、出来損ないのテーマパークのような所に迷い込んだ記憶があるけど、たぶんここです。
ここの住人になることになって、超贔屓目ですが、そんな感じです(後付けの理由ばかり)。
家族に押されて買ったのだけど、けっこう良い買い物になるのかなあ。
連投失礼。

>>2969 匿名さん

何が言いたいの意味がわからない。
disってんの？