プレサンスロジェ阿倍野松崎町ってどうですか？

幹線道路の場合、高層階でも気持ち的に気にならないかもしれませんが、緩和はされないでしょう。

排ガスが気になる場合は幹線道路から奥まった土地の開発されるのを待つのもいいのでは。

排気ガスと音は高層階であれば緩和されると思われているようですが、
計測機器でデータを取ってみると排気ガスは下層階と変わらない数値、
騒音はむしろ音が響くという結果が出ているようです。
緑が多く空気が良い環境に立地するマンションであれば、価格も
抑えられているでしょうからアクセス面がクリアできれば
環境を優先するのもいいかもしれませんね。

洗濯物干せない、窓閉めても車の音がうるさい、排気ガスでクロスが黒ずむ、など、安くても道路沿いのマンションは覚悟して買いや〜。
と、友人に散々言われました。

購入を決めた方は不安はないですか？？
前向きに考えてるのですが、道路沿いのマンションに住んだことがないので、悩み中です。

>>23 マンション検討中さん

あべの荘もホテルになりますし、今後しばらく松崎町で新築のマンションは無いのかと思い、買いました。
住んでみて耐えられなければ、手放す事も考えております。
駅近なので、売れない事はないかと。

一部の部屋は安すぎたので、価格を上げるかもしれないと聞きました。

>>25 マンション検討中さん

確かに下の階は安いですが、
道路高架下、騒音、排気ガス、洗濯物が外に干せない環境ですね。
おまけに今日は救急車とバイクの音が頻繁です。

ダメなら売却って。。。
マンション購入は慎重に。

確かにこんな交通量の多い前だと排ガス、騒音にはウンザリしますね。自分なら安くても買いませんわ。

ここならば複数路線使うことが出来て、どの駅もそこそこ近いというのがあるから
交通面でのメリットという点はあるのではないかと思いました。

構造自体も柱はなるべく外に出るように考えられていて
空間のムダも特に無さそうな感じですし、マンションそのものとしても悪くはないのではないかと思います。
立地をどう判断するかというとこかなぁ。

Dを見ていて思ったんですが、最近のマンションにしてはそこまで収納を重視しているというわけではないということなんでしょうか。
収納広くすると、居室やリビングなどの床面積があまり広く取ることが出来ないと言うのもありますから、何を優先するの？というところなのかなぁ。
全くないというわけではないですし、チェストを置いておけば対応はできそうな範囲ではあるかと思いました。

駐輪場は屋内になるのですね。スライドラックタイプのものなので、出し入れがしやすくて良いと思います。
互い違いの高さの固定ラックだと、隣の自転車のハンドルで自転車自体が傷ついてしまうことがありますので。風雨に直接晒されないので、サビも起きにくいと思いました。
駐車場は全て屋外になるのですね。
敷地面積は限られているので、仕方がないのかしら。

現地で周りの音を確認してみましたが、近鉄線の音がかなりうるさいですね。
東側の掃き出し窓はT3レベルの防音サッシが入ってるとのことですが、どのくらいまで静になるのでしょうか…。

>>32
年中窓を閉めて生活するの？

夏冬はほぼ閉めきって生活しますが、春秋は外の風を入れたいですね…。
設備や間取は問題ないし天王寺に近いのも気にってるので、後は騒音を受け入れられるかどうかだなぁ。

騒音より排気ガスの方が気になるなぁ

>>7の情報と比較すると販売時期がずっと延期されてますねー
事前案内会で申し込みが入らなかったってことかな？

マンション販売は期次に分けて少ない戸数を販売しては直ぐ完売を繰り返す営業手法が一般的らしいけど消費者の反応薄かったのかな？
まだ1年あるし戸数も30戸しか無いから完売するにはするんでしょうけど


販売スケジュール
第1期　予告広告
販売開始予定 : 2017年7月下旬

販売概要
第1期　予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
3,300万円台予定～4,900万円台予定 58.89m2～77.70m2 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。 6戸

事前の期間は先着順でどの住戸でも選べると聞きました。
こちらの物件の床はボイドスラブですが厚さはどれ位でしょうか？

>>37 検討板ユーザーさん

230〜275㎜ですよ。

価格は、Dタイプの10階が5100万ぐらいだったかな。

>>39 検討板ユーザーさん
5500万位と言われてましたよ！