クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

>>995 名無しさん
目と鼻の先ですよ、その中国領は

>>994 匿名さん
中華料理屋前の新川バス停かな

まだ残ってますか？

小学校と公園が近いからか割と子育て世代が入居されてますね。

隣のシティハウスが高いから
比較してクレヴィアは残りも売り切れるでしょう

>>1004 匿名さん

中高年夫婦も多そうですよ。

>>1004 匿名さん
まだ引っ越して間もないからかもしれないけど小さな子供はあまり見かけないような…。生活時間帯が違うのかな？（自分はサラリーマンですが）

EタイプとGタイプは完売したんでしょうか？
HPから無くなったようなので。

先ほど住まいサーフィンをチェックしたら、
このマンションの儲かる確率が88%に跳ね上がっていました。
なぜでしょうか。
つい最近までは50%台だったと思います。

ホームページで公開されているプランが以前よりずいぶん減りましたね。売れてきているのかな。

>>1010 匿名さん
竣工済みだし、大幅値下しているんじゃないですか。

ラッキーチャンスですね。
陽当たりと眺望を犠牲にできるかどうかですね。

>>1012 匿名さん

できますよ。
駅から近い。日本橋。
陽当たり、眺望なんて、この場所なので最初から期待していませんし。

>>1013 匿名さん

是非お買上げください！

>>1014 匿名さん

買いましたよ。

どれくらい値引きされますか？

>>1016 匿名さん

一切ありませんよ。粘りましたがダメでした。

残戸数いくつになりますか？

>>1018 マンション検討中さん

物件概要の戸数が全てになります

5戸ですね。
売り出し中の周辺のシティハウスより仕様(カウンター以外。。)はこちらの方が良さそうだから実物見て納得したら買いかも…

シティハウスはエレベーターが1基だからね。

>>1021 匿名さん

それにシティハウスは間取りも酷い。

シティハウスはこちらより高いけど売り切れるのだろうか。

>>1023 匿名さん

値下げするかも。

住友でも値下げしてくれるんですか？ギリギリまで値下げせず売り切るイメージ。

数年前、完成後すぐの新川のマンションを見に行った時、今日契約してくれれば500万円値引きします、と言われた。某大手ですよ。

大手といっても値下げ販売するデベとしないデベに別れる。住友は数年経っても値下げしない。

普通だと、販売に時間をかけるとコストがかかるから損切りするんだけど、スミフの場合、時間がかかることを前提に最初から販売価格にコストを載せている。なので時間をかけても利益は確保。

>>1009 匿名さん

問い合わせたところ、4月にロジックを見直したためとのことでした。

明日見る予定のもので、値下げしてくれるかな？

>>1029 口コミ知りたいさん

交渉次第

>>1029 口コミ知りたいさん

新川の地元情報もどうぞご参考に。

中央区新川の人集まれ～！
http://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1325036700/l50

>>1031 匿名さん
かなりローカルな巷話...

値引きしてますかね？

>>1033 口コミ知りたいさん

あなたの努力次第

まだ完売してないのですね。
もうすぐ竣工一年経過しますよね？

>>1035 匿名さん

坪単価400万円では今の相場では安い位ですね。
売れ残り部屋の場所もマンション内では悪くないから何故残ってるのかわからないですね。

>>1036 名無しさん

確かに安いですね。
立地が微妙なだけに、ニーズが少ないんですかね。
お隣の湊のシティタワーに流れているのかもしれませんが。
こんなに苦戦するとは思いませんでした。

完売しましたね

>>1038 匿名さん

いくら値引きしたのでしょうか？

>>1039 匿名さん

500万くらい？

完売おめでとうございます！

完売ですか。先日近くを通りかかったけど、派手さはないもののなかなか良い雰囲気の物件だね。100戸規模のマンションは近辺ではもう容易ではないだろうし、買った方は良い選択だったと思います。

ここ新川でもかなり東京寄りで銀座にも日本橋にもアプローチしやすくて立地がよい。TCATも近い。いまとなっては買えば良かった後悔。
うちは50平米台の部屋を狙ってたけど、気づくのが遅く時すでに遅し。

長期間の販売お疲れさまでした。
ここの販売スピードが遅かったせいか、向かいの住不物件は販売中止しましたね。
一棟売りでしょうか。