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評判気になるさん
[更新日時] 2021-09-05 11:46:11
ファインシティ東札幌ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目8番3(地番)
交通:地下鉄「東札幌」徒歩6分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建て
総戸数:62戸
事業主(売主):京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鈴木東建
管理会社:京阪カインド株式会社
建物完成:2018年2月下旬
引渡し:2018年3月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-03-16 16:41:28
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目8番3(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「東札幌」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社住創プランニング
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施工会社 |
株式会社鈴木東建 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東札幌口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
収納が少ないですよね。
あと、東札幌なのに狭い。
目の前のマンションの存在感が気になりますが、Aタイプは隣にサイクリングロード?があり開放的かな。
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122
検討板ユーザーさん
そんなに収納少ないですか?
あまりそう思わないですが…
郊外の物件に比べると狭いですが
都心に近いですからね。
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123
マンション検討中さん
狭い。
特に収納は狭い。
3LDKでAタイプは75.55㎡あるが、その他の3LDKはFタイプ72.44㎡、C・Dタイプは71.80㎡、Bタイプに至っては68.52㎡。都内なら理解できるが、東札幌では賃貸並み。
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124
通りがかりさん
>>123 マンション検討中さん
同感です。
季節ごとに入れ替える衣類、寝具の収納スペースがないです。布団は丸めてクローゼットに入れると説明を受けましたが入りきりません。一部屋収納専用にする必要がありますね。二人暮らしなら大丈夫でしょうが、三人以上だと物が溢れかえりそうです。
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125
eマンションさん
>>124 通りがかりさん
私もモデルルーム見学に行った時に収納アドバイザーが推奨する布団の収納方法としてロール状に丸めてクローゼットに立てて収納すると聞かされましたが、ちょっと無理があるんじゃないかと感じました。洋服を掛けるスペースが少なくなります。中央区では職場やお買い物に徒歩で行ける立地を優先する為に部屋が狭くなることは納得できますが、郊外でありながら部屋は狭く地下鉄駅から近いとは言えない立地では何がストロングポイントでしょうか?
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126
通りがかりさん
>>125 eマンションさん
価格と住みやすい立地ではないですか?
東札幌は図書館、病院、イオンなどがあり治安も悪くなく住みやすいと思います。
広さを重視するのか、住みやすい立地を重視するのか。
収納は自分で解決する事はできますが、環境は変えたくても簡単に変えられないと思います。
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127
マンション検討中さん
>>112 通りがかりさん
これ真実ですか⁈
竣工前で契約者の方が入居開始前にこんなキャンペーン実施されたらショックですね。
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128
評判気になるさん
もし私が契約者でこれが真実なら裏切られた気分です。
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129
掲示板ユーザーさん
>>128 評判気になるさん
他でもよくある事なんじゃないの?
腑に落ちないけど、売るためだからね。
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130
匿名さん
>>129 掲示板ユーザーさん
それだけ契約数が伸びていないんでしょうね。
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131
匿名さん
条件の良い部屋から売れていくからね。完売するためにはキャンペーンで付加価値を付けるのは常套手段です。
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132
通りがかりさん
>>131 匿名さん
今回はその常套手段を投入するのちょっと早くないですか?
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133
口コミ知りたいさん
ホームページで眺望を推していますが、リビングからの眺めではないですね。
何階から何階まで見られるんでしょ?
付け焼き刃的に取って付けたように感じます。
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134
マンション掲示板さん
>>126 通りがかりさん
本当に住みやすい立地なのでしょうか?
駅まで徒歩6分かかり、図書館、イオン、イーアスも駅の反対側です、結局荷物があるので車で行く事になるのでは、特に冬は。徒歩で完結できない。価格は平米数を減らして抑えているだけで結果的に狭い間取りで収納が犠牲になっているのではないですか。札幌で治安が悪く住みにくい所はどこですか?
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135
eマンションさん
>>133 口コミ知りたいさん
ホームページの眺望は寝室側からの眺めですね。
リビングからはタワーマンションが見えますよ。
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136
匿名さん
敷地に対して、建物の建っている割合がとても低いと思いました。敷地は殆ど平置きの駐車場か、機械式の駐車場になっています。
なにか、建ぺい率とかそういうのがあって、建物が最低限になっているとか?
敷地内に平置きの駐車場が充実していたほうが
暮らしやすいですけれどね〜。
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137
マンション検討中さん
>>136 匿名さん
高さ制限がある地域だそうです。
11階以上は建てられないとのこと。
なので周囲の建物も低く日当たりが良かったです
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138
マンション検討中さん
3LDKの間取り、他物件と比較しても狭すぎると感じましたし、主寝室も7帖ないのは厳しいし収納も乏しいですね。
価格は安価ですが、一生住むとなると考えちゃいます。安ければいいってものでもないので
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139
マンション検討中さん
収納が少ない気がしました。購入している方は何人家族なのでしょうか?3人でギリギリ、4人なら将来的には結局住み替えないといけないのかな…
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140
匿名さん
部屋など間取りはごく普通で使いやすい内容になっていると思います。
注目しているのはエコな設備になっていることです。
エコは自然だけにではなく、家庭にとっても嬉しいこと。
強いて言えば、もう少し面積が広くても良かったですが、
リセールせず永住を考えている人にピッタリなマンションだと感じました。
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