エクセレントシティ柏の葉キャンパス

こんなマンションの徒歩５分って、
本当なんでしょうかね～？

Googlemapでルート検索すると、
6分なんですよね…。

こういうのって、後からおかしいじゃないか？
みたいなことになって、中古で売る際に
仲介会社から6分と表記すべきです！とか
言われないですかね。

行ってきた
確かにすぐになくなりそう
即決めたかったけど
持ち帰り、無くなっていなければ
契約しに行きます

契約しました！
仲間に入れてもらいます(笑)

>>96 マンション検討中さん

80mで1分計算な
マンション敷地の一番近い所から
分表示は切り上げだから
5分表示なら321m〜400m
400m超えるなら6分表示

>>96 マンション検討中さん
ルールで決まってますから。表記

ちなみに近隣マンションにすんでましたがそこまで5分で行くでしょう

激安マンションいいですね〜

>>100 匿名さん
おっしゃるようにルールは決まってますが、
ご存知ですか？
敷地の１番近いところではないですよ。
エントランスで計測するのが正しいルール。

80m、1分表記で本当に480m未満なんでしょうか？

たしかにこれ、5分というよりは、6分か7分かの瀬戸際じゃない？笑

ぐぐったけど、500mくらいあるよね。

駅敷地内からエントランスまでの距離だから5分表記なんじゃない？改札からじゃないからさ

>>104 マンション検討中さん
計ってから行った方がいいですよ。
マックの前から計っても５分じゃないでしょ。
こりゃ、大問題や。

気になる人は営業さんに聞いてみればいいのでは。
正直近所の人のいちゃもんにしか聞こえない…

いずれにせよ中古だと5分以内には、掲載されないのは確定ですかね

マンション敷地内の端から駅敷地内の端で計算してんでしょ
普通じゃね？

うん普通

>>102 マンション検討中さん

分表示は切り上げだから5分は400mまでな

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則
ではマンション出入り口から駅出入り口で表記する様に決めてるみたいですね。

まぁ引っかかる人は営業さんに確認すればいいよ

聞くのが早いね

どうみても400m以内じゃないですよね。

契約した人たちは、5分と偽られて契約したのかな？

少なからず、公正競争規約に抵触している可能性は高い。

いちゃもんつけてる人ヒマだなぁ
気になる人は契約しなければいいのでは
契約してしまって気になる人は営業さんに聞きましょう

問い合わせる先は、ルールがわからない営業ではなく、
不動産公正取引協議会じゃないですかね。

実際に歩いたことありますよ。
マンションエントランス付近の工事柵から駅入口まで散歩感覚で。
時間は4分25秒でした。
子供や年配者でなければ普通に5分以内で歩いていける距離だと自分は感じました。

サウスフロント、ブライトサイト共に徒歩4分表示、そこから1分もかからないでしょここ

118
たしかに

どの板も同じですが検討者掲示板なのに検討してないと見受けられる方が多くて迷惑ですね
私は掲示板でなく判断材料を提示してもらい解決しました
掲載者は検討者でないのはヒマな人ではないようです。
周辺物件の営業マンらいしです
おおたかの森、柏の葉などの営業マンみたいです
削除も出来るようですが悪質なものはIPから追いかけて損害賠償請求するそうです
ちなみにクレーマーさんがググったと言ってましたが
Googleは50M単位でした(大笑)
と言うことでこの話題はつまらないので
私が気になるオプションのことですが
私はモデルルームにあった玄関の鏡が素敵だったので
検討してます。
他の方はどんなオプション検討してますか？
オプション会楽しみです

120さん私はまだ契約前ですが
モデルルームのバルコニータイルが素敵でした
あと、モデルルームにはありませんでしたが
洗濯機上の吊り戸棚も考えます
無くならなければ契約するので
オフションの情報交換させてください

発信者情報開示請求するそうです
根拠なく出来心でそれを煽った方は
私達の資産価値にケチつけたしっぺ返しを受けます
有意義な情報交換の場であって欲しいものです

http://chiba.itot.jp/kashiwanoha-area/226
わかり易い記事を見つけました

>>120 名無しさん


仮に50m単位だとして、それでも400m以内にはならないと思われますが。

損害賠償するためには、5分以内が正しくないとできないですもんね。

私としては正しいものと信じています。

124にも発信者情報開示請求出ましたね

売れてない周辺物件のひがみですかね。
こう言う書き込みが入るほどエクセレントを応援したくなる。

私たちも契約者の仲間入りが出来ました
早速、黒いオプションガイド見入ってます（笑）
よろしくお願いします！

オプションは玄関横の鏡とバルコニータイルを検討中ですが
節約でバルコニータイルは見積り次第ですね・・・

フローリングの保護みたいなオプションがありますが、効果の方はどうなんでしょうか？

住民スレ立ててそちらでやられてはいかがですか？

完売もうすぐなので
契約者向けイベントの話ばかりですね
4LDKもう無いって言われました（涙）
AタイプやEタイプキャンセルする方いたら
お願いしまーーす

すっかり購入者掲示板ですね
検討中なんですが・・・
でも、過去の掲示でよくわかりました
価格破壊マンション評判ですね
数週間前まで争奪戦だったんですね
残り少ないのですが
検討できる部屋があるので売り切れなければ
明日買ってきます

駅距離が徒歩5分から6分に変わったと営業の方から連絡が…実際に距離が伸びるわけではないけど、ちょっとイラっ。

うちにもかかってきました。価格には変更ないと。
もし嫌なら解約してくれて結構という対応でした。
あちらは売れるからと強気でした。
とても残念でした

>>134 購入者さん

とても残念と割り切れるなんて、心広いですね。
自分だったら、契約違反とか、重説違反とか、騒いじゃいそうですよ。

契約した後に、駅距離変更ですか。
とても珍しいケースですね。

徒歩分が変更になったんですか！！と言っても建設地が80m離れた訳でもなく、駅は目と鼻の先にかわりないですね。今居住中の所も表示通りでは駅まで着きませんし、往々にして良くある話。
それに子どもがいるので、小・中学校まで近く横断歩道をいくつも渡らずに通えます。陽当りも良いですし。立地、設備、価格、間取り含めてエクセレント契約して満足してますよ。
リセールにはデメリットになるのかなー

こんなことあるんですね。
チラシ、パンフレット、全て虚偽広告になってしまうということですね。
契約者ですが、とても残念です。
リセールバリューにはかなり響くでしょう。
ダマされた感があります。

お詫びで数十万分のオプション券とかくれたら嬉しいですね^^

会社の信頼に関わります。
誠意を見せて欲しいです。

これって「あ、そうですか」で済まされる話じゃないですよね…

何をどう間違えて5分表示になっていたという説明だったんでしょう？

みんな騒いでいるけど、不動産公取委の定める表記の計測は1分80m計算で端数繰り上げです。5分が6分に変わったという事は最短ルートを歩いた場合の距離で80mの差でしかありません。もちろん分数に信号待ちも含まずです。

分数表記の変更は不動産販売では普通によくある事です。
同社ではなく、競合先からチャチャが入ったからやむを得ず表記変更せざるを得ないというケースもあります。
それで値引きしろや誠意見せろはタチの悪い客でしかないですよ。
不動産広告専門代理店に勤務する人間としての正直な意見です。

>>142 匿名さん

なぜ、広告屋さんが、突然売主を弁護？

契約後に突然５分じゃないと言われ
怒っている購入者へタチの悪い客呼ばわりが
できるんだろう？

しかも、新築マンションの販売において、
こういう変更は滅多にないよ。

よくある事ならソースを示しましょうね。

白紙解約に応じるのは不動産契約では珍しいですね
売れ行きが良いこともありますが
白紙解約に応じるのは凄い誠意だと思いました
我が家は価格第一で駅が近いことや教育環境で選んだので
決して5分だから買ったわけではないのでさほど問題ではありません
やめたい方は手付金戻ってきますから損もないですよね
やめても同じようなもの手に入らないので後悔しそうですが
何かサービスあると嬉しいですけど（笑）

まぁ契約者からしたら普通に考えて怒りますよね