福岡市の小中学校校区スレ part8

西新近辺は高いとか言うから、マンションの値段確認してみたら
家族向け築浅中古で6000から7000万前後やん
共働きなら余裕で払える金額
普通のサラリーマンでも片働きで4000ぐらいの物件買えるのにこんな金額でガタガタ言ってたのか

>>8050 匿名さん

確かに1000万とかだと難しいな
1200位はあって、頭金2000万くらい入れたら問題なくまわりそう

>>8051 eマンションさん

借りれる額と返せる額は違うからね～
共働きでも教育費考えたらどちらか高い方の年収でローン組むべきだよ。

そもそも公立の学区にすがろうとするお宅が考える金額ではないから賃貸がメインのお宅と話が噛み合わない

>>8054 評判気になるさん
中央区に分譲購入すればいいだけなのに。

これから金利が上がって、変動金利もどこまで上がるかわからん時代。10年後は変動金利1％以上は予想され、場合によっては1.5％もありうる。15年後は2％とかも否定できない。今、高いマンションというのはほぼ1億越えを言う。福岡は安いので7000万程度でも高いとか言うが。正直15000万程度の年収で貯金数千万程度であれば無理しないほうがいい。やはり、2000万、金融資産5000万は必要。いつでも一括返済できる余裕がないと教育費や老後資金が回らなくなる。住宅価格は今が天井で東京の超優良地域等でないとまずキャピタルゲイン望めない。貸すにしても福岡は安い。福岡ではやはり中央区の駅近しか上がる要素はない。早良区北部なんかが、これから高くなると考えている人は情弱。また、相続税対策も締め付け厳しくなり、タワマンはリスク高すぎる。買っても早めに打ってキャピタル狙うしかなくなる。

>>8056 匿名さん
タワマン欲しいなら照葉に安くてあるよ。

>>8056 匿名さん
なんか話しがショボいなあ。もっと裕福な話しの方がいいよ。庶民向の話しじゃ為にならない。

>>8058 名無しさん

いや、富裕層はそもそもこんなスレ見に来ないでしょ

>>8058 名無しさん

本当に裕福なら選択はいくらでもあるからわざわざ学区どこがいいなんて考えもしないよ
公立に過度な期待もしてなければ
学区なんかに左右されないのも分かってる

教育ママの間では最近は遅くとも高校までに留学させるのが流行ってるけど
福岡に右から左に数百万の留学費用を出せるご家庭が多くいるとは思えません。

>>8060 名無しさん
周りにいないだけでは？

>>8058 名無しさん
富裕層なら、最低でも中央区ビル数棟持ちでないとね。だからこんなスレ見ない。もうすでにいろんなとこに不動産持っているはずだから。

結局、いい学区へ住むことも遠回しに言うと教育費なわけで、住居費≒教育費みたいな部分もあるよね
教育意識が高い家庭でも、鉄板ではない学区の普通の価格の家に住んで、浮いたお金で留学させた方が子供の視野と将来の選択肢は広がりそうだね
中受はせずに浮いたお金で留学させるのも悪くないって風潮だし
そう考えると、鉄板学区に住み、通塾して中受で附設大濠or修猷館からの医学部かどっかの旧帝大って行き方は実はかなり古い考えなのかもね
医者になりたい人はそれでいいと思うけど

同じ富裕層でも60代で資産もっているのと30代で持っているのは意味違う。60代で持っててもあまり意味なし。よほど健康で、毎日ジム行くようなバキバキの人を省けば、マンションより高額有料老人ホームに入るだろうから。福岡の富裕層は筋肉ないやせたおじいちゃん体形かぶくぶく太って病気もちか、どちらかが圧倒的に多いですよ。

>>8064 販売関係者さん
学区のスレでピント外れすぎ。

>>8062 匿名さん
ごめん。ビル持ってないけど金融資産1億6000万あるから富裕層でいい？

>>8066 マンション掲示板さん
富裕層ではない。

スタグレーションの入り口に来たよ。どうする。

>>8068 匿名さん
富裕層の定義から勉強だな。

投資の種類を教えてちょうだい。お願いします。
今はウエルスナビに2年前に１０００万を投資して１４００万に増えている。
良いか悪いかは知らないが株はめんどくさいのでウエルスナビにした。将来の子供の教育費のつもりです。

>>8066 マンション掲示板さん

照葉の高層階さえ買えないじゃん
安いのに
下々の民なんだから謙虚にね

>>8074 検討板ユーザーさん
ごめん。中央区のグランドメゾンで満足してるから。

そろそろ恐慌が来ると踏んで手じまい中です。次はどうしようかと考え中。いい方法教えて。

>>8073 匿名さん
アメリカに移住しなよ。

>>8074 検討板ユーザーさん
照葉民を下々とは失礼だな。

>>8061 通りがかりさん

多くいるとは思えませんって書いてある
最初からいないとは書いてないですが
最近は文もまともに読めない親が増えたのでしょうか

>>8080 eマンションさん
どうでもいいよ。学区の話題は？

>>8081 匿名さん
お金を持ってるお宅が公立の学区を気にして住む集合住宅を決める話？
それとも土地に縁も思い入れもないパラシュート転勤族みたいなのにオススメする学区の話題？
どっちが多い？

>>8082 マンション検討中さん
裕福な家庭が多い学区の話題にしよう。

>>8082 マンション検討中さん
営業の狙いは前者で釣りエサ垂らしてるけどこのスレ自体が圧倒的に小物しかいないから後者しか食い付かないという残念な結果に。

>>8084 eマンションさん
営業好きだね。意味不明だし。

>>8082 マンション検討中さん
基本的には後者
時々、土地勘があった上で具体的な学校名を挙げて聞いてくる地元民が居るって感じかな

>>8083 マンション掲示板さん
第五、六学区の中央区で終わってしまう。

>>8090 管理担当さん
プーチン意味不明だから削除されてしまった。

まとめると、福岡市内で子育て環境が良いエリアは第5または6学区かな。その中でも赤坂、高取、薬院、薬院大通、平尾浄水、桜坂、六本松、平尾、高宮エリアは間違いないでしょう。

>>8093 匿名さん
結局は地下鉄沿線の人気エリアか。妥当だね。

>>8093 匿名さん
姪浜や唐人町はいかがでしょう。

>>8095 口コミ知りたいさん
姪浜はまあまあ人気では。

>>8095 口コミ知りたいさん
姪浜：埋め立て前は漁業と炭鉱の町だった影響から、泣く子も黙る姪浜中だった。
今、地元民の割合や影響は少ないとは思うけど、一応ね。
唐人町：かつては姪浜と遜色ないレベル。福浜団地の高齢化で今の子育て世帯には影響なし？

第6学区が環境的に優れてるのは分かりました。第5学区はどの校区がおすすめでしょうか？

>>8093 匿名さん
第4学区にはよいエリアはないのですか？

>>8095 口コミ知りたいさん
既出だが、公立小・中が前提ならお勧めしない。大手門、大濠も同様の理由で学区としては微妙で、必ず小受、遅くとも中受するならあり。でも災害リスクあり。

姪浜少し上のレスで修猷館かなりいい結果出してたのに、公立前提がだめなエリアなのか

>>8101 eマンションさん
西新エリアと比較すると落ちるが問題ないよ。

>>8101 eマンションさん
ごめん唐人町の話

>>8099 マンション掲示板さん
ない

>>8101 eマンションさん
信じる必要なし。優越感に浸りたいマウント取りたい人々のスレですから、ここは。しかし、よくもまぁここまで人を見下す発言ができるもんだなぁと感心してます、ホント。
もっとマトモなところに使えばいいのにそのエネルギーを、と思わずにはいられない。

福岡市の私立高校でいじめが原因で自さつがあったみたいだけど、どこの学校？

>>8104 匿名さん
本当にない。

>>8105 名無しさん
何しにきてる？

>>8107 検討板ユーザーさん
東区は話題にすらないから本当にないんですかね。

>>8102 通りがかりさん

西新よりいじめのリスクは少ない

>>8110 名無しさん
人気あるんだけどなあ。

>>8093 匿名さん

本当にこの通りだと思います。
転勤族の皆様、子連れで越すならこの辺りで探しましょうね。

>>8109 マンション検討中さん
あるけど、話題に出したら叩かれるからみんな言わないんだと思う
落ち着いてた頃の過去レス読めば、ランキング化されてるからわかるしね
概ねその頃と変化はないよ

>>8113 マンション掲示板さん
なんで叩かれるの？西新とかも人気あるけど叩かれてるよ。

結局、中央区の人気学区って転勤族か他の九州からのお上りさんが主力で地元民ってあんまりいないのよね
小さい東京みたいな感じ
中央区や早良区の一部の学区の常識は東京と同じ感じになってる
一方、福岡にゆかりのある人はその辺には住んでなくて（住めないのもある）周辺部に住んでるのよ
だから県全体では未だに御三家信仰が強く残ってる
この辺はずっとわかり合いないと思う
分断されてるから

>>8114 名無しさん
ほんとに人気あるのは高取。高取住めない人が西新に流れてるだけ。勘違いしないでね。西新も5丁目とかはマシだけどね

>>8115 マンション掲示板さん
すごく分かりやすい。その通りだと思う。

>>8115 マンション掲示板さん
福岡市民は貧乏ってこと？

>>8106 マンション検討中さん
報道されてる写真の校舎は九産大附属に見える。関係者じゃないから事実は知らないけど

>>8119 検討板ユーザーさん
東区怖い

高取住みだが、>>8115すごく分かる。父兄で自身も福岡市出身て、多く見積もっても1/10以下だね。あとは転勤族ばかり。言葉も最早福岡の言葉とは別物の中途半端な
共通語のような妙な感じ。自分は少なくとも4世代前から両親ともにバリバリの
福岡市民なので違和感強い。

>>8117 名無しさん

張り付いて気にしてるのは集合住宅で賃貸探してる人か売り付けたい人がほぼ。
普通の地元民はほとんど気にしてない。
まだ地元や実家の距離
東京へ行けなかった九州地方出身者が敗者復活を気にして騒いでるだけ

>>8121 匿名さん
また日本語だからいいよ。照葉なんて多国籍語だし。

>>8122 eマンションさん
中央区のグランドメゾン住んでお金に余裕があると羨ましいけどなあ。

>>8122 eマンションさん
地元としては修猷館以外どうでもいいよね。

>>8120 検討板ユーザーさん
隠蔽出来ずに一転してイジメ認定したね。怖いわ。

>>8126 eマンションさん
ももち中のいじめ隠匿よりマシ

>>8127 匿名さん
人が死んでるんだよ。

>>8120 検討板ユーザーさん
確かに高校生にもなってイジメとかあるのか？

>>8119 検討板ユーザーさん
被害者は九州産大附属の二年生みたいって記事出始めたね。

進学校行けば行くほどイジメはないよね…
そんなことしてる暇ないし
御三家や附設でいじめも聞いたことないなぁ

>>8131 マンション掲示板さん
附設から九大工学部で親殺してしまった人も出たけどね。

>>8132 検討板ユーザーさん
そんなヤベェやつでも馴染める附設って素敵やん？

>>8125 eマンションさん
そうでもないよ
実は御三家の修猷館に拘ってるのは福岡にゆかりのない外部の人間が大多数で、一部自分も出身だから行かせたいという人もいるだけ。
親が第4と第5学区出身の人は、修猷館が頭一つ抜けるのは理解しつつも、わざわざ第6学区選んで通わせる程の熱意はないのが実情
福岡のその他学区出身の人も、似たような感じ。
自分の学区の御三家で十分だと思ってるし、物足りなければ中受させたりするけど、基本満足してるから少ないんだよねぇ。

>>8134 検討板ユーザーさん
根拠は？

営業のなりすましゴリ押しが面倒くさい

>>8134 検討板ユーザーさん
第五学区はともかく第四学区と第六学区では分譲も賃貸も価格が違いすぎるから選択できない人多いだろう。

>>8130 名無しさん
東区は昔から変わらないのかな。

>>8137 マンション検討中さん

だから>>8115に書いてあるとおりなんでしょ
住めないし、住まないし、住むつもりもない
そもそも第6人気学区は地元民が少ないから、福岡であって福岡でない

>>8139 マンコミュファンさん
確かに九州の金持ちが集まってきてる印象だな。

>>8139 マンコミュファンさん
ざっくりと住んでる割合の印象
医者20％　弁護士など士業10％　転勤族と地場大手60％　地元の中小企業5％
その他5%
まあ、中には地元民かつ医者や弁護士ってのがいるけどね。極めて稀。
その他ってはホークス選手だったり、大学教授だったりするので油断できない。

>>8141 匿名さん
裕福な人間の集まってるエリアじゃん。

>>8130 名無しさん
東区怖いな。

>>8137 マンション検討中さん
というか、単に第4学区は交通の便的に転勤族が選ばないだけかと。
第5、第6の「価格が高い」エリアって、一部の転勤族やお金持ち系お上りさん人気エリアだけで、第6の姪浜長丘や第5の野間筑紫丘あたりの御三家進学実績◯で福岡県民優勢の校区と第４の香椎千早エリアの校区とで賃貸も分譲も大して差はないのが実情よ

>>8144 マンコミュファンさん
第四学区は福高レベル低い、中受なし、マンション売れ残りエリアだから避けられてる。

>>8145 eマンションさん
戸建ては見ないふり
福岡なのに集合住宅前提
営業の努力不足
都合が悪い所は土地柄？

>>8146 通りがかりさん
マンションスレだから。戸建って。そしていつもの営業扱い。

>>8147 検討板ユーザーさん

ここｅ戸建てからも全く同じスレに書き込める仕組みだから、戸建て民もみてるよ

>>8136 通りがかりさん
根拠は？

>>8139 マンコミュファンさん
人のコメントにのっかっているだけ。地元民が少ないから、福岡でないなんて可笑しなことを言っている。そもそも地元民って何だよ？噴飯ものだ。