福岡市の小中学校校区スレ part8

西新近辺は高いとか言うから、マンションの値段確認してみたら
家族向け築浅中古で6000から7000万前後やん
共働きなら余裕で払える金額
普通のサラリーマンでも片働きで4000ぐらいの物件買えるのにこんな金額でガタガタ言ってたのか

>>8050 匿名さん

確かに1000万とかだと難しいな
1200位はあって、頭金2000万くらい入れたら問題なくまわりそう

>>8051 eマンションさん

借りれる額と返せる額は違うからね～
共働きでも教育費考えたらどちらか高い方の年収でローン組むべきだよ。

そもそも公立の学区にすがろうとするお宅が考える金額ではないから賃貸がメインのお宅と話が噛み合わない

>>8054 評判気になるさん
中央区に分譲購入すればいいだけなのに。

これから金利が上がって、変動金利もどこまで上がるかわからん時代。10年後は変動金利1％以上は予想され、場合によっては1.5％もありうる。15年後は2％とかも否定できない。今、高いマンションというのはほぼ1億越えを言う。福岡は安いので7000万程度でも高いとか言うが。正直15000万程度の年収で貯金数千万程度であれば無理しないほうがいい。やはり、2000万、金融資産5000万は必要。いつでも一括返済できる余裕がないと教育費や老後資金が回らなくなる。住宅価格は今が天井で東京の超優良地域等でないとまずキャピタルゲイン望めない。貸すにしても福岡は安い。福岡ではやはり中央区の駅近しか上がる要素はない。早良区北部なんかが、これから高くなると考えている人は情弱。また、相続税対策も締め付け厳しくなり、タワマンはリスク高すぎる。買っても早めに打ってキャピタル狙うしかなくなる。

>>8056 匿名さん
タワマン欲しいなら照葉に安くてあるよ。

>>8056 匿名さん
なんか話しがショボいなあ。もっと裕福な話しの方がいいよ。庶民向の話しじゃ為にならない。

>>8058 名無しさん

いや、富裕層はそもそもこんなスレ見に来ないでしょ

>>8058 名無しさん

本当に裕福なら選択はいくらでもあるからわざわざ学区どこがいいなんて考えもしないよ
公立に過度な期待もしてなければ
学区なんかに左右されないのも分かってる

教育ママの間では最近は遅くとも高校までに留学させるのが流行ってるけど
福岡に右から左に数百万の留学費用を出せるご家庭が多くいるとは思えません。

>>8060 名無しさん
周りにいないだけでは？

>>8058 名無しさん
富裕層なら、最低でも中央区ビル数棟持ちでないとね。だからこんなスレ見ない。もうすでにいろんなとこに不動産持っているはずだから。

結局、いい学区へ住むことも遠回しに言うと教育費なわけで、住居費≒教育費みたいな部分もあるよね
教育意識が高い家庭でも、鉄板ではない学区の普通の価格の家に住んで、浮いたお金で留学させた方が子供の視野と将来の選択肢は広がりそうだね
中受はせずに浮いたお金で留学させるのも悪くないって風潮だし
そう考えると、鉄板学区に住み、通塾して中受で附設大濠or修猷館からの医学部かどっかの旧帝大って行き方は実はかなり古い考えなのかもね
医者になりたい人はそれでいいと思うけど

同じ富裕層でも60代で資産もっているのと30代で持っているのは意味違う。60代で持っててもあまり意味なし。よほど健康で、毎日ジム行くようなバキバキの人を省けば、マンションより高額有料老人ホームに入るだろうから。福岡の富裕層は筋肉ないやせたおじいちゃん体形かぶくぶく太って病気もちか、どちらかが圧倒的に多いですよ。

>>8064 販売関係者さん
学区のスレでピント外れすぎ。

>>8062 匿名さん
ごめん。ビル持ってないけど金融資産1億6000万あるから富裕層でいい？

>>8066 マンション掲示板さん
富裕層ではない。

スタグレーションの入り口に来たよ。どうする。

>>8068 匿名さん
富裕層の定義から勉強だな。

投資の種類を教えてちょうだい。お願いします。
今はウエルスナビに2年前に１０００万を投資して１４００万に増えている。
良いか悪いかは知らないが株はめんどくさいのでウエルスナビにした。将来の子供の教育費のつもりです。

>>8066 マンション掲示板さん

照葉の高層階さえ買えないじゃん
安いのに
下々の民なんだから謙虚にね

>>8074 検討板ユーザーさん
ごめん。中央区のグランドメゾンで満足してるから。

そろそろ恐慌が来ると踏んで手じまい中です。次はどうしようかと考え中。いい方法教えて。

>>8073 匿名さん
アメリカに移住しなよ。

>>8074 検討板ユーザーさん
照葉民を下々とは失礼だな。

>>8061 通りがかりさん

多くいるとは思えませんって書いてある
最初からいないとは書いてないですが
最近は文もまともに読めない親が増えたのでしょうか

>>8080 eマンションさん
どうでもいいよ。学区の話題は？

>>8081 匿名さん
お金を持ってるお宅が公立の学区を気にして住む集合住宅を決める話？
それとも土地に縁も思い入れもないパラシュート転勤族みたいなのにオススメする学区の話題？
どっちが多い？

>>8082 マンション検討中さん
裕福な家庭が多い学区の話題にしよう。

>>8082 マンション検討中さん
営業の狙いは前者で釣りエサ垂らしてるけどこのスレ自体が圧倒的に小物しかいないから後者しか食い付かないという残念な結果に。

>>8084 eマンションさん
営業好きだね。意味不明だし。

>>8082 マンション検討中さん
基本的には後者
時々、土地勘があった上で具体的な学校名を挙げて聞いてくる地元民が居るって感じかな

>>8083 マンション掲示板さん
第五、六学区の中央区で終わってしまう。

>>8090 管理担当さん
プーチン意味不明だから削除されてしまった。

まとめると、福岡市内で子育て環境が良いエリアは第5または6学区かな。その中でも赤坂、高取、薬院、薬院大通、平尾浄水、桜坂、六本松、平尾、高宮エリアは間違いないでしょう。

>>8093 匿名さん
結局は地下鉄沿線の人気エリアか。妥当だね。

>>8093 匿名さん
姪浜や唐人町はいかがでしょう。

>>8095 口コミ知りたいさん
姪浜はまあまあ人気では。

>>8095 口コミ知りたいさん
姪浜：埋め立て前は漁業と炭鉱の町だった影響から、泣く子も黙る姪浜中だった。
今、地元民の割合や影響は少ないとは思うけど、一応ね。
唐人町：かつては姪浜と遜色ないレベル。福浜団地の高齢化で今の子育て世帯には影響なし？

第6学区が環境的に優れてるのは分かりました。第5学区はどの校区がおすすめでしょうか？

>>8093 匿名さん
第4学区にはよいエリアはないのですか？

>>8095 口コミ知りたいさん
既出だが、公立小・中が前提ならお勧めしない。大手門、大濠も同様の理由で学区としては微妙で、必ず小受、遅くとも中受するならあり。でも災害リスクあり。