福岡市の小中学校校区スレ part8

>>7149 検討板ユーザーさん

友泉は生徒が多くていじめもそこそこ多いと聞いたことがある。学年によっても違うだろうけど。
梅林、片江も微妙。しかし七隈線沿線の発展に伴って変わってくるかもしれない。

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小中学校区でいうと、明らかに空港線沿のほうか七隈線沿よりいいんだよね。今後変わってくるとは思うけど、今のところはそうだと思う。

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>>7152 マンション検討中さん
空港線と七隈線では平均所得層が違うだろうから教育にかけるお金が違うだろうし。

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分譲マンション建設がどんどん増えれば六本松別府エリアあたりまではレベルあがってきそう。今はまだそこまでだけど。
高取百道はレベルが高すぎて、ということなら姪浜が次点だと思うけど、このエリアって中心部に比べたらまだ買いやすいから御三家狙いならお得かもね。

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>>7154 マンション検討中さん
いじめの百道は省きましょう

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>>7155 匿名さん
それでも人気あるからほっとけば。

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高取は人気だけれど、百道中は避けられているよ。百道中学区でも、優秀な子ほど私立中受験に熱心。この学区から修猷でも大学受験失敗パターンが多いからね。

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>>7128 15人くらいって本当？それなら附設中のほぼ1割が高取小出身ですよ！？
それが本当なら久留米含む全小学校で1位では？某学年が7人で、多いとは聞いてますが。ただ、西新小、百道小より私立志向が高い印象はありますね。


で、>>7127 舞鶴はどうしても港関係、あのへんの飲食店関係の子弟がいるので、
そこをよしとするかどうかでしょう。のりピーが有名OGです（彼女の家庭環境等ググればわかりますが、今もそういう人がいるということです）

>>7149 友泉は校区広いので、六本松に近い方なら利便性とか色々いいかも。
城南区の中南部は陸の孤島なので、良くも悪くも地元民以外（特に福岡市出身以外）
が買っても苦労しますよ。親子3代がずっと同じ校区に住み続けてる事が良くある。
こういう掲示板に出入りしている人には勧めない。
堤インターに近い利便性をとって片江、長尾校区はありっちゃありだけどねえ。
七隈線で梅林もそう。けど東京出身者は結構カルチャーショック受けるかも。

ちなみにどことは書かないけど、ここのどこかの中学、生徒の薬物事件が数年前
あってます。もちろんマスコミには出てないけど、地元では結構有名な話だと思う。

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>>7158 マンション検討中さん
確かに城南区中南部は孤島感は否めませんが、30-40分(バス)で天神に行けますし、修猷館、城南にチャリ通できるので、通勤、通学は問題ないかと。コスパは最高レベルかと思います。

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「地獄の七隈線」を使って通勤することになりますが？

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>>7160 通りがかりさん
地獄の七隈線とは？

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七隈線はミニ車両なので半端なく混むんですよ。
朝８時前後はまともに乗車できません。物理的に乗れないのです。
密着度は山手線ラッシュ以上とされています。

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山手線乗ったことないの？あんなもんじゃないぞ。そもそも七隈線は8月20日より増便されるし、自民党の市議が６両化のプレッシャーかけているので時間の問題。６両化すれば、単路線の七隈線は輸送能力では空港線と同等以上になる。分岐路線の空港線はお荷物箱崎方面をより減便しないと不便。

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>>7158 マンション検討中さん
城南区の本丸は別府、茶山、金山、松山、七隈の駅近5分以内。城南中などもあるし、城南高校と修猷も通いやすい。第6学区でも西新なんかと比べて３番手高校（福岡中央）も受験できる。災害リスクも福岡一低く、バス、高速も使いやすい。附設、大濠等も通いやすい。大学、病院等のインフラも福岡一。ただ、マンションより戸建てがメイン。

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>>7158 マンション検討中さん
舞鶴に関するイメージが10年以上前からアップデートされてないみたいですね。のりピーて。。。
いまは校区内に新築マンションが多く供給されたこともあって、随分雰囲気変わってますよ。
ただ、優秀層は一定数、中受で抜けていってる印象です。

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福岡の場合中受といっても2種類あって、
附設、ラサール、星雲、附属を狙うガチな層と
ワンチャン附設、附属は受けるけど視野的なは大濠のライト層がありますね。

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>>7166 マンション検討中さん
ちょっと情報古いです...
青雲はかなり簡単になっていて、今は大濠の方が合格するのは難しいです。
付属は目的が違うので、受験者は附設、ラサール、大濠、青雲などと違ってきます。

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>>7163 マンション検討中さん
でも人気エリア少ないイメージ。

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>>7168 名無しさん
これからだね。

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>>7169 名無しさん
別府までかな。あとはないなあ。

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>>7167 口コミ知りたいさんに補足

福岡の中受の子の多くが通う英進館で
クラス分けが２つに大別され、以下の通りで交わらないの

附設、ラ・サールなど目指すクラス群（青雲はまず落ちないが、大濠はたまに落ちる子も？）

大濠、西南、附属などを目標とするクラス群（大濠に合格したら万々歳）

附設中と附属中は受験日が同一のため、受験者が全く別なの。

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>>7159 マンション検討中さん
その孤島出身ですがね、修猷館自転車30分（バスはもっと）、天神バス3-40分（博多駅なら50分）塾その他を考えたらとてもコスパ最高とは言えませんよ。
決して最高ではないが、まあ言わんとすることは分からないでもないといった感じですね。
やっぱり、第6学区で福岡中央も受験可能なエリアが万人に勧められるでしょうね。

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城西とかならいいかもですね。中学はまぁまぁでも、英進館の西新か天神校へのアクセスの良さは確保しておきたい。

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>>7163 マンション検討中さん

山手線の方がまだ余裕がありますよ。
土日の朝からギュウギュウ詰めになる地下鉄なんて、七隈線くらいです。

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七隈線沿は間違いなく今後も人気が出るだろうけど、教育熱が高い西新地区、オフィスが多い赤坂、福岡空港直通、七隈線自体の利便性などから空港線人気を上回ることはないでしょう。ただ、西鉄沿線、千早など鹿児島本線沿いとはかなり差をつけましたね。災害にも強いし。

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別府駅までは分かるんだけど、茶山より向こうは変に蛇行してるから姪浜と橋本繋げる意味がなさそうなのが

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>>7176 通りがかりさん
繋がらない

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七隈線をフル規格で作って202号線沿いに環状化してれば大分違ったんでしょうがね。
微妙な利便性の市街地が広がっただけの地下鉄路線。

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>>7178 匿名さん
6両化次第ですね。ただ七隈線の影響で駅近5分の意味がより高くなりましたね。マンションの場合、5分以内かどうかが生命線でしょう。

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七隈線沿線はバスも使える(バスでも天神へ行ける)ので選択肢が多いという点で、車両の小ささ(？)は弱点にはならず、むしろ地下鉄もあるんだという利点になると思います。修猷館、城南学区で交通の利便性もある。良いんではないでしょうか？

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>>7179 評判気になるさん
最近の大雨でも気になりましたが、中学校小学校がハザードマップで危険地帯になっているところがあるのが気になります。普通そういうところは学校を作らないのですが福岡は目立ちます。この前の雨でもハザードで注意地域は浸水ギリギリセーフの場所が目立ちました。日本全国、さらに世界的に自然被害が目立ちますし、雨量も毎年増加しています。福岡もいつ静岡のようになるかもしれません。購入したらもう逃げられませんので気になります。

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平地の学校は水害時にむしろ水を引き込んで周辺を守るように作るもんじゃないだろうか。

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>>7182 匿名さん
子供が危ない。近くに避難場所ないのでは？

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大雨で学校に避難も登校もさせないでしょう。
小山の学校はそういうところに建ってる公共施設だから避難場所になるわけで、平地しかない地域の学校なんか避難場所になりませんよ。
むしろ校庭を低めにして周辺住民の家屋浸水リスク軽減に使われたりします。

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>>7181 マンション掲示板さん
どこの小中学校のことを言っています？？
福岡市で水害といった話は聞いたことがありませんが。

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福岡は人気エリアに住もうと思うと、浸水、地震のリスクは避けられない。建物のスペックに頼るしかない。

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>>7186 マンション検討中さん
東京とかではありえないことですね。福岡は特殊ですね。

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全国的には東京が特殊なんだと思いますが、それでも地震リスクは避けられんでしょう。
福岡は平地部である程度人口が収まっちゃう規模の港湾都市なので人気エリアは水害には弱いですね。
強いていえば桜坂周辺がマシでしょうか。

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>>7188 通りがかりさん
昔から浄水 平尾 薬院とかじゃない？

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>>7189 匿名さん

そのあたりがこのスレ的に人気あるかというとそこまでなんですよね。

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だって学区スレだもの。

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>>7190 匿名さん
中受視野に入れてる層には人気だと思う。私立も通学しやすいし塾も近い
普通のサラリーマン家庭が買うのはハードル高い

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>>7191 匿名さん
第6学区で完結する。

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>>7190 匿名さん

やはり高取、姪浜が人気なのかな。大濠赤坂は違う感じだし、西新はいじめが有名で避けたいし。

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今時、35年ローンで買うとこではない。災害リスクもあるし、賃貸でいいのでは。日銀の政策変更で、変動金利も数年後には上がるのは確実だろうし、一説によるとバブルのころくらいに上がるかもと噂されている。ギリギリでローン組んでいる層はきつそうだ。買うなら年収最低２０００万以上で金融資産最低８０００万以上あって、いつでも一括で払えるけどあえて金利が安い間は１５年くらいのローン組んでいる層でないとね。今後は教育費も一人数千万は見といたほうがいいよ。買ったとしても永住するには早良区より中心部がいい。子供が大学入学したら、遅くても１５年くらいで買い替えはするべし。

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そういう議論はそういうスレですればいい話ですよ。

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賃貸で探しているので参考になります

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>>7195 匿名さん
なりたい夢を語らないでいい

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>>7195 匿名さん
確かに今どき変動35年はありえない

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今どき固定の方がありえなく無い？
変動で借りて手元に残ったお金運用した方がよっぽどプラス
金利上がって、自分か契約した当時の固定より金利が高くなれば、一括で返せばよし
一括で返す余裕のない人は、どうぞ固定へ。

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>>7200 口コミ知りたいさん
現金で買えばいいよ。

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賃貸or分譲or戸建も変動or固定も学区がどうこうには関係のない話ですね。

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でも、中国の不動産が飛んだ今、福岡のマンション買い支えてた層がいなくなるから値段は相応のものに下がりそう。
最近上がりすぎてたし
東京みたいに他の国の人が買うかと言われると…買わないだろうね
対元ではそこまでレート変わってないし円安だからってのも通用しなそう

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校区気にするファミリー層向けの物件が関係あるかねえ？

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そもそも福岡の人気エリアのファミリー層物件はそこまで数がないので国内の小金持ちだけで埋まってしまう。伸びが鈍くなることはあっても、下がることはなさそう。

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そうなのよね。百道高取あたりのファミリー向け物件、ほとんど出なくなったね。
まあ全体的に値上がりした影響で全エリアが渋いんだけど。築浅中古が狙い目かも。

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いつでも一括で返せない人は変動ローン組んではダメ。

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>>7206 匿名さん
ももち、西新は売れ残り多いぞ

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>>7207 評判気になるさん
ローンなんか組まず現金払い。あと残った余裕金で投資。

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通常家を買おうという30～40歳位の年齢で4000～5000万はするマンションを現金一括払いできるだけの資産がある世帯なんか1%いるかも怪しいと思うけどね。
理想を妄想しても現実はついてこないよ。

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中国の影響、金利上昇の影響考えると住宅価格今がピーク。東京も含め価格が上がるのは都心部の駅近のみ。福岡市も高齢化しているし、ファミリー層は減少。子供も激減している。したがって、結局は利便性重視の地域が資産価値は残る。ただ学区のためだけのマンション購入はリスクあり。それなら賃貸でいい。子供が大学にいけば何の付加価値もなくなる。また、御三家の成績悪化につき、附設重視になってきているが、今後さらにその傾向は強くなると感じるため、価値観が変わってきている。

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>>7210 匿名さん
いっぱいいるぞ。いないのはお前の周りだろ。

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>>7212 匿名さん
いやいや、一杯いるならあなたの周りがそうなだけですよ。

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>>7212 匿名さん
4000万円ぐらいかな頭金。

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>>7213 口コミ知りたいさん
横からすみません。統計上一括の割合は8%です。
匿名板の根拠のない断言は全く当てになりませんね。

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買い替え込みの数字じゃないソレ。

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>>7216 匿名さん
買い替えだろうがそれくらいの資産は持っているってことだろ。日本のアッパーマス層と準富裕層は20％くらいなんで決して少なくはない。1％とか世間知らずもいいとこ。

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超富裕層や富裕層に次ぐ層に該当する人の割合は以下のとおりです。富裕層に次ぐ層とは、純金融資産保有額が5,000万円以上1億円未満の準富裕層、そして、3,000円以上5,000万円未満のアッパーマス層のことを指します。準富裕層そしてアッパーマス層の合計世帯数は1,053.9万世帯と全体の約19.5％を占めており、さらに純金融資産保有額も565兆円と、全体の約36％となっています。
準富裕層とアッパーマス層を分けて見てみると、準富裕層の世帯数は341.8万世帯で、全体の約6％を占めており、純金融資産保有額は255兆円で全体の16％。そしてアッパーマス層では、世帯数は712.1万世帯で全体の約13％、純金融資産保有額は310兆円と、全体の約20％を占めていることがわかります。
これらの層に該当する人の職業としては、弁護士や公認会計士などの士業や高キャリアで専門性の高い職種に就いている人（医師や大学教授など）が目立っています。また、大企業の役員クラスも、これらの層に入っている可能性は十分にあるでしょう。

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30～40歳に限定するならもっと少ない、とは思う。

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平均収入程度の30歳なら35年固定でいいと思う。それに加え積み立てインデックス投資すれば60歳で住宅ローン完済と一億程度の資産あると思う。かなり切り詰めないときついだろうけど。今の若い人は20代から投資しているから、早く始めるべし。

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>>7218 匿名さん
あと少しで富裕層入り。

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並の収入の世帯でも30歳と50歳じゃ数千万資産が違うからな。

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>>7221 マンション掲示板さん
一億か羨ましい。

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>>7222 匿名さん
大企業と中小企業なら退職金も1000万以上違うし。大企業なら企業年金も毎年100万近くあるから安泰だな。

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福岡の金持ちは大濠公園の周りに住んでる。

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>>7225 通りがかりさん
学生とか非正規も近くにたくさん住んでるね

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>>7226 名無しさん
また照葉の賃貸さんか。

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>>7224 マンコミュファンさん
その程度じゃ全然安泰じゃない

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>>7228 検討板ユーザーさん
羨ましいけど。

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>>7228 検討板ユーザーさん
若いうちから投資するかどうかが全て。これがわからんやつはいくら年収があろうがしれたもの。今どき複利が分からんとか情弱すぎる。
銀行のバカ高い手数料の投資信託とか買うやつも情弱。

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>>7230 eマンションさん
投資か興味あるけどもう2億ぐらいあるからもうお金はもういいかな。物欲も対してないし。

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自分の稼ぎ以上の金が欲しいとは思わないね。
成功者が羨ましくないとはいわないが、身近に失敗者がいると欲をかくとろくなことがないとしか思えない。

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安月給の若いうちにできる投資ってなんだよ投資信託以外にあるんか。

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>>7233 通りがかりさん
まあ最初は月３万ぐらいから積立の投資かな。

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>>7233 通りがかりさん
手数料安い投資信託だよ。2億あっても、インフレや円安考えると、最低でもある程度投資しないとどんどん目減りするぞ。できれば4億高配当株投資で年間2500万死ぬまで不労所得えることとか、目標ないとね。

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>>7235 匿名さん
65歳時には退職金もあるから3億ぐらいになってる。
公的年金以外も企業年金と自己年金で毎年150万ぐらいあるからいいよ。それにボケ防止にシルバー人材センターに登録しようと思ってる。

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年金150万では少なくない？

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>>7235 匿名さん
27歳で投資もまだなので勉強になります

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>>7237 匿名さん
大丈夫。公的年金が夫婦で年間350万ぐらいあるから。

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27歳なら少額でも積み立て投資、硬いところでemaxslimオルカンでもいいから、新NISA枠夫婦ともども最速MAX目指してください。20代ならリスク許容度も高いはず。40歳で投資始める人よりが、時間がパワーとなり総投資金額が数分の一でも必ず勝てます。円安インフレもあり、銀行に預けるのはバカです。モノの値段が上がることで円の価値が半分とかになれば資産は半分になります。50代で４億めざしましょう。

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>>7239 評判気になるさん
収入がそれだけなら少なくない？不動産投資也、株式投資也でさらにリターンがないと贅沢はできんよ。

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スレタイも読めないのに投資をするのは止めておいた方が無難。

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あくまで小中学校の学区についての情報交換をするスレだからですね。

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>>7241 匿名さん
大丈夫。あと親からの相続が一億以上あるから。

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銀行もふつうに倒産するよ。生き残りそうなのはネットバンクくらいだろうね。普通ある程度資産あれば、情弱でなければ、普通にポートフォリオ組んで、債券、株式とかリスク分散するけどね。もちろん不動産もありだけど、福岡市は高齢者以外人口減少するだろうから、やはり東京となる。日本の国力考えると、円安インフレで、5年後には今1000万程度の車も2000万以上くらいになるだろうし、円で10億持っていても5億くらいの価値になる可能性は十分ある。

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完全に脱線

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本筋から逸れてるのにシュバって長々早口で喋ってマウント取りはじめるって完全にオタク気質だね。

そもそもお金持ちは受験するから学区関係ないでしょ？

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投資考えながら学校区も決めちゃうゾ

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うちはファミリー層が多い中所得層の戸建てエリア住みで10年くらい前に分譲終わったとこに中古で買ったけど、ここ数年でも近所で数件出ていってる
離婚とかもいるけど、大抵「子供の進学or就職」が理由
小学校や幼稚園の頃買って、子がみんな県外の大学進学するとかそういう人
そうなると家が広すぎるし、学費もかかるし、駅近だけど基本子育てエリアだから老人が住むには…だしで出て行ってる
改めて子育てしやすいからと言って、ずっと住みやすい訳では無いんだなと実感中
そして、他人事ではないな…と

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これから新築買う層は金額的に子供が独り立ちするまでは狭いけど…という妥協の仕方も増えそうだからそのまま住み続けるかもね。

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