福岡市の小中学校校区スレ part8

>>3038 昭和の長尾中学OBです。当時から至って普通ではないでしょうか。兄弟に犯罪者がいるような奴がいる一方で、修猷館には400人中30人近く行ったと思います。友泉は荒れてましたね。長尾は良くも悪くも環境が当時とあまり変わってませんね。

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指定国立とは？

札幌の北大も似たようなものなのでは？
あそこも学区なくしても
札幌東西南北に大した格差はつかず
北大の数はほぼ横並びで
札幌南が国医が増えた以外大きな変動起きてませんけど？

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指定国立とは？

指定国立大学法人は7大学。
この7大学だけ学費が上がった。
九大も北大も入ってない。

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当仁中はやばかったよ
今は知らんが
私んころは市内最悪といえば当仁中
卒業式のときはobが来てバイク2ケツしてお礼参り
今の奴らはしてないやろうな
ちなみにみんなの大好きな唐人町は

唐 チャイナ
人 人間
町 街

だからね

土着の福岡人は笑ってます

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マークイズ前のアンチはお帰りください。

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>>3043 通りがかりさん
ほら、誰も興味がないようですよ。
稼げるかどうかと話は別のようで。

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博多駅までの延伸で七隈線沿線が人気が出れば、城南中、友泉中、梅林中など七隈線沿線の中学校が多い第6学区の地価が全体的に上がると予想されますか？

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>>3046 選択してくださいさん

嫌、多分知らないじゃない？

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>>3047 匿名さん

そう思いますよ。いまや茶山あたりの土地もかなりいい値段しますしね。金山以遠の駅近はまさに、今が買い、な気がします。

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城南中は今もすでに割と良い方に入ると思う
友泉は割といい場所なのに定期的に荒れる…
梅林中は、おっとりまったり荒れてないけどお勉強に力が入らない学校。片江中もこのタイプ。

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茶山、金山、松山、七隈、ここら辺は狙い目。どこ買っても地下鉄駅沿線。地盤もすこぶるいいし、災害とは無縁。渋滞もないし、高速も近い。戸建てなら最高。城南高校はすぐそばだし、修猷館も自転車通学できる距離。おまけに第6学区なのに福岡中央も受験できる。

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そうそう、七隈線沿線、狙い目なんですよね。天神博多へのアクセスの良さの割にはまだ安い。ただ、六本松過ぎるとその地区自体には何もないんですよね。サニーとかのスーパーくらいしか。
そうなると、姪浜はもちろんですけど、千早とか、九大学研都市とか、春日とかの方がいいのかな、と思ったり。少し高くはなるけど。やっぱり実際住んで生活するその地区自体がどれだけ便利かって気になります。
学区や学校選びとしては3051さんがおっしゃる通り、七隈沿線はすごく便利ですよね！

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高級住宅街が広がっている空港線
博多駅までの延伸を控える七隈線
九大学研都市を中心に発展著しい筑肥線

【第6学区】って、勢いのあるエリアが多いんですね？

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>>3053 匿名さん

もともと天神、博多、空港を通る空港線は人気があって、昔は室見川をこえたらなんとかと言われてた姪浜すら地価がどんどん高騰、なかなか手が出せない状態に。
さらに九大学研都市ができ開発で利便性が向上してから筑肥線も上昇中、九大学研都市より西も人が増えてきててどこまであがるか。

七隈線も六本松あたりまでは人気があったが、九大跡地の再開発で話題になり、線路も博多までのびることになって、あれ七隈線もいいよね、ってことで更に南の方も地価上昇中。

そもそも年収1000万程で、空港線沿線あたりにマンション、戸建てでも、と思って調べたらとても手がでない層が、博多か天神にアクセスがいいところを妥協先として選ぶことで全体的な人気を下支えしてるのでしょう。鹿児島線、西鉄沿線、なんならアイランドシティも同じことが言えると思う。

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七隈線の地価も駅近なら土地代だけで茶山50坪で4000万～5000万はする。別府なら5000～6000万はこえる。土地代だけで西新あたりの普通のマンション買える。七隈線でも七隈あたりまで南下すると駅5分以内50坪4000万程度で土地はある。
ただ、今後は災害リスクが今まで以上に加味される可能性が高いので、災害リスクが少ない七隈線沿線は5年後10年後はさらに高くなりそう。

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坪80でも西新あたりを検討した後だと安く感じますね～。
茶山も見にいったんですけど、周辺は家だけで、サニーがあるくらい？？
九大学研都市も見ましたが、さすが新しい街で、不便はなさそうだし子育てする雰囲気がかなりありました。
学区という面ではどうなるんでしょうか。私立は西南、大濠とかならどっちも通えそうですが。

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>>3044 マンション掲示板さん

なつかしいー

その前は長丘中もやばかったよなー

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5年前に九大学研都市駅の徒歩圏内の土地を検討した時は坪単価20～25万でしたよ。
今は25～30万ぐらい？

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九大学研都市って今条件がいい土地だと70万台だと思いますよ。建築条件付とかだとまた下がると思うけど。

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市内とは大違いね

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