福岡市の小中学校校区スレ part8

>>18581 マンコミュファンさん
どこに工業団地があるの？
確かに東区は福岡インター近いし交通の利便性は一番良いから、だから車社会の福岡では人気なんだけど。

>>18596 通りがかりさん
トヨタ勤務はわざわざ東区には住みませんよ。
もっと安い宮若や久山方面に住みます。

ちなみに東区には九州経済界の要人も何人かお住まいですよね。

東区知らなくて一気に想像で盛り上がってるのが笑える。
行った事なくてマンションスレ読んで想像してるんだろうけど。

>>18603 通りがかりさん
何人か笑

>>18604 さん

>>18604 通りがかりさん
イメージで書き込んでいる人は多いでしょうね。そしてイメージは良くないよね。でも住めば都なんでしょ？朱に交われば赤くなるんだよね？

>>18605 マンション掲示板さん
経済界トップってそんなにたくさんいないからね。

>>18606 eマンションさん

だから現実とはかけ離れるから実際行ったら人気あって売れるんじゃ？

ホントにこれでまた東区人気出るね。

>>18608 マンション検討中さん
そんな事言ったって、地価とマンション価格が安いままだと貧乏人エリアのイメージは払拭できないよ。中央区とまでは言わないけど、せめて早良区北部までは追いつかなきゃね。

千早の巨大マンション、上層階が残ってるらしいね。普通はないよね。プレミアムフロア以外、上から売れて行くのがスタンダード。つまり何が言いたいかって、何とかやっとの思いで分譲マンションに手を出す層が集まっているんだよ。なんかヤダ。

>>18606 eマンションさん
そんな高い買い物、イメージ悪かったら選ばないし売れないでしょ。
こういう人いるところは少なくとも選ばない。
地下鉄沿線だっけ？
ここでもイジメまくってる人たち。

>>18611 通りがかりさん
少なくとも西新よりは売れてると思うよ。
この掲示板見る限りイジメが横行してそうだし。

>>18611 通りがかり
いやなら来るな。
迷惑。
こっちも迷惑。

>>18614 評判気になるさん
やっぱり中央区の底辺層だから相手にするのも底辺層だということが分かった

>>18615 口コミ知りたいさん
無いのに見栄張らず底辺同士でやってくれよ

>>18597 マンション掲示板さん
東区より東側に勤務地が多くて便利って言ったのは東区民だよ？なんで登録者数？何言いたいのか訳わからない。

>>18599 名無しさん
こないだは路線価格。

東区が中央区や早良区より格上で人気あるとか無理があるよ

>>18618 通りがかりさん
ハズレ。公示地価。

福岡に生まれ住んで半世紀以上になるけど、このスレ見て改めて気づかされたよ。
本当にイジメ地区ってあるんだね。

その地域のマンションに住んでる人ってやっぱり上層階は下の階にマウント取るんだろうな。
ウチの方がお高いって。
で、子供は親を見て育つから学校でもイジメが始まる。
すごく理解できたわ。
そしてその下層階の子の方が成績良かったらイジメってエスカレートするんだろうな。
ウチは高いのよって自慢するだけならまだしもね。
ここのスレ読んでたらすごくよく理解できた。

転勤族がSNSで実際住んだら福岡良くなかったって盛り上がってたのも不動産屋がそういう地域に誘い込むからなのね。

地元が福岡の人なら分かるダークエリアってありますからね　博多駅周辺なんて県外の人から見たらなんで安いのか分からないでしょうし

>>18620 マンコミュファンさん
東区民情弱。7月が路線価、こないだは基準地価。
流石に公示地価は3月は誰でも知ってます。

>>18614 評判気になるさん
マンモス団地だから安くて数があるだけから売れてる。
完売してないけどそんなこと言えば人気ない照葉も売れまくってる。

>>18600 マンコミュファンさん

空港線は水害ありうるけど、それより台風被害でJR西鉄は大変だよ

>>18625 評判気になるさん

地震に対しても地下鉄の方が強い

>>18624 名無しさん

西新より千早の方が学区もいいし売れてるし、西新2丁目や5丁目より千早5丁目の方が地価も高い。西新は災害危険高いだし、情弱が買うところ。

>>18626 評判気になるさん
警固断層が震源地だとアウトだね

>>18617 口コミ知りたいさん
東区はブルーが多いと思い込んでる人がいるからさ

>>18621 通りがかりさん
2chで晒された加害者のマンションは、こちらでは人気地区wで被害者側は騙された感を感じそうだね。

>>18627 匿名さん
1番高い地点はどっち？

>>18629 eマンションさん
外国人もブルーも多いよ

>>18620 マンコミュファンさん
公示地価って1月1日付で3月発表じゃなかったの

>>18633 マンション掲示板さん
東区だけはスケジュール違うみたい

校区ではなく福岡市の底辺層が発散するスレになってしまった

>>18635 評判気になるさん
第４学区の底辺さえ承認欲求ださなければ、

このスレで東区を批判しないコメを東区住民と思い込むところが笑える。

>>18636 検討板ユーザーさん
分譲買ってる人にはどうでも良い話

>>18636 検討板ユーザーさん
照葉と千早？

>>18628 匿名さん

福岡市地下鉄によると警固断層地震程度は対応しているらしい。やはり地上の鉄道の方がリスク高いみたいだ

>>18640 匿名さん
警固断層のリスクより今は大雨の浸水被害の方が頻度多いし当面のリスクなんですけど？

>>18633 マンション掲示板さん
新聞読んでないのよくわかったわ。

>>18618 通りがかりさん
こないだのは基準地価。
路線価は7月。
やっぱりまともな新聞読んでないね。

https://www.asadakaikei.co.jp/archives/18428

>>18641 口コミ知りたいさん
大雨による浸水は、予測できるから避難ができる。
地震は突然襲ってくるので逃げようもない。だから警固断層のリスクの方が怖いですね。

>>18625 評判気になるさん
その台風被害で地下鉄浸水するんじゃないの？
浸水したら復旧も一番大変だよ。
今騒がれてるのが地下鉄。
ちなみに海や川の近くが一番危ないらしいし、徐々に水位が上がるのではなく一気に来るから逃げ場無くなるらしい。

>>18645 通りがかりさん
東京都も含め、地下鉄は、通常の水害に対してシミュレーションしています。地下鉄自体は水没しても水抜いてそのまま問題ないです。列車が一番問題ですが、そもそも水没リスクあるときは避難させてます。地下鉄が運航できなくなる前にＪＲや西鉄は運航できなっくなっていますが。台風が一気に来ることは考えにくいので、突然起こるとすれば地震と津波でしょう。

問題は海水でしょう。ちなみに高潮で地下鉄が水没するときは湾岸部そのものが水没しますので千早のマンションなども終了してしまいます。

>>18645 通りがかりさん
湾岸部はリスク高いね。千早は埋め立て地だし、液状化の可能性もある。

西方沖地震のときに液状化はあまり問題にならなかったので、そんなに心配してないかな。高潮も大きな被害が出た記憶がないのでそこまで。高潮は事前に予報が出るし。

千早は被害何も無かったね。

>>18646 マンション検討中さん
その東京都が想定外の雨量で対応出来てなかったのに、福岡は尚更だと思うが。

福岡は都市として小さいからヒートアイランド現象も東京より弱くて東京みたいなゲリラ豪雨はないでしょ。そもそも東京の地下鉄も翌朝には何事もなかったように運行してたし。

>>18651 マンコミュファンさん
今はね。
じゃあ来年は?

昨日の新聞にも九州では２級河川の対応が遅れてるって出てた。

>>18649 通りがかりさん
それこそあてにならん。千早は国や福岡市は液状化リスク高いと判断している。そもそも地震はいろんなパターンあるから、長期間揺れが続く場合、今までなかったとこでも、埋め立て地は広範囲に液状化する可能性が示唆されている。塩害地域であるし、標高低く、高潮も２ｍ～３ｍのリスクあり、ほんとに水没して、マンションがダメになるリスクある。
千早含む東区は警固断層より西山断層のほうがリスク高い。揺れやすさマップも警固断層を指標にしており、西山断層地震に対応していないから安心しないほうがいい。

地下鉄ディスが続くが、そもそも空港線がダメになれば千早は不便なＪＲだけになり、大橋などの南区より圧倒的に不便になる。天神に行けなくなるよ。わかっているのかな？

>>18653 匿名さん
ここの投稿より現実の方が正しいよ。
元々地盤の硬い千早がそうならもっと新しい百道浜や照葉はもっと酷い。
高潮2～3メートルなら地下鉄沿線も水没だし。

>>18655 マンコミュファンさん
千早、地盤は固くないよ。勘違い甚だしい。

>>18654 匿名さん
そのJRさえ通ってない地域はもっと大変なことになるよね。

>>18656 匿名さん
硬いですよ。

>>18658 eマンションさん
千早5丁目（地価高いところ）
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/669089/

思いっきり埋め立て地で液状化リスク高し

>>18643 eマンションさん
東区民は公示価格って言ってたよ

>>18649 通りがかりさん
論外エリアだからどうでもいいわ

>>18659 匿名さん
何百年前に埋め立てたか知ってる？
それとも百道浜や香椎浜、照葉より埋め立て新しいとか思ってないよね？

>>18662 マンション掲示板さん
古い埋め立てのほうがリスク低いと思っているの？埋め立てにも技術あるんだよ。
少なくとも国土交通省は千早は非常に液状化しやすい土地としている。

まぁでも自分は水害や地震のリスクよりもイジメの方が日常茶飯事だからそっち重視だな。

>>18664 通りがかりさん
いじめリスクは西新ダントツ。新聞にも載ったし
いじめ偏差値　西新70、千早50

>>18655 マンコミュファンさん
東区が水没するレベルなら室見川はとっくに決壊して中央区も水没して壊滅してるよ

>>18666 名無しさん
災害リスク気になるなら、城南区や南区、中央区の内陸部になるね。

>>18664 通りがかりさん
それは子供がいる世帯に限っての話ですね。

>>18654 匿名さん

ちなみに千早や香椎浜は天神に行くとき西鉄バスの方が利便性高いらしいですよ。10分に1便あって、都市高速使うから20分くらいで着くらしい。

浸水するくらいなら車は使えなくなる

>>18664 通りがかりさん
あれだけ災害リスクって騒いでいたのに。

市内では何言っても東区は不人気

東区を高くしたら売れない。安くでしか買えない層から需要がある。

>>18673 検討板ユーザーさん
わざわざ福岡で集合住宅に高い金出して住もうとするのは九州の田舎から出できた世間知らない層がほとんど
中央区の5000万以下の層もギリギリ頑張って東区より上の気分になれるみたい

>>18674 マンション掲示板さん
何故に集合住宅のスレに？

>>18675 eマンションさん
マンションスレだから？？
個人的に無理して買うなら早良区じゃないなーとこのスレ見て思った。エグい2chには加害者と同じマンション住民らしき投稿があった。加害者親がどこから移住してきたとか、加害者の学力など、かなり詳細な内容をね。
子供は成人してるから関係ないわーと思いたくても個人情報を根掘り葉掘り聞かれる環境は歓迎できない

>>18669 通りがかりさん
渋滞ないなら悪くない利便性。香椎浜はそんなに便利なエリアなの？？土地勘無いからどうしてもバス利用は二の足を踏んでしまいます

>>18676 匿名さん
珍しいね。東区はないなあって人が多いけど。

>>18678 通りがかりさん
九州で地下鉄に憧れがあれば特にね

>>18678 通りがかりさん
マウント取りたくて分譲が欲しいのではなく老後ものんびり過ごせて個人情報を流出させないモラルある隣人が多いエリアの物件を検討しております。某校区の不祥事はそれだけ地元民でない検討者にとって衝撃でした。
投稿した側は日頃の鬱憤を晴らしてすっきりされたかもしれませんが、福岡に移住が決まってしまった側から見れば不安でしたね。ネットで福岡の人気エリアは気に入らなければ実は個人情報を平気で流出するモラル無き住民が多いエリアだと。
東区ですか？人口増加が外国人以外でも多いエリアなら治安の心配があっても何らかの魅力があるエリアかもしれません。その程度の思いしかないのに、このスレの一部は私が東区を庇うまねをすると東区住民と思い込んで批判してきます。
福岡住民の本音は分譲買ってる人以外は他者へ責任転嫁する住民性が本質なのですか？？？？

>>18679 マンション掲示板さん
単に不便だから

>>18677 匿名さん

バスで利便性高くても地価にあまり影響与えないですからね。
香椎浜からすぐ都市高に乗るので、天神方面に勤める人も結構いるみたいですよ。
駐車場も安いので車好きにはいいかもしれないですね。

>>18680 名無しさん
ふんふん、それで？

>>18680 名無しさん
単純に東区は昔から避けられてきたエリアなんです。

>>18680 名無しさん
東区の人口が増えているのは単に土地が余ってて安いから。逆に東区の魅力を知りたいです。そもそも選択肢に入りません。

>>18684 マンション検討中さん
どういった理由で？

>>18685 検討板ユーザーさん
私も実のところ知らなくて選択肢に入るかどうかを知りたいです。ネット評判が当てにならないと某校区で思い知ったので

>>18680 さん

福岡と括らず、いまだに飲酒運転が多い九州だよ
幸い福岡のみトップ10に入ってないのは他所から来た人のお陰でモラルを保ててるんだよ。
所詮は関門海峡が開通するまで端の島国。
余所者から来た人からしたら一連の流れは笑えるでしょ。
何を良いと思えるかは人それぞれ
ただ、ここの内容を鵜呑みにしない事ですね
今や中身のない会話、単にストレス発散の掲示板に成り下がってる。

東区は一番人口多くてこれからも増える区。
よく言われるのは多々良川を挟んで雰囲気が違うこと。
博多区に近いほど治安も悪くなるが、それは一般的にどこの都市も都心部が治安悪くなるのと同じ。
車移動やお出かけが好きなら東区おすすめ。
福岡インターも近くて海の中道海浜公園や水族館、志賀島なども東区ね。
道路も広くて走りやすい。
商業施設はコストコも近いしロピアにIKEAやカインズも隣町にある。

最近開発されて都市景観形成地区の千早は街並みも整備されててマンションだらけだがもうそのマンションも土地がなくなってきてる。
千早～香椎浜～照葉は街並み整備されてて綺麗ですよ。
ごちゃごちゃしてないのが良い。
ただ千早は人口増え過ぎて学校はパンク寸前

18689は18685、18687さんへね。

>>18689 通りがかりさん
あなたの仰っている事は、全く否定するつもりはありませんが、、、

子供のいるご家庭が前提のお話ですね。しかも子供がいてもいなくても車移動が好きなら、中央区や早良区北部からコストコ・ロピア・IKEA・カインズへのお出かけは苦になりません。歳をとって運転しなくなったら、東区に住んでいても意味のないことをですよね。
それよりも、毎日の通勤や徒歩圏内の飲食店、公共交通機関の充実具合いの方が価値があると思うのは私だけでしょうか。

このスレでよく出てくる東区の民度とか言う話は全く抜きでの意見です。

>>18691 マンション検討中さん

中央区や早良区北部のほうが千早より地価が高いので価値があるのは当然では？？
あと千早は徒歩圏にロードサイド店やスーパーが恵まれてるので別に老後の生活も苦労しないと思いますよ。

>>18689 通りがかりさん

>>コストコも近いしロピアにIKEAやカインズも隣町にある。

そんなに行きたい場所でも頻繁に行く場所でもなくない？
IKEAいくってしょっちゅう家具買うの？
合板ばかりで再度組み立て不可、
その代わり安い家具、引越し業者も嫌うのに生活に余裕あれば買わないメーカーだよ
コストコなんて添加物まみれのものが多い
ロピアとかヨドバシにもあるし
にしも、どれだけ激安の類が好きなのよ
整備されてるって本気で言ってる？
道路の草ぼうぼうはいつまで整備されないんだろうと通るたびに思ってるけど
子供病院あたり凄いじゃん
だからと言って東区が魅力がないとは思わないよ。

>>18693 eマンションさん

IKEAって実はスウェーデン料理レストランなんですよ。
平日も近場の人でランチで賑わってるんですよね。
少なくとも横浜はそうだった。新宮も同じかは確証ないけど。

>>18691 マンション検討中さん
あなたに答えてないんだが…。
徒歩圏内の飲食店なら香椎に行けばたくさん有るし。

>>18693 eマンションさん
あなたに答えてない。

また東区いじめが始まった。

コメダもそうだけど、だいたい九州初出店なんてのは東区近郊多いよね。
コストコも家具屋もたぶん物流の関係なんだけど。

>>18698 通りがかりさん
校区スレなのに子供は関係無い？
何しにレスしてるのか分からないのばかり集まる
明らかに自慢してる程の学歴無いよね
いい加減に他人を装うのやめなよ

>>18691 マンション検討中さん
東区の毎日の通勤が便利なとこに住めば問題無いこと。
徒歩圏内に飲食店がたくさんあれば繁華街になるしそれは治安も悪くなったりうるさくて住みにくくなるから、それは個人の好みでしょう。

ちなみにいつも民度の低さって出てくるのは、東区じゃなくて某地下鉄沿線のいじめ地区ね。