福岡市の小中学校校区スレ part8

>>18541 口コミ知りたいさん
令和になっても福岡は人権エリアを気にする地方なの？東京のようなよそ者が多い人口密集地はそんなものを気にする余裕が無いのに

>>18560 名無しさん
天神はタイムパーキングってないの？

>>18558 マンション検討中さん
その割には東区の人口増加はすごいです。世帯主の仕事がどこにあるかも原因かもしれませんよ。
東や博多方面なら我が家も東区の物件を検討します。

>>18555 名無しさん
プラリバから西に信号渡って坪386万／117万@㎡
プラリバから北に信号渡って坪363万／110万@㎡

>>18560 名無しさん

裏少し入ればP沢山あるよ。

>>18564 eマンションさん
西新は地点も千早とは比較にならないぐらい高いんですね

>>18560 名無しさん

天神にご縁がないなら黙っといたほうがボロが出ないよ

>>18554 検討板ユーザーさん
爆笑

>>18563 eマンションさん
東区方面はこれからも有望ですよ。
市の発表でも人口増加しますから。
逆に減少するのが早良区。

>>18554 検討板ユーザーさん
普段東スポしか読んでないような発言。
爆笑した。

特に千早がピックアップされてたわけじゃなくて一覧で福岡市書かれてただけなのに笑
もちろん公の発表の抜粋。

ここの地下鉄推しはちゃんとした新聞も読んでないんだね。

>>18565 eマンションさん

あー、コインパーキング、、
なかなか大変ですね。

>>18569 マンション掲示板さん
もう中央区や早良区は高くて買えません

>>18569 マンション掲示板さん
天神で仕事をする人は今後も西新を重用するだろう。赤坂や大手門とかだともっと高額になりかねない。

>>18563 eマンションさん
そんなエリアの企業ある？

>>18570 検討板ユーザーさん
あなたこそ、地方紙しか読んでないのね。
マスコミの事が分かる人間なら、当然のことですよ。

博多方面か東方面で仕事する世帯主にとって千早や博多区は通勤時間が減るから西方面を検討しない気がする。天神か西方面で仕事する世帯主は東区や博多区が考えられないのと同じで。
交通機関使おうと車だろうと通勤時間が短い方が働きやすいじゃない？？校区については家庭の方針もあるけど私立も視野に入れる世帯は校区に縛られない選択をしてもおかしくないよね

>>18574 検討板ユーザーさん
福岡の会社数はリサーチしてない。他県が本部の中小は博多、天神に支店が無かったりするが。

>>18577 マンション掲示板さん
中小？福岡は大企業の支店経済じゃない？
どの様な企業にお勤めの方が東には多い？

>>18570 検討板ユーザーさん
地下鉄はやはり便利だよ。子供にも安心して使用させれる。JRや西鉄は比較にならない。福岡では地下鉄沿線が一番。

>>18579 通りがかりさん
西鉄も悪くない。国鉄はダメ

>>18578 マンション検討中さん
東方面にお勤めは、いわゆるブ○ーカラーが多いですよ。工業団地もありますしね。

>>18581 マンコミュファンさん
なるほど。東区はブルーが多いんですね

確かに福岡は直近10年ほどで15万人も増えているけど、どこの会社が養っているのか謎なんだよなあ。周辺都市も含めると増えた人口は更に多いだろうし。新幹線の開通で熊本や鹿児島の支社や営業所が福岡に統合されたとか？

>>18583 通りがかりさん
大企業ではないから福岡市民の平均所得は下がってる。
区の平均所得は中央区と早良区以外下がった。

>>18578 マンション検討中さん
業種にもよるでしょ。千早はJR快速で2駅で博多に着くから便利と聞いたことがある。

>>18580 マンション掲示板さん
JRのこと？他県から来る線もあるのにダメ認定ってw

>>18581 マンコミュファンさん
なんと見識が浅いんだ。例えば銀行とか、どの区もあるし公務員は各区に必ずある職種だろう？

>>18586 マンション検討中さん
不人気だな

公務員の一部は転勤あるから東勤務になったら東方面の転居がラクに感じるぞ。国家公務員レベルで賃貸ならその傾向大。

>>18579 通りがかりさん
ペーパーで車の運転に自信が無い私は地下鉄便利と思ってるけど車でしか通勤できないエリアが職場だったらどう思うかか考えると地下鉄だけを重視できないな

>>18587 マンション掲示板さん
どこにでもある業種では比較にならない。もちろん東方面にもホワイトカラーはいますよ。だけど、割合で言うと、ブルーが多いのでは？製造業だけでなく、食品工場もあります。物流倉庫もあります。オフィスワークの割合が少ないのでは？人口ではなく割合の話ね。

>>18589 通りがかりさん
また嘘つく

>>18582 通りがかりさん
やはりブルー。

>>18593 口コミ知りたいさん
誰もが知る東区にもあるブルーでない業者は医療、福祉方面もある。離島じゃないのだからブルーしか業種が存在しないわけがなかろう。医者の大半が勤務地から大幅に離れた場所から通勤したがるとでも？一時的な異動は別だけどね。
保育園、幼稚園、学校、学習塾が東区に無いか職員が皆、他区から通勤してると言い張りたいのかな？

>>18594 匿名さん
それはどこにでもあるのよ。
東区に多くて、中央区早良区北部には少ないのがブルーだよねって話。

まあ、トヨタ自動車九州があるので、自動車関連に勤めるには西より東のほうがいいのは当たり前ですね。

>>18597 マンション掲示板さん
派遣？？？
これまた話が変わってくるよ。
別にブルーを差別しているのではありません。トヨタ自動車九州のサプライチェーンでティア1ティア2の技術者などは、立派なお給料ですよ。東区に地に足をつけて住んでも悪くないじゃないですか。職場が近いんだから。

>>18575 匿名さん
その様子だと国交省が発表している正式な地価も知らなさそうですね笑
路線価と公示地価の違いもわからない？
ともに地点でしか発表無いですよ。

>>18579 通りがかりさん
そのうち昨今の大雨で水没するかもね。
東京の今の現状を見るべき。

>>18581 マンコミュファンさん
どこに工業団地があるの？
確かに東区は福岡インター近いし交通の利便性は一番良いから、だから車社会の福岡では人気なんだけど。

>>18596 通りがかりさん
トヨタ勤務はわざわざ東区には住みませんよ。
もっと安い宮若や久山方面に住みます。

ちなみに東区には九州経済界の要人も何人かお住まいですよね。

東区知らなくて一気に想像で盛り上がってるのが笑える。
行った事なくてマンションスレ読んで想像してるんだろうけど。

>>18603 通りがかりさん
何人か笑

>>18604 さん

>>18604 通りがかりさん
イメージで書き込んでいる人は多いでしょうね。そしてイメージは良くないよね。でも住めば都なんでしょ？朱に交われば赤くなるんだよね？

>>18605 マンション掲示板さん
経済界トップってそんなにたくさんいないからね。

>>18606 eマンションさん

だから現実とはかけ離れるから実際行ったら人気あって売れるんじゃ？

ホントにこれでまた東区人気出るね。

>>18608 マンション検討中さん
そんな事言ったって、地価とマンション価格が安いままだと貧乏人エリアのイメージは払拭できないよ。中央区とまでは言わないけど、せめて早良区北部までは追いつかなきゃね。

千早の巨大マンション、上層階が残ってるらしいね。普通はないよね。プレミアムフロア以外、上から売れて行くのがスタンダード。つまり何が言いたいかって、何とかやっとの思いで分譲マンションに手を出す層が集まっているんだよ。なんかヤダ。

>>18606 eマンションさん
そんな高い買い物、イメージ悪かったら選ばないし売れないでしょ。
こういう人いるところは少なくとも選ばない。
地下鉄沿線だっけ？
ここでもイジメまくってる人たち。

>>18611 通りがかりさん
少なくとも西新よりは売れてると思うよ。
この掲示板見る限りイジメが横行してそうだし。

>>18611 通りがかり
いやなら来るな。
迷惑。
こっちも迷惑。

>>18614 評判気になるさん
やっぱり中央区の底辺層だから相手にするのも底辺層だということが分かった

>>18615 口コミ知りたいさん
無いのに見栄張らず底辺同士でやってくれよ

>>18597 マンション掲示板さん
東区より東側に勤務地が多くて便利って言ったのは東区民だよ？なんで登録者数？何言いたいのか訳わからない。

>>18599 名無しさん
こないだは路線価格。

東区が中央区や早良区より格上で人気あるとか無理があるよ

>>18618 通りがかりさん
ハズレ。公示地価。

福岡に生まれ住んで半世紀以上になるけど、このスレ見て改めて気づかされたよ。
本当にイジメ地区ってあるんだね。

その地域のマンションに住んでる人ってやっぱり上層階は下の階にマウント取るんだろうな。
ウチの方がお高いって。
で、子供は親を見て育つから学校でもイジメが始まる。
すごく理解できたわ。
そしてその下層階の子の方が成績良かったらイジメってエスカレートするんだろうな。
ウチは高いのよって自慢するだけならまだしもね。
ここのスレ読んでたらすごくよく理解できた。

転勤族がSNSで実際住んだら福岡良くなかったって盛り上がってたのも不動産屋がそういう地域に誘い込むからなのね。

地元が福岡の人なら分かるダークエリアってありますからね　博多駅周辺なんて県外の人から見たらなんで安いのか分からないでしょうし

>>18620 マンコミュファンさん
東区民情弱。7月が路線価、こないだは基準地価。
流石に公示地価は3月は誰でも知ってます。

>>18614 評判気になるさん
マンモス団地だから安くて数があるだけから売れてる。
完売してないけどそんなこと言えば人気ない照葉も売れまくってる。

>>18600 マンコミュファンさん

空港線は水害ありうるけど、それより台風被害でJR西鉄は大変だよ

>>18625 評判気になるさん

地震に対しても地下鉄の方が強い

>>18624 名無しさん

西新より千早の方が学区もいいし売れてるし、西新2丁目や5丁目より千早5丁目の方が地価も高い。西新は災害危険高いだし、情弱が買うところ。

>>18626 評判気になるさん
警固断層が震源地だとアウトだね

>>18617 口コミ知りたいさん
東区はブルーが多いと思い込んでる人がいるからさ

>>18621 通りがかりさん
2chで晒された加害者のマンションは、こちらでは人気地区wで被害者側は騙された感を感じそうだね。

>>18627 匿名さん
1番高い地点はどっち？

>>18629 eマンションさん
外国人もブルーも多いよ

>>18620 マンコミュファンさん
公示地価って1月1日付で3月発表じゃなかったの

>>18633 マンション掲示板さん
東区だけはスケジュール違うみたい

校区ではなく福岡市の底辺層が発散するスレになってしまった

>>18635 評判気になるさん
第４学区の底辺さえ承認欲求ださなければ、

このスレで東区を批判しないコメを東区住民と思い込むところが笑える。

>>18636 検討板ユーザーさん
分譲買ってる人にはどうでも良い話

>>18636 検討板ユーザーさん
照葉と千早？

>>18628 匿名さん

福岡市地下鉄によると警固断層地震程度は対応しているらしい。やはり地上の鉄道の方がリスク高いみたいだ

>>18640 匿名さん
警固断層のリスクより今は大雨の浸水被害の方が頻度多いし当面のリスクなんですけど？

>>18633 マンション掲示板さん
新聞読んでないのよくわかったわ。

>>18618 通りがかりさん
こないだのは基準地価。
路線価は7月。
やっぱりまともな新聞読んでないね。

https://www.asadakaikei.co.jp/archives/18428

>>18641 口コミ知りたいさん
大雨による浸水は、予測できるから避難ができる。
地震は突然襲ってくるので逃げようもない。だから警固断層のリスクの方が怖いですね。

>>18625 評判気になるさん
その台風被害で地下鉄浸水するんじゃないの？
浸水したら復旧も一番大変だよ。
今騒がれてるのが地下鉄。
ちなみに海や川の近くが一番危ないらしいし、徐々に水位が上がるのではなく一気に来るから逃げ場無くなるらしい。

>>18645 通りがかりさん
東京都も含め、地下鉄は、通常の水害に対してシミュレーションしています。地下鉄自体は水没しても水抜いてそのまま問題ないです。列車が一番問題ですが、そもそも水没リスクあるときは避難させてます。地下鉄が運航できなくなる前にＪＲや西鉄は運航できなっくなっていますが。台風が一気に来ることは考えにくいので、突然起こるとすれば地震と津波でしょう。

問題は海水でしょう。ちなみに高潮で地下鉄が水没するときは湾岸部そのものが水没しますので千早のマンションなども終了してしまいます。

>>18645 通りがかりさん
湾岸部はリスク高いね。千早は埋め立て地だし、液状化の可能性もある。

西方沖地震のときに液状化はあまり問題にならなかったので、そんなに心配してないかな。高潮も大きな被害が出た記憶がないのでそこまで。高潮は事前に予報が出るし。

千早は被害何も無かったね。

>>18646 マンション検討中さん
その東京都が想定外の雨量で対応出来てなかったのに、福岡は尚更だと思うが。

福岡は都市として小さいからヒートアイランド現象も東京より弱くて東京みたいなゲリラ豪雨はないでしょ。そもそも東京の地下鉄も翌朝には何事もなかったように運行してたし。

>>18651 マンコミュファンさん
今はね。
じゃあ来年は?

昨日の新聞にも九州では２級河川の対応が遅れてるって出てた。

>>18649 通りがかりさん
それこそあてにならん。千早は国や福岡市は液状化リスク高いと判断している。そもそも地震はいろんなパターンあるから、長期間揺れが続く場合、今までなかったとこでも、埋め立て地は広範囲に液状化する可能性が示唆されている。塩害地域であるし、標高低く、高潮も２ｍ～３ｍのリスクあり、ほんとに水没して、マンションがダメになるリスクある。
千早含む東区は警固断層より西山断層のほうがリスク高い。揺れやすさマップも警固断層を指標にしており、西山断層地震に対応していないから安心しないほうがいい。

地下鉄ディスが続くが、そもそも空港線がダメになれば千早は不便なＪＲだけになり、大橋などの南区より圧倒的に不便になる。天神に行けなくなるよ。わかっているのかな？

>>18653 匿名さん
ここの投稿より現実の方が正しいよ。
元々地盤の硬い千早がそうならもっと新しい百道浜や照葉はもっと酷い。
高潮2～3メートルなら地下鉄沿線も水没だし。

>>18655 マンコミュファンさん
千早、地盤は固くないよ。勘違い甚だしい。

>>18654 匿名さん
そのJRさえ通ってない地域はもっと大変なことになるよね。

>>18656 匿名さん
硬いですよ。

>>18658 eマンションさん
千早5丁目（地価高いところ）
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/669089/

思いっきり埋め立て地で液状化リスク高し

>>18643 eマンションさん
東区民は公示価格って言ってたよ