福岡市の小中学校校区スレ part8

>>18078 マンション検討中さん
住んでみると実は多いよ。
だから需要多いし賃貸価格も高い。
自分の知ってる賃貸はみんな転勤族。
会社からの補助ももちろんあるし。

>>18112 検討板ユーザーさん
だから実際の価格を提示しないともう誰も信じないよ。

安いとなるとまた売れるね。
もちろんこのスレ信じた人だけだけど。
そしてまたここも東区民増える…

>>18113 名無しさん
それは博多駅勤務限定だろうね
そして治安の悪さを知らない地元民以外の人

東京もさ、皇居から東より西の方が環境が良いと言われている。
でも東側の墨田区もスカイツリーの近くだからか知らないけど地方出身者の一人暮らし多いよね。地元民じゃなければ分からないことってあるんだよ。東京が地元の人は好んで墨田区には行かないよ。
それと同じで福岡も、好んで東区には行かないよ。

>>18114 eマンションさん
自分で調べたら？

>>18116 eマンションさん
西新に比べたら全然治安良いよ。

>>18117 通りがかりさん
出た！
イメージ操作。

こんなんに騙されて地下鉄沿線買わされるんだな。

>>18119 検討板ユーザーさん
外国人が多いエリアなのに治安が良い？

>>18120 検討板ユーザーさん
あなたが知らないだけ

まさにセールストークですね。

>>18112 検討板ユーザーさん

春日市や大野城市が異常なんですよ。
今の新規分譲が坪単価260万円とかで出てる。
姪浜、大橋、千早より高い。この3つは新規供給がない。
代わりにこの3つの中古が高騰してる。

>>18124 評判気になるさん
坪単価260なら千早も同じでは？

>>18124 評判気になるさん
ひと昔前じゃ考えられない価格ですね。
でも今後は利便性を求めて今まで以上に駅近が
資産価値を維持する時代になると思います。
今まで春日市や大野城市の良さを見過ごされていたのかな。
それにしても部材と人件費高騰で、安くなる要因はあまりないよね。

>>18111 マンション検討中さん
安くて土地余ってるからなぁ

>>18113 名無しさん
転勤族は東区選択しません

>>18115 マンコミュファンさん
民度がどんどん下がる

>>18121 通りがかりさん
東区への外国人居住増加は異常だね。外国人には住みやすい環境なのかな？

>>18125 口コミ知りたいさん

千早は駅前の新規物件がないので何ともだけど、同じとも言えるかも。駅前中古も値下がりしてるし。

>>18126 評判気になるさん

金利が上がっても部材と人件費高騰、供給不足で価格が下落するか不透明ですからね。西鉄の高架化で地価も上がってるみたいです。

早良区については北からABCで分けると色々とわかりやすいんだよなあ。
地図見ながらが推奨
Aが中学でいうと百道高取中エリア。ここがこのスレのイメージする空港線沿い早良区ね。
大きな202号線じゃなくて鳥飼藤崎線が中学校区の境界線。必然的に不動産価値がここで大きく変わる。
Bは鳥飼藤崎線の南から環状線、野芥駅の南までね。原とか南庄とかがここ。
だいたい普通に無難なところが並ぶ。けどバスメイン。
Cはそれ以南の面積は広大なところ。野芥とか次郎丸とか重留とか
七隈線沿線は転勤族も増えてるかもだけど、地元文化に溶け込めるかは一つの鍵。
昔は荒れてたところが多く、かつその年代がそのまま地元に暮らしてる率高し。
あと南に行くほど高齢化率が高い。

×　B　野芥駅の南
◯　B　野芥駅の北

>>18131 評判気になるさん
千早は現在九州最大級のマンションがまだ販売中ですよ。
もう残り少ないけど。
それが終わったらもう土地が無いから中古買うしかない。

>>18135 eマンションさん
安くないなら買わないエリア

>>18133 匿名さん
福岡に転勤で引越してくるとき、不動産屋さんからBのエリアを勧められ賃貸で住み始めてから、ずっと市の西側の地域に住んでます。暮らしやすく満足しています。

安全エリアに集まりすぎたファミリー層を東区・博多区にも移していこうというのが福岡市の戦略。糸島も
ららぽーとの周りにも雨後の筍のようにマンションが建っています。あの那珂地区にマンションですよ

>>18137 名無しさん
それが普通。千早とかがしゃしゃりでてくるから荒れる大橋とか嫌がられないのに。

>>18137 名無しさん
なりすましご苦労さん。

ホントここは地下鉄沿線の業者のセールストークだらけで実際不動産屋行くとよくわかるよ。

>>18141 通りがかりさん
不動産屋に勧められて住むのはよそ者。地元の人は住みたい所に住む。

>>18142 マンション検討中さん
だから千早はない

そうそう、千早がでしゃばるから荒れる。大人しくしとけばいいのに、これが東区民度。

>>18142 マンション検討中さん
引っ越し先を決める際には、早良区A在住の先輩のアドバイスもありました。都内に住んで探してたときは、早良区をそうらくって読んで福岡と博多の区別も着いてませんでした。その時、印象に残っているのは福岡出身の上司に東側はやめときなさいと言われたことです。詳細は差別的でなかなか口にしづらいことでびっくりでした。

伸びてる町(東区?)やいきおいのある物や人を、掲示板で攻撃したがる、人として底辺なのが多いね。
その執着心が気持ち悪すぎる
まーいつの時代も、こういう残念すぎるやつらがいるから、幸福感ってのがあるのかなー。
そんな下を見て幸福感もダメだけど、ここにいる底辺層は救いがない。

>>18146 eマンションさん
学区にしても他人を装うのが平気だったり上を見ずに下を執拗に探して安心する民度ってどうなの?と、思います

>>18147 eマンションさん
下と認めたも同然

>>18148 匿名さん
中央区で底辺層だから捜すの必死だね

>>18149 評判気になるさん
探す必要ない東区がある

>>18145
そうね。福岡市に2代、できれば3代以上続けて住んでる人にアドバイスをしてもらえば絶対に大きく間違いはないね。東だからNG、西だから全部OKというわけじゃないんだけどね。
個人的に転勤族で数年限定だったら、千早よりも利便性考えて吉塚とか千代あたりでいいやんと思うけどなあ。博多中校区で山笠の思い出作りてのもいいかも。
パピヨン、ゆめタウン、天神、博多駅が全て徒歩/自転車15分以内て相当最強よ。
色々あっても転勤族なら気にしないでいいし、安いし。

>>18145 匿名さん
そういう差別をする人がそういう民度なんですよ。

>>18152 匿名さん
いや東は避けるよ

地下鉄沿線の人気と言われるところのマンションのモデルルーム行って「千早と迷ってます」と言ってみるといいよね。
どういう反応が返ってくるか。
民度がよくわかる。

>>18153 マンション掲示板さん
東の意味を間違ってるよ。
福岡県の東か、福岡市の東かによってかなり違う。

>>18151 匿名さん
面白いのはその千代吉塚辺りはここで中傷対象にならないってことだね。
東区で人気のところが東区ってだけで中傷対象になる。

>>18154 通りがかりさん
まずは迷わないな

>>18155 マンション掲示板さん
このスレで何で県？

>>18156 マンコミュファンさん
結局三流会社の業者が誘導したいんだよね
6学区なのに学歴さえも詐称するようなのが

>>18159 検討板ユーザーさん
早良区Ｂ推しの業者とかなりすまし得意そうだけど

>>18160 検討板ユーザーさん
東区推しはいない

>>18156 マンコミュファンさん

博多駅周辺や空港周辺は、「書いた記者は終わるよ」発言もあって、
もうどういう場所か知られすぎていますから、あえて言及されないのです