福岡市の小中学校校区スレ part8

荒らしの自己レスがすごくてやばいな。。
ついに他人へのレスも文脈無視で暴走がすごい。

裏を返せば、公立高校に進学することが貧乏人の象徴みたいなスレになったな。

>>17954 通りがかりさん
福岡高校が落ちぶれたからそうするしかないんだろう

>>17954 通りがかりさん
当然修猷館推しもそうだね。

共働きすれば年収1000万前後くらいの世帯が何にお金を掛けるかの話かもしれないね。
無理して高めのマンションに手を出すか、ほどほどに抑えて子供の私立進学に備えて教育資金を捻出するかは人それぞれ。

親にとって助かるのは公立トップから国立コースだけど、それって子供の希望なの？
子供にそれなりの能力があれば好みの進路へ行かせたいと思う気持ちはどこもあると思いたいんだけど

>>17957 通りがかりさん
世帯年収？そんなに低いと生活厳しい。

まあ、福岡は公立で十分かな。子供が希望する何かがあれば別だけど、そこまで秀でた私立はないし。首都圏みたいな中受が必須で学習塾だけで教育費用が年間100万超えとかないからまだ良いわ。

>>17960 匿名さん
４学区にはまともな公立ないので私立一択です

>>17961 マンション検討中さん

こういう人って学校に何を求めてるの？
子供って頭良ければ自然とどこでも順応していくもんだよ

>>17962 検討板ユーザーさん
単純に周りに信頼出来る知り合いが無くネット頼みなのでしょう
そういった残念な人間性の方も多いですね

>>17962 検討板ユーザーさん
ここのスレになにをしに？

>>17964 さん

4学区にまともな公立がないと言うからさ
世間一般的に考えたら福岡高校はまともだと思うけど
モンペかな、何求めてんだろうって普通に疑問に思いました。

世間一般で考えたら福岡高校どころか香住ヶ丘や新宮高校でも立派だよ。

6学区も良い公立と言い切れないところが。推薦狙いの世帯は公立はイマイチに感じやすいかも。
私自身は私立から推薦で行ったので公立の推薦制度に詳しくありませんが。

第6って修猷館だけだからね。
あとギリギリ城南。

>>17968 通りがかりさん
売りたい業者の営業トークだけどほぼ賃貸住民しか釣れず、ホンモノはそもそも公立に期待していないという残念さ

>>17968 通りがかりさん
6学区は期待して住む人が多い割には４学区よりさらに落ちぶれるの学生の割合が多いのね
福岡で学区に期待して住んでる時点で残念な層だね

>>17970 通りがかりさん
所得が低いから公立学区にすがらざるえないお宅が集う
残念な結果となってもそれは仕方がない
受け入れられなければ他人のお宅に向けて発散するしかない
というのが中央区に人気で集まる庶民の実態
県民のイメージ低下

>>17968 通りがかりさん
第4は福岡高校もその城南に追いつかれそうで、公立はどこも全滅

>>17972 匿名さん
各学区のトップ校しか見えてない残念な人。
視野が狭過ぎて井の中の蛙状態。

>>17973 匿名さん
東区に多かったが福岡高校がらあれでは。

>>17965 マンコミュファンさん
普通に4学区は公立でなく私立に行くって前レスにあったよ。団地多いからそうなりやすい？

団地は全区にある。中央区も大きい団地がある

>>17976 匿名さん
東区は特に多いよ。分譲もマンモスだし。

分譲がマンモスなのは土地が広いからでしょう。他区は空き地がない。

>>17978 マンコミュファンさん
団地みたいていやだな

>>17979 検討板ユーザーさん
感覚が九州の田舎者
所詮は福岡程度の中央区

17973から17980は全部同じ人の投稿でしょ。
厳しいって。

>>17980 評判気になるさん
福岡程度の郊外のマンモス

>>17982 eマンションさん
ほとんどの地元民はそこまで福岡を過大評価しておらず他区を見下すようなことはしない
福岡に勘違いしてやって来た他所者がイメージを悪くしている
まさしく環境を破壊する外来種
その他所者が多く集まるのがあの地域

>>17980 評判気になるさん
西新の次は中央区憎し

>>17983 匿名さん
東区民だな？

>>17985 eマンションさん
外来種がまた暴れ出した

>>17985 eマンションさん
もう東区は出てこないでほしい

小笹の再開発進んでますね

>>17987 通りがかりさん
目的が真面目に検討することではないから学区専用作られると困るらしいよ
東区と4学区を見下げる場所がなくなる

>>17989 マンション掲示板さん
見下げられるのしょうがないからレスしないで。

>>17990 匿名さん
そうです。
マウント出来るのは東区しかない中央区にしがみついてる底辺層の思いも察して下さい

>>17991 名無しさん
それでも東区の底辺層はレスする

市内のトップ価格は中央区だけかと思ってたら早良区もあるんだ。
早良区北部はやっぱり人気なんだね。

>>17993 口コミ知りたいさん
早良区北部は災害リスクもトップ

>>17993 口コミ知りたいさん
トップ価格が100戸以上あって全部完売してたら人気だね。
人気の意味わからな過ぎww

>17995 検討板ユーザーさん
また東区の嫌がらせ始まったか

>>17995 検討板ユーザーさん
そんな団地使用はないエリアじゃん

>>17995 検討板ユーザーさん

お得意西新の売れてる詐欺

>>17998 検討板ユーザーさん
頑張れ東区底辺。中央区や西新に負けるな。

西新は売れることより浸水の心配した方がいいよ。
これからは大雨の河川氾濫なんてどこでも起こりうる。
昨日もちゃんと市の防災サイトチェックしてた？

>>18000 通りがかりさん

西新水没は時間の問題

東区は福岡の恥部

すみません。
空港線や七隈線が羨ましいんです。

煽られて高いところ買った人、ホント注意した方がいいよ。
だいぶ前だけど河川氾濫して浸水してポルシェダメにした有名人いたから。
福岡ではこの話有名だよ。

>>18004 通りがかりさん
貧乏うるさい

>>18003 口コミ知りたいさん
七隈線のどこが羨ましい？一般家庭が手を出せる価格帯じゃなくて？

>>18000 通りがかりさん
防災上、高台で河川の氾濫や津波が気にならないエリアはあるけど、ここの人達が言う高級住宅地で無いのは確か。高台だけど周囲は住宅地で土砂災害の心配も少ない。いちお地下鉄沿線だけど高級感が無いから眼中に入らないんだろうな。
個人的見解は車を日常使用なら坂道は気にならないけど地下鉄利用者にとっては坂道が地味にキツイエリアなんだよね

家族構成や年齢によっても最適なエリアは変わってくるから、一概にどこがベストなんて決められないよ。高齢になって車を使わなくなったら坂道は避けたいし。

>>18006 検討板ユーザーさん
JRは嫌なんです。

ちなみに地下鉄は河川氾濫したらまずダメになるよね。
博多駅や天神も以前浸水してたし。
あれから色々と対応はしてると思うけど。

>>18008 通りがかりさん
地下鉄沿線なのに駅前から坂道はきついよね。6学区になるから学区信仰の人や被災を心配する人に向いてるかもしれない

>>18009 マンコミュファンさん
分かります。地下鉄か西鉄ですね。

>>18010 通りがかりさん
その浸水が原因か知らないが台風来るたび地下鉄も運休になって困っています。

>>18013 名無しさん
えっ　いつ？

>>18013 名無しさん
災害程度で致命的ダメージ被るなら買わない方が良い
中央区はそもそもそんな層を相手にしていない
しがみついてまでだったら賃貸で住むのが十分な話で
そのレベルで話する層が東区にマウント取ってるんだったら残念ながらいい迷惑だから退場して下さい

【私的見解】
空港線、特に西新がベストです。
本数多いし輸送能力大。空港、博多駅、天神全て1本で行ける。事故や遅延は少なめ。
西鉄天神大牟田線は警固断層地震で一発アウト。大雨や事故で遅延も多い。
博多駅からのJRも大雨や事故で遅延が多いし、最近は減便も。

アンチ西新の方へ。
水没とか言うけど、40年前に城西が浸ったのは記憶にありますが、それ以降はもっと大雨が降っても浸水は記憶にございません。対策もしていると思われます。いい加減妬みはやめたらどうですか？

>>18014 マンション掲示板さん
随分前に博多駅前の地下が水没することがあった。
確か雨の影響だったような？
当時、鹿児島本線は時間になっても来ないから駅はたくさんの待ち人とタクシー乗り場は鈴なりの待ち人が多かった。
その頃に地下街でどなたかが事故死した事件がなかったかな？当時は単身で電車を諦めて徒歩で帰宅したことがある

>>18013 名無しさん
8月下旬の台風ですね。
台風がくる度に、とは虚偽です。何年ぶりですかね。
地下鉄が止まる前に、とっくに西鉄とJRはとまってますから。

>>18017 eマンションさん
当時の私は東区民でなく博多区民でした。災害考えると徒歩で通えるエリアが最強かもしれない。当時、東だけでなく北九州に近いエリアほど帰宅手段に悩んでたぞ。
地下鉄も水没事故で犠牲者出てるから防災は必要じゃなかろあか？

>>18017 eマンションさん
博多駅東のビルの地下のお店の方でしたね。
当時全国的なワイドショーでどこまで浸水したらドアが開かなくなるか検証してましたね。
あの時は地上でも腰のあたりまで浸水しました。

>>18013 名無しさん
職員の出勤ができないからじゃないかな

>>18018 匿名さん
地下鉄通勤なので分かるけど台風来るたびに運休表示されて通勤に悩むんですがw
ここ数年の間も地下鉄運休で職場に泊まれと言われたことが2回ほどあった

>>18018 匿名さん
またデマ？凄いな東区民

>>18015 マンコミュファンさん
中央区の気持ちまで分かりだしたよ

>>18022 マンション掲示板さん
数年で2回なら、JRと西鉄に比べたら格段に少ないでしょ。
テレワークができない会社なんだね。

>>18019 匿名さん
福岡なのにそんなに社畜な会社で働きたくなくて広域の地元住民を大切にする会社に勤めたいですね
台風でも這ってでも出て来いみたいな会社ですよね？
東京でも今どきは敬遠されるのでは？

>>18022 マンション掲示板さん
いつの台風？また嘘か。

中央区の住民は皆がGMに住んでると聞いたのですが本当ですか？
明らかに他人のなりすましが多いと思いますが何とも思わない感覚になるのですか？

>>18028 口コミ知りたいさん
考えたら違うって分かるけど馬鹿ですか？

単身の頃に体験したことが強烈だったからか福岡に出戻る際にネット検索した結果からかもしれないが西新にたいして魅力を感じなくてごめんね。高値がつくぐらいだから、何かしかの魅力はあるかもしれないが地下鉄沿線だからどうした？と本音で考える。

>>18028 口コミ知りたいさん
本人が嘘だと認めなければつもりになるのは自由ですね
ただ普通は恥ずかしくてやらないですが、平気な人もいますね

>>18031 マンコミュファンさん
東区民ですが一度でいいからなりすましてみたいです。

>>18025 マンション検討中さん
対人の仕事なので出社は必須。コロナ禍の中でもテレワークは存在しない職種ですね。事務の子も出社する必要がありました。

>>18033 マンコミュファンさん
地下鉄は早く復旧出来たけどJRの人は大変でした。

>>18033 マンコミュファンさん
台風の時に客がくる？

普通に考えたら地下鉄は浸水したらすぐには復旧しない気がする。

>>18035 匿名さん
また嘘

>>18025 マンション検討中さん
対人が仕事のメインなので今の仕事もテレワークなどありませんよ。因みに当時もだけど今も私は東区民ではありません。今の仕事は徒歩通勤してますが東区と無縁のアドレスでも申し訳ございませんw仕事と関係なくて魅力を感じないエリアが西新だと何か問題が有りますか？

>>18032 マンコミュファンさん
平気でなりすませる中央区がやはり羨ましいでしょうね
実際に住めなくても住んでるように装えますから

>>18039 マンション掲示板さん
東区にもグランドメゾンがあれば住んでるように装えるのにないんですよ。

>>18040 eマンションさん
ないんですか？何故建てないんですか？

>>18041 マンション検討中さん
さらっと言えてしまうのが中央区民度なんですよね
残念

>>18042 マンション検討中さん

多分普通なんですよ、他人の威を借るのが感覚として
修猷行ってなくても卒業生を装えて学歴詐称も悪気ないと思います
底辺層には夢のような待遇です

>>18042 マンション検討中さん
何故建たないんですか？

>>18038 マンション掲示板さん
外国の方？言い回しが変

>>18043 名無しさん
東区の底辺は夢も見れないんです

>>18044 口コミ知りたいさん
地下鉄で会社に通勤するようなサラリーマンがいないからでは？

>>18047 評判気になるさん
JRで通勤しますよね？

>>18045 匿名さん
ですよね。
接客業がメーンみたいなので、文章の書き方を知らないのでしょう。

>>18048 eマンションさん
福岡は関東や関西のように周囲に地下鉄が通る都市が近くに無いため他の都市に比べて物珍しさや憧れが強いと聞いたことがあります。
それが希少価値になっているのかもですが地元民は福岡より上を当たり前に知っているのでそこまで福岡に期待は高くないです

>>18050 通りがかりさん
何を言いたいのかよく分かりませんが返答になってない

東京長く住んでたから地下鉄なんてどうでもいいわ。

>>18052 マンコミュファンさん
物価の安い手軽な福岡に出て来た九州の田舎者には丁度いいレベル
残念な層しか集まらない

>>18052 マンコミュファンさん
地下鉄なんてどうでもいいと言っても、バス通勤より電車通勤を望むだろ？
その電車だって、JRや西鉄より地下鉄の方が断然安定しているんだよ。
だから福岡は地下鉄沿線沿いに価値があるのよ。
東京と比べると話がややこしくなるから、福岡の話をしてくれ。

>>18054 通りがかりさん
都合の悪い事は無かったことに出来るのもある意味地域性

>>18055 名無しさん
東京感覚の東区と九州基準の中央区のせめぎ合いがオモロイよ福岡は

>>18056 匿名さん
流石東区

>>18056 匿名さん
普通は逆なんだろうけど九州の残念な層が大量流入してるから自然とそうなるのは仕方がない

>>18036 通りがかりさん
昔、地下街の一部が浸水してニュースになったことがある。

>>18058 検討板ユーザーさん
残念なのは東区ってみんな知ってる。

>>18045 匿名さん
戸籍を見ても純日本人です。いろんなエリアの方と会話するためどこかの方言が混ざっているかもしれません。まともなか敬語を話すと硬いと言われ方言混じりに話さないとこちらでは事務的と仰る方が多いです。

6学区専用スレを作らない
それが直接民度なんです
４学区あってこそ幅を効かせられる6学区なので専用作られても誰も望んでないし6学区は盛り上がらない
４学区専用スレは6学区の底辺層が変わらず更新頻度を上げてくれます

>>18045 匿名さん
晩酌中なので誤字についてはご寛恕下さると幸いでございます。

>>18062 通りがかりさん
じゃ学区廃止にしよう

>>18054 通りがかりさん
その福岡の実際にあった話を書いたんだが。

>>18062 通りがかりさん
どうしてそこまで4学区を卑下する必要あるの？
匿名掲示板で気に触る人のIPが東区しかいないの？
それとも特定のエリアを盲信しない発言は全て
東区民にしなきゃ気が済まない民度から？？？

天神とは肩と空港へのアクセスは空港線沿いが一番いいから住むならそこが一番いいんですよ。
賃貸なら空港線沿いでも全然住めるんですが、買おうとなると高いんですよね。。
てか下手すると賃貸は逆に千早の方が高いまである。千早の賃貸の高さはちょっと強気すぎる。

>>18067 匿名さん
千早の魅力って何？ディスりでも何でもなく単純に知りたいだけなんだけど。

>>18068 評判気になるさん

スーパーや郊外型のロードサイド店が充実していて街が綺麗なところ？
首都圏では再開発の街が人気で、福岡だと千早が一番雰囲気似ている気がするので転勤族にも人気があるのでは。
博多駅から3駅だし。
天神は知名度低いので、天神へのアクセスはあまりネガティブに取られないのかも。

>>18067 匿名さん
便利の良さでは？
JRはもちろん、バスに西鉄と地下鉄。

それに何より車なら福岡インターも近いしもちろん都市高速もすぐ乗れて天神までも渋滞無ければ10分くらい。
その交通の便の良さで近くに物流倉庫も多いからトラックも多いよ。
福岡インターも空港も車で15分くらい。
なんだかんだ言っても福岡は車社会だし。

ここでなんだかんだと否定しても世間では交通の便利さで人気と言われてる。

あとは街が整備されていて綺麗。
百道浜と同じく副都心都市計画整備地域だから電柱も地下だし、バリアフリーの歩道は広くてチャリ道も区別されてる。
車道とほぼ同じ幅の歩道は車椅子でも余裕で通れる。
一度来てみれば納得するよ。
これは照葉も同じでストレスが無い。

だから需要も多いみたい。

>>18069
>>18070
解説ありがとう。
そんなにステキな街なのに、何で安いの？空港線で言えば、室見に匹敵する地価だね。
博多駅に通勤する人は西新くらいの価値があるだろうから西新と比べたがるんだね。でも天神や中洲川端にオフィスがある人は乗り換えだね。
そうなると選択肢がある空港線の方が地価が高いってことかな？

>>18071 評判気になるさん

JRが本数少なくて利便性が低いからでしょうね。
貝塚線は乗り換えないと天神までいけないですし、乗り換えても中洲川端止まりの電車だと尚更キツイ。

ちなみ箱崎や吉塚のほうが博多駅に近いんですが、マンションの坪単価は千早より安いらしいです。

千早は西新と比較しないですよ。荒らしが言ってるだけで。
坪単価では千早は空港線だと姪浜が同じくらいです。姪浜が比較対象になります。

>>18071 評判気になるさん
千早駅前はかなり上がって、先日の公示地価は1㎡で74万になりましたよ。

千早の都市計画の概要は以下のサイトで。
看板はダメとかマンションなどの建物の色はある程度統一されていることなど色々決め事があり、駐車場の出入口も駅前の通りに面さないなどです。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/49795/1/toshikeikankeis...

あ、あと、千早と香椎浜、照葉は歩道が広くて見通しが良いので通学路の安心感がありますね。小学校区の話に関係するところをいうと。

>>18073 検討板ユーザーさん
どこのサイトで見れますか？
URLを教えてください。よろしくお願いします。

>>18076 通りがかりさん
自分は西日本新聞に載ってた記事で見ましたが、下記のサイトも最新のデータが出てました。
現在千早で一番高いのが5丁目ですが、現在売り出し中の大型マンションに一番近い地点になります。
ちなみにもっとも香椎に近いのが5丁目で、香椎駅前はもっと地価は高いです。

https://tochidai.info/area/chihaya/

>>18069 匿名さん
転勤族に千早が人気とかまた嘘つく
千早選択する人いませんよ

>>18078 マンション検討中さん
転勤族はやはり空港線でしょうね。

>>18072 匿名さん
千早だとそんなもんだろ

>>18079 eマンションさん
賃貸が多い地域はどうしてもそうなりますね
最近は中国からの投資目的も増えてますしね
逆に実際住む人が買うのは明らかに郊外の方が割合が高いというか投資には向かないですしね

>>18081 検討板ユーザーさん
住むというよりは価値が上がらないから投資にならないです。

>>18082 マンション検討中さん
地元の優秀層は関東圏に出て行くけど九州の残念な層は今後もたくさん中央区に流入して来ますからね
空港線は中洲界隈の業界者からも人気ですしからファミリー層中心の千早とはそもそも比較にならないですね

>>18083 検討板ユーザーさん
東区ってだけでファミリー層とか関係ない。
選択しないだろう。

学生、単身、夜の仕事様々な層に人気で地下鉄と自転車が主要な移動手段の地域と
ほぼファミリーしか見向きもしない車がある程度の割合を占める地域では東区云々ではなく福岡市を過剰に勘違いしすぎだろう
悪質な不動産屋のレベル

>>18061 名無しさん
わざと？純日本人？まともなか？

>>18057 通りがかりさん
ワールドワイドだからね、地行浜の領事館も自国民の利便性向上のため照葉にでも移転すれば良いのに。

>>18086 通りがかりさん
多分、日本人だったとしても頭悪い人なんだよ。職場にいたら、コミュニケーションが取りづらい人。そっとしといて。

>>18085 検討板ユーザーさん
ちょとどころか、ほとんど意味不明

>>18089 評判気になるさん
何を言いたいんだろうか分からないよな

人工島とか千早が住みやすいのはまあ認めても、結局、市営・県営団地の数々が
林立している”イメージ”から脱出できないからなあ（実際他の区より多いかどうかは知らんけど、昔からのイメージがある）。
多々良川沿いの某県営団地も、半分は外人って聞くしね（あのへんで仕事してる人のリアル感覚）。
悪貨は良貨を駆逐すというでしょ。
年頃の娘を持つ親は、そういうところまで考えて選ぶよ。
だから悪いけど東区はなしだなあ。利便性とか学区とかはまた別にしてね。

これもリアルな感覚だけど、中央区は中央区で、場所が良すぎるとマンションの半分くらいは実際に居住してないね。東京人や中国人が投資目的に持ってたり。
そういう場所の行く末も心配だな。

人が住んでて治安が保てるのはやっぱり早良区北部じゃない？特にファミリー層ね。だから人気で高いんだよ。

>>18091 匿名さん

人工島から千早駅までバスで２０分。超絶不便ですよ。
中韓多くてマナー面の課題も大きいですし。

>>18092 匿名さん
住んでますよ。住んでない人がまたデマカセ言うから荒れます。

>>18091 匿名さん

そこ千早じゃなくて名島なのでは。
でもまあいいのでは。そうやって敬遠する人がいるおかげで安いというのも魅力の一つなので。

似たようなところで桜並木駅を選ぶ人もいるだろうし。
あそこも安い。再開発に期待。

>>18095 こちらも真正大濠アドレス住の友達がつい最近自宅マンション等について言ってたからまあリアルな情報ではあるんですがね

>>18091 東区も広いので、中での格差はありますよね。
早良区も南北格差が顕著。西新と南庄と次郎丸を同列に論じられるわけがない。

福岡市内各所、安いには必ず理由があるんだよ。
こども病院跡地にグランドメゾンが出来るけど、結構なお値段になると思うよ。だけど道路挟んで北側の福浜は、半分くらいの価格じゃない？中央区なのに。

福岡市内の団地の破壊力といったら凄まじいですよ。貧困層とまでは言いませんが、、、、、これ以上は控えます。

>>18098 匿名さん
早良区の話ななると、早良区北部との表現で出てくるのがほとんどですよ。誰も南庄などを連想しません。

中央区をディスる人多いけど、安い早良区北部なんかと比べられると困るよ。中央区住めない奴が仕方なくすむところが早良区だからな。東京都内が中央区とすれば、西新とか郊外もいいところ。所詮商店街のある庶民の街。

>>18101 eマンションさん
西新が郊外なら、福岡市はほとんど郊外ですね。

>>18101 eマンションさん
千早は論外には異論なし

>>18100 名無しさん
早良区北部は水没するから論外

>>18102 マンション掲示板さん

中央区一強です

>>18104 匿名さん
それは早良区北部に対しての嫉妬ですね。
海からの距離は、中央区北部も同じです。地図見た事ある？

早良区広いからなぁ
区役所近辺ならまだいいが、山とかやると何の価値がある？
どこでも言えることだけど区じゃなくてもうちょっと詳細に言わないと。

>>18105 検討板ユーザーさん
まあ東区は出てくるなってことだな

>>18062 通りがかりさん
そうですね
そろそろ本来の目的に戻しましょう

>>18099 通りがかりさん

あの辺りは中学でまじわってしまうので、みんな必死で私立に入れようとします

>>18108 名無しさん
売れてるから仕方ない。
これからもどんどん出てくるよ。

>>18111 マンション検討中さん
安いからな
春日市や大野城市より安いんじゃない？

>>18078 マンション検討中さん
住んでみると実は多いよ。
だから需要多いし賃貸価格も高い。
自分の知ってる賃貸はみんな転勤族。
会社からの補助ももちろんあるし。

>>18112 検討板ユーザーさん
だから実際の価格を提示しないともう誰も信じないよ。

安いとなるとまた売れるね。
もちろんこのスレ信じた人だけだけど。
そしてまたここも東区民増える…

>>18113 名無しさん
それは博多駅勤務限定だろうね
そして治安の悪さを知らない地元民以外の人

東京もさ、皇居から東より西の方が環境が良いと言われている。
でも東側の墨田区もスカイツリーの近くだからか知らないけど地方出身者の一人暮らし多いよね。地元民じゃなければ分からないことってあるんだよ。東京が地元の人は好んで墨田区には行かないよ。
それと同じで福岡も、好んで東区には行かないよ。

>>18114 eマンションさん
自分で調べたら？

>>18116 eマンションさん
西新に比べたら全然治安良いよ。

>>18117 通りがかりさん
出た！
イメージ操作。

こんなんに騙されて地下鉄沿線買わされるんだな。

>>18119 検討板ユーザーさん
外国人が多いエリアなのに治安が良い？

>>18120 検討板ユーザーさん
あなたが知らないだけ

まさにセールストークですね。

>>18112 検討板ユーザーさん

春日市や大野城市が異常なんですよ。
今の新規分譲が坪単価260万円とかで出てる。
姪浜、大橋、千早より高い。この3つは新規供給がない。
代わりにこの3つの中古が高騰してる。

>>18124 評判気になるさん
坪単価260なら千早も同じでは？

>>18124 評判気になるさん
ひと昔前じゃ考えられない価格ですね。
でも今後は利便性を求めて今まで以上に駅近が
資産価値を維持する時代になると思います。
今まで春日市や大野城市の良さを見過ごされていたのかな。
それにしても部材と人件費高騰で、安くなる要因はあまりないよね。

>>18111 マンション検討中さん
安くて土地余ってるからなぁ

>>18113 名無しさん
転勤族は東区選択しません

>>18115 マンコミュファンさん
民度がどんどん下がる

>>18121 通りがかりさん
東区への外国人居住増加は異常だね。外国人には住みやすい環境なのかな？

>>18125 口コミ知りたいさん

千早は駅前の新規物件がないので何ともだけど、同じとも言えるかも。駅前中古も値下がりしてるし。

>>18126 評判気になるさん

金利が上がっても部材と人件費高騰、供給不足で価格が下落するか不透明ですからね。西鉄の高架化で地価も上がってるみたいです。

早良区については北からABCで分けると色々とわかりやすいんだよなあ。
地図見ながらが推奨
Aが中学でいうと百道高取中エリア。ここがこのスレのイメージする空港線沿い早良区ね。
大きな202号線じゃなくて鳥飼藤崎線が中学校区の境界線。必然的に不動産価値がここで大きく変わる。
Bは鳥飼藤崎線の南から環状線、野芥駅の南までね。原とか南庄とかがここ。
だいたい普通に無難なところが並ぶ。けどバスメイン。
Cはそれ以南の面積は広大なところ。野芥とか次郎丸とか重留とか
七隈線沿線は転勤族も増えてるかもだけど、地元文化に溶け込めるかは一つの鍵。
昔は荒れてたところが多く、かつその年代がそのまま地元に暮らしてる率高し。
あと南に行くほど高齢化率が高い。

×　B　野芥駅の南
◯　B　野芥駅の北

>>18131 評判気になるさん
千早は現在九州最大級のマンションがまだ販売中ですよ。
もう残り少ないけど。
それが終わったらもう土地が無いから中古買うしかない。

>>18135 eマンションさん
安くないなら買わないエリア

>>18133 匿名さん
福岡に転勤で引越してくるとき、不動産屋さんからBのエリアを勧められ賃貸で住み始めてから、ずっと市の西側の地域に住んでます。暮らしやすく満足しています。

安全エリアに集まりすぎたファミリー層を東区・博多区にも移していこうというのが福岡市の戦略。糸島も
ららぽーとの周りにも雨後の筍のようにマンションが建っています。あの那珂地区にマンションですよ

>>18137 名無しさん
それが普通。千早とかがしゃしゃりでてくるから荒れる大橋とか嫌がられないのに。

>>18137 名無しさん
なりすましご苦労さん。

ホントここは地下鉄沿線の業者のセールストークだらけで実際不動産屋行くとよくわかるよ。

>>18141 通りがかりさん
不動産屋に勧められて住むのはよそ者。地元の人は住みたい所に住む。

>>18142 マンション検討中さん
だから千早はない

そうそう、千早がでしゃばるから荒れる。大人しくしとけばいいのに、これが東区民度。

>>18142 マンション検討中さん
引っ越し先を決める際には、早良区A在住の先輩のアドバイスもありました。都内に住んで探してたときは、早良区をそうらくって読んで福岡と博多の区別も着いてませんでした。その時、印象に残っているのは福岡出身の上司に東側はやめときなさいと言われたことです。詳細は差別的でなかなか口にしづらいことでびっくりでした。

伸びてる町(東区?)やいきおいのある物や人を、掲示板で攻撃したがる、人として底辺なのが多いね。
その執着心が気持ち悪すぎる
まーいつの時代も、こういう残念すぎるやつらがいるから、幸福感ってのがあるのかなー。
そんな下を見て幸福感もダメだけど、ここにいる底辺層は救いがない。

>>18146 eマンションさん
学区にしても他人を装うのが平気だったり上を見ずに下を執拗に探して安心する民度ってどうなの?と、思います

>>18147 eマンションさん
下と認めたも同然

>>18148 匿名さん
中央区で底辺層だから捜すの必死だね

>>18149 評判気になるさん
探す必要ない東区がある

>>18145
そうね。福岡市に2代、できれば3代以上続けて住んでる人にアドバイスをしてもらえば絶対に大きく間違いはないね。東だからNG、西だから全部OKというわけじゃないんだけどね。
個人的に転勤族で数年限定だったら、千早よりも利便性考えて吉塚とか千代あたりでいいやんと思うけどなあ。博多中校区で山笠の思い出作りてのもいいかも。
パピヨン、ゆめタウン、天神、博多駅が全て徒歩/自転車15分以内て相当最強よ。
色々あっても転勤族なら気にしないでいいし、安いし。

>>18145 匿名さん
そういう差別をする人がそういう民度なんですよ。