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匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 19:56:27
福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる
福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる
偏差値で言うと其々の頂点は
第4学区 福岡高等学校
第5学区 筑紫丘高等学校
第6学区 修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ
主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい
※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で
【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)
【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)
【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)
【一部本文を削除しました｡2019.2.18 管理担当】
[スレ作成日時]2017-03-16 13:33:57
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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福岡市の小中学校校区スレ part8
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17641
匿名さん
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17642
eマンションさん
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17643
名無しさん
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17644
通りがかりさん
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17645
検討板ユーザーさん
>>17642 eマンションさん
そんなもん他の地区でも同様。残念ながら東区は早良区、城南区より安い。別府より千早が安いのは変わらない。地価上昇率も大したことない。もっと他も調べてみたら。
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17646
マンション掲示板さん
>>17645 検討板ユーザーさん
ちゃんと出どころを提示しないともう誰も信じないよ。
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17647
匿名さん
>>17645 検討板ユーザーさん
バレたとなったら今度は区で言ってきた笑
もしかして小学生？
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17648
eマンションさん
>>17643 名無しさん
しかし香椎宮前駅なのに照葉が含まれるのが不明。
駅利用者でもなさそうだし。
どっちみち駅の平均の公示地価はあてにならないね。
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17649
eマンションさん
>>17645 検討板ユーザーさん
別府より千早は安いけど上昇率は高かったね
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17650
通りがかりさん
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17651
口コミ知りたいさん
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17652
マンコミュファンさん
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17653
口コミ知りたいさん
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17654
検討板ユーザーさん
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17655
マンション掲示板さん
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17656
マンション掲示板さん
>>17652 マンコミュファンさん
ピンポイントで比べてもしょうがない。
駅からの距離で値段はどうともなる。駅近のマンション価格は別府の方がはるかに高かった
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17657
口コミ知りたいさん
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17658
マンコミュファンさん
>>17656 マンション掲示板さん
別府は隣が六本松で薬院も近いからな。
利便性、学区、安全性、民度すべてにおいて別府や茶山の方が魅力的。
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17659
評判気になるさん
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17660
匿名さん
千早は街が新しくて安いのが魅力なんだから価格で張り合わなくても、、、
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17661
口コミ知りたいさん
>>17660 匿名さん
一時期は西新より格上とか言ってたし勘違いが度を過ぎる。
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17662
口コミ知りたいさん
千早より茶山を推すとしたら地下鉄を使えるところかな。東区は貝塚までしか使えないし乗り換えが面倒。千早の発展性は茶山より土地に余裕がありそうで見下す対象にはならない。
元の家屋を解体して開発するより、まだ余裕ある土地を開発するほうが街の発展が進む気がするんだよね
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17663
マンション検討中さん
>>17660 匿名さん
茶山より千早の方が立地的に土地に余裕を感じるよ
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17664
eマンションさん
>>17663 マンション検討中さん
千早、、、西新から別府、そして茶山と対象がどんどん変わっていく。正直茶山と比べても千早が勝てるとこほとんどなくない？
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17665
名無しさん
>>17664 eマンションさん
災害リスクのなさは茶山圧倒的に優位。ただマンションなどの集合住宅より戸建むき。そのうち千早は七隈とかと比べられそう
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17666
匿名さん
でも城南区ってあまり新築の分譲マンションが出ないですよね。七隈線全体が戸建てが多いイメージ。あと最近は七隈線の混雑が酷いのでは。この前、博多駅で満員なの見てビックリしました。
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17667
マンション掲示板さん
>>17660 匿名さん
千早は東区発展のキーパーソン。
昔は香椎だったけど商業施設を再開発で減少させたのだから次の副都心を千早に期待したらいいんだよ。
松本清張の作品に出たら文学的な知名度が上がるかもしれないけど。他は東区が文学作品に出てるのはドグラマグラくらいか。読書好きなので福岡に来た時はもちろん作品に出た土地は訪問しましたとも。
作品内は農業をしていた姪浜や九大があった土地も。
海岸線があったの昔過ぎたのですね。
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17668
マンション検討中さん
>>17666 匿名さん
城南区は海がないから埋立で増やす土地がありません。
油山方面以外の土地は飽和状態に近い立地です。
世代交代で売却される土地は戸建向きでマンション向きではないため地価高騰するのは中央区に近い土地が大半です。
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17669
通りがかりさん
>>17668 マンション検討中さん
だから内陸部は潜在的な価値が高いんだよ。埋め立てに住みたければ別だが。
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17670
口コミ知りたいさん
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17671
匿名さん
>>17669 通りがかりさん
今まさに東京が馬鹿にされていた湾岸が暴騰していて内陸部の戸建てエリアが評価額低迷してますね。
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17672
口コミ知りたいさん
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17673
eマンションさん
>>17671 匿名さん
湾岸部買うやつ情弱。豊洲とか晴海フラッグとかもうすでに避けるべき場所になってきてるぞ。麻布とか内陸部の利便性の良い高級住宅街は最強。
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17674
eマンションさん
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17675
匿名さん
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17676
匿名さん
>>17674 eマンションさん
麻布が内陸部って初めて聞きましたね。。
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17677
通りがかりさん
>>17675 匿名さん
余所者だけど東区も福岡市だと思うよ。
そうでなければ中央区以外の区は全て郊外扱いになるw
博多区は山笠という文化財があるから郊外認定は無理矢理感ある
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17678
評判気になるさん
>>17676 匿名さん
麻布が湾岸部に見えたのですか？
青山墓地が湾岸部なら著名人のお墓を立てる気にならないような
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17679
マンション掲示板さん
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17680
口コミ知りたいさん
千早は博多駅まで10分、天神まで20分とかなり便利。
しかもJR、西鉄と地下鉄、バスと3wayなのがいい。
どれか止まっても代替の手段がある。
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17681
名無しさん
>>17664 eマンションさん
17619で千早より別府の方が地価が高いって嘘ついたのが発端。
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17682
通りがかりさん
>>17680 口コミ知りたいさん
あと福岡インターまで20分くらいで行けるのが良いね。
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17683
通りがかりさん
だいたい別府駅って何も無いよね。
よく通るからわかるけど、交番と中村大学くらい？
少し歩けば城南区役所？
あれで53万は地価高すぎる。
少し行って茶山に金山駅、サニーくらいしか思い浮かばないんだけど。
少し土地が出たら、狭いとこにマンション。
あとは住宅街しか無い。
七隈は学生街だから治安悪過ぎだし。
千早批判してる人は行ったこと無いんじゃない？
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17684
通りがかりさん
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17685
匿名さん
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17686
評判気になるさん
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17687
口コミ知りたいさん
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17688
マンション検討中さん
>>17681 名無しさん
別府の方が地価もマンション価格も高いじゃん
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17689
匿名さん
千早は香椎、香住ヶ丘、新宮中央、福岡高校と全て近いのがいい。第5学区と第6学区は高校によって通学時間のバラつきが多いかなあ。
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17690
評判気になるさん
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