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匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 02:56:16
福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる
福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる
偏差値で言うと其々の頂点は
第4学区 福岡高等学校
第5学区 筑紫丘高等学校
第6学区 修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ
主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい
※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で
【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)
【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)
【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)
【一部本文を削除しました｡2019.2.18 管理担当】
[スレ作成日時]2017-03-16 13:33:57
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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福岡市の小中学校校区スレ part8
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17613
匿名さん
>>17611 匿名さん
団地で築40～50年ぐらいは普通にあるからクラシオンはマシかもしれない
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17614
マンション掲示板さん
>>17608 マンコミュファンさん
あなたがイメージ操作してますからね。
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17615
マンション検討中さん
>>17614 マンション掲示板さん
中央区にしがみついてる底辺層はそれが生き甲斐になってるから仕方が無い
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17616
マンション掲示板さん
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17617
eマンションさん
クラシオンは県営住宅の中でも立地がずば抜けて良いですよね。
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17618
マンション検討中さん
>>17616 マンション掲示板さん
東区を底辺扱いする理由は？
千早は城南区より地価が高い発展する余地がある土地では？
よそ者ですが東区全部を一括りにして批判する気はないからご安心を。こんなコメを残すと今度は私が東区住民と叩かれるのかな？
どの区も団地があるからファミリーで住むのは不可能ではないし区で序列つけたがる人達の感覚に迎合できないだけなんだけど。普通に暮らす福岡住民は変な序列は迷惑なです。
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17619
通りがかりさん
>>17618 マンション検討中さん
千早は別府より公示価格低いです。
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17620
匿名さん
千早は直近10年は姪浜、大橋と坪単価が同じですからね。別府と比較されたら敵わないですね。
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17621
eマンションさん
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17622
マンション掲示板さん
>>17618 マンション検討中さん
東区は下層だって言わせておけばいいのでは？
東区民ではないけど馬鹿の一つ覚えだなとしか思ってないよ。
今はわからないけど、九大跡地は市をあげてのプロジェクトなんだから早々にコケるやんてことはしないだろうし
インターナショナルスクールもできるし、これから伸び代に期待してます。
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17623
マンション掲示板さん
地歴的には東区より博多区の方が避けられがちですよね
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17624
匿名さん
そもそも東区って言っても箱崎、千早、照葉、志賀島、和白で街の雰囲気も地価も差がありすぎるので、、
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17625
名無しさん
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17626
評判気になるさん
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17627
匿名さん
21位 別府駅 38万2428円/m2 126万4226円/坪 +11.87％ 上昇
23位 馬出九大病院前駅 35万6250円/m2 117万7685円/坪 +14.16％ 上昇
24位 西鉄香椎駅 35万6000円/m2 117万6859円/坪 +8.61％ 上昇
25位 香椎宮前駅 32万0333円/m2 105万8953円/坪 +7.75％ 上昇
26位 高宮駅 30万2111円/m2 99万8714円/坪 +8.11％ 上昇
27位 大橋駅 29万1473円/m2 96万3548円/坪 +8.97％ 上昇
28位 千早駅 29万0800円/m2 96万1322円/坪 +8.64％ 上昇
29位 竹下駅 28万8250円/m2 95万2892円/坪 +12.77％ 上昇
30位 室見駅 27万7600円/m2 91万7685円/坪 +9.66％ 上昇
31位 箱崎九大前駅 26万8800円/m2 88万8595円/坪 +14.46％ 上昇
32位 姪浜駅 26万4500円/m2 87万4380円/坪 +10.24％ 上昇
33位 春日駅 26万0000円/m2 85万9504円/坪 +8.84％ 上昇
34位 箱崎宮前駅 25万2250円/m2 83万3884円/坪 +11.79％ 上昇
35位 香椎駅 23万9933円/m2 79万3168円/坪 +11.06％ 上昇
36位 茶山駅 23万2000円/m2 76万6942円/坪 +9.24％ 上昇
37位 箱崎駅 22万7833円/m2 75万3168円/坪 +14.19％ 上昇
別府のほうがはるかに高い
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17628
検討板ユーザーさん
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17629
検討板ユーザーさん
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17630
通りがかりさん
福岡なのにマイナーな駅にこだわるのはいかにも九州らしいよ
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17631
匿名さん
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17632
匿名さん
>>17629 検討板ユーザーさん
照葉はむしろ最近ようやく軌道に乗り始めたのでは？
小中学校の偏差値もまずまずと聞くけど。
あとシンプルにあの綺麗な小学校は魅力的に感じてしまう、、ｗ
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17633
匿名さん
また東区の住民が飲酒運転してたね。少し前にも逮捕されてたし懲りないね。
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17634
eマンションさん
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17635
通りがかりさん
>>17632 匿名さん
日を追うごとに中古物件が積み上がっている現状では頭打ちどころか衰退が始まっているように思える。20年後を想像すると今は綺麗な小学校も島内で一つに統廃合されているんじゃないかなぁ。
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17636
マンコミュファンさん
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17637
マンション検討中さん
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17638
匿名さん
>>17635 通りがかりさん
まだ新規のマンションを数棟建築中ですけどね、、中古そんなに積み上がってますかね。
まあ、電車がないので厳しいのは間違いないですが。
電車を通そうにも明らかに照葉の住民しか恩恵がないので税金投入するには公平性の観点で認められるにはハードルがかなり高いし。
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17639
マンション掲示板さん
>>17638 匿名さん
最後の新築ですが中古の在庫見てると建設しなくてもいい
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17640
通りがかりさん
>>17639 マンション掲示板さん
建設して購入者に所有権を移さないと、現状では免除されている固定資産税をデベが払わなきゃいけないくなるのかも。市との契約や税法上の取り扱いによると思うけど、詳しくないからわからん。
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17641
匿名さん
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17642
eマンションさん
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17643
名無しさん
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17644
通りがかりさん
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17645
検討板ユーザーさん
>>17642 eマンションさん
そんなもん他の地区でも同様。残念ながら東区は早良区、城南区より安い。別府より千早が安いのは変わらない。地価上昇率も大したことない。もっと他も調べてみたら。
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17646
マンション掲示板さん
>>17645 検討板ユーザーさん
ちゃんと出どころを提示しないともう誰も信じないよ。
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17647
匿名さん
>>17645 検討板ユーザーさん
バレたとなったら今度は区で言ってきた笑
もしかして小学生？
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17648
eマンションさん
>>17643 名無しさん
しかし香椎宮前駅なのに照葉が含まれるのが不明。
駅利用者でもなさそうだし。
どっちみち駅の平均の公示地価はあてにならないね。
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17649
eマンションさん
>>17645 検討板ユーザーさん
別府より千早は安いけど上昇率は高かったね
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17650
通りがかりさん
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17651
口コミ知りたいさん
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17652
マンコミュファンさん
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17653
口コミ知りたいさん
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17654
検討板ユーザーさん
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17655
マンション掲示板さん
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17656
マンション掲示板さん
>>17652 マンコミュファンさん
ピンポイントで比べてもしょうがない。
駅からの距離で値段はどうともなる。駅近のマンション価格は別府の方がはるかに高かった
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17657
口コミ知りたいさん
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17658
マンコミュファンさん
>>17656 マンション掲示板さん
別府は隣が六本松で薬院も近いからな。
利便性、学区、安全性、民度すべてにおいて別府や茶山の方が魅力的。
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17659
評判気になるさん
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17660
匿名さん
千早は街が新しくて安いのが魅力なんだから価格で張り合わなくても、、、
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17661
口コミ知りたいさん
>>17660 匿名さん
一時期は西新より格上とか言ってたし勘違いが度を過ぎる。
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17662
口コミ知りたいさん
千早より茶山を推すとしたら地下鉄を使えるところかな。東区は貝塚までしか使えないし乗り換えが面倒。千早の発展性は茶山より土地に余裕がありそうで見下す対象にはならない。
元の家屋を解体して開発するより、まだ余裕ある土地を開発するほうが街の発展が進む気がするんだよね
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