福岡市の小中学校校区スレ part8

>>17512 マンション検討中さん

博多駅周辺を買える世帯年収の人がわざわざ竹下、那珂あたり選ばないかな
駅周辺と竹下じゃ違いすぎる
最近はファミリー物件増えてきたけど最低価格が5000万以上
比べて竹下、那珂はまだららぽーとが出来ても最低価格が3000万台の新築物件ができる。

竹下に3,000万円台の物件ってあります？竹下駅からららぽーとの間の物件で4LDKだと6,000万円超えてくるので、ちょっと高すぎるなーって思ってました。狭い3LDKなら3,000万円台ってあるんですかね。

>>17514 匿名さん

那珂で今から何棟か立つ予定で
すでにパンフレットも取り寄せれるマンションあるから本気で買う気なのなら検索したら出てきますよ。

>>17513 eマンションさん　　
博多駅周辺といっても美野島あたりなら竹下と値段変わらんか、竹下のほうが高い。
竹下に3000万円台の新築なんてないよ。

>>17516 さん

美野島はもう博多駅周辺はならないよ
博多駅から実際徒歩15分はかかる
那珂だと来年始めに建設完了のマンションがある
そろそろ案内開始になるんじゃないかな
4LDKとか駅前、竹下関係なく福岡市内ってだけで今かなり高い
80平米で4LDKとか狭い、せめて100平米欲しいけど億ションになる
億は無理、多少せまくても4LDKがいいって思う人には6千万かなりお手頃だよ
今はその値段で3LDKが主流だからなぁ。

>>17515 評判気になるさん

那珂なら80㎡の4LDKが4,000万台であった気がするので分かります。

博多区は安いですが子育てにはあまりよくないですよね
ららぽーとを囲むように新築マンションが建って新住民が急増しているので常識的な家庭が増えたとは聞きますが

>>17519 口コミ知りたいさん
博多区と東区は昔から避けられます

>>17518 匿名さん
那珂は駅ないからなあ。

地下鉄が中央区、博多区や南区の内陸部まで延伸すればもっと福岡に来る人の選択肢が広がるのに。
小笹や笹丘は中央区なのにバスしかないのは惜しい。

>>17522 通りがかりさん
小笹は筑肥線が使える

>>17523 匿名さん

ご老人、いつの時代の話してる

>>17524 eマンションさん
親不孝が盛り上がっていた頃にいまだに引きずられている

>>17525 名無しさん
太平洋クラブライオンズには引きずられているが、何か？

>>17526 検討板ユーザーさん
父がそこのファンだった

どことは言わんが、最近知人が市内転居する際の話
現住所空港線沿いA区→JR沿いB区へ
ところが内覧時にマンションのエレベーター前に排尿されてて臭かったとか、周囲の
雰囲気が外人ウロウロなど明らかにヤバそうだったとのことで急遽新たに七隈線沿いC区に変えたという事例があった。

博多駅の周りはもともとそういう方が多いです
低家賃で入れ替わりが激しく民泊も増えました

>>17529 名無しさん

どこに博多駅の周りと書いてある？

>>17528 周辺住民さん

たまたまだったんじゃないの。

家族に不動産残すならモラルに問題ない住民が多いエリアと考えるが福岡市内は微妙なエリアが多いのだろうか？因みに結婚するか分からない身内なのでファミリー向けか単身orDinks向きかで迷ってる…

>>17531
たまたまかも知れないが、家族構成・要望などを不動産屋に伝えた上で
紹介されたところがそういうところで、何より本人が「やっぱりB区は・・」と言ってたのでね（経済的には余裕ある家庭）
周囲を歩いている人が、見るからにA区の元住居周辺とは全然違ったと（C区は一緒だと）。

>>17533 周辺住民さん
その方は古くからの地元民でしょうか？
よそ者には外見だけでは見分けがつきません。

10代の頃のバイト先先輩は博多弁を使えたけどバリバリ他県出身の博多区住民でした。むしろ博多区地元民の先輩の方が落ち着いた方だったのでこのスレの評価と乖離が激しくて混乱してしまいます。
私見で不躾ですか>>17533は他者から聞いた話を鵜呑みにしやすいお方ではないのでしょうか？
因みに博多区に住んでた先輩は当時、九大生です。
よそ者にとっては区の序列は割とどうでも良いことですよ

>>17533 周辺住民さん
東区？

博多区は地歴的課題の名残が大きい地区が多いですが男子学生や単身赴任男性が住むには家賃が安くていいんですよ

通勤で地下鉄を使うため、空港線徒歩15分圏内の戸建てを考えています。現在、西都小、原北小地区を検討しています。
中学受験も考えているのですが、西都、原北は中学受験する方はどのくらいいますか？

治安の悪い駅近のワンルーム賃貸探してる輩がレスしてるのか？
どこの区もそんな輩が集まるのは周知の事実
普通の地元民は避ける

>>17538 名無しさん
他人の噂を流布するなりすましが平気で出来る感覚の人だと思われる

>>17527 匿名さん
私はクラウンライターライオンズが好きです。赤色がいいですね。

他県出身者からみると、どこの区も住民の質は似たり寄ったり。あまり品の良い人は見かけません。
福岡は一等地と呼ばれてる地区も築年数気にしなければお手頃物件がありますし、どの区にも市営団地がたくさんあります。
その中でも区によって優劣を付けたがる人はいるので驚きです。

>>17535 マンション検討中さん
そうですね

20～30年前と比較しても全体的に良くなってるみたいですからね。自分は20年前は雑餉隈の中学の荒れ具合がヤバかったですが、今はかなり良くなってると聞きますし、桜並木駅の誕生で街も再開発されつつありますから。

>>17541 評判気になるさん
転勤族ですが地下鉄沿線勧められますね。
やはり西新や姪浜あたりです。

>>17532 通りがかりさん

相手の勤務先や住みたいところじゃないかもしれないんだからファミリー向けはやめときな

>>17534 自分もあちらのご家庭もバリバリの地元民ですよ。地域事情は、このスレの中でも有数の詳しさだと自負しますがね。

>>17537 マンション掲示板さん
そのへんの情報は塾かその学校の当事者じゃないとわからないかと。地元の英進館にでも聞いてみては？イメージですがざっくり1割程度かもう少しいる？

でも西都の中学受験、早稲田佐賀ならまだいいけど、附設だったら男子限定だけど寮が現実的ですよ。大濠西南でも中学生には通学が結構きついんじゃないかな。

原北は地下鉄よりバスのほうが早く目的地に着ける立地ですよ。

原北と同等の値段なら茶山あたりの城南校区がよさそうですが、高騰してるのかな？

>>17534　そりゃ昔の九大生の一人暮らしなら普通博多区か東区に住みますわな

>>17547 匿名さん
中学受験なら七隈線沿線がいいですよ。大濠、附設、西南他、どこも行きやすいし、城南中学区がとくによいです。戸建てなら茶山いいんじゃないでしょうか。

>>17537 さん

九大学研都市駅あたりはもう開発終わって
今宿駅近くになってる
それでも戸建で7.8千万あたりだし
色々含めて原北にする。
今宿で思い出したけど駅前で猪に襲撃された人いるよね、懐かしい

>>17544 名無しさん
戸建てなら湾岸部はお勧めできません。地盤改良や水没リスクに対する保険等考えないといけないし、海から2キロ以内は塩害リスクもありますね。

>>17547 匿名さん
茶山駅近は姪浜と比べても、値段は変わらなくなっているね。城南区は中央区に近い方からどんどん値上がっている。別府茶山といった感じで。同じ沿線の金山~七隈も上がるかもしれんが、まだ買いやすい。民度的には西区や早良区より城南区のほうがいいと思う。高速へのアクセスもいいし。

>>17547 匿名さん
学研から大濠公園20分、唐津1時間だけど？？

>>17550 検討板ユーザーさん
まだまだ学研駅から徒歩圏内に田んぼがたくさんあるから、調整地域が撤廃され区画整理がされれば発展の余地は大きい。

>>17550 検討板ユーザーさん
惨事に懐かしいとは如何なものか

>>17549 マンション検討中さん
城南中学区は雰囲気が良いのですか？

>>17556 評判気になるさん
悪い噂を聞いたことがないです。住宅地で夜間は都心より暗めですが塾通いは親が送迎するから問題ないかと

>>17557 名無しさん
城南区全般に言えますが、戸建てが多く、分譲マンションは少ないです。あってもすぐ完売するようです。派手ではありませんが、災害リスクは市内で一番低く、市内で最も民度がよく安心して子育てできます。城南中の隣に城南高校、修猷館も自転車で15分、他、ほとんどの私立高校に通学しやすいですね。また、並以下の成績でも同じ6学区の早良区北部と比べて、公立高校をよりたくさん受験できることも利点です。
渋滞もなく、高速は堤インター、野芥インターと利用しやすく、区内の多くの地域で七隈線が徒歩圏内で利用できるので便利極まりないです。欠点は大型娯楽施設が少ないことです。

>>17552 口コミ知りたいさん
茶山から天神まで10分、博多駅15分、福岡空港25分程度。便利になったね

>>17559 匿名さん
やっぱり地下鉄沿いはいいな

>>17541 評判気になるさん

福岡は一等地にまで市営団地・県営団地が広がっていますが、人権エリアは偏っていますので、その関係も少なからずあります。

福岡中央レベルの高校を並以下って言っちゃうとか…

>>17561 匿名さん
人権エリアは他県から来る者には把握が難しい。
団地は無くても人権エリアがあることを知って驚いた

>>17558 買い替え検討中さん
娯楽施設が少ないから治安が保てています。

>>17560 マンション掲示板さん
地下鉄か西鉄ですね

>>17537　福岡の中受でそれなり(大濠西南以上)のレベルを目指す場合、
英進館本館が無難オブ無難です。学研都市からなら天神(か西新)になるでしょう。
夜なので親の車でのお迎えが事実上必須。天神なら家まで片道40-50分てとこかな。
それを週3-4回、3年くらいやり遂げる覚悟が親子ともに必要です。厳しいですよ。

一方七隈線沿いなら多少危険はあるけど自分で帰宅させることも出来る。車でも夜なら片道15分くらい。

英進館以外でも、近くにレベルの高い塾は少ないでしょ。中受という観点からは学研都市はオススメしかねますね。

>>17566 匿名さん
西高東低の価値観を持つ方々は城南区方面は視野に入れないと考えます。九大移転して発展しつつあるエリアですから急激な人口増加はそちらにお任せしてはいかが？

>>17566 匿名さん
七隈線に住むなら車をお持ちの家庭が向いています。塾通いの子を送迎するのに車が無いのはエリア的に奇異に見られやすいです。団地民の大半は車所有が普通です。賃貸でも駐車場が無い物件は忌避されます。

>>17568 マンション掲示板さん
中央区でも車ぐらい当たり前では？
国産レクサス以上は当然でじゃないお宅はそこまでしがみつかなくても身の丈で暮せばと思う
福岡だよ？九州だよ？東京じゃないよ？

>>17569 eマンションさん
貧乏にはなりたくないな

>>17569 eマンションさん
その割にはタクシーの送迎サービスとか車持ちには思いつかないサービスがあるようで地方の福岡で？とこのスレ見て驚愕しましたよ。

>>17541 評判気になるさん
こんなコメントはやめてもらいたいです。方言によえう印象ではないですか？
因みにあなたはどこの出身ですか？東京ならば区までお願いします。

地下鉄で通勤する人の一部は渋滞回避や会社に駐車場が無い等の理由からだけど福岡市内は博多や天神以外も会社があちこちにあるからファミリーで住むなら最低、駐車場の有無を確認してから選択することをおすすめします。子の塾通いの送迎に車はある方が望ましいです。車種は車に詳しくないからどうでも良いけど子の安全保守のために書いています。

駅近でも車が必須というのは福岡の都市の未熟さを感じますね。どこの物件も天神や博多へのアクセスの良さばかり宣伝していて駅周辺に何も無いところが多すぎる。関西や関東みたいに駅と商業施設と住居の一体開発とか少ないんですよね。

>>17572 名無しさん
私はお尋ねの方ではないけど気にする必要がないではありませんか？
父は新宿区で働いてましたが福岡のことを品がどうのというタイプではなかったし若い頃は西鉄ライオンズのファンだった福岡好きだけど方言を気にする人ではありませんでした。因みに父の現役時は人事担当でいろんな地域の方言を好んでいたからかもしれません。

>>17574 匿名さん
福岡は地方で都内ほど交通網が発展していません。
もちろん関西より交通網は劣っています。
そんなことは少し検索しても分かることでしょう？

>>17575 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。他人を「品がない」と言う人がどの程度の人物なのか気になってしまいました。生まれ育った環境によるものか、生まれ持った資質なのか、興味深い研究対象なので。

>>17577 評判気になるさん
九州しか知らない田舎者が暴れてるだけです。
福岡に良くいる裸の王様です。
初めて見た都会が福岡だったりする人に多いです。
地元民はそこまで阿呆ではありません

>>17577 評判気になるさん
品がないなのは東区民

>>17579 マンション検討中さん
ハイハイ。
売れてるところを陥れたいんですね。

>>17580 匿名さん
中央区の集合住宅は福岡程度に憧れる九州の田舎者しかターゲットにならなくなってきた
地元民は戸建に流れる
区の印象でしか語れない他所者が多い

>>17571 評判気になるさん

え、わざわざ親が送迎するより手っ取り早く金で解決できるのだから送迎サービス積極的に使うよ。

>>17581 検討板ユーザーさん

県営団地クラシオンは桜坂や西新、草香江にあって低中所得者でも中央区の一等地に暮らせます

>>17583 口コミ知りたいさん
公立狙いでワンチャン期待にはコスパ最高
是非とも他所のお宅にあやかりたい

>>17569 eマンションさん
国産レクサスどころかマイカーさえ持てないお宅が公立修猷狙いとかしがみつきさが惨めやろ

>>17579 マンション検討中さん
昔からだよ

>>17581 検討板ユーザーさん
なんか必死でこわい

>>17557 名無しさん
参考になりました。ありがとうございます！

>>17558 買い替え検討中さん
17556です。災害リスクの低さや各公立学校、私立学校にアクセス良いの魅力的ですね。大型施設はありませんが車で少しいけばダイソーの入っているイオンもあるようです。とても参考になりました。ありがとうございます。

>>17589 通りがかりさん
城南中校区も良いですが、隣の校区の友泉中校区(笹丘小、田島小、長尾小、金山小)も良いですよ。イオンをはじめとして商業施設もそれなりにあります。地下鉄は六本松が最寄りになり、ちょっと遠いですが、笹丘小校区の北側であれば徒歩圏内です。

>>17590 口コミ知りたいさん
第六学区なのもいいですね

友泉中は昔から評判がよくないですよ

>>17592 匿名さん
どのように？

>>17593 評判気になるさん
昔話してもしょうがない。今の友泉中は評判いいですよ。

>>17594 マンション検討中さん
今は良くなったなんて話、聞いたことありませんが・・・

>>17595 口コミ知りたいさん
なにも知らないんだ

>>17590 口コミ知りたいさん
なるほど。ありがとうございます。調べてみると笹丘界隈にもマンションが立ち始めてるようですね！参考にさせていただきます！

>>17595 口コミ知りたいさん
聞いていない=以前と変わっていない、というあなたの思考が理解できません。

>>17598 eマンションさん
笹丘にマンションを建てて売れ行きはどうですか？

>>17599 マンション検討中さん
売れてますね

>>17600 名無しさん
笹丘はバス路線なのに中央区だからか微妙にお高めに見える。
友泉中の昔は知らないけど通りがかりに下校時の姿を見ると荒れた印象がありません。
田島は戸建が大半のエリアで賃貸は少なめだからですか？
笹丘まで行くと分譲マンションが増えるけどバス路線が辛い

人口は増えて渋滞は悪化しているのに労働者不足で全国的にバス運転手の取り合いで都会でも減便とかあるので、バスしかない物件やエリアは大きな欠点になりますね。

市内は地下鉄と西鉄路線から離れた地区は不便です。

>>17601 検討板ユーザーさん

笹丘や輝国のあたりは団地が多いです

>>17604 マンション検討中さん
団地やワンルームはどこも多い
学区に期待するなら共存しましょう

>>17604 マンション検討中さん
照国は団地以上に戸建が多いですよ。賃貸マンションも単身向けが多くファミリー向けが少なかったりします。

>>17603 検討板ユーザーさん

鹿児島本線は明らかにランクが落ちるのでJRは頑張ってもらいたいところ。
MJRやってるなら尚更。

>>17607 匿名さん
東区はイメージも悪い

>>17597 名無しさん
笹丘小エリアの梅光園だったら六本松に近いし、森田修学館にも徒歩通学出来ますね。

>>17609 検討板ユーザーさん
友泉中でしたら、田島1丁目も別府駅の徒歩圏内ですね。

梅光園から笹丘まで公営団地がたくさん集まっています

>>17611 匿名さん
それで？