福岡市の小中学校校区スレ part8

>>17512 マンション検討中さん

博多駅周辺を買える世帯年収の人がわざわざ竹下、那珂あたり選ばないかな
駅周辺と竹下じゃ違いすぎる
最近はファミリー物件増えてきたけど最低価格が5000万以上
比べて竹下、那珂はまだららぽーとが出来ても最低価格が3000万台の新築物件ができる。

竹下に3,000万円台の物件ってあります？竹下駅からららぽーとの間の物件で4LDKだと6,000万円超えてくるので、ちょっと高すぎるなーって思ってました。狭い3LDKなら3,000万円台ってあるんですかね。

>>17514 匿名さん

那珂で今から何棟か立つ予定で
すでにパンフレットも取り寄せれるマンションあるから本気で買う気なのなら検索したら出てきますよ。

>>17513 eマンションさん　　
博多駅周辺といっても美野島あたりなら竹下と値段変わらんか、竹下のほうが高い。
竹下に3000万円台の新築なんてないよ。

>>17516 さん

美野島はもう博多駅周辺はならないよ
博多駅から実際徒歩15分はかかる
那珂だと来年始めに建設完了のマンションがある
そろそろ案内開始になるんじゃないかな
4LDKとか駅前、竹下関係なく福岡市内ってだけで今かなり高い
80平米で4LDKとか狭い、せめて100平米欲しいけど億ションになる
億は無理、多少せまくても4LDKがいいって思う人には6千万かなりお手頃だよ
今はその値段で3LDKが主流だからなぁ。

>>17515 評判気になるさん

那珂なら80㎡の4LDKが4,000万台であった気がするので分かります。

博多区は安いですが子育てにはあまりよくないですよね
ららぽーとを囲むように新築マンションが建って新住民が急増しているので常識的な家庭が増えたとは聞きますが

>>17519 口コミ知りたいさん
博多区と東区は昔から避けられます

>>17518 匿名さん
那珂は駅ないからなあ。

地下鉄が中央区、博多区や南区の内陸部まで延伸すればもっと福岡に来る人の選択肢が広がるのに。
小笹や笹丘は中央区なのにバスしかないのは惜しい。

>>17522 通りがかりさん
小笹は筑肥線が使える

>>17523 匿名さん

ご老人、いつの時代の話してる

>>17524 eマンションさん
親不孝が盛り上がっていた頃にいまだに引きずられている

>>17525 名無しさん
太平洋クラブライオンズには引きずられているが、何か？

>>17526 検討板ユーザーさん
父がそこのファンだった

どことは言わんが、最近知人が市内転居する際の話
現住所空港線沿いA区→JR沿いB区へ
ところが内覧時にマンションのエレベーター前に排尿されてて臭かったとか、周囲の
雰囲気が外人ウロウロなど明らかにヤバそうだったとのことで急遽新たに七隈線沿いC区に変えたという事例があった。

博多駅の周りはもともとそういう方が多いです
低家賃で入れ替わりが激しく民泊も増えました

>>17529 名無しさん

どこに博多駅の周りと書いてある？

>>17528 周辺住民さん

たまたまだったんじゃないの。

家族に不動産残すならモラルに問題ない住民が多いエリアと考えるが福岡市内は微妙なエリアが多いのだろうか？因みに結婚するか分からない身内なのでファミリー向けか単身orDinks向きかで迷ってる…

>>17531
たまたまかも知れないが、家族構成・要望などを不動産屋に伝えた上で
紹介されたところがそういうところで、何より本人が「やっぱりB区は・・」と言ってたのでね（経済的には余裕ある家庭）
周囲を歩いている人が、見るからにA区の元住居周辺とは全然違ったと（C区は一緒だと）。

>>17533 周辺住民さん
その方は古くからの地元民でしょうか？
よそ者には外見だけでは見分けがつきません。

10代の頃のバイト先先輩は博多弁を使えたけどバリバリ他県出身の博多区住民でした。むしろ博多区地元民の先輩の方が落ち着いた方だったのでこのスレの評価と乖離が激しくて混乱してしまいます。
私見で不躾ですか>>17533は他者から聞いた話を鵜呑みにしやすいお方ではないのでしょうか？
因みに博多区に住んでた先輩は当時、九大生です。
よそ者にとっては区の序列は割とどうでも良いことですよ

>>17533 周辺住民さん
東区？

博多区は地歴的課題の名残が大きい地区が多いですが男子学生や単身赴任男性が住むには家賃が安くていいんですよ

通勤で地下鉄を使うため、空港線徒歩15分圏内の戸建てを考えています。現在、西都小、原北小地区を検討しています。
中学受験も考えているのですが、西都、原北は中学受験する方はどのくらいいますか？

治安の悪い駅近のワンルーム賃貸探してる輩がレスしてるのか？
どこの区もそんな輩が集まるのは周知の事実
普通の地元民は避ける

>>17538 名無しさん
他人の噂を流布するなりすましが平気で出来る感覚の人だと思われる

>>17527 匿名さん
私はクラウンライターライオンズが好きです。赤色がいいですね。

他県出身者からみると、どこの区も住民の質は似たり寄ったり。あまり品の良い人は見かけません。
福岡は一等地と呼ばれてる地区も築年数気にしなければお手頃物件がありますし、どの区にも市営団地がたくさんあります。
その中でも区によって優劣を付けたがる人はいるので驚きです。

>>17535 マンション検討中さん
そうですね

20～30年前と比較しても全体的に良くなってるみたいですからね。自分は20年前は雑餉隈の中学の荒れ具合がヤバかったですが、今はかなり良くなってると聞きますし、桜並木駅の誕生で街も再開発されつつありますから。

>>17541 評判気になるさん
転勤族ですが地下鉄沿線勧められますね。
やはり西新や姪浜あたりです。

>>17532 通りがかりさん

相手の勤務先や住みたいところじゃないかもしれないんだからファミリー向けはやめときな

>>17534 自分もあちらのご家庭もバリバリの地元民ですよ。地域事情は、このスレの中でも有数の詳しさだと自負しますがね。

>>17537 マンション掲示板さん
そのへんの情報は塾かその学校の当事者じゃないとわからないかと。地元の英進館にでも聞いてみては？イメージですがざっくり1割程度かもう少しいる？

でも西都の中学受験、早稲田佐賀ならまだいいけど、附設だったら男子限定だけど寮が現実的ですよ。大濠西南でも中学生には通学が結構きついんじゃないかな。

原北は地下鉄よりバスのほうが早く目的地に着ける立地ですよ。

原北と同等の値段なら茶山あたりの城南校区がよさそうですが、高騰してるのかな？

>>17534　そりゃ昔の九大生の一人暮らしなら普通博多区か東区に住みますわな

>>17547 匿名さん
中学受験なら七隈線沿線がいいですよ。大濠、附設、西南他、どこも行きやすいし、城南中学区がとくによいです。戸建てなら茶山いいんじゃないでしょうか。

>>17537 さん

九大学研都市駅あたりはもう開発終わって
今宿駅近くになってる
それでも戸建で7.8千万あたりだし
色々含めて原北にする。
今宿で思い出したけど駅前で猪に襲撃された人いるよね、懐かしい

>>17544 名無しさん
戸建てなら湾岸部はお勧めできません。地盤改良や水没リスクに対する保険等考えないといけないし、海から2キロ以内は塩害リスクもありますね。

>>17547 匿名さん
茶山駅近は姪浜と比べても、値段は変わらなくなっているね。城南区は中央区に近い方からどんどん値上がっている。別府茶山といった感じで。同じ沿線の金山~七隈も上がるかもしれんが、まだ買いやすい。民度的には西区や早良区より城南区のほうがいいと思う。高速へのアクセスもいいし。

>>17547 匿名さん
学研から大濠公園20分、唐津1時間だけど？？

>>17550 検討板ユーザーさん
まだまだ学研駅から徒歩圏内に田んぼがたくさんあるから、調整地域が撤廃され区画整理がされれば発展の余地は大きい。

>>17550 検討板ユーザーさん
惨事に懐かしいとは如何なものか

>>17549 マンション検討中さん
城南中学区は雰囲気が良いのですか？

>>17556 評判気になるさん
悪い噂を聞いたことがないです。住宅地で夜間は都心より暗めですが塾通いは親が送迎するから問題ないかと

>>17557 名無しさん
城南区全般に言えますが、戸建てが多く、分譲マンションは少ないです。あってもすぐ完売するようです。派手ではありませんが、災害リスクは市内で一番低く、市内で最も民度がよく安心して子育てできます。城南中の隣に城南高校、修猷館も自転車で15分、他、ほとんどの私立高校に通学しやすいですね。また、並以下の成績でも同じ6学区の早良区北部と比べて、公立高校をよりたくさん受験できることも利点です。
渋滞もなく、高速は堤インター、野芥インターと利用しやすく、区内の多くの地域で七隈線が徒歩圏内で利用できるので便利極まりないです。欠点は大型娯楽施設が少ないことです。

>>17552 口コミ知りたいさん
茶山から天神まで10分、博多駅15分、福岡空港25分程度。便利になったね

>>17559 匿名さん
やっぱり地下鉄沿いはいいな

>>17541 評判気になるさん

福岡は一等地にまで市営団地・県営団地が広がっていますが、人権エリアは偏っていますので、その関係も少なからずあります。

福岡中央レベルの高校を並以下って言っちゃうとか…