福岡市の小中学校校区スレ part8

昼と夜間の人口流動も考慮する視点が必要
そして何処でどんなコトが発生しているかという点
つまり何処に棲んでいるかと同等に何処に行くか

>>17451 通りがかりさん
なんで？東区に住んでるのがわかったし他区はそんなこと言わない。

>>17448 匿名さん
あったね

中央区は犯罪件数多いか中央区に居住が少ない。東区あたりから犯罪しに来てる。

>>17455 マンション掲示板さん
たくさんある賃貸とか公営に当然たくさん潜んでるよ
それこそ世界中から集結して
上手に共存して下さい

>>17456 口コミ知りたいさん
東区のことだな。エビデンスも出てきた。

>>17457 名無しさん
県警公表でも毎月中央区がダントツで発生している

>>17443 通りがかりさん
実際上昇してるよ。次回の地価改訂でわかる。安全で希少価値だからどんどん上がる可能性高い。博多駅西側はどこもそう。東区とは違う。

>>17458 マンコミュファンさん
繁華街が件数多いのは当たり前。問題は未成年の犯罪者居住者数か東区が毎年恒例で一番多い

>>17460 検討板ユーザーさん
それ含めて全国世界から犯罪者が集まるのが中央区
万引きが良いとは言わないが特に女性はひったくりやわいせつ事件が起こるのは安心して住めない
犯罪の内容も悪質で恐ろしくて

>>17461 名無しさん
犯罪者が近くに住んでるなんて怖い

>>17461 名無しさん
天神や博多に田舎の東区の郊外から来ないでほしい

>>17462 通りがかりさん
賃貸率が高いエリアは総じて治安が悪い
わいせつとか集合住宅が多いエリアは特に

>>17463 検討板ユーザーさん
九州の田舎者はたくさん流入してますが？

>>17465 通りがかりさん
来てほしくないのは東区の田舎者

>>17459 評判気になるさん
あの辺は昔からの住宅街で商業施設が少ないです。
七隈線が博多まで開通したから地価上昇していますが再開発しない限り、どんどん上がるとは言えません。
あの辺の土地は代替わりで売却されることもあるけど戸建用地になりがちです。

>>17467 通りがかりさん
東区よりは人気あるからどうでもいい

>>17458 マンコミュファンさん
博多区が多いんだけど本当に東区民は嘘ばかりつく

>>17469 検討板ユーザーさん
中央区のニートと東区の非正規はどこか違う所でやってくれないかな？
あなた達には全く関係無いスレなんだからさ
みんな迷惑してるの分かる？

>>17470 マンション掲示板さん
嘘バレバレだから話題を変えたい

行政区で線引きして語りたがるけど、どうよ

博多区は地歴の問題がかなりありますが、
東区は体感的な治安により問題があるように思えます。

>>17473 マンション検討中さん
昔からです

博多区に大手塾が無い不思議

>>17475 通りがかりさん
中央区にしがみついてる底辺層が執拗に他所が気になる理由が納得

>>17476 評判気になるさん
しつこい。東区の非正規

個別指導の塾は全区で使えるが英進館や全教研が博多区に無いことが気になる

>>17478 さん

博多区も広いから具体的にどこって言ってもらわないと
駅前だと薬院校や天神校がある
小学校は送り、中学では自分で自転車で行ってましたよ。

>>17479 マンション検討中さん
知人が竹下に新築あるけど塾が近所に無いの。他の区は大手塾があるのにどうして？と聞かれて博多区に詳しくないからつい。

>>17480 通りがかりさん
塾に頼らずとも東大に行っている子は少なくない。子次第では？

>>17481 口コミ知りたいさん
そういう話じゃない

>>17480 通りがかりさん

友人の新築マンションなあるけどって
多分だけど住所的には竹下じゃなくて那珂じゃない？
それでも大橋や那珂には英進館であれば送迎圏内だと思う。

>>17483 匿名さん
ありがとうございます。

なんか台風もそれほどじゃなかった

>>17485 評判気になるさん
西新は高潮で沈没するとか言ってた東区民いたなあ

>>17486 匿名さん
西新は福最大の災害危険地帯に変わりない

>>17483 匿名さん
英進館は天神校一択です

>>17488 ご近所さん
間違いない

塾なんて進学実績をシビアにマーケティングして校舎をどこに出すか考えてるんだから、英進館の校舎(特に本館)がある近所を選んどけば不動産的にも間違いないのよ。

転勤族に言っておくと中受　特に附設ラ・サール以上は天神本館ほぼ一択
中受大濠止まりでよければ、あるいは高校受験で公立トップ高なら各本館
公立トップ高になんとか入れれば良い層ならどこの校舎でもいい

>>17490 周辺住民さん

中学受験でも公立高校でも大学受験でも天神校が一番。両方とも天神南駅すぐ。利便性良い。

>>17491 公立トップ高に通れば良いと考えるなら西新本館(他香椎などの本館)で十二分。ついでに附設ラ・サール高まで考えるなら初めて天神でいい。
藤崎から唐人町駅近民にとっては、西新本館がチャリ10分圏内なので、
天神まで行く必要なし。西鉄沿線民は天神でいいかもだけど。
天神は競争が激しいのでムダに消耗するかもよ。

>>17492 周辺住民さん
大学受験は西新本校では今一頼りない

>>17487 マンション検討中さん
何言っても売れるから悲しい

>>17493 ご近所さん
西新本館で大学受験てあったっけ？大学受験なら(修猷生限定だが)修猷横の東進衛星か天神でしょね。でも本館を本校と書くあたり、失礼だけどあまり理解してないのでは？

>>17491 マンション検討中さん
やはり地下鉄沿線

英進館本校の最寄り駅が天神南だと中央区住民以外は大牟田線、七隈線も数駅ならチャリで通うのも不可能ではないから中央区以外の住民も可能性が広がるね。

>>17497 通りがかりさん
やはり地下鉄か西鉄になるのか

>>17498 口コミ知りたいさん
チャリで通う可能性もある

>>17499 通りがかりさん
遠くなら論外

>>17497 さん

中学生でも終わりが22時近かったり自習室は行ったりと遅くなるから時間考えると数駅分を自転車では怖いよ。
さすがに自転車でなら1駅分しか無理かと
電車やバスを使い通塾なら送り迎えは必須
タクシー会社に頼めばお迎えサービスあるよ。

>>17499 通りがかりさん
無理矢理感

>>17502 マンコミュファンさん
なんでも集合住宅のお宅が基準になる残念な感覚

>>17490 周辺住民さん
英進館に委ねる人生
それで良いのか

>>17504 名無しさん
そんな人生を選択する人は大成しないよ。

>>17505 通りがかりさん
大成もなにも今の福高の進学実績は塾は必要

>>17506 検討板ユーザーさん
修猷も塾必須

>>17506 検討板ユーザーさん
あの成績では

内浜中のレベルはどのぐらいですか？　
内浜に引越しを検討してます！

>>17509 通りがかりさん
レベルはお子様次第かと。雰囲気は良いと思います。

>>17510 通りがかりさん
回答ありがとうございます。雰囲気はいいんですね！よかったです！

>>17480 通りがかりさん

博多駅周辺はもともとファミリー層に避けられていたエリアなので
まだ名残がありますが、これから変わると思いますよ

>>17512 マンション検討中さん

博多駅周辺を買える世帯年収の人がわざわざ竹下、那珂あたり選ばないかな
駅周辺と竹下じゃ違いすぎる
最近はファミリー物件増えてきたけど最低価格が5000万以上
比べて竹下、那珂はまだららぽーとが出来ても最低価格が3000万台の新築物件ができる。

竹下に3,000万円台の物件ってあります？竹下駅からららぽーとの間の物件で4LDKだと6,000万円超えてくるので、ちょっと高すぎるなーって思ってました。狭い3LDKなら3,000万円台ってあるんですかね。

>>17514 匿名さん

那珂で今から何棟か立つ予定で
すでにパンフレットも取り寄せれるマンションあるから本気で買う気なのなら検索したら出てきますよ。

>>17513 eマンションさん　　
博多駅周辺といっても美野島あたりなら竹下と値段変わらんか、竹下のほうが高い。
竹下に3000万円台の新築なんてないよ。

>>17516 さん

美野島はもう博多駅周辺はならないよ
博多駅から実際徒歩15分はかかる
那珂だと来年始めに建設完了のマンションがある
そろそろ案内開始になるんじゃないかな
4LDKとか駅前、竹下関係なく福岡市内ってだけで今かなり高い
80平米で4LDKとか狭い、せめて100平米欲しいけど億ションになる
億は無理、多少せまくても4LDKがいいって思う人には6千万かなりお手頃だよ
今はその値段で3LDKが主流だからなぁ。

>>17515 評判気になるさん

那珂なら80㎡の4LDKが4,000万台であった気がするので分かります。

博多区は安いですが子育てにはあまりよくないですよね
ららぽーとを囲むように新築マンションが建って新住民が急増しているので常識的な家庭が増えたとは聞きますが

>>17519 口コミ知りたいさん
博多区と東区は昔から避けられます

>>17518 匿名さん
那珂は駅ないからなあ。

地下鉄が中央区、博多区や南区の内陸部まで延伸すればもっと福岡に来る人の選択肢が広がるのに。
小笹や笹丘は中央区なのにバスしかないのは惜しい。

>>17522 通りがかりさん
小笹は筑肥線が使える

>>17523 匿名さん

ご老人、いつの時代の話してる

>>17524 eマンションさん
親不孝が盛り上がっていた頃にいまだに引きずられている

>>17525 名無しさん
太平洋クラブライオンズには引きずられているが、何か？

>>17526 検討板ユーザーさん
父がそこのファンだった

どことは言わんが、最近知人が市内転居する際の話
現住所空港線沿いA区→JR沿いB区へ
ところが内覧時にマンションのエレベーター前に排尿されてて臭かったとか、周囲の
雰囲気が外人ウロウロなど明らかにヤバそうだったとのことで急遽新たに七隈線沿いC区に変えたという事例があった。

博多駅の周りはもともとそういう方が多いです
低家賃で入れ替わりが激しく民泊も増えました

>>17529 名無しさん

どこに博多駅の周りと書いてある？

>>17528 周辺住民さん

たまたまだったんじゃないの。

家族に不動産残すならモラルに問題ない住民が多いエリアと考えるが福岡市内は微妙なエリアが多いのだろうか？因みに結婚するか分からない身内なのでファミリー向けか単身orDinks向きかで迷ってる…

>>17531
たまたまかも知れないが、家族構成・要望などを不動産屋に伝えた上で
紹介されたところがそういうところで、何より本人が「やっぱりB区は・・」と言ってたのでね（経済的には余裕ある家庭）
周囲を歩いている人が、見るからにA区の元住居周辺とは全然違ったと（C区は一緒だと）。

>>17533 周辺住民さん
その方は古くからの地元民でしょうか？
よそ者には外見だけでは見分けがつきません。

10代の頃のバイト先先輩は博多弁を使えたけどバリバリ他県出身の博多区住民でした。むしろ博多区地元民の先輩の方が落ち着いた方だったのでこのスレの評価と乖離が激しくて混乱してしまいます。
私見で不躾ですか>>17533は他者から聞いた話を鵜呑みにしやすいお方ではないのでしょうか？
因みに博多区に住んでた先輩は当時、九大生です。
よそ者にとっては区の序列は割とどうでも良いことですよ

>>17533 周辺住民さん
東区？

博多区は地歴的課題の名残が大きい地区が多いですが男子学生や単身赴任男性が住むには家賃が安くていいんですよ

通勤で地下鉄を使うため、空港線徒歩15分圏内の戸建てを考えています。現在、西都小、原北小地区を検討しています。
中学受験も考えているのですが、西都、原北は中学受験する方はどのくらいいますか？

治安の悪い駅近のワンルーム賃貸探してる輩がレスしてるのか？
どこの区もそんな輩が集まるのは周知の事実
普通の地元民は避ける

>>17538 名無しさん
他人の噂を流布するなりすましが平気で出来る感覚の人だと思われる

>>17527 匿名さん
私はクラウンライターライオンズが好きです。赤色がいいですね。

他県出身者からみると、どこの区も住民の質は似たり寄ったり。あまり品の良い人は見かけません。
福岡は一等地と呼ばれてる地区も築年数気にしなければお手頃物件がありますし、どの区にも市営団地がたくさんあります。
その中でも区によって優劣を付けたがる人はいるので驚きです。

>>17535 マンション検討中さん
そうですね

20～30年前と比較しても全体的に良くなってるみたいですからね。自分は20年前は雑餉隈の中学の荒れ具合がヤバかったですが、今はかなり良くなってると聞きますし、桜並木駅の誕生で街も再開発されつつありますから。

>>17541 評判気になるさん
転勤族ですが地下鉄沿線勧められますね。
やはり西新や姪浜あたりです。

>>17532 通りがかりさん

相手の勤務先や住みたいところじゃないかもしれないんだからファミリー向けはやめときな

>>17534 自分もあちらのご家庭もバリバリの地元民ですよ。地域事情は、このスレの中でも有数の詳しさだと自負しますがね。

>>17537 マンション掲示板さん
そのへんの情報は塾かその学校の当事者じゃないとわからないかと。地元の英進館にでも聞いてみては？イメージですがざっくり1割程度かもう少しいる？

でも西都の中学受験、早稲田佐賀ならまだいいけど、附設だったら男子限定だけど寮が現実的ですよ。大濠西南でも中学生には通学が結構きついんじゃないかな。

原北は地下鉄よりバスのほうが早く目的地に着ける立地ですよ。

原北と同等の値段なら茶山あたりの城南校区がよさそうですが、高騰してるのかな？

>>17534　そりゃ昔の九大生の一人暮らしなら普通博多区か東区に住みますわな

>>17547 匿名さん
中学受験なら七隈線沿線がいいですよ。大濠、附設、西南他、どこも行きやすいし、城南中学区がとくによいです。戸建てなら茶山いいんじゃないでしょうか。

>>17537 さん

九大学研都市駅あたりはもう開発終わって
今宿駅近くになってる
それでも戸建で7.8千万あたりだし
色々含めて原北にする。
今宿で思い出したけど駅前で猪に襲撃された人いるよね、懐かしい

>>17544 名無しさん
戸建てなら湾岸部はお勧めできません。地盤改良や水没リスクに対する保険等考えないといけないし、海から2キロ以内は塩害リスクもありますね。