福岡市の小中学校校区スレ part8

>>17339 口コミ知りたいさん
早良区は逆転しない

各区の何を期待してるのか興味ないが価格勝負は博多駅前vs天神で住宅地は各世帯主の職によるから比較するものじゃない
職場は地下鉄沿線以外もあるのが当然のこと

>>17342 通りがかりさん
東区は安さだろう

>>17343 検討板ユーザーさん
中央区の底辺層は東区が気になって仕方がないらしい
人気にしがみつくのも大変やね

ネットで得る情報は玉石混淆だが今時、中学受験は一般家庭もやってるから時代に合う情報がいいな　校区の評判が良くても優秀層になる保証などないのが現実

>>17344 通りがかりさん
迷惑だから中央区は住めるべくして住んでる住民と底辺層は明確に分けて頂きたい

>>17344 通りがかりさん
底辺層に馬鹿にされる東区？

>>17346 口コミ知りたいさん
分け方はこんな感じですか？
中央区は、
住めるべくして住んでるお宅
何とかしがみついて住んでるお宅
早良区は、
北部
そうじゃない方
東区は、
西新より下の千早
目の敵の照葉

>>17348 マンション掲示板さん
東区だけピンポイントやな

>>17346 口コミ知りたいさん
大きな公営もある中央区で底辺語るのか笑える
中央区に住むだけでマウント取れると勘違いする住民？
月15万賃貸は中央区以外も普通にある
リアル億ション住民はこんなところに書き込むほど価値を感じてない

>>17348 マンション掲示板さん
災害リスクの早良区北部といじめられ東区　どっちもどっち

>>17351 匿名さん
このスレの更新頻度をひたすらに引っ張る中央区の底辺層

西新と千早比べるには地価が違いすぎる。むしろ西新は別府に追いつかれそう。

>>17353 匿名さん
大分の方が知名度があって誤解されそう

>>17353 匿名さん
別府はないが六本松ならありそう

>>17350 マンコミュファンさん
ボロいマンションか新しいマンションの違いはあるけど

>>17356 通りがかりさん
マウント取りのために住みたいならご自由に
住むなら同じ家賃でも築浅で広い方に住みやすいだけ

>>17357 マンション検討中さん
照葉みたいに不便なら安くても住まないよ

>>17358 口コミ知りたいさん
照葉とは限らないでしょ　ここの一部は中央区や早良区北部の信仰者？
職場以外は博多や天神しか行く用事ないから早良区北部へ行く機会無いんだよね
レジャーは油山や東、西区へ出かけるから良さが全く分からない

>>17358 口コミ知りたいさん
東区は不人気だなあ

>>17359 マンション検討中さん
ここでは早良区北部と中央区住民を生活実態抜きで賛美しなきゃ東区住民と叩かれるスレなんだよね？

>>17361 検討板ユーザーさん
そうなんです

>>17362 名無しさん
所詮福岡なのに集合住宅に住んでる住民を讃えるスレで底辺階層で学区を語るスレ

>>17354 マンション掲示板さん
大分の別府は温泉街で地下鉄無い

>>17363 検討板ユーザーさん
人工島住民の常套句だね
何百回これレスしてるの？笑
下手したら1日10回くらい同じこと書いてるでしょ笑

>>17365 マンション掲示板さん
似たもの同士

>>17363 検討板ユーザーさん
更に底辺の東区が抜けてます。

>>17359 マンション検討中さん
早良区北部はほんと何もない。商店街だけ。再開発も不発で、今後も廃れるだけ。

東区は大人しくしとけばいいのに照葉や千早は自己顕示欲が強いからたたかられる

>>17369 通りがかりさん
鏡ある？

>>17370 口コミ知りたいさん
いつもの西新叩きはしないの？

>>17371 マンション検討中さん
西に限らず醜い叩き合いが常に繰り広げられてるじゃないか
自己顕示欲と被害妄想が強いのか？

売れてる詐欺の西新

>>17351 匿名さん
自己顕示欲が強くいじめる側の中央区の底辺層もどっちもどっちに入れて下さい

>>17373 匿名さん
だこらどこが売れ残り？以前もたくさんあるとか言って実はなかったてバレてた。

>>17374 eマンションさん
似たもの同士の仲間が集うスレ

>>17374 eマンションさん
もう東区は不人気分かったから勘弁してください。

>>17348 マンション掲示板さん
これがまさに分かり易い

>>17375 マンション検討中さん
いつもの売れてる詐欺西新

>>17379 ご近所さん
出せないのに哀れな東区

>>17380 マンション掲示板さん
東西の醜い小競り合いに中央区の底辺層がしゃしゃり出るパターンが次

>>17381 匿名さん
東が人気ないのにしゃしゃり出てきる

>>17382 評判気になるさん
自己顕示欲が溢れ出し過ぎて東区が気になって仕方がないみたい
住めるべくじゃない方の底辺層なんだろうけど

>>17383 口コミ知りたいさん
東区どころか家も買えずに中央区に住んで地下鉄で通勤してる住民はたくさんいるよ
当然底辺層ではなく東区にマウント取れると思ってるけど違うの？

区がどうとかの前に人間性がおかしいのがいるな。

>>17385 名無しさん
区のイメージで西区や城南区はどうなん？こんなこと聞くとヒューマニズムに反する？

西区、城南区はマウント取りたい人は見向きもしない場所

千早が西新より人気とか言い出した勘違いがいたからだよね。千早が地価や価格含めて西新より下なのに。

>>17387 匿名さん
見向きもされずかわいそう。やっぱり発展著しい東区が想像上の中央区賃貸住人にとってはライバルって設定？

>>17389 口コミ知りたいさん
マウント取りたいリアル隣人が確実に居ない安全地帯よ

>>17389 口コミ知りたいさん
普通の人は気にしないのに他人のお宅が異常に気になるキチガイだけですよ

これ読んでると東区叩いてるのはやっぱりやばい人ですね。
いつまでも因縁付けてくる。

>>17392 通りがかりさん
中央区で億超えのマンションに住みながら地下鉄で会社に通勤しつつ自分か子供は修猷に通ってるらしいよ
それでいて東区が執拗に気になるらしい
実はニートだったりして

>>17393 マンコミュファンさん
1番気にしているのは東区団地住まいの独身非正規のあなたじゃね？

>>17386 口コミ知りたいさん
城南区ではマウント取れない。けどネガがなく、福岡市で最も安全。6学区で早良区より自由度が高い。利便性も千早以上。別府に関しては地価は千早より高く、西新に近づいている。地価上昇率は西新以上。茶山も高くなってており、おそらく次期の公示価格はかなり上がりそう。

西区は悪くはないが、伸び悩んでいる。九大学研都市次第。

>>17393 マンコミュファンさん
卒業大学が残念そう

>>17394 通りがかりさん
中央区のニート vs 東区の非正規
どこか別の場所でやってくれないかな？

>>17395 周辺住民さん
西区で地下鉄始発駅の姪浜とか区画整理が進行中の橋本はどうよ

>>17395 周辺住民さん
大した事でもないのに、もっとものような書きぶりは誤解を招きます。
西新と別府の上昇率は、0.5しか変わらない。誤差の範囲です。

>別府に関しては地価は千早より高く、西新に近づいている。地価上昇率は西新以上。茶山も高くなってており、おそらく次期の公示価格はかなり上がりそう。

正しい情報を正しく理解してください。
https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

よくマウント取り合う地名を抜き出しました。

西新駅 56万4692円/m2 +11.37％
六本松駅 47万2571円/m2 +8.94％
別府駅 38万2428円/m2 +11.87％
千早駅 29万0800円/m2 +8.64％
茶山駅 23万2000円/m2 +9.24％

高い西新がさらに高くなっていますね。六本松に勢いがないので、別府や茶山も天井が見えているのでは？

どうよ？は、不動産の事情に詳しい専門家に対して失礼でした。ゴメン、改めてご教授ください。

六本松も千早もある程度開発は終わったので、今後突出した伸び代はないよね。福岡市の上昇率に伴って伸びていく程度でしょう。
そのような中、西新が伸びているのは、不動の人気という証なのかな。記念病院移転後の跡地も高層マンションの話があるようです。

>>17399 評判気になるさん
千早は駅裏と駅前とで地価の上昇率は全然違う。
マスコミで取り上げられてた上昇率1位は駅前のマンション林立地域。
1平米70万の方。

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/rkb/1266083?page=2

>>17394 通りがかりさん
最悪

>>17397 eマンションさん
東区は外人多いからな

>>17402 マンション検討中さん
西新駅前が凄く高いのと同じ感じ？

>>17402 マンション検討中さん
何がなんでも千早を1位にしたいんだね。元々が安い土地に駅とマンションができたから、そりゃ上昇率も上がるよ。でもそれは上昇率であって、金額ではないからね。
マスコミは、数字が大好き！1位とか何%とか、そんなネタを拾うんだよ。

>>17405 マンション掲示板さん
そうですよね。駅前と駅裏なんて、地点で比べたらキリがない。だから分かりやすく駅単位になってるのにね。

>>17399 評判気になるさん

六本松が横ばいは新築マンション発売がほとんどなかったからだろう。西新はプラリバのおかげ。

>>17408 マンション検討中さん

別府は藤崎に追いついて、次回は逆転しそうだ。桜並木は数年後には西新に追い越す勢いだ。

>>17408 マンション検討中さん
プラリバのおかげも含めて西新の価格です。
ブリリアは竣工して4年経つけど、去年は六本松が上だった。西新も六本松も特段変化がなかったにも関わらず、今年は西新が伸びた。
これ、説明できる？価値がある人気以外の何ものでもないじゃん。

>>17409 eマンションさん
追い越してから言え

集合住宅住民の醜い小競り合いが始まった
残念だけど駅のおかげであってあなた自身の価値が高い訳では無いよ
駅もこんなのに利用されて迷惑だから

>>17412 通りがかりさん
何処に住んでいるか知らんけど、いつもコレで片付けるひと登場

千早叩きはいつも安い方の地価で比べたがる。
九大跡地の開発はまだまだだからまだ上がりますよ。

ちなみにこんなスレの、「～だと思う」のコメントよりよっぽどニュースの方が信頼できる。
福岡知らん人間ばかりだし。

九大跡地は飛行機音があるから住宅街には不向き
開発されるなら商業施設がいいかも

>>17408 マンション検討中さん
東京建物も認めた西新

>>17414 通りがかりさん
千早だからあまり期待出来ない

>>17417 名無しさん
ハザードマップ赤オンパレードの西新はもういいよ。災害起こっていずれ暴落するから

>>17419 検討板ユーザーさん
これぞ究極のネタミ！
もうお腹いっぱい、ご馳走様です！！

>>17419 検討板ユーザーさん

ありうるな、福岡の武蔵小杉

>>17419 検討板ユーザーさん
人間としてありえない。東区民の民度バレバレ

>>17422 匿名さん
同感です。
人の不幸を喜ぶタイプの人間だね。

中央区在住からしたら格下の西新。さらにしたの照葉とのマウント取り合い、恥ずかしいからもう辞めて
どちらも別に単なるベットタウンだから、その辺にしましょう

>>17424 マンコミュファンさん
福岡市民の民度ですよ

>>17425 マンション掲示板さん
東区は昔から酷い

>>17426 口コミ知りたいさん
最近は治安も含めて変なのが人気もあって西へ移動している
ここに執着する住民もまさしくそう

>>17427 マンコミュファンさん
しかし犯罪件数は東

>>17428 名無しさん
発生件数はダントツで中央区
軽犯罪から全国トップまで幅広く起きる
ひったくりや変質者の類が多い

>>17428 名無しさん

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?P=13

東区は他の区より人口が多いから仕方ない面も

>>17399 評判気になるさん
千早は茶山よりも高いんですね。意外でした。そうであるなら、個人的には茶山一択で検討すべきと思いました。

>>17429 口コミ知りたいさん
起こした人の住んでるところまで開示すればいいのに

>>17432 マンション検討中さん
未成年の居住エリアは開示するんだから成人も開示出来るんだろうが。

>>17433 匿名さん
区で起きた犯罪内容が表示されてるだけでは

>>17434 通りがかりさん
未成年の犯罪居住者数は分かるね

>>17435 マンション掲示板さん
県警ページがデータ元？

未成年の犯罪居住者数と表示されてない
表示されてるのは区内で起きた未成年者の犯罪数

>>17431 検討板ユーザーさん
そうですよね。千早の方が人気で地価が高いといっても、私も茶山の方を選びます。学区もいいし、七隈線と言えどもJRより安定してますしね。

>>17431 検討板ユーザーさん
茶山はどんどん値上がりしてるからな。すぐに千早より高くなりそう

>>17436 口コミ知りたいさん
居住地と非行地別で分かる

>>17438 口コミ知りたいさん
地下鉄沿い強いなあ