福岡市の小中学校校区スレ part8

中央区、早良区どちらも大きい市営団地が普通にあるから区の一部だけ見て評価するのは滑稽。

東区在住の介護士が盗撮で捕まってたな

西新なんか小規模マンションばっかりで50戸程度の将来性不安なマンションが多く占める。円安と資材費高騰、人件費高騰で、修繕積立金が現状でも新築時の3.5倍に増加することが平均。50戸以下の小規模マンションだと10倍にもなっていることある。最低でも100戸規模でないと、15年以内に売りきらないと大変なことになるな。小規模マンションでは10年後は修繕積立金が20倍とかあり得るね。現時点で毎月2万なら40万とかに増加とか恐怖。

>>17074 買い替え検討中さん
団地がなんか必死だな。そんなこと過去ないよ。

>>17073 検討板ユーザーさん
変な犯罪多い

>>17074 買い替え検討中さん
修繕積立20倍？の根拠は？

>>17069 通りがかりさん
大企業支店の単身や独身は所得500万以上で中央区の1L多いよ。

>>17074 買い替え検討中さん

戸建だから詳しくは把握してないけど今年の2月から修繕費の大幅な値上げはダメにならなかった？

>>17078 マンション掲示板さん

支店の場所による
天神勤務、博多勤務関係なく勤務先周辺に住まいが用意される
転勤なのに自分で探す人って家族連れじゃない限り少数
地下鉄などの公共機関も使わずに勤務できる人が多い

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240314/k10014388231000.html
これね。確かに50戸程度のマンションは修繕費10倍は当たり前かもしれない。今後の状況考えるとさらに値上げしそう。ただ、国が危機感を持って値上げに制限をかけだした。
2024年2月27日、国土交通省はマンションの修繕積立金を段階的に値上げする場合の値上げ幅を、当初の金額の最大1.8倍までとする方針を示した。

したがって今後のマンションは修繕積立金を高く設定しそうだね。特に５０戸以下のマンションは新築も中古も特に影響を強く受けそうだ。既存のマンションは値上げするしかないから、今後10年超えるとどんどん修繕積立金を上げないと修繕できなくなる。修繕できなければ不良在庫となりどんどん価格に反映される。50戸程度のマンションの修繕費は5～10倍はまず上がるだろうし、社会情勢によっては20倍必要になることはありそうだ。
新築買うなら100戸以上のマンション選びましょう。中でも50戸以下は地雷ですな。

>>17080 マンコミュファンさん
希望の部屋探して後の手続きだけ提携のミニミニとかにやってもらってるみたいだけど、

>>17081 匿名さん
団地安っぽいから嫌だけどなあ

>>17081 匿名さん
どんどん貧乏は生きにくい世の中になる。

>>17082 マンション検討中さん

その場合だとミニミニが担当の不動産なのかもね
会社の条件と本人と条件込みのリストが作られてその中からが多くない？
1から自分で探すこともできるけど暇人くらいだよ、それやるの。

>>17083 マンコミュファンさん
よほどの全戸数億クラスの高級マンションじゃないと、50戸以下のマンションは100戸クラス、タワークラスより、共用部等など含めすべてにおいてかなりしょぼい。おまけに小規模マンションなのに部屋が狭かったり、機械式駐車場であればもろ団地感ある。

>>17081 匿名さん
特に50戸以下の中古はやめたほうがいいな

>>17085 マンション掲示板さん
ミニミニは仲介ですね。希望聞いてリストくれますけど住むところは大事なんでネットでも見て探しますよ。

>>17088 匿名さん
福岡は賃貸安いよね
九州の中では高いらしいけど

>>17081 匿名さん
規模もだけど、集合住宅の共同体を維持できるは住民の質が一番大切。価値観が近い人が多いほど運営は上手く行く、身勝手だとは思うけど共同体と多様性は相容れない。

>>17089 eマンションさん
安いけど中央区や西新あたりの家族向けは高いから姪浜か東区あたりで妥協する

>>17091 通りがかりさん
姪浜は妥協して住むような所じゃない。転勤家族が希望して住むとこだよ。

>>17092 匿名さん
経済規模の小さい九州に転勤してる自体が出世コースがら外れた人が多いけどね
またそれを崇める文化も福岡独特

>>17093 通りがかりさん
なにも知らないのが分かる

>>17093 通りがかりさん
出世コースって何？ファストパスのこと？

>>17095 検討板ユーザーさん
大企業知らないのがよく分かる。未だに本社勤務が出世コースと思ってるめでたい人

>>17096 評判気になるさん
九州しか知らない人が語るスレ

>>17097 匿名さん
なるほど。だから大企業とか知らないのね。

転勤前より役職と給与が上がれば栄転。
そうでないなら据え置きで役職と給与が下がれば左遷という理解でよろしい？

大手企業の左遷で福岡に転勤で来たとしても、地元中小企業の部長クラスより年収は倍ぐらい違ったりする。

>>17100 通りがかりさん
当たり前だ。

>>17099 匿名さん
最近は役職定年と同時に地元に戻してもらうケース多いな

>>17102 通りがかりさん
安いからだよ

>>17103 匿名さん
経営者で語れないのが残念さを物語っている
憧れが大手転勤族のサラリーマン

>>17104 検討板ユーザーさん
まあ地下鉄駅近のマンション買えたらいいんでは

>>17105 通りがかりさん
買えないから公営賃貸でワンチャン修猷狙います

>>17106 eマンションさん
現実は東区の公営です

>>17106 eマンションさん
良いと思います頑張って

>>17104 検討板ユーザーさん
経営者で儲かってるのなんてほんのひと握りだよ。儲かってるフリをするのは上手いからね。
個人の能力があるなら経営者になるよりサラリーマンで出世目指して年収2000万目指す方が安定路線。

>>17109 口コミ知りたいさん
他人を装うのや乗っかるのは平気そうだから分かる

>>17107 口コミ知りたいさん
福岡高校ではワンチャンないね

>>17111 匿名さん
公立に懸けるワンチャンって惨めじゃない？
恥ずかしくもないのか

>>17112 通りがかりさん
公営なら致しかない

>>17109 口コミ知りたいさん
能力があるなら起業して経営者、世渡り上手なサラリーマン社長で経営者、どっちも経営者です。

>>17105 通りがかりさん
まあ福岡では地下鉄か西鉄

>>17114 eマンションさん
屁理屈言うな
雇われ社長はサラリーマンだぜ

>>17116 口コミ知りたいさん
だぜ！

>>17116 口コミ知りたいさん
一人親方も経営者だぜ

>>17106 eマンションさん
応援しています

>>17119 六光星さん
公営ほどじゃないけど実際買えないけど賃貸だったら住めるから期待するお宅は多いよ
というかそっちの方が多い
億超えとか一割以下だしその層は公立を相手にしていない
公立しか行かせられないサラリーマンの信仰心が高いだけでおかしな情報を流布しないで欲しい

>>17120 マンション検討中さん
東京レベルの生活水準に勘違いしてる投稿が多いけど実際はそれが正しい
ほとんどは他人に乗っかっるお宅でホンモノはごく僅か

>>17121 通りがかりさん
普通にいるけどあなたの周りにいないだけ

>>17122 匿名さん

私の周りのご家庭では億越えまたはそれに近しいのに公立選ぶなんて余程子供がアレな場合
私立行っても内部進学すら難しそうだなって他人でも思える子だよ
あなたやあなたの周りもその部類なだけでは。
普通はそのレベルにいたら私立を選択してます。

いる場所や暮らすレベルで普通は人それぞれ
それが普通って思うならその層にいるって事なだけ

>>17122 匿名さん
中央区なら8000万以上のマンションなんて普通にあって住民は地下鉄通勤、子供は公立。

>>17125 名無しさん
車を使わない仕事ならそれもあるけど
福岡は車必須な仕事が普通にある。
都内と違って福岡は地方だし。

公立信者の大半は良い私立の選択が厳しいからで
支払いを惜しまず優秀な層は公立をわざわざ選ばない。
良い私立の受験に落ちて滑り止めならアリだけど。

>>17126 通りがかりさん
普通は社有車じゃない？マイカーを業務に使用させるの？

>>17127 マンション掲示板さん
九州のサラリーマン世帯と代々の富裕層のお宅で話が噛み合う訳が無い
考えの前提が会社に雇われてるのだから

>>17128 口コミ知りたいさん
東区には代々の富裕層なんかいないからわかりやすい

>>17127 マンション掲示板さん
だんだん生活基準含めてばれてきた

>>17130 名無しさん
三流会社の使えない営業で福岡に知り合いもいないなワンルームで独身引きこもりと推理

>>17131 マンション掲示板さん
だからどこの営業？

>>17126 通りがかりさん
そもそも市内に公立を超える私立はない。久留米や鹿児島ならそうかもしれないが、億超えの人は珍しいのでいくつのサンプル数で言っているんだか。３人程度ならそれをもって全てであるかのようなコメントは失笑。

>>17133 通りがかりさん
だから普通がわからない層

>>17134 通りがかりさん
子の教育費を惜しみたくないのは教育熱心な世帯に共通する
それをしてないのは子がアレか親の資産面での問題

>>17135 名無しさん

そうなんだよね
億越えのマンションや当然資産もあるのに
公立普通って頓珍漢なこと言ってることに気がついてない
なりすまし大変だなぁと思ってるし
普通って一番その人のレベルが分かるよね

>>17131 マンション掲示板さん
そう思ってないと自尊心崩壊するもんね

>>17135 名無しさん
必ずしも授業料と学舎の環境は一致してはいない
子のためと思って通わせたところ逆効果だったりする
結局はどんな大人になったか？でしか判断できない
ここでいくら個人の価値観をコメしたところで意味はない
早く気づいて学区の話に戻って欲しい

>>17136 匿名さん
中央区のマンションは8000万ぐらいだけど公立多いよ。
公立落ちて西南や大濠は結構いるけど。

>>17139 eマンションさん
どこ調べ？それともあんたの推理？

>>17138 マンション掲示板さん

そもそも子の教育費に費用対効果を求めるのがおかしい
習い事がその代表
そこに学区は関係ある？

>>17139 eマンションさん
土地に縁もゆかりも無い他所者はマンション買うだろけど地元民はその金額だったら戸建てを選ぶ方が多い
しかも公立に過剰な期待もしない

>>17142 評判気になるさん
修猷館落ちて大濠

>>17139 eマンションさん
中央区なんて高くて買えません

>>17143 評判気になるさん
期待して住んでたなら残念で目も当てられない
それでも東区にはマウント取りそうだけど
せめて気にせず一貫だったらまだね

>>17139 eマンションさん

>> 公立落ちて西南や大濠は結構いるけど。
もう子育て世代でないのかな
古い情報のままなんだね
昨今は公立選ばず推薦狙いで私立高にあえて行く子も多い
今や中流家庭ですら中受させる時代なのに公立落ちてって話が噛み合わないはずだ、始めから高校の話か
中受なんて思い浮かびもしないのか
なりすまそうとするのも大変ね。

>>17145 eマンションさん
大濠一貫に行ける子は修猷館は、まず落ちない。

>>17146 通りがかりさん
売りたい学区に誘導したい
校区の話題には興味がない
自分の主観をゴリ押し付けしたい
他人の意見は排除したい

>>17148 マンコミュファンさん
自己紹介ありがとう

>>17147 eマンションさん
そもそも行けないから公立に期待したのでは？
だったら尚更のこと残念なお宅
賃貸だったらまだ傷は浅いかも

>>17147 eマンションさん
福岡高校も落ちない？

>>17148 マンコミュファンさん
あと他人のなりすましに全く抵抗がない

>>17151 検討板ユーザーさん
落ちます。

６学区でマンション購入出来る層が羨ましい

>>17146 通りがかりさん
そうだよね、私の周りの一般家庭は県外の寮付き私立へ通ったし、子が望むなら海外留学も行かせてた

>>17155 通りがかりさん
所得が低いとなにも出来ないんだよなあ

>>17148 マンコミュファンさん

レスつけた人は特定の校区を推してない
中受は一般家庭でも今は普通にやってるよ

>>17156 評判気になるさん
修猷とか公立は普通に行けるけど

>>17158 検討板ユーザーさん
マンション買えないよ

>>17156 評判気になるさん
どちらも一般家庭と言ってたよ
片方はともかく、片方は間違いなく億に近い不動産を持っていない
片方は手持ち不動産が億になってそうだけど公立
が滑り止めだった

>>17147 eマンションさん
が、一貫が授業料に見合う大学進学実績になっていないのはどういうことだろう。

>>17161 名無しさん
中学受験者数が増えているのには色々な理由があるのだろう。

>>17162 検討板ユーザーさん
その理由は？東区は所得低いから中受はあまりいなそう。

>>17163 eマンションさん
がっ、その理由は縁がない方にはわからないのだろう。

>>17164 名無しさん
東区は確かに縁がない

>>17163 eマンションさん
東区でも中受して私立へ通う子は普通にいる
区で子へ掛ける教養費を判断するのはおかしい

>>17165 eマンションさん
公立に期待して中央区の集合住宅に住む層も残念ながら程遠い

どうして中央区だけいつも賃貸にしたがるんだろうか

>>17167 eマンションさん
校区だけなら東区のほぼ分譲か戸建の地区の方が中央区の所得格差が激しく安い賃貸も多い校区よりはるかに平均所得は高い

>>17168 eマンションさん
買えないのに賃貸で住むお宅が多いからじゃない？
あと分譲より遥かに割合も多い

>>17170 マンコミュファンさん
中央区の分譲マンション買えない層の争いか