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匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 15:35:49
福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる
福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる
偏差値で言うと其々の頂点は
第4学区 福岡高等学校
第5学区 筑紫丘高等学校
第6学区 修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ
主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい
※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で
【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)
【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)
【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)
【一部本文を削除しました｡2019.2.18 管理担当】
[スレ作成日時]2017-03-16 13:33:57
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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福岡市の小中学校校区スレ part8
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17072
匿名さん
中央区、早良区どちらも大きい市営団地が普通にあるから区の一部だけ見て評価するのは滑稽。
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17073
検討板ユーザーさん
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17074
買い替え検討中さん
西新なんか小規模マンションばっかりで50戸程度の将来性不安なマンションが多く占める。円安と資材費高騰、人件費高騰で、修繕積立金が現状でも新築時の3.5倍に増加することが平均。50戸以下の小規模マンションだと10倍にもなっていることある。最低でも100戸規模でないと、15年以内に売りきらないと大変なことになるな。小規模マンションでは10年後は修繕積立金が20倍とかあり得るね。現時点で毎月2万なら40万とかに増加とか恐怖。
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17075
マンション掲示板さん
>>17074 買い替え検討中さん
団地がなんか必死だな。そんなこと過去ないよ。
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17076
マンション掲示板さん
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17077
マンション掲示板さん
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17078
マンション掲示板さん
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17079
検討板ユーザーさん
>>17074 買い替え検討中さん
戸建だから詳しくは把握してないけど今年の2月から修繕費の大幅な値上げはダメにならなかった？
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17080
マンコミュファンさん
>>17078 マンション掲示板さん
支店の場所による
天神勤務、博多勤務関係なく勤務先周辺に住まいが用意される
転勤なのに自分で探す人って家族連れじゃない限り少数
地下鉄などの公共機関も使わずに勤務できる人が多い
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17081
匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240314/k10014388231000.html
これね。確かに50戸程度のマンションは修繕費10倍は当たり前かもしれない。今後の状況考えるとさらに値上げしそう。ただ、国が危機感を持って値上げに制限をかけだした。
2024年2月27日、国土交通省はマンションの修繕積立金を段階的に値上げする場合の値上げ幅を、当初の金額の最大1.8倍までとする方針を示した。
したがって今後のマンションは修繕積立金を高く設定しそうだね。特に５０戸以下のマンションは新築も中古も特に影響を強く受けそうだ。既存のマンションは値上げするしかないから、今後10年超えるとどんどん修繕積立金を上げないと修繕できなくなる。修繕できなければ不良在庫となりどんどん価格に反映される。50戸程度のマンションの修繕費は5～10倍はまず上がるだろうし、社会情勢によっては20倍必要になることはありそうだ。
新築買うなら100戸以上のマンション選びましょう。中でも50戸以下は地雷ですな。
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17082
マンション検討中さん
>>17080 マンコミュファンさん
希望の部屋探して後の手続きだけ提携のミニミニとかにやってもらってるみたいだけど、
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17083
マンコミュファンさん
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17084
検討板ユーザーさん
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17085
マンション掲示板さん
>>17082 マンション検討中さん
その場合だとミニミニが担当の不動産なのかもね
会社の条件と本人と条件込みのリストが作られてその中からが多くない？
1から自分で探すこともできるけど暇人くらいだよ、それやるの。
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17086
匿名さん
>>17083 マンコミュファンさん
よほどの全戸数億クラスの高級マンションじゃないと、50戸以下のマンションは100戸クラス、タワークラスより、共用部等など含めすべてにおいてかなりしょぼい。おまけに小規模マンションなのに部屋が狭かったり、機械式駐車場であればもろ団地感ある。
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17087
マンション検討中さん
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17088
匿名さん
>>17085 マンション掲示板さん
ミニミニは仲介ですね。希望聞いてリストくれますけど住むところは大事なんでネットでも見て探しますよ。
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17089
eマンションさん
>>17088 匿名さん
福岡は賃貸安いよね
九州の中では高いらしいけど
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17090
評判気になるさん
>>17081 匿名さん
規模もだけど、集合住宅の共同体を維持できるは住民の質が一番大切。価値観が近い人が多いほど運営は上手く行く、身勝手だとは思うけど共同体と多様性は相容れない。
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17091
通りがかりさん
>>17089 eマンションさん
安いけど中央区や西新あたりの家族向けは高いから姪浜か東区あたりで妥協する
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17092
匿名さん
>>17091 通りがかりさん
姪浜は妥協して住むような所じゃない。転勤家族が希望して住むとこだよ。
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17093
通りがかりさん
>>17092 匿名さん
経済規模の小さい九州に転勤してる自体が出世コースがら外れた人が多いけどね
またそれを崇める文化も福岡独特
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17094
匿名さん
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17095
検討板ユーザーさん
>>17093 通りがかりさん
出世コースって何？ファストパスのこと？
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17096
評判気になるさん
>>17095 検討板ユーザーさん
大企業知らないのがよく分かる。未だに本社勤務が出世コースと思ってるめでたい人
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17097
匿名さん
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17098
マンコミュファンさん
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17099
匿名さん
転勤前より役職と給与が上がれば栄転。
そうでないなら据え置きで役職と給与が下がれば左遷という理解でよろしい？
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17100
通りがかりさん
大手企業の左遷で福岡に転勤で来たとしても、地元中小企業の部長クラスより年収は倍ぐらい違ったりする。
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17101
検討板ユーザーさん
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17102
通りがかりさん
>>17099 匿名さん
最近は役職定年と同時に地元に戻してもらうケース多いな
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17103
匿名さん
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17104
検討板ユーザーさん
>>17103 匿名さん
経営者で語れないのが残念さを物語っている
憧れが大手転勤族のサラリーマン
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17105
通りがかりさん
>>17104 検討板ユーザーさん
まあ地下鉄駅近のマンション買えたらいいんでは
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17106
eマンションさん
>>17105 通りがかりさん
買えないから公営賃貸でワンチャン修猷狙います
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17107
口コミ知りたいさん
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17108
口コミ知りたいさん
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17109
口コミ知りたいさん
>>17104 検討板ユーザーさん
経営者で儲かってるのなんてほんのひと握りだよ。儲かってるフリをするのは上手いからね。
個人の能力があるなら経営者になるよりサラリーマンで出世目指して年収2000万目指す方が安定路線。
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17110
マンコミュファンさん
>>17109 口コミ知りたいさん
他人を装うのや乗っかるのは平気そうだから分かる
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17111
匿名さん
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17112
通りがかりさん
>>17111 匿名さん
公立に懸けるワンチャンって惨めじゃない？
恥ずかしくもないのか
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17113
評判気になるさん
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17114
eマンションさん
>>17109 口コミ知りたいさん
能力があるなら起業して経営者、世渡り上手なサラリーマン社長で経営者、どっちも経営者です。
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17115
マンション検討中さん
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17116
口コミ知りたいさん
>>17114 eマンションさん
屁理屈言うな
雇われ社長はサラリーマンだぜ
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17117
評判気になるさん
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17118
マンコミュファンさん
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17119
六光星
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17120
マンション検討中さん
>>17119 六光星さん
公営ほどじゃないけど実際買えないけど賃貸だったら住めるから期待するお宅は多いよ
というかそっちの方が多い
億超えとか一割以下だしその層は公立を相手にしていない
公立しか行かせられないサラリーマンの信仰心が高いだけでおかしな情報を流布しないで欲しい
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17121
通りがかりさん
>>17120 マンション検討中さん
東京レベルの生活水準に勘違いしてる投稿が多いけど実際はそれが正しい
ほとんどは他人に乗っかっるお宅でホンモノはごく僅か
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