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匿名さん
[更新日時] 2024-11-07 19:56:27
福岡県は中学校の学区により受験可能な公立高校が原則決まる
福岡市の場合､第4?6の3学区に分かれる
偏差値で言うと其々の頂点は
第4学区 福岡高等学校
第5学区 筑紫丘高等学校
第6学区 修猷館高等学校
と言う風に序列が有り､この3校を総称し御三家と呼ぶ
主に御三家を狙う為に､どの中学校の学区を選ぶのが良いかを示したのが以下｡飽くまで主観的な意見である事は御了承下さい
※飽くまで小中学校の学区の話題｡過度な高校の序列ネタや大学進学実績データに基づいて話をされたい方はインターエデュのスレッド等で
【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
和白丘､香椎第一、（新宮）
その他、（福津市宗像市の学校の大半、古賀市の一部）
博多、城香（古賀市の一部、糟屋郡）
箱崎､箱崎清松､千代､福岡
(その他…宗像中･高が開校した宗像市内の一部の学校も割と狙い目。早くに小中一貫になった照葉は実績を出し、続いて小中一貫になった住吉にも注目が集まる。博多中の学級崩壊は収束？)
【第5学区】
平尾､高宮(春日野､平野、筑紫野南)
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘(市外の大半の学校)
その他
東住吉､春吉､三筑
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂(那珂川町内)
(その他…平尾は限りなく鉄板に近いが意見が分かれるので保留。春日市の学校は外れが無いと言う評判｡大野城･太宰府･筑紫野の戸建も割と良い｡住吉中が小中一貫になり今後に注目。)
【第6学区】
百道､高取
原北､姪浜､長丘(6学区域)､友泉､城西(前原東､前原西)
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
その他（糸島市その他）
次郎丸､梅林
田隈､早良､壱岐
(その他…この学区の場合今後に以下だと進学実績が良くても下が酷いパターンも有り合う合わないは注意して入った方が良い｡又､学校は落着いていても学力低いパターンの学校も有り｡警固､当仁学区は例外も有るが小学校区の評判が結構高い。舞鶴の小中一貫化にも注目。)
【一部本文を削除しました｡2019.2.18 管理担当】
[スレ作成日時]2017-03-16 13:33:57
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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福岡市の小中学校校区スレ part8
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17032
匿名さん
執拗に東区下げを楽しんでる人達はバカにしてる東区さえ買えない層？
各自好きな場所買えばよそはどうでも良くない？
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17033
マンション掲示板さん
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17034
マンコミュファンさん
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17035
eマンションさん
>>17034 マンコミュファンさん
あなたの方がイメージ悪いし、推してる所もイメージ悪い。
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17036
マンション検討中さん
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17037
通りがかりさん
>>17036 マンション検討中さん
私立にも行かせられないのに公立に期待してなんとか住んでるん残念な層が必死で騒いでるだけじゃない？
それでいて億超えを装うって
東区も執拗に気になるし残念なニセモノ住民だろうね
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17038
名無しさん
まあ貧乏が多いのは東区。平均所得やマンション価格で分かる。
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17039
eマンションさん
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17040
マンション掲示板さん
>>17039 eマンションさん
箱崎とか外人まみれ
九大生がいなくなりワンルームマンションが余り、賃料を下げたから外人がさらに増えた
余裕のあるオーナーはファミリー向けに建て直してる
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17041
名無しさん
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17042
通りがかりさん
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17043
匿名さん
災害危険度ナンバーワンは湾岸部、特に早良区北部、博多区北部
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17044
匿名さん
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17045
匿名
>>17044 匿名さん
津波が起こらない警固断層より、発生確率の高い西山断層のほうが怖い。湾岸部がほぼ水没する。マンション価値なくなる。
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17046
通りがかりさん
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17047
名無しさん
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17048
名無しさん
>>17047 名無しさん
底辺業者は大変やな
子供はそうならないようにしたいね
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17049
名無しさん
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17050
マンコミュファンさん
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17051
通りがかりさん
>>17050 マンコミュファンさん
その平均所得、単身、ファミリーで分けてる？
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17052
マンコミュファンさん
>>17051 通りがかりさん
都合が悪いから中央区の単身や若者非正規フリーター生活保護者は除きます。
ほぼ全てを占める億超え層のみがターゲットです
東区はその逆の層で比較します
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17053
買い替え検討中さん
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17054
評判気になるさん
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17055
通りがかりさん
>>17052 マンコミュファンさん
単身は中央区以外の区も大勢いる。
億越え世帯と単身世帯どちらが多いんだろう
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17056
通りがかりさん
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17057
匿名さん
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17058
通りがかりさん
>>17055 通りがかりさん
ワンルーム賃貸はどこが多いんだろう？
学生や非正規はどこに住みたいんだろう？
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17059
評判気になるさん
>>17052 マンコミュファンさん
三流業者は億超えに含まれてるんだね
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17060
マンション検討中さん
>>17056 通りがかりさん
マンション価格や家賃が違うのに全区同じ訳ない
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17061
検討板ユーザーさん
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17062
通りがかりさん
億越え層が市の大半ではないだろうに。
住環境に拘るなら全体の平均見る方が現実的では？
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17063
マンション検討中さん
>>17058 通りがかりさん
専門学校、短大、大学周辺は学生向け賃貸が多い。
非正規は収入にバラ付きあるからなんとも。
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17064
匿名さん
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17065
マンション掲示板さん
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17066
通りがかりさん
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17067
通りがかりさん
住みたい場所に拘りがあるなら住めばいいこと。
市営は全区にあるし高所得でなくても住める賃貸も多数だからご自由に。
優秀層の子息を持つ世帯はどの区に住んでも結果を出すから教育費を惜しまない世帯が有利だけどね。
附設やラサールの卒業生の実家を知れば皆が皆、富裕層でないことは分かるんだけど…
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17068
匿名さん
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17069
通りがかりさん
>>17068 匿名さん
中央区で大多数を占める単身ワンルーム層をカウントされたら所得でも治安的にも都合悪いだろ？
石ころとか雑草と同じ扱いで良くないか？
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17070
eマンションさん
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17071
検討板ユーザーさん
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17072
匿名さん
中央区、早良区どちらも大きい市営団地が普通にあるから区の一部だけ見て評価するのは滑稽。
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17073
検討板ユーザーさん
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17074
買い替え検討中さん
西新なんか小規模マンションばっかりで50戸程度の将来性不安なマンションが多く占める。円安と資材費高騰、人件費高騰で、修繕積立金が現状でも新築時の3.5倍に増加することが平均。50戸以下の小規模マンションだと10倍にもなっていることある。最低でも100戸規模でないと、15年以内に売りきらないと大変なことになるな。小規模マンションでは10年後は修繕積立金が20倍とかあり得るね。現時点で毎月2万なら40万とかに増加とか恐怖。
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17075
マンション掲示板さん
>>17074 買い替え検討中さん
団地がなんか必死だな。そんなこと過去ないよ。
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17076
マンション掲示板さん
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17077
マンション掲示板さん
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17078
マンション掲示板さん
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17079
検討板ユーザーさん
>>17074 買い替え検討中さん
戸建だから詳しくは把握してないけど今年の2月から修繕費の大幅な値上げはダメにならなかった？
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17080
マンコミュファンさん
>>17078 マンション掲示板さん
支店の場所による
天神勤務、博多勤務関係なく勤務先周辺に住まいが用意される
転勤なのに自分で探す人って家族連れじゃない限り少数
地下鉄などの公共機関も使わずに勤務できる人が多い
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17081
匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240314/k10014388231000.html
これね。確かに50戸程度のマンションは修繕費10倍は当たり前かもしれない。今後の状況考えるとさらに値上げしそう。ただ、国が危機感を持って値上げに制限をかけだした。
2024年2月27日、国土交通省はマンションの修繕積立金を段階的に値上げする場合の値上げ幅を、当初の金額の最大1.8倍までとする方針を示した。
したがって今後のマンションは修繕積立金を高く設定しそうだね。特に５０戸以下のマンションは新築も中古も特に影響を強く受けそうだ。既存のマンションは値上げするしかないから、今後10年超えるとどんどん修繕積立金を上げないと修繕できなくなる。修繕できなければ不良在庫となりどんどん価格に反映される。50戸程度のマンションの修繕費は5～10倍はまず上がるだろうし、社会情勢によっては20倍必要になることはありそうだ。
新築買うなら100戸以上のマンション選びましょう。中でも50戸以下は地雷ですな。
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