福岡市の小中学校校区スレ part8

>>16991 マンション掲示板さん
同意

また台風は九州外れる

>>16990 マンション掲示板さん
仮にそれ以下の層が中央区にいたとしても僅かだと思うので存在すら気にならないですね。
まだ東区の方が存在価値を認識出来ますし張り合いがあります。

>>16967 六光星さん

多様性なんか認めてないし田舎者の寄せ集めだから成り立ってるのよ
御三家ー公立主義が今だにいいとされるのは田舎だからですよ
環境を気にするのに何の住み分けもされない公立へ行かせたがる
全国的に良いとされる私立が福岡には一つしかないのも問題です。

>>16990 マンション掲示板さん

バーキン、ケリー持ちながら地下鉄のる人いないでしょ
それと一緒、同じマンションにいたら恥ずかしいだろうな
身の丈にあった生活したらよいと思ってしまう

>>16995 通りがかりさん
取り敢えず学区廃止。

>>16993 マンション掲示板さん

九州にはしょっちゅう上陸してんだろ。頓珍漢なやつだ

>>16994 マンション掲示板さん
張り合う必要ない

>>16998 eマンションさん
毎年上陸数減ってきてる

>>17000 通りがかりさん
南海トラフでの地震の損害も凄く少なかったよ

>>16995 通りがかりさん
市内に御三家以上の私立がないので仕方ない。選択肢がないことがそうさせている。

>>17002 通りがかりさん
取り敢えず学区廃止して修猷館と筑紫丘に優秀層を集中させて公立には進学校作ろう

>>16996 マンション検討中さん
自慢と不満の掃き溜めになっているスレで自分を大きく見せようとするのも恥ずかしいだろうな
身の丈にあったコメントをしたらよいと思ってしまう

>>17004 通りがかりさん
東区は安いのが購入理由なんだから素直にしてたらいいのに

>>17005 名無しさん
張り合い相手が東区の中央区民度

>>17000 通りがかりさん
世界的に温暖化により台風は減少し、より大型化し被害が甚大になっているって報道されてるよ。お前情弱だな。福岡に大型台風上陸なら高潮で湾岸部ひどいことになるな。西新百道は災害危険地帯だな。福岡の武蔵小杉、江東区、荒川区と同じだわ

>>17001 名無しさん
まだ地震起こってないぞ。いつ起こってもおかしくない西山断層地震では湾岸部水没だな。資産価値０だな。

>>17006 評判気になるさん
ここにいるキチガイだけでこんな奴と一緒にするな!

>>17006 評判気になるさん
東区が中央区？早良区より無理があるな。

>>17008 匿名さん
南海トラフじゃないけど宮崎は被害あまりなかったよ

>>17009 通りがかりさん
中央区にしがみついてる層だから気にしなくて良いよ
億超えも学歴も装えるニセモノが吠えてるだけ

>>17011 eマンションさん
そんなことで安心してんのお前だけ

私立作っても公立主義が強すぎて学校経営ができないと思われてるそうだよ
一度どこかの学校法人が作る話があったけどメリットがないと話が消えた
福岡は富裕層が少ないため、本当に頭のいい子は附設へ
ぼちぼちで大濠、西南
お金かけて推薦勝ち取るなら佐賀早稲田があるので足りてるんだよね

>>17013 匿名さん
ない方がいいじゃん

>>17012 マンション検討中さん
貧乏は困る

>>17014 名無しさん
中央区はほぼ億超え住まいの住民だけど公立に期待するお家が多いのは何故なんだろうね
わざわざ公営や借家のお宅とも交わりたいのかな
公立行くとそんな層が多いけど

>>17017 名無しさん
中央区も早良区も億払うけど普通だよ。

>>17018 マンション掲示板さん
中央区と早良区一緒にするなよ。
早良区の億越えは、マンションそのものの平均価格は低いが、最上階等あり（そんなこといったら東区でもあるけど）。億越えはなかなか売れず、最後まで残る傾向。

>>17019 匿名さん
その通り。早良区は東区よりは格上だが中央区とは違う。

>>17020 匿名さん

中央区でも福浜か小笹辺りは億越え少ない。

>>17020 匿名さん
確かに

早良区は全国的にも良くないことでニュース番組にチラホラ出る
早良区も山の方は住みたいとは思えない

>>17023 名無しさん
犯罪は東区

>>17024 通りがかりさん
全国的にもトップニュースで取り上げられる中央区博多区だろ断然治安が悪いのは

>>17025 マンコミュファンさん
繁華街は致しかたないが住宅地では？

>>17026 評判気になるさん
東区は毎年中央区なみに犯罪認知件数あるな

>>17027 マンション検討中さん
ひったくりや痴漢が日常茶飯事過ぎてニュースにも取り上げられない程治安が悪いのは中央区だね

>>17027 マンション検討中さん
なんで何もない東区がそんなに多い？西区は少ないなあ

ここは東区下げたいヤバい人が棲んでるから。

>>17027 マンション検討中さん
未成年の万引き率トップは西区

執拗に東区下げを楽しんでる人達はバカにしてる東区さえ買えない層？
各自好きな場所買えばよそはどうでも良くない？

>>17031 マンション検討中さん
未成年の居住率は東区

>>17030 通りがかりさん
東区はイメージも悪い

>>17034 マンコミュファンさん
あなたの方がイメージ悪いし、推してる所もイメージ悪い。

>>17017 名無しさん
だから、公立以外の選択肢がないからだよ

>>17036 マンション検討中さん
私立にも行かせられないのに公立に期待してなんとか住んでるん残念な層が必死で騒いでるだけじゃない？
それでいて億超えを装うって
東区も執拗に気になるし残念なニセモノ住民だろうね

まあ貧乏が多いのは東区。平均所得やマンション価格で分かる。

>>17029 通りがかりさん
県警のホームページ見るとそろそろ犯罪件数が博多区や中央区超える勢い

>>17039 eマンションさん

箱崎とか外人まみれ
九大生がいなくなりワンルームマンションが余り、賃料を下げたから外人がさらに増えた
余裕のあるオーナーはファミリー向けに建て直してる

>>17040 マンション掲示板さん
外人居住率は高いな

何がしたいのか変なのが必死に連投してるね

災害危険度ナンバーワンは湾岸部、特に早良区北部、博多区北部

>>17043 匿名さん
警固断層は皆で住めば怖くない

>>17044 匿名さん
津波が起こらない警固断層より、発生確率の高い西山断層のほうが怖い。湾岸部がほぼ水没する。マンション価値なくなる。

>>17045 匿名さん
どっちも怖い
崩壊ヒビ割れ火災火事場泥棒

>>17043 匿名さん
所得か低く、犯罪が多いエリアは東区

>>17047 名無しさん
底辺業者は大変やな
子供はそうならないようにしたいね

>>17047 名無しさん
低所得は全区まんべんなく居る。

>>17049 名無しさん
平均所得は東区が低い

>>17050 マンコミュファンさん
その平均所得、単身、ファミリーで分けてる？

>>17051 通りがかりさん
都合が悪いから中央区の単身や若者非正規フリーター生活保護者は除きます。
ほぼ全てを占める億超え層のみがターゲットです
東区はその逆の層で比較します

>>17045 匿名さん
西新はやっぱ水没するんだ

>>17053 買い替え検討中さん
しないよん！

>>17052 マンコミュファンさん

単身は中央区以外の区も大勢いる。
億越え世帯と単身世帯どちらが多いんだろう

福岡市で区別平均世帯年収を検索してみた
https://sumaity.com/town/ranking/fukuoka/income/
このサイトだけ見ると全区たいして差は無い

>>17051 通りがかりさん
ネットでみたら東区はやはり低いね

>>17055 通りがかりさん
ワンルーム賃貸はどこが多いんだろう？
学生や非正規はどこに住みたいんだろう？

>>17052 マンコミュファンさん
三流業者は億超えに含まれてるんだね

>>17056 通りがかりさん
マンション価格や家賃が違うのに全区同じ訳ない

>>17059 評判気になるさん
また業者扱いか具体的に何処の業者？

億越え層が市の大半ではないだろうに。
住環境に拘るなら全体の平均見る方が現実的では？

>>17058 通りがかりさん
専門学校、短大、大学周辺は学生向け賃貸が多い。
非正規は収入にバラ付きあるからなんとも。

>>17060 マンション検討中さん
やはり中央区や早良区が高収入

>>17064 匿名さん
中央区、早良区でも低所得向けの賃貸多数

中央区
https://suumo.jp/chintai/fukuoka/sc_fukuokashichuo/?sort=19

早良区
https://suumo.jp/chintai/fukuoka/sc_fukuokashisawara/?sort=19

住みたい場所に拘りがあるなら住めばいいこと。
市営は全区にあるし高所得でなくても住める賃貸も多数だからご自由に。

優秀層の子息を持つ世帯はどの区に住んでも結果を出すから教育費を惜しまない世帯が有利だけどね。

附設やラサールの卒業生の実家を知れば皆が皆、富裕層でないことは分かるんだけど…

>>17052 マンコミュファンさん
都合が悪い理由は？

>>17068 匿名さん
中央区で大多数を占める単身ワンルーム層をカウントされたら所得でも治安的にも都合悪いだろ？
石ころとか雑草と同じ扱いで良くないか？

>>17065 マンション掲示板さん
だから東区はもっと低所得者向け

>>17070 eマンションさん
凄いオンボロ多い

中央区、早良区どちらも大きい市営団地が普通にあるから区の一部だけ見て評価するのは滑稽。

東区在住の介護士が盗撮で捕まってたな

西新なんか小規模マンションばっかりで50戸程度の将来性不安なマンションが多く占める。円安と資材費高騰、人件費高騰で、修繕積立金が現状でも新築時の3.5倍に増加することが平均。50戸以下の小規模マンションだと10倍にもなっていることある。最低でも100戸規模でないと、15年以内に売りきらないと大変なことになるな。小規模マンションでは10年後は修繕積立金が20倍とかあり得るね。現時点で毎月2万なら40万とかに増加とか恐怖。

>>17074 買い替え検討中さん
団地がなんか必死だな。そんなこと過去ないよ。

>>17073 検討板ユーザーさん
変な犯罪多い

>>17074 買い替え検討中さん
修繕積立20倍？の根拠は？

>>17069 通りがかりさん
大企業支店の単身や独身は所得500万以上で中央区の1L多いよ。

>>17074 買い替え検討中さん

戸建だから詳しくは把握してないけど今年の2月から修繕費の大幅な値上げはダメにならなかった？

>>17078 マンション掲示板さん

支店の場所による
天神勤務、博多勤務関係なく勤務先周辺に住まいが用意される
転勤なのに自分で探す人って家族連れじゃない限り少数
地下鉄などの公共機関も使わずに勤務できる人が多い

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240314/k10014388231000.html
これね。確かに50戸程度のマンションは修繕費10倍は当たり前かもしれない。今後の状況考えるとさらに値上げしそう。ただ、国が危機感を持って値上げに制限をかけだした。
2024年2月27日、国土交通省はマンションの修繕積立金を段階的に値上げする場合の値上げ幅を、当初の金額の最大1.8倍までとする方針を示した。

したがって今後のマンションは修繕積立金を高く設定しそうだね。特に５０戸以下のマンションは新築も中古も特に影響を強く受けそうだ。既存のマンションは値上げするしかないから、今後10年超えるとどんどん修繕積立金を上げないと修繕できなくなる。修繕できなければ不良在庫となりどんどん価格に反映される。50戸程度のマンションの修繕費は5～10倍はまず上がるだろうし、社会情勢によっては20倍必要になることはありそうだ。
新築買うなら100戸以上のマンション選びましょう。中でも50戸以下は地雷ですな。

>>17080 マンコミュファンさん
希望の部屋探して後の手続きだけ提携のミニミニとかにやってもらってるみたいだけど、

>>17081 匿名さん
団地安っぽいから嫌だけどなあ

>>17081 匿名さん
どんどん貧乏は生きにくい世の中になる。

>>17082 マンション検討中さん

その場合だとミニミニが担当の不動産なのかもね
会社の条件と本人と条件込みのリストが作られてその中からが多くない？
1から自分で探すこともできるけど暇人くらいだよ、それやるの。

>>17083 マンコミュファンさん
よほどの全戸数億クラスの高級マンションじゃないと、50戸以下のマンションは100戸クラス、タワークラスより、共用部等など含めすべてにおいてかなりしょぼい。おまけに小規模マンションなのに部屋が狭かったり、機械式駐車場であればもろ団地感ある。

>>17081 匿名さん
特に50戸以下の中古はやめたほうがいいな

>>17085 マンション掲示板さん
ミニミニは仲介ですね。希望聞いてリストくれますけど住むところは大事なんでネットでも見て探しますよ。

>>17088 匿名さん
福岡は賃貸安いよね
九州の中では高いらしいけど

>>17081 匿名さん
規模もだけど、集合住宅の共同体を維持できるは住民の質が一番大切。価値観が近い人が多いほど運営は上手く行く、身勝手だとは思うけど共同体と多様性は相容れない。

>>17089 eマンションさん
安いけど中央区や西新あたりの家族向けは高いから姪浜か東区あたりで妥協する