福岡市の小中学校校区スレ part8

>>16829 検討板ユーザーさん
災害リスクネタ飽きた。東区の不人気は心配しかない。

>>16832 名無しさん

東区なの？
区外だけど現実では不人気だとは思わないよ。

>>16829 検討板ユーザーさん
どうしても早良区、西新を貶めたいようですね。もうお腹一杯です。西南、修猷の3階以上に到達する津波を全く想像出来ないですが。逃げる場所は至る所にある。

>>16834 eマンションさん
西山断層地震では2.６メーターの津波が福岡市湾岸部に7分で訪れる。新しく見つかった日本海側の9つの断層ではおそらく数分しか時間がない。中学生以下はかなり厳しいよ。全員がスマホ持ってないだろうし。

>>16834 eマンションさん
マンションの価格や公示価格、売れ行き見たら需要が分かるのに買えないからって執着すげー

>>16835 名無しさん
怖い怖い　東区

>>16825 マンション掲示板さん
自己紹介ありがとう

>>16835 名無しさん
可能性はあるのかもしれないが、1000年以上も福岡市は津波の実績ゼロだという事実を考えると、2.6mの津波来襲可能性は宝くじでマンションが即金で買える額に当選する可能性並だと思われる。
津波(その他の自然災害を含む)を恐れて不動産を買わずに、「津波来なかったね」と言い残して逝くのと、宝くじ当選に期待してマンション資金を貯めずに、「宝くじ当たらなかったね」と言い残して逝くのは大差ない気がする。

>>16839 通りがかりさん
リアルにはそんなもの。買えない理由を探す貧乏

空港線より北側の災害リスクは、西新百道を含め中央区もほぼ等しい。なのに西新百道に特別な恨みでもあるのかネチネチしつこい。西新百道が東区の某エリアより地価もマンション価格も高いのは紛れもない事実。需要があるってこと。東区の某エリアは便利で安いからコスパ良いって書き込みあったけど、それで満足しているなら西新百道を攻撃するのはお門違い。そもそも西新百道エリアを検討している人は、東区に興味無いしね。

>>16841 匿名さん
東区は避ける

>>16841 匿名さん
東京江東区のHPからの引用

東京湾は外洋からの入り口が狭く、中で広がっている形状であることから、外からの津波が湾内に進むにつれて増幅するような現象は起こりにくいと分析されています

福岡も同じだろ
2.6メートルは考えられ得る最悪値で実際は、万一来ても数ー数十センチだろう　

>>16841 匿名さん

湾岸部のある場所で津波の不安があるのは博多区、中央区、西区も他人事じゃない。

>>16844 マンション検討中さん
東区もね

>>16845 匿名さん
そう考えるとやはり東区は嫌

>>16846 マンコミュファンさん
だけど東区のマンションスレの更新頻度は高く
人気と呼ばれるエリアのスレは盛り上がらない

>>16847 eマンションさん
ほぼ販売完了してる。どのマンション？
照葉は確かに完成して３年以上建ってもレスあるな。

>>16848 マンコミュファンさん
検索したけど、人気と言われる地下鉄沿線結構残ってるけど。

>>16845 匿名さん

そう、東区も入ってる。湾岸部は区に関係無くどこも避けたい。

買うなら災害ハザードマップに掛からない利便性がそこそこな場所がいいな。とはいえ警固断層あるから利便性の良い場所はどこもリスキーになりがち。

>>16849 匿名さん
だからどのマンション？

>>16850 匿名さん
東区は犯罪者居住リスクもある。

>>16851 匿名さん
懲りないね。
あなたには高台、地下鉄沿線(利便性)である桜坂、茶山をおすすめします。これで良い？

>>16843 検討板ユーザーさん
津波に関しては福岡市が発表しているデーターだから信ぴょう性高い。それに入り江はかえって津波が増幅して危険ともいわれている。確かに東京湾は入り口が狭いが、博多湾は形状が違いすぎるし、博多湾特に西側はかえって危ない感じがする。東区方面はむしろ東京湾のようにに囲まれているが。

>>16854 名無しさん
千早は便利で安全

>>16844 マンション検討中さん
湾岸部はすべて危険でしょう。特に空港線沿線は全滅では。海から2キロ以内が目安でしょう。

>>16857 匿名さん
そうだ。東区は大人気。

>>16852 評判気になるさん
スーモが何かで自分で検索したら？

>>16859 通りがかりさん
ないんだけど。

>>16853 名無しさん
区の面積と人口比率で計算したら低い。

>>16860 eマンションさん
確かに新築で３L以上ほぼなくて選択の余地ないね

もう飽きた
A.高くて人気のある空港線沿い(主に西新)
VS
B.安い以外取り柄のない東区(主に千早)

AはBなんて眼中にないけどBはハザードやイジメであら探し

貧乏が金持ちに噛み付くスレ
永遠に終わらない

>>16860 eマンションさん

西新やももちいっぱいあったよ。意外と照葉と同数くらいあった。

>>16864 マンション検討中さん
同数ってやばくない？照葉は築年数が浅い物件が多いのに同程度ってかなりやばいかと

>>16863 匿名さん
西新も千早も6000千万くらいが主体であまり差がないように思えるが？

>>16864 マンション検討中さん
だからどのマンション？

いじめはともかくハザードは非常に大切。東京でもどこでもマンション購入の常識。利便性などと同様に最重要次項の一つ。それ否定したら何も語る資格ない。

>>16865 匿名さん
中古？

>>16868 検討板ユーザーさん
でも売れない東区は何故？

>>16866 マンコミュファンさん
仮に、同じ広さ＆駅まで同じ距離なら、6000万は同レベルの部屋ではありません。てか6000万で西新は事故物件レベル。
西新なら低層階で条件が悪い部屋、千早なら上層階で条件の良い部屋です。
坪単価が違うので当然です。決して同等ではありません。

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

>>16867 マンション掲示板さん
スーモで検索するといくらでも出てくるぞ。自分で調べろ。どこも狭くて機械式駐車ばかりだけど。照葉も新築は少ないが中古は余ってる。ただ大規模タワーマンションが多く、総戸数から考えると意外と少ない。中央区空港線の高いやつは結構余ってる。富裕層は薬院に流れてるのか？

>>16871 検討板ユーザーさん
分かっています。西新買えなくて千早で妥協しました。

>>16872 検討板ユーザーさん
薬院に流れてるよ。空室も少ない。

>>16874 口コミ知りたいさん
薬院こそ危険地帯だと思うのは自分だけですかね？
西新百道を叩くより薬院の方が怖いと思うのは自分だけ？
もしかしてそれを声に出すのは、何かブラックボックス的なものがあるんですか？

>>16875 eマンションさん
一般論ではないですね。あなたがそう思うのは自由ですが。

>>16872 検討板ユーザーさん
西新で３L以上３つしかないけど。どれ？

>>16876 評判気になるさん
そうなんですね。
私は断層の上に住んでもし地震が来たとき激しく揺れるのが怖いので、引き続き薬院はご遠慮させていただきます。

>>16878 評判気になるさん
千早においで

>>16877 マンション検討中さん
自分は3L以上は2つしか見つけられません。
フリーディ○の億越えと、最初から人気ないポレス○ー。
グランドサンリ○ンはすぐ完売しましたよね。

>>16879 匿名さん
引き続きご遠慮させていただきます。
私は資金があるので西新を選びます。

人気のあるエリアのスレが全く盛り上がらず更新されないのにここは大炎上レベル

>>16880 eマンションさん
百道のグランフォーレです。西新は選択する部屋も少ないですね。スーモで見つけれると東区民は嘘まで突き出しましたね。

>>16872 検討板ユーザーさん
早くマンション名教えて

>>16883 評判気になるさん
グランフォーレを西新にカウントしませんでした。藤崎駅が最寄り駅ですね。
本当に西新駅は人気があるので選択肢が少ないですね。すぐ売れちゃう。

>>16875 eマンションさん
熊本地震の時、薬院はかなり揺れを感じたらしいよ

>>16886 匿名さん
千早も揺れました。

>>16884 マンション掲示板さん
嘘つきは相手にしてもしょうがないですよ。
スーモで探しても新築はほぼ売れてますね。

>>16882 eマンションさん
売りたい業者に煽られて校区どころか学区ですらないただの区の醜い罵り合いのスレになってしまった
まともに意見交換する人は皆無

>>16889 匿名さん
負け戦に攻撃してくる東区のせいだよ。
業者かどうかは知らんけど。

>>16889 匿名さん
意見というかデマカセ言い出した

>>16855 周辺住民さん
能登の地震では震源からは半島の影になる珠洲市の飯田港側に増幅した津波が押し寄せたことを踏まえると博多湾沿岸はどこも一緒。海底の地形にもよるけど東区や人口島も同様のリスクはある。

>>16892 評判気になるさん
人口島は既に液状化もした。

やっとデマばかりで暴れてた東区民いなくなったな。

>>16894 通りがかりさん
東区民が執拗に気になるキチガイだけになった

>>16895 検討板ユーザーさん
また出てきた。早くマンション名出しなよ。

スーモで人気と思われる藤崎～西新辺りで探したら2～3件あった。
しかし一棟の戸数の少ないこと。
どれも50戸以下って、将来色々大変そう。

千早はもちろんミッドスクエアの一棟のみ。
9割（450戸以上）くらい売れてるみたい。

>>16897 通りがかりさん
2.3棟をたくさん？

>>16898 通りがかりさん
あと100いじゃわや

>>16899 マンション検討中さん
東区民がデマつきました

>>16901 検討板ユーザーさん
どうしても校区ではなく区での罵り合いに誘導したい売りたい三流業者

>>16902 マンコミュファンさん
早良区方面販売さるてるマンションほぼないけど業者？

>>16903 マンション掲示板さん
業者のレスと思い込みたいんだろう。
不人気だけど安く購入出来たからいいじゃないか

>>16904 マンション掲示板さん
わざわざ即参考になる！の自作自演が得意な誘導したい人

西山断層の津波で湾岸部2㎞全滅ですね。湾岸部に5ｍくらいの堤防が必要では？

>>16897 通りがかりさん
意外と西新売れ残っれるやん。薬院や別府、茶山のほうが売れてる。

>>16898 通りがかりさん
戸数から考えると西新が売れているのではなく、照葉が過剰供給が正しい。あまりにも戸数が多すぎる。中央区は高いが、売れるのは正しい。大規模で高価でもすぐ売れる感じだ。その他のボリュームゾーンはあまり大差ない。グランドサンリアン西新は安かったけど、販売即完売ではなくて、狭い分、それなりに苦戦していた。

>>16905 通りがかりさん
どこに誘導？業者の次は誘導

>>16907 匿名さん
東区と比較したら好調

>>16910 通りがかりさん
校区を検討するのではなく売りたい区をアピールするのが狙い

>>16911 マンション検討中さん
でも売れない東区

>>16912 口コミ知りたいさん
いくら具体的に示してもわからないアンチ東区民。

アンチ東区民って本当に文教区？
犯罪数とか人口に対する比率も考慮せず、簡単な算数もわからない。
地域でなく東区でひとまとめにするのは数で負けるから？
早良区も区で見ないとね。

>>16914 通りがかりさん
格差が激しいから分別的に北部かそれ以外で分かれます
じゃない方の早良区とか

>>16915 検討板ユーザーさん
ここの争いの構図はこんな感じ？
早良区北部（じゃない方は除く） VS 人気ない東区 VS 他区が気になって仕方がないニセモノ中央区民

>>16916 マンション掲示板さん
福岡一の危険地帯を隠したい西新百道住民と、実は戸数が少ないだけで売れ残りあるのに売れてる詐欺の西新業者
ｖｓ
コケ落とされている照葉＆実は西新以上に人気あるが、東区ということでいじめられている千早

>>16917 匿名さん
頭悪そうな汚い言葉選びで読みにくい文章だけど、あなたが西新嫌いなのだけは分かったよ。

>>16917 匿名さん
千早が西新より人気？流石にない。

>>16919 口コミ知りたいさん
公示価格とマンション価格みたら分かる

多分千早は西新の10倍は売れてる。
もちろん戸数ね。

>>16921 通りがかりさん
そうだ。千早は福岡で1番人気だ。

頑張れ千早

早良区も広すぎるよね
もっと細分化すべき
山の中まで早良区。

>>16923 通りがかりさん
千早は売れまくり

千早は人気があって、団地みたいなマンションがたくさん売れていますね。土地があるから供給個数も多いし西新より安いから。

もし手元に8000万のマンション購入資金があったら、西新を選ぶ方が圧倒的に多いと思いますよ。世の中の相場と需要と供給は、データが物語っていますね。

>>16926 通りがかりさん

8000万なら西都の戸建にする

>>16927 マンション検討中さん
猫の額だね

実際は他所のお宅が気になる只の買えない低所得層ばかりが書き込んでたりして
既に学区を検討してる人は皆無だしね

>>16926 通りがかりさん
8000万あったらもっと安全なところを買うよ。

>>16929 通りがかりさん
4学区は避けたいんだが