福岡市の小中学校校区スレ part8

>>16829 検討板ユーザーさん
災害リスクネタ飽きた。東区の不人気は心配しかない。

>>16832 名無しさん

東区なの？
区外だけど現実では不人気だとは思わないよ。

>>16829 検討板ユーザーさん
どうしても早良区、西新を貶めたいようですね。もうお腹一杯です。西南、修猷の3階以上に到達する津波を全く想像出来ないですが。逃げる場所は至る所にある。

>>16834 eマンションさん
西山断層地震では2.６メーターの津波が福岡市湾岸部に7分で訪れる。新しく見つかった日本海側の9つの断層ではおそらく数分しか時間がない。中学生以下はかなり厳しいよ。全員がスマホ持ってないだろうし。

>>16834 eマンションさん
マンションの価格や公示価格、売れ行き見たら需要が分かるのに買えないからって執着すげー

>>16835 名無しさん
怖い怖い　東区

>>16825 マンション掲示板さん
自己紹介ありがとう

>>16835 名無しさん
可能性はあるのかもしれないが、1000年以上も福岡市は津波の実績ゼロだという事実を考えると、2.6mの津波来襲可能性は宝くじでマンションが即金で買える額に当選する可能性並だと思われる。
津波(その他の自然災害を含む)を恐れて不動産を買わずに、「津波来なかったね」と言い残して逝くのと、宝くじ当選に期待してマンション資金を貯めずに、「宝くじ当たらなかったね」と言い残して逝くのは大差ない気がする。

>>16839 通りがかりさん
リアルにはそんなもの。買えない理由を探す貧乏

空港線より北側の災害リスクは、西新百道を含め中央区もほぼ等しい。なのに西新百道に特別な恨みでもあるのかネチネチしつこい。西新百道が東区の某エリアより地価もマンション価格も高いのは紛れもない事実。需要があるってこと。東区の某エリアは便利で安いからコスパ良いって書き込みあったけど、それで満足しているなら西新百道を攻撃するのはお門違い。そもそも西新百道エリアを検討している人は、東区に興味無いしね。

>>16841 匿名さん
東区は避ける

>>16841 匿名さん
東京江東区のHPからの引用

東京湾は外洋からの入り口が狭く、中で広がっている形状であることから、外からの津波が湾内に進むにつれて増幅するような現象は起こりにくいと分析されています

福岡も同じだろ
2.6メートルは考えられ得る最悪値で実際は、万一来ても数ー数十センチだろう　

>>16841 匿名さん

湾岸部のある場所で津波の不安があるのは博多区、中央区、西区も他人事じゃない。

>>16844 マンション検討中さん
東区もね

>>16845 匿名さん
そう考えるとやはり東区は嫌

>>16846 マンコミュファンさん
だけど東区のマンションスレの更新頻度は高く
人気と呼ばれるエリアのスレは盛り上がらない

>>16847 eマンションさん
ほぼ販売完了してる。どのマンション？
照葉は確かに完成して３年以上建ってもレスあるな。

>>16848 マンコミュファンさん
検索したけど、人気と言われる地下鉄沿線結構残ってるけど。

>>16845 匿名さん

そう、東区も入ってる。湾岸部は区に関係無くどこも避けたい。

買うなら災害ハザードマップに掛からない利便性がそこそこな場所がいいな。とはいえ警固断層あるから利便性の良い場所はどこもリスキーになりがち。

>>16849 匿名さん
だからどのマンション？

>>16850 匿名さん
東区は犯罪者居住リスクもある。

>>16851 匿名さん
懲りないね。
あなたには高台、地下鉄沿線(利便性)である桜坂、茶山をおすすめします。これで良い？

>>16843 検討板ユーザーさん
津波に関しては福岡市が発表しているデーターだから信ぴょう性高い。それに入り江はかえって津波が増幅して危険ともいわれている。確かに東京湾は入り口が狭いが、博多湾は形状が違いすぎるし、博多湾特に西側はかえって危ない感じがする。東区方面はむしろ東京湾のようにに囲まれているが。

>>16854 名無しさん
千早は便利で安全

>>16844 マンション検討中さん
湾岸部はすべて危険でしょう。特に空港線沿線は全滅では。海から2キロ以内が目安でしょう。

>>16857 匿名さん
そうだ。東区は大人気。

>>16852 評判気になるさん
スーモが何かで自分で検索したら？

>>16859 通りがかりさん
ないんだけど。

>>16853 名無しさん
区の面積と人口比率で計算したら低い。

>>16860 eマンションさん
確かに新築で３L以上ほぼなくて選択の余地ないね

もう飽きた
A.高くて人気のある空港線沿い(主に西新)
VS
B.安い以外取り柄のない東区(主に千早)

AはBなんて眼中にないけどBはハザードやイジメであら探し

貧乏が金持ちに噛み付くスレ
永遠に終わらない

>>16860 eマンションさん

西新やももちいっぱいあったよ。意外と照葉と同数くらいあった。

>>16864 マンション検討中さん
同数ってやばくない？照葉は築年数が浅い物件が多いのに同程度ってかなりやばいかと

>>16863 匿名さん
西新も千早も6000千万くらいが主体であまり差がないように思えるが？

>>16864 マンション検討中さん
だからどのマンション？

いじめはともかくハザードは非常に大切。東京でもどこでもマンション購入の常識。利便性などと同様に最重要次項の一つ。それ否定したら何も語る資格ない。

>>16865 匿名さん
中古？

>>16868 検討板ユーザーさん
でも売れない東区は何故？

>>16866 マンコミュファンさん
仮に、同じ広さ＆駅まで同じ距離なら、6000万は同レベルの部屋ではありません。てか6000万で西新は事故物件レベル。
西新なら低層階で条件が悪い部屋、千早なら上層階で条件の良い部屋です。
坪単価が違うので当然です。決して同等ではありません。

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

>>16867 マンション掲示板さん
スーモで検索するといくらでも出てくるぞ。自分で調べろ。どこも狭くて機械式駐車ばかりだけど。照葉も新築は少ないが中古は余ってる。ただ大規模タワーマンションが多く、総戸数から考えると意外と少ない。中央区空港線の高いやつは結構余ってる。富裕層は薬院に流れてるのか？

>>16871 検討板ユーザーさん
分かっています。西新買えなくて千早で妥協しました。

>>16872 検討板ユーザーさん
薬院に流れてるよ。空室も少ない。

>>16874 口コミ知りたいさん
薬院こそ危険地帯だと思うのは自分だけですかね？
西新百道を叩くより薬院の方が怖いと思うのは自分だけ？
もしかしてそれを声に出すのは、何かブラックボックス的なものがあるんですか？

>>16875 eマンションさん
一般論ではないですね。あなたがそう思うのは自由ですが。

>>16872 検討板ユーザーさん
西新で３L以上３つしかないけど。どれ？

>>16876 評判気になるさん
そうなんですね。
私は断層の上に住んでもし地震が来たとき激しく揺れるのが怖いので、引き続き薬院はご遠慮させていただきます。

>>16878 評判気になるさん
千早においで

>>16877 マンション検討中さん
自分は3L以上は2つしか見つけられません。
フリーディ○の億越えと、最初から人気ないポレス○ー。
グランドサンリ○ンはすぐ完売しましたよね。

>>16879 匿名さん
引き続きご遠慮させていただきます。
私は資金があるので西新を選びます。