福岡市の小中学校校区スレ part8

>>16546 名無しさん
東区の営業しつこい

>>16545 通りがかりさん
具体的に販売して爆売れした物件名を言ってください。
東区はちゃんと書き込みしましたよ。

>>16547 名無しさん
早良区の営業対東区民なのまだわからないの？

>>16549 eマンションさん
結果、早良区の評判落としてるよね。

>>16549 eマンションさん
早良区って売れ行き良さげだけど

中央区購入出来ない層の争いか

ハザード見ると西新百道は真っ赤の危険地帯やね。必死に連投して東区落としでごまかしているが、これ以上の危険地帯はない。

>>16553 匿名さん
売れる危険エリア

>>16551 eマンションさん
実際はそうでもない。
戸数で判断ね。

>>16555 マンション掲示板さん
土地がないから大規模マンションは確かにつくれない

>>16554 通りがかりさん
西新百道は高いのは売れ行き悪いからな

3年以上も売れ残りマンションかある地区は嫌

>>16557 匿名さん
どのマンション？

>>16557 匿名さん
だから買えないだろ？的な買い煽りで売りたい。

>>16560 eマンションさん
どのマンション？

>>16553 匿名さん
西新百道だけじゃないよね赤いのは。福岡市の繁華街全域、天神博多や大牟田線沿いも真っ赤だよね。
赤くない東区は安いのに売れないね、人気ないなー。治安悪くて民度が低いイメージかな。
※個人のイメージです。

>>16562 職人さん
安くて安全なのに売れないとは

>>16562 職人さん
西新ももちは、塩害、揺れやすさマップ赤、高潮、津波、低標高、液状化、津波の目安になる海から2キロ以内、すべてそろってますな。さすがです。危険のオンパレードです。

>>16562 職人さん
ずっと中央区に住んでる人曰く「千早はヤンキーがいるイメージ」とのことだから良いイメージを持ってる人は少ないのかも。

>>16564 匿名さん
でも売れるんだよなあ。

>>16565 評判気になるさん
残念ながらここで嘘八百書いても人気。

どうやら人気の西新はどこのマンションが売れたかも書けないくらいですね。

>>16568 通りがかりさん
売れ残ってるマンションない

早良区への疑問。
海から離れてる内陸部の某は低標高らしくて浸水ハザードマップヤバいのに新築増えてるけど人気なの？

>>16569 マンコミュファンさん
やっぱりあげられなんだね。
過去の売れたマンションの話だよ。

>>16569 マンコミュファンさん
今ざっと見ただけでも西新は何棟かまだ売れ残ってるマンションあるよね。

>>16572 マンコミュファンさん
どこ？
言ってごらんよ
どうせ言えないんだろうけどさ

>>16570 口コミ知りたいさん
はい人気です。
東区より高くても売れています。
需要があるからマンションは建設されるし値段も上がっています。
需要が無いエリアにマンションを販売しても売れにくいので値段を下げるしかありません。

>>16571 マンション掲示板さん
売れ残りないなら全て完売したって事では？

普通に考えると東区よりは早良区の方がいいと思う

>>16576 eマンションさん
早良区は何かしらのハザードマップに掛かってるからちょっと…

>>16576 eマンションさん
便利だけど高くて買えないよ。
空港線だったら姪浜あたり買えたらいいな。

>>16578 マンション検討中さん
姪浜はガチで便利です。駅は地上ですが始発に乗れ、本数は千早よりも多く遅れもほぼない。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、買い物には困りません。病院も近くに複数あります。都市高速も近く、お出かけにも便利ですね。
千早駅5分圏内より姪浜駅10分圏内の方が圧倒的に価値があるという個人の意見です。

>>16577 評判気になるさん
子供の安全考えると早良区北部はないですね。避難場所も安全性不安だし、学校自体が危険な場所にある。家族の生命が大事ならもっと陸地がいいと思います。単身の賃貸ならいいでしょうね。

>>16579 検討板ユーザーさん
そりゃあ、姪浜の方が人気もあるし高いよ。

結局、七隈線が正解だったということですね。

>>16567 匿名さん
最近一中エリアが人気ですね。

>>16582 通りがかりさん
築浅の価格がどんどん上がってきてるよね

千早駅徒歩7～8分以内にあるもの

・スーパー　4つ（うち2つは24時間営業）
・100均　3つ（ダイソー、キャンドゥ、セリア）
・ドラッグストア　4つ（マツキヨ2つ、サンドラッグ、コスモス）

駅前に区役所機能、図書館、音楽ホールなどのなみきスクエア

東消防署に総合病院
銀行は6行

十分でしょ。

>>16581 マンション検討中さん
姪浜の爆売れしたマンション教えて。
１ヶ月で100戸以上完売したとこ。

16585に追加

・家電量販店　2つ（ヤマダ、エディオン）

・コンビニ　6つ（セブン、ファミマ、ローソン、ヤマザキ）

>>16587 検討板ユーザーさん

あと千早は、
都市高速は車で5分、
福岡インターまでは15分、
福岡空港までは20分。

すごく便利。

お前ら子供か
駅近の便利さは千早も姪浜も大して変わらん
駅地価は千早の方が上、だけどマンション価格は姪浜の方が上じゃね？

千早は博多駅に行くには良いけど、天神に行くのがダメ。姪浜はどちらもOK。
夫婦共働きなら選択肢がある姪浜。6学区だしな。

>>16586 通りがかりさん
姪浜には、団地に毛が生えた程度のマンションは最近ありませんね。

>>16590 匿名さん
売れてないってことね。

>>16589 通りがかりさん
千早は地価は高いけどマンションはお得ってことね。

>>16585 通りがかりさん
安いしコスパいいよ

>>16586 通りがかりさん
団地作る土地ない

>>16592 名無しさん
地価安いから調べて。

>>16595 口コミ知りたいさん
1平米70万だよ？

>>16595
調べたら駅前は姪浜も千早も70万であまり変わらんね。

>>16597 マンション検討中さん

https://news.ntv.co.jp/n/fbs/category/economy/fs8e7b47f86acd4363b8fb58...

>>16598 匿名さん
西新には勝てないが姪浜と同じぐらいになれた。

>>16586 通りがかりさん
100戸以上の団地造らないからないんじゃない？

考えたら東区は団地だらけだなあ。

>>16601 マンション検討中さん
東区に限らずどこも団地だらけ

>>16602 マンション検討中さん
団地みたいなマンションそんなにある？

戸数で売れてるの言えばいつも最後は団地扱いのパターン。
こうやって注目されてまた千早売れるんだろうけど。

戸数多いと将来の修繕費も楽になる。

>>16604 通りがかりさん
一人で千早盛り上がり

千早最高　団地最高　JR最高

千早を含め東区はコンテナエリアが近くにあるよね。
だから高級住宅街にはなれないよ。金持ちはそんな場所選ばん。

>>16607 匿名さん
コンテナ最高

西新とか早良区北部は危険すぎる。子供が逃げ遅れてもいいならどうぞ。それは親の責任。

>>16609 マンション検討中さん
わかったからもういいよ

照葉にもコンテナ

>>16609 マンション検討中さん
好きだな西新。

>>16605 名無しさん
1人でアンチご苦労さん。
お陰で千早注目されてます。

人数で勝負なんて子供の喧嘩で笑える。
しかもなりすまし笑

>>16607 匿名さん
別に千早は高級住宅街になりたいなんて思ってる人はいないよ。
庶民の人気の街。

>>16613 匿名さん
東区最高

>>16614 匿名さん
そうだ千早最高

>>16616 マンコミュファンさん
千早西新ともに庶民の町

千早は庶民の街最高

>>16617 検討板ユーザーさん
なんでまた西新？

>>16619 評判気になるさん
なんか西新と修猷館への執着だな

西新エリアの人達は千早や東区が選択肢にないから比較すらしないのに、千早や東区エリアの人達は西新が気になって気になって仕方ないみたいですね。すぐ比べたがる。
買えないからでしょうけど、なんと言っても哀れです。

>>16621 通りがかりさん
哀れだな

僕ら人間はどうしてこうも比べたがる？

>>16623 マンション検討中さん
比較するのはしょうがないが何故千早が西新を意識するのか分からない

小さい花や大きい花、一つとして同じものはないから、ナンバーワンにならなくてもいい、もともと特別なオンリーワン

>>16624 匿名さん
先出のニュースでもあるように西と東の副都心だからじゃ？
世間が言ってるからだよ？
本当に福岡に住んでる？

それに千早の人間は西新なんて意識してない。
一部の修猷館上げの営業が第4を必死にディスってるからでしょ。
よく前から読んでごらん。

ちなみにこのマンションスレは少なくとも10年前くらいから修猷館信者が住みついて東区ディスってるけど、何ら市場は変わりなく東区売れてるよ。
照葉は別だが。

>>16626 マンション検討中さん
そのニュースとやらが正しいと思い込んでいるのですね。はい、よく分かりました。

>>16627 マンション掲示板さん
照葉をバカにするな

>>16626 さん
千早の人間が西新を意識しているよ。
よく前から読んでごらん。

>>16630 匿名さん
西新は六本松と比較して

西新のブリリアと六本松のMJR比較すりゃええねん。分かりやすいやろ？

>>16632 マンコミュファンさん
そのとおり。千早なんてどうでもいい。

>>16633 匿名さん
他所のお宅や他人の目線を気にする人が多いのはあの学区というか地域だけですよ。
地元の福岡市民は過剰に意識する人は少ない
人間関係が希薄だから仕方がない

>>16628 検討板ユーザーさん
ここの投稿よりずっと正確だよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a120624d1995033aeed93be620f5185d8d64...

>>16635 マンコミュファンさん
西は西新、東は香椎から千早へ。
あと南は大橋。

福岡市のこと知らないみたいだから、教えてあげるよ。

上記3つが福岡市の副都心。

千早が副都心と呼ばれて嬉しいんだね。それはそれは良かったね。
でも大橋と千早は同列かもしれないけど、西新の方が頭一つ飛び抜けているからね。
西新>>>>>大橋>千早
https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

>>16631 評判気になるさん
千早は大橋と比較して

>>16637 通りがかりさん

唐人町駅より千代県庁駅の方が上昇率が高いとは思わなった。このデータ見て副都心ランクつけしてるの？

>>16638 通りがかりさん
西新派が千早と比較して見下したがるからこのスレ荒れてるんだけど。

「東の副都心と西の副都心、どちらが良いと思いますか？」っていう新スレを立ち上げてくれないかな？　ここはそういう場所ではありません

>>16639 口コミ知りたいさん
副都心は昔からの決まり事。

>>16641 マンコミュファンさん
言ってもスレ立てないよ。

なぜなら校区が気になる人に、いかに修猷館が他と比べて優れてるかを見せつけたいスレだから。

>>16643 評判気になるさん
また修猷館。しつこい。気になりすぎ。

千早なんかどうでもいい

>>16644 eマンションさん
じゃあ削除依頼したら？
スレ主旨無視してかなり荒らしまくってるから。