福岡市の小中学校校区スレ part8

>>16495 通りがかりさん
まだ千早は町ができて20年。
元は何も無いところからだからこれからの上昇が期待できる。

投資ってやった事ある？

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>>16500 通りがかりさん
高収入の人は買えるから羨ましい。

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千早なら75平米が6000万弱で買えるよ。

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>>16503 マンション掲示板さん
そんなに千早って安いんですか？
市内にしては安いな。

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6千超えたら戸建てが良いかな

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>>16504 検討板ユーザーさん
照葉はもっと安いよ

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>>16505 評判気になるさん
都心だと戸建はそんな金額で買えないし、買えても隣家とこんにちは状態となってしまう。となると、マンションという選択肢が痛勤(！)時間、予算に見合う広さ、眺望(隣の窓・壁が眼前に迫るのを回避)の点でベターなものになってくると思う。郊外で広々とした戸建に住んで、1時間弱かけて通勤するのも良いと思うけど、結局は個人の価値観によるので、ここであーだこーだ言っても仕方ないですね。

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>>16506 マンション検討中さん
照葉は投資向きではない。
そもそもこれから上がるかは…。

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>>16504 検討板ユーザーさん
千早買えばいい。
もう残り少ないよ。
もう開発も終わってまとまった土地も無いし。

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>>16509 通りがかりさん
だけど第４学区か

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>>16497 検討板ユーザーさん
照葉を買う層って市営住宅を避けたい層だと思ってた

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>>16510 マンション検討中さん
需要があれば関係ない。

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>>16512 検討板ユーザーさん
まあ6学区買えない層からは需要ありそう

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>>16513 評判気になるさん
買えないじゃなくて買わないの。

5000円の物が8000円になるのと10000円が12000円になるのとどっち買ったらトクか、小学生でもわかるわ。
いい加減、買い煽りばかりしてないで真面目に働いた方がいいよ。

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>>16514 eマンションさん
買えないんだ

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千早に投資する人なんていないわ

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>>16516 評判気になるさん
実際は分譲の賃貸は多い

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ここのスレ見て西新印象悪くなったからね。
買　わ　な　い

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>>16518 通りがかりさん
香椎の方がよさげ。

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今年も台風は福岡は来なそう。発生が温暖化で南下してる。

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>>16520 通りがかりさん
勘違い甚だしいな

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>>16520 通りがかりさん
全く逆。温暖化により赤道付近で起こってた台風がより北上で発生しやすい。温暖化により台風がより大型化、降水量が増える。海洋研究開発機構（JAMSTEC）等参考に。今後福岡も台風被害や高潮被害の可能性が年々増加すると考えられる。高潮では福岡湾岸部は水没リスク高い。

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>>16522 購入経験者さん
まあ実際ないから

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>>16523 eマンションさん
沖縄への台風も毎年のように少なくなってるね

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地球温暖化と台風の関係については多くの研究が行われています。先行研究では、地球温暖化が進めば、台風の発生する数は減るけれど強い台風の割合が増える可能性が指摘されています。強い台風は高潮被害を増加させるため湾岸部は特に注意が必要となります。

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>>16520 通りがかりさん
頭悪

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>>16526 マンション比較中さん
頭悪いからあやかりたい修猷の話題が大好き

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>>16524 名無しさん
今年は九州上陸の台風ないかも

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>>16527 マンション掲示板さん
また修猷館か好きだなあ

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>>16525 匿名さん
湾岸部はやっぱりリスク高すぎるな

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>>16429 マンション検討中さん
人工島照葉もね。

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>>16531 マンコミュファンさん
実際に液状化してるから起きるかもより起きてるエリアは怖い

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照葉、百道、西新は危険地帯だな

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>>16533 匿名さん
危険だわ。特に照葉は既に液状化。

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やはりハザードマップは大切やね。空港線沿線は全滅。

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>>16518 通りがかりさん
正しくは、
買　え　な　い

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>>16535 匿名さん
何を言っても買えないから悲壮感がでまくる

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より安全な中央区内陸部や城南区や南区買いましょう。子供や家族の命には代えられませんよ。
中央区買えなければ、6にこだわるなら城南区、5でいいなら南区。
高潮、津波怖いです。一度でもあれば資産価値も激減です。

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>>16538 eマンションさん
やはり東区博多区は論外だね

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>>16539 eマンションさん
私は、中央区、東区、西区、南区といった無味乾燥な名前の区よりも博多区や早良区といった福岡ならではの名前が
好きだなぁ

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>>16539 eマンションさん
エリアで４は不人気

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>>16528 名無しさん
８号も上陸しなさそう

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ここのスレで早良区評判悪くなってるし。
営業マンの書き込み酷すぎて。

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>>16543 通りがかりさん
そんなに東区の人気地域に持って行かれてるならもう転職したらいいのにね。

相変わらずのスレ趣旨無視の修猷館上げ、第４学区攻撃。

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>>16544 マンション掲示板さん
さすがに東区が人気はないよ

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>>16545 通りがかりさん
いくら都合の悪いコメント流そうとしてもまた蒸し返しますよ。

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>>16546 名無しさん
東区の営業しつこい

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>>16545 通りがかりさん
具体的に販売して爆売れした物件名を言ってください。
東区はちゃんと書き込みしましたよ。

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>>16547 名無しさん
早良区の営業対東区民なのまだわからないの？

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>>16549 eマンションさん
結果、早良区の評判落としてるよね。

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>>16549 eマンションさん
早良区って売れ行き良さげだけど

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中央区購入出来ない層の争いか

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ハザード見ると西新百道は真っ赤の危険地帯やね。必死に連投して東区落としでごまかしているが、これ以上の危険地帯はない。

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>>16553 匿名さん
売れる危険エリア

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>>16551 eマンションさん
実際はそうでもない。
戸数で判断ね。

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>>16555 マンション掲示板さん
土地がないから大規模マンションは確かにつくれない

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>>16554 通りがかりさん
西新百道は高いのは売れ行き悪いからな

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3年以上も売れ残りマンションかある地区は嫌

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>>16557 匿名さん
どのマンション？

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>>16557 匿名さん
だから買えないだろ？的な買い煽りで売りたい。

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>>16560 eマンションさん
どのマンション？

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>>16553 匿名さん
西新百道だけじゃないよね赤いのは。福岡市の繁華街全域、天神博多や大牟田線沿いも真っ赤だよね。
赤くない東区は安いのに売れないね、人気ないなー。治安悪くて民度が低いイメージかな。
※個人のイメージです。

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>>16562 職人さん
安くて安全なのに売れないとは

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>>16562 職人さん
西新ももちは、塩害、揺れやすさマップ赤、高潮、津波、低標高、液状化、津波の目安になる海から2キロ以内、すべてそろってますな。さすがです。危険のオンパレードです。

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>>16562 職人さん
ずっと中央区に住んでる人曰く「千早はヤンキーがいるイメージ」とのことだから良いイメージを持ってる人は少ないのかも。

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>>16564 匿名さん
でも売れるんだよなあ。

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>>16565 評判気になるさん
残念ながらここで嘘八百書いても人気。

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どうやら人気の西新はどこのマンションが売れたかも書けないくらいですね。

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>>16568 通りがかりさん
売れ残ってるマンションない

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早良区への疑問。
海から離れてる内陸部の某は低標高らしくて浸水ハザードマップヤバいのに新築増えてるけど人気なの？

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>>16569 マンコミュファンさん
やっぱりあげられなんだね。
過去の売れたマンションの話だよ。

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>>16569 マンコミュファンさん
今ざっと見ただけでも西新は何棟かまだ売れ残ってるマンションあるよね。

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>>16572 マンコミュファンさん
どこ？
言ってごらんよ
どうせ言えないんだろうけどさ

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>>16570 口コミ知りたいさん
はい人気です。
東区より高くても売れています。
需要があるからマンションは建設されるし値段も上がっています。
需要が無いエリアにマンションを販売しても売れにくいので値段を下げるしかありません。

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>>16571 マンション掲示板さん
売れ残りないなら全て完売したって事では？

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普通に考えると東区よりは早良区の方がいいと思う

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>>16576 eマンションさん
早良区は何かしらのハザードマップに掛かってるからちょっと…

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>>16576 eマンションさん
便利だけど高くて買えないよ。
空港線だったら姪浜あたり買えたらいいな。

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>>16578 マンション検討中さん
姪浜はガチで便利です。駅は地上ですが始発に乗れ、本数は千早よりも多く遅れもほぼない。スーパーやドラッグストアもたくさんあり、買い物には困りません。病院も近くに複数あります。都市高速も近く、お出かけにも便利ですね。
千早駅5分圏内より姪浜駅10分圏内の方が圧倒的に価値があるという個人の意見です。

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>>16577 評判気になるさん
子供の安全考えると早良区北部はないですね。避難場所も安全性不安だし、学校自体が危険な場所にある。家族の生命が大事ならもっと陸地がいいと思います。単身の賃貸ならいいでしょうね。

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>>16579 検討板ユーザーさん
そりゃあ、姪浜の方が人気もあるし高いよ。

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結局、七隈線が正解だったということですね。

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>>16567 匿名さん
最近一中エリアが人気ですね。

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>>16582 通りがかりさん
築浅の価格がどんどん上がってきてるよね

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千早駅徒歩7～8分以内にあるもの

・スーパー　4つ（うち2つは24時間営業）
・100均　3つ（ダイソー、キャンドゥ、セリア）
・ドラッグストア　4つ（マツキヨ2つ、サンドラッグ、コスモス）

駅前に区役所機能、図書館、音楽ホールなどのなみきスクエア

東消防署に総合病院
銀行は6行

十分でしょ。

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>>16581 マンション検討中さん
姪浜の爆売れしたマンション教えて。
１ヶ月で100戸以上完売したとこ。

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16585に追加

・家電量販店　2つ（ヤマダ、エディオン）

・コンビニ　6つ（セブン、ファミマ、ローソン、ヤマザキ）

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>>16587 検討板ユーザーさん

あと千早は、
都市高速は車で5分、
福岡インターまでは15分、
福岡空港までは20分。

すごく便利。

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お前ら子供か
駅近の便利さは千早も姪浜も大して変わらん
駅地価は千早の方が上、だけどマンション価格は姪浜の方が上じゃね？

千早は博多駅に行くには良いけど、天神に行くのがダメ。姪浜はどちらもOK。
夫婦共働きなら選択肢がある姪浜。6学区だしな。

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>>16586 通りがかりさん
姪浜には、団地に毛が生えた程度のマンションは最近ありませんね。

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>>16590 匿名さん
売れてないってことね。

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>>16589 通りがかりさん
千早は地価は高いけどマンションはお得ってことね。

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>>16585 通りがかりさん
安いしコスパいいよ

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>>16586 通りがかりさん
団地作る土地ない

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>>16592 名無しさん
地価安いから調べて。

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>>16595 口コミ知りたいさん
1平米70万だよ？

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>>16595
調べたら駅前は姪浜も千早も70万であまり変わらんね。

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>>16597 マンション検討中さん

https://news.ntv.co.jp/n/fbs/category/economy/fs8e7b47f86acd4363b8fb58...

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>>16598 匿名さん
西新には勝てないが姪浜と同じぐらいになれた。

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>>16586 通りがかりさん
100戸以上の団地造らないからないんじゃない？

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