福岡市の小中学校校区スレ part8

>>16466 eマンションさん
近くの自称人気エリアとは売れ行きが全然違うね

>>16467 評判気になるさん
流石に照葉よりは売れるよ。

>>16466 eマンションさん
それだけしかなくて人気とは？

千早は「福岡で本当に住みたい町」で１位だったね。
最近では地価上昇率が福岡で１位。

>>16470 通りがかりさん
地価価格は？

>>16471 eマンションさん
地価価格って、何だよそれ？白い白馬と言っているようなもの。地価なんてどうでも良くない？　人気があるという話と地価は別物。知りたければ自分でググってみれば良い。荒らしは勘弁願いたい。

>>16469 マンション掲示板さん
それほど人気ないです

>>16470 通りがかりさん

地下価格で分かりやすいのって需要と供給だから今はまだ需要がある証拠なのでは
ただ数年でそれも崩れるかも
九大跡地も人骨が出てきたり場所的に不便だったりでコケそう
あの立地を便利がいいと言える思える人は田舎者だけ

>>16474 評判気になるさん

地震ニュース爆増。ハザードマップで危険地帯は暴落する予感。

>>16474 評判気になるさん
昔から東区は不人気だよ

>>16474 評判気になるさん
文面からあなたこそ田舎者であることを隠しきれていないが。

>>16477 検討板ユーザーさん
まあ千早が郊外は間違いない

東区外からみると大して変わらんような。

千早は中央区にしてほしい

>>16478 評判気になるさん
西新も郊外だから、中央区以外と中央区で分かればいい。東京都内とそれ以外みたいに。

>>16481 マンション検討中さん
西新も郊外だからそれでいい

>>16481 マンション検討中さん
東京都ってかなり広いが、この人、よくわかっていない。わかっていない人は荒らし目的なんだろう。

テレビでも言ってたけど、今人気の副都心は西は西新、東は千早でいいじゃない。
好きな方選べばいい。

>>16484 通りがかりさん
中央区欲しいが買えないからしょうがない。

>>16485 マンション掲示板さん
福浜なら買えるよ

>>16484 通りがかりさん
西新と千早では、同列にはならないよね。データを見たら一目瞭然。
西新を買える人が千早を選ぶ理由が知りたいよ。

駅地価ランキング
17位 西新駅 56万4692円/m2 変動率+11.37％
28位 千早駅 29万0800円/m2 変動率+8.64％

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

>>16486 通りがかりさん
確かに千早と同じくらい

>>16487 マンコミュファンさん
千早よりは西新が地下鉄沿いだからいい

>>16484 通りがかりさん

勤め先が天神なら西新
　　　　博多なら千早

地下鉄とJRなら地下鉄だな

>>16491 評判気になるさん
福岡市民はあまり地下鉄乗りたがらない。

>>16487 マンコミュファンさん
ちゃんと新聞見てる？

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/rkb/1266083?page=2

西新と千早なら断然千早。
コスパがいい。

西新は災害リスクが高すぎるのに地価高すぎ。
土地が狭過ぎて道も狭い。
よくあんなとこにマンション建てるなって感じ。
福岡市よく知ってる自分としては遠慮したい。
よく知らない転勤族の買うところだね。

>>16494 通りがかりさん
それは貴方個人の見解。地価は西新の方が高いという事は、世の中のニーズは西新ですよ。

千早のダブルアクセスは表向きの売り文句。誰が二両編成の西鉄電車を選択肢にしますかね～。JRも遅延が多いし、地下鉄には勝てないでしょ。

>>16494 通りがかりさん
西新は昔から人気のある地域ですよ。
福岡を知らない人が買うのは照葉です。

私は大橋が好きですが。

>>16493 検討板ユーザーさん
元々が安いからなあ

>>16496 口コミ知りたいさん
減両の次は廃止も考えられる。

高いお金払ってリスク買うのもなんだかね。

>>16495 通りがかりさん
まだ千早は町ができて20年。
元は何も無いところからだからこれからの上昇が期待できる。

投資ってやった事ある？

>>16500 通りがかりさん
高収入の人は買えるから羨ましい。

千早なら75平米が6000万弱で買えるよ。

>>16503 マンション掲示板さん
そんなに千早って安いんですか？
市内にしては安いな。

6千超えたら戸建てが良いかな

>>16504 検討板ユーザーさん
照葉はもっと安いよ

>>16505 評判気になるさん
都心だと戸建はそんな金額で買えないし、買えても隣家とこんにちは状態となってしまう。となると、マンションという選択肢が痛勤(！)時間、予算に見合う広さ、眺望(隣の窓・壁が眼前に迫るのを回避)の点でベターなものになってくると思う。郊外で広々とした戸建に住んで、1時間弱かけて通勤するのも良いと思うけど、結局は個人の価値観によるので、ここであーだこーだ言っても仕方ないですね。

>>16506 マンション検討中さん
照葉は投資向きではない。
そもそもこれから上がるかは…。

>>16504 検討板ユーザーさん
千早買えばいい。
もう残り少ないよ。
もう開発も終わってまとまった土地も無いし。

>>16509 通りがかりさん
だけど第４学区か

>>16497 検討板ユーザーさん
照葉を買う層って市営住宅を避けたい層だと思ってた

>>16510 マンション検討中さん
需要があれば関係ない。

>>16512 検討板ユーザーさん
まあ6学区買えない層からは需要ありそう

>>16513 評判気になるさん
買えないじゃなくて買わないの。

5000円の物が8000円になるのと10000円が12000円になるのとどっち買ったらトクか、小学生でもわかるわ。
いい加減、買い煽りばかりしてないで真面目に働いた方がいいよ。

>>16514 eマンションさん
買えないんだ

千早に投資する人なんていないわ

>>16516 評判気になるさん
実際は分譲の賃貸は多い

ここのスレ見て西新印象悪くなったからね。
買　わ　な　い

>>16518 通りがかりさん
香椎の方がよさげ。

今年も台風は福岡は来なそう。発生が温暖化で南下してる。

>>16520 通りがかりさん
勘違い甚だしいな

>>16520 通りがかりさん
全く逆。温暖化により赤道付近で起こってた台風がより北上で発生しやすい。温暖化により台風がより大型化、降水量が増える。海洋研究開発機構（JAMSTEC）等参考に。今後福岡も台風被害や高潮被害の可能性が年々増加すると考えられる。高潮では福岡湾岸部は水没リスク高い。

>>16522 購入経験者さん
まあ実際ないから

>>16523 eマンションさん
沖縄への台風も毎年のように少なくなってるね

地球温暖化と台風の関係については多くの研究が行われています。先行研究では、地球温暖化が進めば、台風の発生する数は減るけれど強い台風の割合が増える可能性が指摘されています。強い台風は高潮被害を増加させるため湾岸部は特に注意が必要となります。

>>16520 通りがかりさん
頭悪

>>16526 マンション比較中さん
頭悪いからあやかりたい修猷の話題が大好き

>>16524 名無しさん
今年は九州上陸の台風ないかも

>>16527 マンション掲示板さん
また修猷館か好きだなあ

>>16525 匿名さん
湾岸部はやっぱりリスク高すぎるな

>>16429 マンション検討中さん
人工島照葉もね。

>>16531 マンコミュファンさん
実際に液状化してるから起きるかもより起きてるエリアは怖い

照葉、百道、西新は危険地帯だな

>>16533 匿名さん
危険だわ。特に照葉は既に液状化。

やはりハザードマップは大切やね。空港線沿線は全滅。

>>16518 通りがかりさん
正しくは、
買　え　な　い

>>16535 匿名さん
何を言っても買えないから悲壮感がでまくる

より安全な中央区内陸部や城南区や南区買いましょう。子供や家族の命には代えられませんよ。
中央区買えなければ、6にこだわるなら城南区、5でいいなら南区。
高潮、津波怖いです。一度でもあれば資産価値も激減です。

>>16538 eマンションさん
やはり東区博多区は論外だね

>>16539 eマンションさん
私は、中央区、東区、西区、南区といった無味乾燥な名前の区よりも博多区や早良区といった福岡ならではの名前が
好きだなぁ

>>16539 eマンションさん
エリアで４は不人気

>>16528 名無しさん
８号も上陸しなさそう

ここのスレで早良区評判悪くなってるし。
営業マンの書き込み酷すぎて。

>>16543 通りがかりさん
そんなに東区の人気地域に持って行かれてるならもう転職したらいいのにね。

相変わらずのスレ趣旨無視の修猷館上げ、第４学区攻撃。

>>16544 マンション掲示板さん
さすがに東区が人気はないよ

>>16545 通りがかりさん
いくら都合の悪いコメント流そうとしてもまた蒸し返しますよ。

>>16546 名無しさん
東区の営業しつこい

>>16545 通りがかりさん
具体的に販売して爆売れした物件名を言ってください。
東区はちゃんと書き込みしましたよ。

>>16547 名無しさん
早良区の営業対東区民なのまだわからないの？

>>16549 eマンションさん
結果、早良区の評判落としてるよね。

>>16549 eマンションさん
早良区って売れ行き良さげだけど

中央区購入出来ない層の争いか

ハザード見ると西新百道は真っ赤の危険地帯やね。必死に連投して東区落としでごまかしているが、これ以上の危険地帯はない。

>>16553 匿名さん
売れる危険エリア

>>16551 eマンションさん
実際はそうでもない。
戸数で判断ね。

>>16555 マンション掲示板さん
土地がないから大規模マンションは確かにつくれない

>>16554 通りがかりさん
西新百道は高いのは売れ行き悪いからな

3年以上も売れ残りマンションかある地区は嫌

>>16557 匿名さん
どのマンション？

>>16557 匿名さん
だから買えないだろ？的な買い煽りで売りたい。

>>16560 eマンションさん
どのマンション？

>>16553 匿名さん
西新百道だけじゃないよね赤いのは。福岡市の繁華街全域、天神博多や大牟田線沿いも真っ赤だよね。
赤くない東区は安いのに売れないね、人気ないなー。治安悪くて民度が低いイメージかな。
※個人のイメージです。

>>16562 職人さん
安くて安全なのに売れないとは

>>16562 職人さん
西新ももちは、塩害、揺れやすさマップ赤、高潮、津波、低標高、液状化、津波の目安になる海から2キロ以内、すべてそろってますな。さすがです。危険のオンパレードです。

>>16562 職人さん
ずっと中央区に住んでる人曰く「千早はヤンキーがいるイメージ」とのことだから良いイメージを持ってる人は少ないのかも。

>>16564 匿名さん
でも売れるんだよなあ。