福岡市の小中学校校区スレ part8

>>16466 eマンションさん
近くの自称人気エリアとは売れ行きが全然違うね

>>16467 評判気になるさん
流石に照葉よりは売れるよ。

>>16466 eマンションさん
それだけしかなくて人気とは？

千早は「福岡で本当に住みたい町」で１位だったね。
最近では地価上昇率が福岡で１位。

>>16470 通りがかりさん
地価価格は？

>>16471 eマンションさん
地価価格って、何だよそれ？白い白馬と言っているようなもの。地価なんてどうでも良くない？　人気があるという話と地価は別物。知りたければ自分でググってみれば良い。荒らしは勘弁願いたい。

>>16469 マンション掲示板さん
それほど人気ないです

>>16470 通りがかりさん

地下価格で分かりやすいのって需要と供給だから今はまだ需要がある証拠なのでは
ただ数年でそれも崩れるかも
九大跡地も人骨が出てきたり場所的に不便だったりでコケそう
あの立地を便利がいいと言える思える人は田舎者だけ

>>16474 評判気になるさん

地震ニュース爆増。ハザードマップで危険地帯は暴落する予感。

>>16474 評判気になるさん
昔から東区は不人気だよ

>>16474 評判気になるさん
文面からあなたこそ田舎者であることを隠しきれていないが。

>>16477 検討板ユーザーさん
まあ千早が郊外は間違いない

東区外からみると大して変わらんような。

千早は中央区にしてほしい

>>16478 評判気になるさん
西新も郊外だから、中央区以外と中央区で分かればいい。東京都内とそれ以外みたいに。

>>16481 マンション検討中さん
西新も郊外だからそれでいい

>>16481 マンション検討中さん
東京都ってかなり広いが、この人、よくわかっていない。わかっていない人は荒らし目的なんだろう。

テレビでも言ってたけど、今人気の副都心は西は西新、東は千早でいいじゃない。
好きな方選べばいい。

>>16484 通りがかりさん
中央区欲しいが買えないからしょうがない。

>>16485 マンション掲示板さん
福浜なら買えるよ

>>16484 通りがかりさん
西新と千早では、同列にはならないよね。データを見たら一目瞭然。
西新を買える人が千早を選ぶ理由が知りたいよ。

駅地価ランキング
17位 西新駅 56万4692円/m2 変動率+11.37％
28位 千早駅 29万0800円/m2 変動率+8.64％

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/

>>16486 通りがかりさん
確かに千早と同じくらい

>>16487 マンコミュファンさん
千早よりは西新が地下鉄沿いだからいい

>>16484 通りがかりさん

勤め先が天神なら西新
　　　　博多なら千早

地下鉄とJRなら地下鉄だな

>>16491 評判気になるさん
福岡市民はあまり地下鉄乗りたがらない。

>>16487 マンコミュファンさん
ちゃんと新聞見てる？

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/rkb/1266083?page=2

西新と千早なら断然千早。
コスパがいい。

西新は災害リスクが高すぎるのに地価高すぎ。
土地が狭過ぎて道も狭い。
よくあんなとこにマンション建てるなって感じ。
福岡市よく知ってる自分としては遠慮したい。
よく知らない転勤族の買うところだね。

>>16494 通りがかりさん
それは貴方個人の見解。地価は西新の方が高いという事は、世の中のニーズは西新ですよ。

千早のダブルアクセスは表向きの売り文句。誰が二両編成の西鉄電車を選択肢にしますかね～。JRも遅延が多いし、地下鉄には勝てないでしょ。

>>16494 通りがかりさん
西新は昔から人気のある地域ですよ。
福岡を知らない人が買うのは照葉です。

私は大橋が好きですが。

>>16493 検討板ユーザーさん
元々が安いからなあ

>>16496 口コミ知りたいさん
減両の次は廃止も考えられる。

高いお金払ってリスク買うのもなんだかね。

>>16495 通りがかりさん
まだ千早は町ができて20年。
元は何も無いところからだからこれからの上昇が期待できる。

投資ってやった事ある？

>>16500 通りがかりさん
高収入の人は買えるから羨ましい。

千早なら75平米が6000万弱で買えるよ。

>>16503 マンション掲示板さん
そんなに千早って安いんですか？
市内にしては安いな。

6千超えたら戸建てが良いかな

>>16504 検討板ユーザーさん
照葉はもっと安いよ

>>16505 評判気になるさん
都心だと戸建はそんな金額で買えないし、買えても隣家とこんにちは状態となってしまう。となると、マンションという選択肢が痛勤(！)時間、予算に見合う広さ、眺望(隣の窓・壁が眼前に迫るのを回避)の点でベターなものになってくると思う。郊外で広々とした戸建に住んで、1時間弱かけて通勤するのも良いと思うけど、結局は個人の価値観によるので、ここであーだこーだ言っても仕方ないですね。

>>16506 マンション検討中さん
照葉は投資向きではない。
そもそもこれから上がるかは…。

>>16504 検討板ユーザーさん
千早買えばいい。
もう残り少ないよ。
もう開発も終わってまとまった土地も無いし。

>>16509 通りがかりさん
だけど第４学区か

>>16497 検討板ユーザーさん
照葉を買う層って市営住宅を避けたい層だと思ってた

>>16510 マンション検討中さん
需要があれば関係ない。

>>16512 検討板ユーザーさん
まあ6学区買えない層からは需要ありそう

>>16513 評判気になるさん
買えないじゃなくて買わないの。

5000円の物が8000円になるのと10000円が12000円になるのとどっち買ったらトクか、小学生でもわかるわ。
いい加減、買い煽りばかりしてないで真面目に働いた方がいいよ。

>>16514 eマンションさん
買えないんだ

千早に投資する人なんていないわ