福岡市の小中学校校区スレ part8

>>16346 口コミ知りたいさん
新聞読んでらっしゃるんですか？今は令和ですよ？

>>16350 マンション掲示板さん
もう来ないで。

>>16348 購入経験者さん

内部進学なんだろうけど暇そうで羨ましい。
中3だともう高校の勉強さっさと始めてる忙しそうよ

>>16353 そう？うちも中2くらいから高校範囲の数学やってるっぽいけど。卒論もあってそれなりに忙しいけど、まあなんとか時間みつけて遊んでるっぽいです。
確かに夏休みは日頃より相対的に暇暇ですね。中3のこの時期は部活ないし。

公立高をディスる人に言っとくと、附設は横に置いといて、大濠はSとか一貫でさえ
国立の現役合格率3割程度ですよ。中央値は余裕で修猷に劣る（軌路より）。
昨年度はSから現役東大が一人でてるけど、その子を除けばSもまあひどいもの。
大濠も結局伸びないねえ。昭和と大して変わってないわ。学校の体質の問題かな。

>>16355 ご近所さん
なぜ附設を置いとくの？差がありすぎるから？

>>16355 ご近所さん
大濠は運動部も強いし、ちょっと修猷とは比べにくい。がたいがいい子が多いし、文部両道って感じだ。運動部で頑張って子が、九大以上に進学する例はよくある。修猷は勉強はできるけど運動部は今一でひ弱な感じの子が多い。

>>16357 Sと一貫に限っての話ね。あそこは3つの別の学校の集合だから

また修猷館だけ。

>>16356 ここで結構公立高ディスる風潮あるから、調べてみたんですよ。
附設は圧倒的に一位なので横に置いといて、次は大濠でしょ。
で、大濠は3つの学校の集合体で、運動部の子は特進/進学（要は普通科）。
進学に力を入れているスーパーと一貫の進学成績が、驚くほど拍子抜けだったのでがっかりです。

>>16359 マンション掲示板さん
なんだかんだで修猷館が人気なんだろ

>>16357 匿名さん
ひ弱の一番は附設だけど、これも脇に置けば、次は西南、大濠Sになるのでは？

>>16354 購入経験者さん

どこの私立中学なんだろう
中2から高校範囲やって西南大濠だったら結果が伴ってないよね

>>16363 わかるわからないで色々と可視化されますね。ヒント：卒論。

>>16364 ご近所さん

そうなのよ
うちは公立中から御三家で九大だから分からない。

修猷館大人気だな

>>16363 聞くところによると中3の夏前で数2Bの微積に入ったあたりとか。早い？そうでもない？良くわかりませんね。

>>16367 匿名さん

早い遅いを比べたって意味ない

>>16366
優秀層には修猷はすべり止め。附設大人気。

また修猷だけか。

附設附設って言うけど、福岡市内だけでなく県内、県外から必死こいて勉強して
ようやく150人（+高受50人）が入れる学校ですよ。
自分の子とか周囲に附設の子がいる人って、普通は割と珍しいと思うけどなあ。

某金融サイト（オカ◯コ）にて
早良区北部地下鉄沿線沿い某校区
子持ちの平均世帯年収1200万
中央区でも似たようなもんかもっと高いか
2極化の影響が学校選択にもありそう

>>16370 マンション検討中さん
端にも掛からない縁も無いのに必死でアピールしてる

>>16373 マンション検討中さん
六学区に住めない人だな

>>16374 通りがかりさん
他人の威光で騒ぎ喚く人が多いイメージ

>>16375 評判気になるさん
だから六学区に住めない人

>>16372 マンション比較中さん

色々と見てきたけど区では分かれてるけど
校区で教えてくれる、そこまで細かくなっているサイトがあるんですね
どこも新宮が世帯年収多いと出てくるばかり
ちなみに◯はなんと入れたら良いですか

>>16325 匿名さん
難関大学少ないね

>>16377　ネ

>>16379 マンション比較中さん

まさかと思ったけどあれを信じてる人いたんだ

>>16380　どうなんですかねあれ。見栄張って多めに年収を書くところが多いのかな？
少なくとも我が家の体感として妥当な感じですが。

>>16381 マンション比較中さん
福岡で見栄張りたい所とそうでない所の地域性は出るんじゃない?
なのに公立とか草

>>16382 マンション検討中さん
６も中央区以外は庶民の戯れ。

>>16383 口コミ知りたいさん
取り敢えず東区は福岡市平均以下

>>16384 マンコミュファンさん
とりあえず立派な大人になるには中央区に紛れ込むのが正解なのか

>>16385 匿名さん
中央区に買えるようになりたい

>>16386 名無しさん
買えないから賃貸か離れるか
賃貸で買ってるフリがコスパがイイ

>>16387 検討板ユーザーさん
ふりなんかしないで買えば良い

>>16388 マンション掲示板さん

まぁ九州の田舎から福岡に出て来た人ならともかく地元だったら普通に離れた所に豪邸建てるかな
誘導したいのかもだけど

>>16389 評判気になるさん
豪邸？どこに？と言うか今どき久しぶりに豪邸とか聞いた。

>>16387 検討板ユーザーさん
GM買ったふり修猷通ってるふりが出来るのは確かにコスパが良い

>>16391 名無しさん
買えないし通わせられなかったため片身狭く細々と生活してますが何か？

>>16392 通りがかりさん

なんでここに来てるの？

>>16392 通りがかりさん

中央区に手が出ないご家庭は結局どこで購入したのか知りたいです
今はどこもいい地区でと思えば最低6000万からが現状
2030年には価格が下がり出すというけどそこまで待つのもなぁと思いながら悩んでる。

>>16394 我が家は10年前になるのであまり参考にならないけど、
空港線早良区駅5分5500万で100平米オーバーです（ほぼ完済）

今購入するとしたら立地が良い築浅中古かな
空港線沿いの新築、良い立地の物件はなかなか出なくなりましたね

中央区のグランドメゾン買って修猷館に通わせたい人ばかり。

>>16396 口コミ知りたいさん
それ残念なレベルじゃない？

まーここを見てる人は冷静になって良く考えることですね。このスレはなぜか水曜日に活発化する傾向がありそうですが。

事実
いわゆる御三家と呼ばれる公立トップ高は、各学区の上位1割程度の頭脳の子
附設に至っては上位1%未満レベルの頭脳の子

だから、自分や配偶者の学歴・地頭や収入と相談して、不動産屋のセールストークに付き合わずに地道に探す（諦める）のがよろしいかと存じます

30年とかの長期ローン組んでも、金利どんどん上がるし、老後は多分1億じゃ足りないですよ。

>>16398 周辺住民さん
金利上がれば中古価格もどんどん下がる。駅5分以内のマンションでないと価値保てなくなる。5分以上はほんとやめた方がいい。

>>16399 検討板ユーザーさん

間違えて参考になる押しちゃった

所詮は地方都市なのに価値を保てないって
そもそも億越えのいいマンション買うんじゃなく
庶民が買うような数千万のマンション、価値が保てるわけないじゃない。
マンションで価値が保てるのは東京のそれも一部分のマンションのみ。

>>16400 マンション掲示板さん
東区なんてありえない

>>16401 口コミ知りたいさん
これから人口も減るのに九州で資産価値とか期待するひとまだいるの？
そのレベルだったら買わないほうが無難だよ
マンション買わせたい人に乗せられないように

>>16402 eマンションさん
東区はないな

>>16402 eマンションさん
高掴みが気にならないお宅ならいいけど
数十年後に値上がり期待のお宅は愚の骨頂
福岡に期待し過ぎ
するなら東京のみ

売りたい人が執拗に東区を気にしてて面白い

東区は転売を考慮するより住み潰すのが目的なら問題ないかと。

億単位支払えるなら戸建が昔はオススメだったけど今はミニ戸建しか買えない場所が多いよね。

東区は売れてるから中古もなかなか出ないね。
一部の地域だけど。

>>16405 通りがかりさん
売れてるからこき下ろしたいんでしょう。

>>16407 通りがかりさん
照葉は厳しいね

>>16407 通りがかりさん
もう低価格は東区しか買えないよ

>>16410 評判気になるさん
東区でひとくくりにするな。
そう思って価格見てびっくりよ。

>>16411 通りがかりさん
中央区の高価格が買えない庶民は地下鉄沿線にあるマイナーな賃貸に殺到してる
あと東区が数時間刻みで異常に気になってしょうがない

>>16412 匿名さん
安いからじゃないかな

>>16413 マンコミュファンさん

福岡なのに家すら買えないって、、
で安い地域が気になってしゃーないって、、
哀れ

>>16414 通りがかりさん

売りたい業者だよ
相手にするな

>>16415 マンション掲示板さん
東区の特定地域への執着が凄い
検討というより怨念
近所にこんな人いたら怖い

昔から東区は避けられてたよ

今後、九大跡地含め博多駅東方向～東区の開発がメインになる。マークイズをはじめ早良区等の再開発は不発に終わったが、九大跡地は福岡最大の再開発が決定している。空港線も東方面増便影響を受ける可能性が高く、乗客数頭打ちの西側は減便の可能性あり、西側住民も影響をかなり受けるようになる。10年後はどうなっているかわからない。

>>16418 匿名さん
未来は誰にも分からないが、言いたいことは分かるし理解できる。
だけどそれは理想というか、そのような流れになるように貴方を含め行政が仕掛けている。
がしかし、空港線が廃れることはない。全国的に見ても福岡は、空港からのアクセスこそ価値がある。新しく開発される東方面からでも空港へのアクセスは不便ではないが、空港線には敵わない。人はより便利な方へ価値を見い出す。東方面は今より発展するでしょう。ですが空港線よりも、とはならないでしょう。
という個人の見解です。

東区はこれからもどんどん人口が増えるらしいですからね。

頑張れ東区

>>16419 マンション掲示板さん
空港からの利用も天神～大濠までよ。それより先の空港線はベットタウンしかなく、価値ない。

>>16401 口コミ知りたいさん

どこに東区って書いてある？
執着怖いね
無いものまで見えちゃうようになる。

ローン完済年齢を考慮すると無理に不動産購入する必要なさそ。

中古不動産は売却に時間掛かりがちだし残された家族の手間になるじゃん。

福岡の坪単価高い場所を買う余裕など当家はございません　w

>>16419 マンション掲示板さん
分かっています。

巨大地震注意だって
怖いなぁ

>>16424 匿名さん
分かっています。

>>16426 名無しさん
もう湾岸部には住めないね
こういうときにも心穏やかに生活できない

>>16428 口コミ知りたいさん
今回の地震は１ｍの津波だったけど、西新や百道等の福岡湾岸部は１ｍでも被害にあいそう。

頑張れ東区

>>16429 マンション検討中さん
福岡でも発生確率が高い西山断層地震なら、福岡市も２～３ｍの津波に襲われるので、湾岸部はほぼ全滅してしまう。最近頻発しているので誘発されなけれいいが

>>16431 匿名さん
福岡市が津波の被害にあった事例は1300年間無いらしい。これまで無かったから、これからも無いとは言えませんが、福岡での津波リスクは首都圏の富士山噴火リスク、津波リスクよりも小さいのではないでしょうか。

>>16432 マンコミュファンさん
普通に事件や犯罪の方が多いから気を付けた方がいいけど感覚が麻痺してて自分にはないと思ってる

犯罪に遭遇するのを回避する努力はできるしリスクは減らせるけど、残念ながら自然災害のリスクを減らすにはエリアを選ぶ以外にない。関東圏と同じように、今後は湾岸部が避けられるような傾向になっていくだろう。特に、子どもの安全を考えたら尚更。こういう当たり前のことを理解してる人は意外に多いし、もうすでにマンション価格にも反映されている。

頑張る東区

>>16432 マンコミュファンさん
福岡沖には新たに9つの海底型断層が発見され政府から発表されました。日本海域の断層は津波危険が高く全然安全とは言えません。現在、福岡市は津波リスクを再度検討中とのことです。

>>16435 名無しさん
津波は東区にも関係あるよ。早良区、中央区より相対的にリスクは低いが被害想定される地域ある。海からの距離と標高により湾岸部、空港線沿線は津波が来たら全滅してします。

>>16435 名無しさん
中央区買えないのにしがみついてるのも頑張らないと

>>16436 匿名さん
でも、実際には前回の津波被害は飛鳥時代まで遡らないと無いらしいですよ。志賀島と糸島で博多湾は守られてるおかげなんでしょうかね？

>>16438 マンコミュファンさん
現実的に買えそうな価格は東区しかない

>>16439 検討板ユーザーさん
地震はいつかは来る。危険な断層があることはわかっているので、長期間間が空いているなら、そろそろ危ないってことわかってないな

形からすると、守られているのは博多湾東側ですね。早良区西区は直撃しやすいみたい。

>>16441 匿名さん
しかし東区はみんな住みたくないから悩ましい

>>16443 マンション検討中さん
結局、中央区の湾岸側でないところとか、より内陸側に富裕層は移動していく。東京と同じ。

>>16442 マンション検討中さん
能古島が守ってくれる。

>>16441 匿名さん
そりゃいつかは来るよ。そろそろ来る、が数百年続いているのもまた事実。津波が来たとしても、甚大な被害をもたらす津波ではないかもしれない。
リスクを過剰に恐れている感じで、それは真夏の屋外でもマスクをしているようなもんじゃないか？

>>16442 マンション検討中さん
でも人気ない

>>16445 マンコミュファンさん
地図見ると、能古島で回避できないのは西新あたり？

>>16448 マンション検討中さん
30年以内に起こる可能性が高いと言われている西山断層地震では福岡市博多湾は全域で1.9～2.6ｍの津波が予想されている。この程度であれば一般的に海から2キロ離れておれば大丈夫と考えられる。

>>16447 マンション検討中さん
なんでかな？