福岡市の小中学校校区スレ part8

>>13650 検討板ユーザーさん
なるほどやめといた方いい

>>13649 マンコミュファンさん
さすがに同一人物とは思えないけど
乗っかって誰かが参考になる押してるなら気持ちわりぃなぁ。

13651は放置で。

必死で検索して同一人物説あるからね。
「学区スレ」の根本の意義を何がなんでも覆したい人だから。
だから平然と「美談」とか言うし
「健全に子が育つ」なんてどうでもよくて、
対立構造を生み出させて、GMを注目させるのが目的。
本音はあとのことはどうでもいいから。
嘘も平然とつくし。

なので、SEのみならず、
誰かも馬鹿にする看護師とかだっていい、
御三家に固執する必要は無い。

本当の意味での「いい学区探し」をしましょう。

そこそこの大学でよくてこだわるなら、
福岡女子商業みたいな成功例もある。
総合型選抜での定員が増えてるし、もうそんな時代では無い。

学区無視してマンション売れるエリアがいいエリアでいいんじゃない？高い買い物を選択したんだから。

スルースキル検定三級

マンション購入者が購入した学区が本人家族にとっていい学区や環境なんだろう

>>13650 検討板ユーザーさん

職業をSEといっても幅が広すぎるし

大半が激務で労働時間に対して給料安めなのは事実だけどね。

>>13658 eマンションさん
人材不足と言われながら給与は低いままであまりおすすめしません。

周りはそんなことない

霞ヶ関や四大商社勤めの方がずっと激務

まあ、必死なんだろうけど。
御三家で比較できなくなるとこのスレの火種がなくなるもんね。

【第6学区】
高取
教育熱心な学区。中受も多い。
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姪浜、城西、城南、原北､長丘(6学区域)､友泉（前原西）
教育熱心な学区。福岡市内の校区は中受もそれなりにいる。
御三家への進学率も高い。
===============================
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
警固、当仁は中受率が高く、公立中進学者の比率が他の校区より低い。
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その他（糸島市その他）
比較的のんびりした普通の学区。学研都市以西は県内では比較的早稲田佐賀へ通いやすい立地
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田隈､早良､壱岐、百道
過去、色々あった学区
百道は教育熱は高いが過去に新聞沙汰になるひどいイジメがあった

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
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和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
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福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
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注意…箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
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照葉､青葉､香椎第二が鉄板。照葉は高取と同等。

【第5学区】
平尾､高宮、（春日野）
高取の次に教育熱心な学区。西鉄沿線で附設にも通いやすい。
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（平野、筑紫野南、春日東、大野）
教育熱心な学区。御三家への進学率も高い。
福岡市内の私立へはやや遠いが附設は通いやすく、中受する人もいる。
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長丘(5学区域)､野間､筑紫丘、（福岡市外の大半の学校）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
=======================================
福岡市内のその他
比較的のんびりした普通の学区
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東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂、(那珂川市内)
過去、色々あった学区
最近は良くなってきているとの話もある
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【学区関係なし】
付属中（国立中） 各学区の鉄板より2ランクレベルが上。福岡では附設の次に当たる。
通学可能な範囲に住み、受験して合格したら通える。熱心な家庭しかいない。

信じるかどうかはともかく、
「わたしは誰かさんの自演ではなく、真剣に家庭や子供の将来考えてレスしてます」くらい言えばいいのに。
まあ、言わないところからしたら、やはり必死なんだろうね。
そんなこと考えてなくて、御三家比較(これも教育内容について比較するならともかく各学区の注目させたいところの材料にしか使っていない)がなくなると困るから。

本当は誰の心配もおすすめもしていない。

って言ってたらコピペで流そうとするね。

もはや家に出る〇虫レベル。

>>13654 名無しさん
誰もがバカにする看護師ってひどい言い方ね。看護師って言っても九大卒もいるし、何勘違いしてんの？

>>13661 匿名さん
また照葉民か照葉を鉄板にしてる

>>13654 名無しさん
ヘイトさんこんにちは。東区ヘイト、看護師ヘイト、ご苦労さんです。

湾岸部は全部だめでしょう。最悪、子供が危険にさらされる。

>>13661 匿名さん


照葉は新宮未満・古賀以上で確定しています。
どんなに暴れても変わりませんよ。


香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

誰「か」って言ってますが。
老眼で見えないから仕方ないんですかね？

自分のこととみとめたくないよね。

>>13667 匿名さん
能登半島の悲惨な状態見ると、他人ごとではないと感じる。今更ながら、ハザードマップは無視できない。

書き込んだ本人は悲惨だとは微塵も思っていない。

そして他のスレには書き込めるのに肯定も否定もしない。
GMが目立つことのみが目的のサイコパスだから。

サイコパスに子供や家庭の話題を語る資格はない。

>>13672 匿名さん
ヘイトさん、妄想は言ってますね。どらまの見過ぎですよ　（笑）

一度でも水害にあったマンションって構造体は錆びだらけになるんですかね？

>>13674 匿名さん
津波・高潮ハザードマップには、大規模な津波・高潮が発生したときに浸水が予測される区域や想定水深、最寄りの避難場所などが記載されています。

海の近くのマンションは「津波」による被害も考えられます。マンションは戸建て住宅と比べて高さがあるので、逃げ遅れた場合は上層階に避難することはできますが、津波被害に遭った後もマンションが住み続けられる状態である保証はできません。ハザードマップでリスクをしっかり確認した上で、購入するかどうかを判断しましょう。

>>13674 匿名さん
そんなことはない

>>13676 口コミ知りたいさん
海水ならやばいですね。躯体の劣化は避けられません。津波や高潮は要注意です。また、水害があれば、その地区はかなり価値を落とします。

個人で入っている建物部分の保険は、自室の『専有部分』が、浸水などの被害にあった場合に適用されるものです。地下階の電気系統の故障で停電などがあったとしても、保険ではカバーされないのです。共用部分については、管理組合が一括して火災保険や地震保険に加入しています。ただ、地震や火災だけでなく、水害でも保険金が出るかは、契約の内容次第です。
個人で火災保険や地震保険に入っていたとしても、共用部分である駐車場やエントランスの故障は補償の対象外である。また、同じく共用部分にある配電盤が故障し、停電した場合も保険はカバーしてくれない。
地下駐車場がストップし、電気系統も故障したとなると、被害総額は3億～5億円にのぼってもおかしくない。管理組合加入の保険に水害特約があっても、全額補償は難しい。

今後、中古マンションや新築マンション検索時に、ハザード情報や液状化リスク、揺れやすさマップ、地盤情報などを情報提供する方向になっていくようだ。そのような業者が出てきているらしい。summoはまだ？

>>13672 匿名さん
vaviant ですか？陰謀論ですか？ＧＭが黒幕ですか？ＧＭ陰謀論をでっち上げて大丈夫ですか？

>>13677 匿名さん
普段から海に近いマンションは暴風時に海水浴びまくりだから数日浸かったぐらいじゃ躯体にはあんまり影響無いと思うよ、港の護岸のRC躯体もずっと海水に浸かってるけど数十年は持つみたいだし。
問題は地下ピットかな、ELVは仕方ないとしても免震構造のピットは大変だろうね。

>>13681 通りがかりさん
海沿いのマンションに住んでるけど、さびが目立つよ。車も錆びだらけ。

重塩害地域：海岸から200m～500m以内
塩害地域：海岸から2km以内

一度浸水に遭ってしまった物件は、やはり資産価値が下がり、相場価格よりも低く見積もられる可能性が高いです。それは、浸水により建物自体がダメージを受けること、さらに水害に遭遇したリスクのある土地だと認識されてしまうからです。

床下にカビが生える
害虫が発生する
建物の基礎部分が腐食してしまう
特に、建物の基礎部分が腐食してしまうと、居室全体が脆くなってしまい、生活するうえで大きなリスクを抱えることになります。
これがマンションの資産価値を大きく下げることは言うまでもないでしょう。

さらに悪いことに、こうした基礎部分というのは、常に目につく場所にあるわけではありません。
床下浸水の対処（排水・乾燥・清掃・消毒など）を十分施したと安心していても、一部水滴や汚れが残っていたところから、じわじわと腐食が進んでしまいます。

そのうち気が付いたころには、手の付けられない事態になってしまい、泣く泣く大掛かりな修理費用を支払う羽目に陥る可能性も考えられます。

どうなるかは積水さんの判断次第ですから自分は知りません。

>>13684 匿名さん

専門の人？
それとも自分の考えを皆に聞いてほしい人？

>>13684 さん

>>13684 匿名さん
埋め立て地のマンションの基礎や杭は普段から海水に浸かっているようなもんだよ。もちろん対策は施されていると思うけど。

>>13686 マンション掲示板さん
木造住宅の専門の方のようにお見受けします。

>>13688 マンション掲示板さん

なるほどですね。
ならばRCは専門外ですね。

>>13688 マンション掲示板さん
鉄筋コンクリート造の浸水時の鑑定箇所も分かってない

>>13678 匿名さん
保険知らないね？共用部分も地震保険付帯してれば対象。配電盤も電気機械特約付帯してれば対象。

>>13690 名無しさん

浸水したら終わりよ。誰もそんなマンション欲しくない。大幅値引きするしかない。

学区と関係なくなってる

そしてみんなわかってることなのに
危険な場所でもガンガン売れてる

>>13693 eマンションさん
西新は武蔵小杉と同じだね。

>>13694 マンション掲示板さん
情弱は湾岸部を買う。わかってる人は内陸部の中央区を買う。これが今のトレンド。

>>13695 eまんしょんさん
売れ行きみればトレンド分かるよ

>>13693 eマンションさん
売れ残る場所は何言っても売れない

ここ最近のグラメゾ建築している場所考えれば何処がいいかわかる。浄水、薬院、別府、大濠。湾岸部は避けられてる。

>>13698 マンション検討中さん
地震もだけど福岡は治安だね
変なのが多い

>>13698 マンション検討中さん
中央区と早良区以外では城南区が初？

>>13700 匿名さん
マンション売りたい人の自問自答で賑やかなだけで学区の話題は皆無

>>13701 検討板ユーザーさん
学区の話題は東区の順列が決まっただけだった

お前がそうしたいようにこのスレ一人で埋めてるだけ

>>13703 eマンションさん
あなた

インターコンチネンタルが大手門にくるし中央区の一人勝ち

>>13703 eマンションさん
いろんなスレでロビー活動してる常連ですね。
まともな人はほぼ来なくなりましたね

まあそれもいいんじゃないですか？
大半の人は
「福岡の学区スレは気の触れた人が1人で回して機能してない」って
とっくに認知してるでしょうから。

そして全く別の場所で情報も得るだろうし、
塾に通わせていれば詳細なデータも出る。
フクト受けるだけでも本番に必要な合格最低点も知ることが出来る。
とっくに各家庭に応じた対策をしている。

よそから来る人も少し読めばまともじゃないと分かる。(だから時々ここに来ている)

>>13660 匿名さん
意味がわからない。商社が多忙なのは分かるが、だからと言って激務というわけでもないよ。

>>13708 名無しさん
そもそもSEって大まかに言い過ぎなんだよ
せめてどの分野のことを言ってんのか知りたいわ
まぁ聞いた話をデカく言ってるだけだと思うけどね

>>13701 検討板ユーザーさん
学区の優劣はもう答えがあるのは知ってるからだと。

他県から来る人は知らないでしょ。

まあ、読んでたら異常さに気づいて「誰も参考にしない」のが普通の人だと思うけど。

>>13711 eマンションさん
常連の自作自演と情報統制

>>13711 eマンションさん
他県から来る人はほぼ第6学区にしてますね。

>>13712 検討板ユーザーさん
まあ自作自演しようがしまいがマンションの売れ行きはあまり変わらないみたい。

東京でも湾岸部は以前より避けられるようになってきている。金のある人は内陸の住宅街を選ぶ。福岡もその傾向有り。何とかマンションぎりぎりで買ってる層以外は中央区の内陸を選ぶでしょう。

>>13691 口コミ知りたいさん
武蔵小杉では保険は入っていても十分に補填されず、結局修繕積立金を充てることになり、結果毎月の出費が想定外となり住宅ローンが払えなくなる人が続出していますよ。

>>13716 匿名さん
地震保険は修理実費を払うわけじゃないから足りない人も余る人もいるよ。

>>13716 匿名さん
こういうのを風説の流布と言います。一般常識として個人情報である債務不履行が公になるとは考えられない。

>>13718 マンション掲示板さん
ネットでいくらでも出てくるぞ。

>>13716 匿名さん
武蔵小杉の地震っていつ？

高潮は地震保険使えない

>>13721 匿名さん
高潮来たらマンション終了じゃん？

>>13718 マンション掲示板さん

住宅ローンの債務不履行が相次いでいるというのは一般的な事実であるわけで、個人を特定できるわけでもないので、個人情報には当たりませんよ。

このレベルになるとこうなる

https://diamond.jp/articles/-/332464

>>13720 検討板ユーザーさん
武蔵小杉の水災は台風だから地震じゃないよ。
台風による水災は新価保険でほぼ満額支払いだね

>>13713 通りがかりさん
単純に便利がいいのと
修猷館クラスになると全国的に知られてるので
昔は地元で評判悪かった当仁中校区とかでも
平然と選んで住みますけどね。

>>13726 マンション検討中さん
西新は人気あるからなあ

>>13725 通りがかりさん
https://gendai.media/articles/-/70025?page=4

>>13727 マンコミュファンさん
武蔵小杉も西新も人気だけはあるからな。水が好きなんでしょう。

>>13728 評判気になるさん
本当無知。マンションは専有部分と共用部分で保険は分かれる。水害は実損払いと定率払いが選択できて実損払いなら実損額が保険金額上限で払われる。共用部分の配電も電気機械特約をつけていたら支払われる。まずマンション管理組合の保険がどうなってるか確認が先。

いずれにせよ、水災の補償は床下浸水くらいでは該当せず、かなり大きな損害を受けた時にしか保険はきかないものと理解しておかなければなりません。

トイレ逆流の＊＊はどうなるの？風評被害は？そこまで保証されるの？

>>13731 マンション検討中さん
だから自分の保険も共有部分の保険も実損払いになってるか確認した方がいい。実損払いなら床上浸水とか関係ない。

>>13729 匿名さん
武蔵小杉も浸水後は一時下落したけど今はまた売れ行きよくて人口増えてるから西新も売れ続けるんだろう。

>>13732 マンション検討中さん
逆流は破損汚損で対象だけど風評被害は無理。まあ他地区だし人気はあるんだろうからほっとけば。

なんか情弱は論破されちゃた

百道浜にプリンスホテルが建ちますが、学区に影響しますか？

>>13737 マンション検討中さん
しないです。

早良区北部はないね。特に明治通りより北はない。

>>13739 マンション検討中さん
それでも売れる

西新なんて学区はダメ、地盤はダメ、高潮被害3ｍ以上で水没リスクあり、近くの救急病院医師大量退職で崩壊で、情弱さんたちが買うのね。まともは人は中央区買うよ。

>>13741 マンション検討中さん
中央区の威を借りる東区。東区よりは早良区が人気は現実。

東区にしか勝てない早良区

>>13743 マンション検討中さん
中央区には勝てないのは事実だから

>>13744 マンション掲示板さん
昔の時代の田舎の中学生の張り合いみたい
さすが辺境地方の福岡ならでは

あの…学区のスレだと思って見に来たんですが、何で行政区の話で盛り上がってるんですか？
地図見ただけでも中央区はともかく、東区も早良区もそれなりに広いようなんですが？

福岡あるあるで｢出身中学を聞く｣みたいなのがあるのは、このスレの根本かもしれないですね。

>>13745 マンコミュファンさん
「昔の福岡人」そのものが書き込んでいるからですよ。
老害はほっときましょう。

>>13746 匿名さん
地下鉄沿駅近が基準

>>13746 匿名さん
荒らしが一人でグランドメゾン（と名前がついている物件がある場所。純正グランドメゾンでないところも含みます）がある区に執着しているだけです。
ほっといて中学の話をしましょう。