福岡市の小中学校校区スレ part8

しつこい輩がいますね。
answerが照葉は凄すぎる！という展開まで終わらないのでしょう。
皆さま無視でお願いします(＞人＜;)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>13596 マンコミュファンさん
↑
人気エリアと同列にさせたい照葉民のいつもの手口です。
西新と千早がターゲットにされています。

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>>13593 eマンションさん
どこも「GMの名前が入ってる物件」があるとこです。
いわゆる炎上商法。
上げたり下げたりはあまり問題にしてないと思う。
話題にさえなってくれればいい。

GM買える層なんて限られてるのに本当に迷惑。

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>>13606 マンション掲示板さん
ますます評判下げるのにね。

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>>13608 匿名さん
で、それを言うと
「買わないじゃなくて買えないだろ」とか言い出す。
何様だと思ってるんだと。

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積水にこのスレッドのアドレスメールします。

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>>13612 eマンションさん

わざわざ正式に知らせなくても、普通にユーザーとして書き込んでいると思いますよ。
公開の掲示板なのですから、積水に限らずどこの業者も同じです。

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自分の知る限りもう10年以上執拗に東区批判が続いてるのも購入検討者はありえないから、やはりずっとへばり付いてる業者ってことですね。
何とか対策願いたいところです。

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>>13614 通りがかりさん
照葉や東区にしかマウント取れない西新も情けない。西新が危険なのはわかったから、学区主体に中央区とか他の場所の話題に戻しましょう。

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>>13615 匿名さん
↑
人気エリアと同列にさせたい照葉民のいつもの手口です。
西新と千早がターゲットにされています。

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東京目線から福岡をバカにする書き込みを繰り返しているのも業者さんでしょうね

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地盤が弱く、海に沈みそうな明治通り北は議論の必要はないんでしょうね。実際、百道とか話題にも出ないし、西新２丁目とか百道浜と同じ扱いでいいよ。西新も明治通りより南に限定しましょう。

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>>13615 匿名さん
中央区がいいのは分かってるが中央区なら第5学区と第6学区のどちらがいいんだろうか？

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>>13616 eマンションさん

なんでも照葉のせいにするな。俺は千早や西新のマンションより高いとこに住んでるぜ。なんならここのスレ全て開示請求しようや。ヘイトだらけだ。業者なら利益相反コンプライアンス違反で消費者庁に訴えればいいやん。

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>>13619 匿名さん
中央区ならどっちでもいいけど、できたら湾岸部から離れてた方が良さそう。

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>>13613 口コミ知りたいさん
関係ありません。悪質なので。
ていうかもうしました。

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どうも、都合の悪いレスは自分で削除依頼だしたようですね。タイムラグ的に。
怖気付いたかな？

他地域の学区スレみたいに
「○○校区の○○について←ここが肝心
教えてください」みたいなので機能が復活したらいいんですが。
東日本から来られる人は知らない人がいるかもしれないけど、
地歴云々は西日本から転勤してくる人は知識があるから、時代の流れはともかくとして
多少は気にされる方もいるでしょう。
その辺りはやんわりアドバイスしていけばいいと思います。

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>>13620 マンション掲示板さん
GJ！
急にヘイトが黙り込みましたねw

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>>13613
誰得なレスなのに、
1人で5つも参考になるを押す。

これが断末魔でしょうね。

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照葉民が暴れれば荒れるし、照葉民が暴れなければ荒れません。それだけのことですよ。

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>>13626 マンション検討中さん
また繰り返しね

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結局は第6学区と第5学区の中央区が鉄板校区でいいんじゃないの？

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>>13623 マンション掲示板さん
自分、スルーして削除依頼ずっと出してたからそれかも。
削除されるとしばらく書き込みできなかったと思うけど。
（定かではない）

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>>13623 マンション掲示板さん
都合の悪いコメントだけ削除したのなら自分に都合の良いレスは残してますから荒らしてる人の意図はそこから拾えそうですね。
それにしても中国や北みたいですね。
情報統制されてる感が
あプーチンも

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必ずしも鉄板を重視する必要はない。
博多中出身の彼らみたいに育ってくれたらそれで十分。
その中で広大レベルでも進学してくれて、そこそこの就職してくれるならそれに越したことはない。

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>>13628 匿名さん
どちらも高すぎて買えないよ

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1端末だけ生きてるパターンかな？
それで削除依頼出して後は自ら塞いだとか？

今は必ずしも高学歴でなくても
ライフワークバランス重視で将来考える家庭や子供も多いですしね。
御三家でなくても、今中学生に人気なのはIT学べるところ。
コロナ禍でリモートワークやテレワークで自由に働ける、コーディングさえ出来れば
学歴に関係なくそれなりの収入になるのを目の当たりにした子も多くて
IT学べるところに人気が集中してますよ。
福工、博工、城東等のIT即戦力で学べるところは高倍率で、難易度も上がってきています。
もちろん、高卒即就職だけでなく、資格無双して総合型選抜でさらに学んで、大卒資格も取って
悠々気ままにライフワークバランス保ちながらそれなりの年収もらって生活する人も増えてきてます。

それこそ学閥であれば福翔は御三家並の影響力があるので、基礎だけでもITやっといて大学でさらに、ってパターン(今の福翔は高卒就職はほとんどいなくなりました)も強い。

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荒らしはスルーして削除依頼ですよ、基本。

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無理に御三家！九大以上！とかじゃなくても
確かに自分の周りもSEやってる人は
収入も働き方も趣味も両立させている人は多くて
中堅からFランに近いみたいな情報工学とか情報学科とかから
余裕で平均年収以上若くから稼いでいる人が多い。
少し昔はIT土方とか言われていた分野もあったけど、
これから人手不足が懸念される業界の中でも
ITは本当に急を要するからか、どこも人を大事にするようになった。
書ければいい会社、いい案件選べる。

こういう層はそこそこもらっていつつも
通勤という概念にあまり目くじら立たないので、
ほどほどに交通の弁が良くて環境に恵まれてるところの賃貸を経て、家を買う時もやはりほどほどでいいので、
交通機関捨てても環境に全振りできる。
家から出ない日が多いから、あとは妻子がのびのび出来ればそれでよし。
スラックで連絡とってzoomで会議して、
子の保育園や習い事の送り迎えを旦那が自らしたりもする。

一橋のCSとか行けるくらいになるともっと次元が違う世界が見えるだろうけど
熊大クラスくらいの情報系卒でも利便性そこそこでめちゃくちゃ広いマンション買ってる人も珍しくない。

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>>13635 匿名さん
好きに生きたらいいんじゃないのかな

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断末魔w

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西新と照葉は最終的にどっちがいいの？

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>>13638 名無しさん
好きに生きたらいいんじゃないのかな

あ、反応しちゃった。断末魔だからいいか。

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>>13638 名無しさん
本気で聞いています？照葉は新宮以下です。

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積水へのメールは返事待ちなので、荒らしもそのうち0になるでしょう。
積水がどういう対応を取ってくださるか次第ですがね。

開示請求からのガチ訴訟コースもあると思われます。
そういえばなんとかってHNの人に執着して2番目がどうので開示請求したとか言ってた人いましたけど…

ま、このチョコチョコしたのが最後でしょうしほっときますか。

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>>13640 口コミ知りたいさん
田舎者が田舎の中で評価する教養を育める学区はどちらですか？

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>>13642 評判気になるさん


自然の中で子育てしたい方には福津が人気です。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

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>>13642 評判気になるさん
田舎の中なら第4学区になるのかなあ？

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舞鶴小中学校が人気すぎて生徒数増えて教室足りないってのは本当ですか？

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好きに生きたらいいんじゃないのかな

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>>13645 eマンションさん
賽子小学校と合併したから増えてるのもあるよ

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>>13647 評判気になるさん
そもそも校区が広がったから生徒数が増えたって感じですか…結構気になってて。

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SEって入れ替えも激しいからね

特殊な資格持ちじゃないなどは50歳以降居場所が無くなるから
結局条件のいいホワイトな企業に居続ける為には相当努力しなきゃいけない
人材不足と言われてるがAIも発達、分業化がかなり進み
尚且つコロナ禍でフリーランスがかなり増えたからこれから生き残るのに大変な職種だよ。
SEの平均年収以下でいいならすぐ見つかると思うけど。

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国内案件に固執してるとそうなる。
書けて資格持ちで語学力ある人は海外所属のまま海外基準の報酬もらって日本で働いてたり、
フリーランスで海外案件もらってきたりって人も出てき始めている。

まあ、そうなるための語学力をつけるのに結局努力はいるんだけど。
ただ、半端な大学から半端な企業にいくよりはしばらくはコスパがいいと思う。
分野にもよるけど自分の周りで休みもない、趣味も出来ないってSEはアラフォーくらいでも一人もいない。

附設はともかく、御三家だの自称進だのって価値観が馬鹿馬鹿しく思えてくるよ。周り見てると。
御三家のボリュームゾーンが現役換算で仮に広大熊大辺りだったとして、
入った会社が激務で収入も大卒平均なら何の楽しみもないし、家庭築く余裕もないでしょう。

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>>13650 検討板ユーザーさん
なるほどやめといた方いい

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>>13649 マンコミュファンさん
さすがに同一人物とは思えないけど
乗っかって誰かが参考になる押してるなら気持ちわりぃなぁ。

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13651は放置で。

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必死で検索して同一人物説あるからね。
「学区スレ」の根本の意義を何がなんでも覆したい人だから。
だから平然と「美談」とか言うし
「健全に子が育つ」なんてどうでもよくて、
対立構造を生み出させて、GMを注目させるのが目的。
本音はあとのことはどうでもいいから。
嘘も平然とつくし。

なので、SEのみならず、
誰かも馬鹿にする看護師とかだっていい、
御三家に固執する必要は無い。

本当の意味での「いい学区探し」をしましょう。

そこそこの大学でよくてこだわるなら、
福岡女子商業みたいな成功例もある。
総合型選抜での定員が増えてるし、もうそんな時代では無い。

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学区無視してマンション売れるエリアがいいエリアでいいんじゃない？高い買い物を選択したんだから。

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スルースキル検定三級

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マンション購入者が購入した学区が本人家族にとっていい学区や環境なんだろう

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>>13650 検討板ユーザーさん

職業をSEといっても幅が広すぎるし

大半が激務で労働時間に対して給料安めなのは事実だけどね。

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>>13658 eマンションさん
人材不足と言われながら給与は低いままであまりおすすめしません。

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周りはそんなことない

霞ヶ関や四大商社勤めの方がずっと激務

まあ、必死なんだろうけど。
御三家で比較できなくなるとこのスレの火種がなくなるもんね。

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【第6学区】
高取
教育熱心な学区。中受も多い。
===============================
姪浜、城西、城南、原北､長丘(6学区域)､友泉（前原西）
教育熱心な学区。福岡市内の校区は中受もそれなりにいる。
御三家への進学率も高い。
===============================
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
警固、当仁は中受率が高く、公立中進学者の比率が他の校区より低い。
===============================
その他（糸島市その他）
比較的のんびりした普通の学区。学研都市以西は県内では比較的早稲田佐賀へ通いやすい立地
===============================
田隈､早良､壱岐、百道
過去、色々あった学区
百道は教育熱は高いが過去に新聞沙汰になるひどいイジメがあった

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
======================================
和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
======================================
福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
======================================
注意…箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
======================================

照葉､青葉､香椎第二が鉄板。照葉は高取と同等。

【第5学区】
平尾､高宮、（春日野）
高取の次に教育熱心な学区。西鉄沿線で附設にも通いやすい。
=======================================
（平野、筑紫野南、春日東、大野）
教育熱心な学区。御三家への進学率も高い。
福岡市内の私立へはやや遠いが附設は通いやすく、中受する人もいる。
=======================================
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘、（福岡市外の大半の学校）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
=======================================
福岡市内のその他
比較的のんびりした普通の学区
=======================================
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂、(那珂川市内)
過去、色々あった学区
最近は良くなってきているとの話もある
=======================================


【学区関係なし】
付属中（国立中） 各学区の鉄板より2ランクレベルが上。福岡では附設の次に当たる。
通学可能な範囲に住み、受験して合格したら通える。熱心な家庭しかいない。

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信じるかどうかはともかく、
「わたしは誰かさんの自演ではなく、真剣に家庭や子供の将来考えてレスしてます」くらい言えばいいのに。
まあ、言わないところからしたら、やはり必死なんだろうね。
そんなこと考えてなくて、御三家比較(これも教育内容について比較するならともかく各学区の注目させたいところの材料にしか使っていない)がなくなると困るから。

本当は誰の心配もおすすめもしていない。

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って言ってたらコピペで流そうとするね。

もはや家に出る〇虫レベル。

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>>13654 名無しさん
誰もがバカにする看護師ってひどい言い方ね。看護師って言っても九大卒もいるし、何勘違いしてんの？

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>>13661 匿名さん
また照葉民か照葉を鉄板にしてる

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>>13654 名無しさん
ヘイトさんこんにちは。東区ヘイト、看護師ヘイト、ご苦労さんです。

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湾岸部は全部だめでしょう。最悪、子供が危険にさらされる。

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>>13661 匿名さん


照葉は新宮未満・古賀以上で確定しています。
どんなに暴れても変わりませんよ。


香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

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誰「か」って言ってますが。
老眼で見えないから仕方ないんですかね？

自分のこととみとめたくないよね。

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>>13667 匿名さん
能登半島の悲惨な状態見ると、他人ごとではないと感じる。今更ながら、ハザードマップは無視できない。

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書き込んだ本人は悲惨だとは微塵も思っていない。

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そして他のスレには書き込めるのに肯定も否定もしない。
GMが目立つことのみが目的のサイコパスだから。

サイコパスに子供や家庭の話題を語る資格はない。

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>>13672 匿名さん
ヘイトさん、妄想は言ってますね。どらまの見過ぎですよ　（笑）

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一度でも水害にあったマンションって構造体は錆びだらけになるんですかね？

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>>13674 匿名さん
津波・高潮ハザードマップには、大規模な津波・高潮が発生したときに浸水が予測される区域や想定水深、最寄りの避難場所などが記載されています。

海の近くのマンションは「津波」による被害も考えられます。マンションは戸建て住宅と比べて高さがあるので、逃げ遅れた場合は上層階に避難することはできますが、津波被害に遭った後もマンションが住み続けられる状態である保証はできません。ハザードマップでリスクをしっかり確認した上で、購入するかどうかを判断しましょう。

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>>13674 匿名さん
そんなことはない

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>>13676 口コミ知りたいさん
海水ならやばいですね。躯体の劣化は避けられません。津波や高潮は要注意です。また、水害があれば、その地区はかなり価値を落とします。

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個人で入っている建物部分の保険は、自室の『専有部分』が、浸水などの被害にあった場合に適用されるものです。地下階の電気系統の故障で停電などがあったとしても、保険ではカバーされないのです。共用部分については、管理組合が一括して火災保険や地震保険に加入しています。ただ、地震や火災だけでなく、水害でも保険金が出るかは、契約の内容次第です。
個人で火災保険や地震保険に入っていたとしても、共用部分である駐車場やエントランスの故障は補償の対象外である。また、同じく共用部分にある配電盤が故障し、停電した場合も保険はカバーしてくれない。
地下駐車場がストップし、電気系統も故障したとなると、被害総額は3億～5億円にのぼってもおかしくない。管理組合加入の保険に水害特約があっても、全額補償は難しい。

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今後、中古マンションや新築マンション検索時に、ハザード情報や液状化リスク、揺れやすさマップ、地盤情報などを情報提供する方向になっていくようだ。そのような業者が出てきているらしい。summoはまだ？

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>>13672 匿名さん
vaviant ですか？陰謀論ですか？ＧＭが黒幕ですか？ＧＭ陰謀論をでっち上げて大丈夫ですか？

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>>13677 匿名さん
普段から海に近いマンションは暴風時に海水浴びまくりだから数日浸かったぐらいじゃ躯体にはあんまり影響無いと思うよ、港の護岸のRC躯体もずっと海水に浸かってるけど数十年は持つみたいだし。
問題は地下ピットかな、ELVは仕方ないとしても免震構造のピットは大変だろうね。

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>>13681 通りがかりさん
海沿いのマンションに住んでるけど、さびが目立つよ。車も錆びだらけ。

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重塩害地域：海岸から200m～500m以内
塩害地域：海岸から2km以内

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一度浸水に遭ってしまった物件は、やはり資産価値が下がり、相場価格よりも低く見積もられる可能性が高いです。それは、浸水により建物自体がダメージを受けること、さらに水害に遭遇したリスクのある土地だと認識されてしまうからです。

床下にカビが生える
害虫が発生する
建物の基礎部分が腐食してしまう
特に、建物の基礎部分が腐食してしまうと、居室全体が脆くなってしまい、生活するうえで大きなリスクを抱えることになります。
これがマンションの資産価値を大きく下げることは言うまでもないでしょう。

さらに悪いことに、こうした基礎部分というのは、常に目につく場所にあるわけではありません。
床下浸水の対処（排水・乾燥・清掃・消毒など）を十分施したと安心していても、一部水滴や汚れが残っていたところから、じわじわと腐食が進んでしまいます。

そのうち気が付いたころには、手の付けられない事態になってしまい、泣く泣く大掛かりな修理費用を支払う羽目に陥る可能性も考えられます。

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どうなるかは積水さんの判断次第ですから自分は知りません。

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>>13684 匿名さん

専門の人？
それとも自分の考えを皆に聞いてほしい人？

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>>13684 さん

>>13684 匿名さん
埋め立て地のマンションの基礎や杭は普段から海水に浸かっているようなもんだよ。もちろん対策は施されていると思うけど。

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>>13686 マンション掲示板さん
木造住宅の専門の方のようにお見受けします。

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>>13688 マンション掲示板さん

なるほどですね。
ならばRCは専門外ですね。

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>>13688 マンション掲示板さん
鉄筋コンクリート造の浸水時の鑑定箇所も分かってない

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>>13678 匿名さん
保険知らないね？共用部分も地震保険付帯してれば対象。配電盤も電気機械特約付帯してれば対象。

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>>13690 名無しさん

浸水したら終わりよ。誰もそんなマンション欲しくない。大幅値引きするしかない。

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学区と関係なくなってる

そしてみんなわかってることなのに
危険な場所でもガンガン売れてる

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>>13693 eマンションさん
西新は武蔵小杉と同じだね。

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>>13694 マンション掲示板さん
情弱は湾岸部を買う。わかってる人は内陸部の中央区を買う。これが今のトレンド。

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>>13695 eまんしょんさん
売れ行きみればトレンド分かるよ

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>>13693 eマンションさん
売れ残る場所は何言っても売れない

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ここ最近のグラメゾ建築している場所考えれば何処がいいかわかる。浄水、薬院、別府、大濠。湾岸部は避けられてる。

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>>13698 マンション検討中さん
地震もだけど福岡は治安だね
変なのが多い

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>>13698 マンション検討中さん
中央区と早良区以外では城南区が初？

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>>13700 匿名さん
マンション売りたい人の自問自答で賑やかなだけで学区の話題は皆無

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>>13701 検討板ユーザーさん
学区の話題は東区の順列が決まっただけだった

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お前がそうしたいようにこのスレ一人で埋めてるだけ

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>>13703 eマンションさん
あなた

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インターコンチネンタルが大手門にくるし中央区の一人勝ち

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>>13703 eマンションさん
いろんなスレでロビー活動してる常連ですね。
まともな人はほぼ来なくなりましたね

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まあそれもいいんじゃないですか？
大半の人は
「福岡の学区スレは気の触れた人が1人で回して機能してない」って
とっくに認知してるでしょうから。

そして全く別の場所で情報も得るだろうし、
塾に通わせていれば詳細なデータも出る。
フクト受けるだけでも本番に必要な合格最低点も知ることが出来る。
とっくに各家庭に応じた対策をしている。

よそから来る人も少し読めばまともじゃないと分かる。(だから時々ここに来ている)

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>>13660 匿名さん
意味がわからない。商社が多忙なのは分かるが、だからと言って激務というわけでもないよ。

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>>13708 名無しさん
そもそもSEって大まかに言い過ぎなんだよ
せめてどの分野のことを言ってんのか知りたいわ
まぁ聞いた話をデカく言ってるだけだと思うけどね

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>>13701 検討板ユーザーさん
学区の優劣はもう答えがあるのは知ってるからだと。

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他県から来る人は知らないでしょ。

まあ、読んでたら異常さに気づいて「誰も参考にしない」のが普通の人だと思うけど。

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>>13711 eマンションさん
常連の自作自演と情報統制

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>>13711 eマンションさん
他県から来る人はほぼ第6学区にしてますね。

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>>13712 検討板ユーザーさん
まあ自作自演しようがしまいがマンションの売れ行きはあまり変わらないみたい。

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東京でも湾岸部は以前より避けられるようになってきている。金のある人は内陸の住宅街を選ぶ。福岡もその傾向有り。何とかマンションぎりぎりで買ってる層以外は中央区の内陸を選ぶでしょう。

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>>13691 口コミ知りたいさん
武蔵小杉では保険は入っていても十分に補填されず、結局修繕積立金を充てることになり、結果毎月の出費が想定外となり住宅ローンが払えなくなる人が続出していますよ。

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>>13716 匿名さん
地震保険は修理実費を払うわけじゃないから足りない人も余る人もいるよ。

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>>13716 匿名さん
こういうのを風説の流布と言います。一般常識として個人情報である債務不履行が公になるとは考えられない。

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>>13718 マンション掲示板さん
ネットでいくらでも出てくるぞ。

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>>13716 匿名さん
武蔵小杉の地震っていつ？

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高潮は地震保険使えない

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>>13721 匿名さん
高潮来たらマンション終了じゃん？

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>>13718 マンション掲示板さん

住宅ローンの債務不履行が相次いでいるというのは一般的な事実であるわけで、個人を特定できるわけでもないので、個人情報には当たりませんよ。

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このレベルになるとこうなる

https://diamond.jp/articles/-/332464

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>>13720 検討板ユーザーさん
武蔵小杉の水災は台風だから地震じゃないよ。
台風による水災は新価保険でほぼ満額支払いだね

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>>13713 通りがかりさん
単純に便利がいいのと
修猷館クラスになると全国的に知られてるので
昔は地元で評判悪かった当仁中校区とかでも
平然と選んで住みますけどね。

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>>13726 マンション検討中さん
西新は人気あるからなあ

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>>13725 通りがかりさん
https://gendai.media/articles/-/70025?page=4

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>>13727 マンコミュファンさん
武蔵小杉も西新も人気だけはあるからな。水が好きなんでしょう。

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>>13728 評判気になるさん
本当無知。マンションは専有部分と共用部分で保険は分かれる。水害は実損払いと定率払いが選択できて実損払いなら実損額が保険金額上限で払われる。共用部分の配電も電気機械特約をつけていたら支払われる。まずマンション管理組合の保険がどうなってるか確認が先。

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いずれにせよ、水災の補償は床下浸水くらいでは該当せず、かなり大きな損害を受けた時にしか保険はきかないものと理解しておかなければなりません。

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トイレ逆流の＊＊はどうなるの？風評被害は？そこまで保証されるの？

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>>13731 マンション検討中さん
だから自分の保険も共有部分の保険も実損払いになってるか確認した方がいい。実損払いなら床上浸水とか関係ない。

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>>13729 匿名さん
武蔵小杉も浸水後は一時下落したけど今はまた売れ行きよくて人口増えてるから西新も売れ続けるんだろう。

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>>13732 マンション検討中さん
逆流は破損汚損で対象だけど風評被害は無理。まあ他地区だし人気はあるんだろうからほっとけば。

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なんか情弱は論破されちゃた

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百道浜にプリンスホテルが建ちますが、学区に影響しますか？

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>>13737 マンション検討中さん
しないです。

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早良区北部はないね。特に明治通りより北はない。

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>>13739 マンション検討中さん
それでも売れる

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西新なんて学区はダメ、地盤はダメ、高潮被害3ｍ以上で水没リスクあり、近くの救急病院医師大量退職で崩壊で、情弱さんたちが買うのね。まともは人は中央区買うよ。

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>>13741 マンション検討中さん
中央区の威を借りる東区。東区よりは早良区が人気は現実。

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東区にしか勝てない早良区

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>>13743 マンション検討中さん
中央区には勝てないのは事実だから

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>>13744 マンション掲示板さん
昔の時代の田舎の中学生の張り合いみたい
さすが辺境地方の福岡ならでは

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あの…学区のスレだと思って見に来たんですが、何で行政区の話で盛り上がってるんですか？
地図見ただけでも中央区はともかく、東区も早良区もそれなりに広いようなんですが？

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福岡あるあるで｢出身中学を聞く｣みたいなのがあるのは、このスレの根本かもしれないですね。

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>>13745 マンコミュファンさん
「昔の福岡人」そのものが書き込んでいるからですよ。
老害はほっときましょう。

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>>13746 匿名さん
地下鉄沿駅近が基準

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>>13746 匿名さん
荒らしが一人でグランドメゾン（と名前がついている物件がある場所。純正グランドメゾンでないところも含みます）がある区に執着しているだけです。
ほっといて中学の話をしましょう。

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>>13750 口コミ知りたいさん
グランドメゾンの純正ではないとは？

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>>13750 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

福岡には全く縁もゆかりも無い、現在名古屋在住ですが、
主人の転勤で春から福岡になり、しかも次は長く住むということで購入を検討しています。
名古屋でも、区まるまる教育が崩壊していると言われる地域もありますが、
区の中で雰囲気が違うところの方が多いです(治安が悪いか、よくてニューファミリーに向いていると言われる地域に分かれたり、この区でもここの学区は昔からの金持ちが多いから余所者は住まない方がいいとか。)

今、志免中の築浅中古と、玄洋中の新築とまで絞られました。(中古か新築かは綺麗ならこだわりはそこまでありません。)
どちらも駅から歩いて10分くらいですが、主人が出張が多いので空港に近い志免中の方に家としては傾きつつあります。
ただ、雰囲気は玄洋中の物件の方がよさそうです。

子の話ですが、上の子は新中一で、中学受験も考えた時期もありましたが名古屋はそこまで盛んでないのと、
子が嫌がったので公立に行かせる予定です。成績はいいです。
下の子は新小5で、勉強はほぼ出来ませんがとあるスポーツで県選抜に選ばれるくらい力があり、そっち方面で伸ばしたいと思っています。

どちらが良いでしょうか？

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あ、2人とも男子です。

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>>13752 名無しさん
志免中も玄洋中も、福岡人にしたらローカルの部類に入ります。悪い所と思ってないし否定もしてないですよ。
私は個人的に地下鉄空港線沿い一択ですね。予算に限りがあるなら、姪浜から先のJR筑肥線沿いがオススメです。出張で空港を使うなら尚更ですよ。

私の主人も出張が多く、新幹線と空港を頻繁に利用します。空港線沿いにマンション買って正解でした。転勤があるので売却予定ですが、空港線沿いなら資産価値も大きくは下がらないと予想しています。

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>>13754 通りがかりさん
志免中も玄洋中かを聞いているので、とんちんかんな返事してもな。

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>>13754 通りがかりさん
ありがとうございます。
どちらも空港線駅徒歩10分程度、なのが悩みどころのポイントだったりします。
志免中に傾いているのは大きな公園、スポーツ施設が近いからってのもあります。もちろん空港は1000円程度でお釣りが来る？距離だし、新幹線出張でも博多まで2駅ってのもあります。
ちなみに玄洋中は分離の話もあるようですがこの春入学すると校区変更の影響は小中ともなくて、あったとしてもずっと入った校区で変わらない場所みたいです。
買い物はどちらも便利そうですが、通勤手当はどちらも突然出るとして、私や子が中心部に出るのに相互乗り入れが多少出費になること、塾の便も気になるところです。
九大学研都市駅周辺の塾事情ってどうなんでしょうか？

あまり時間がないのと、手続きが今から楽って理由で志免にしてしまおうかと思ってますが、私が何となく玄洋も捨て難いと思ってしまって…

ちなみにこのふたつの物件は会社から紹介されたので、どちらかでないといけない事情もあります…

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玄洋中は空港線直通徒歩10分、でしたね。言葉足らずですみません。あと、今月の早いうちに結論を出さないと間に合わないのもあって、少しだけ焦っています…

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>>13756 名無しさん
九大学研都市なら博多、天神、空港へも乗り換えなしで便利です。
街も新しく九大生の街の雰囲気で悪くないです。学区も人気のある学区ですから玄洋中の方が転勤で来られる方にはよろしいかと。

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>>13756 名無しさん
玄洋中から空港って遠くないですか？一時間近くかかる。空港線便利ですが、意外と空港まで時間かかりますよ。

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>>13759 匿名さん
酒殿も乗り換えしないといけないし時間は似たようなものだよ。空港線は乗り換えない分楽。

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>>13756 名無しさん
どちらも福岡大手の塾が近くにありますが、
ものすごく成績が伸びた場合、
天神の本校に通わせることが多いようです。
その場合塾の通学はやはり言われる通り
距離や時間はさほど変わらないものの
塾へ通う電車代は九大学研都市の方が出費が多くなります。

ごめんなさい、志免は多分あの物件かなって想像がついてしまってますが…
志免の方は巨大物件ではないかと思っているので、スケールメリットは存分に味わえますが、
徒歩10分でも、エントランス次第でもっと変わることも想定して、可能なら一度足を運んだ方がいいです。

それで納得されるようでしたら、私なら志免にします。

どうしても修猷館！ってこだわりがあるなら玄洋ですね。
ただしお子さんの学力がどれくらい高いかはわかりませんが、
第六学区で公立にこだわられる場合、二番手の城南と三番手の筑前はものすごく学力に開きがあるので、
それを覚悟か、私立高校進学も視野に入れた方がいいです。
（第五学区は割と2番手から5番手まで均等な差です）

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>>13760 マンコミュファンさん
志免中物件は、最寄り駅は福岡空港になります。

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>>13757 名無しさん

13752です。
明確な答えになっていなかったですね。すみません。全く知らない土地なので不安ですよね。
個人の意見になるので、参考程度に留めていただきたいのですが。
私なら玄洋中区域を選びます。でも総合的には志免も良いですね。空港も近いし。(乗り換えは必要)
志免はファミリーでお出かけできるには便利だと思います。コストコ、IKEA、福岡インター、博多駅などなど。でもそれくらいの年齢になると、家族のお出かけも減りますよね。志免のデメリットは、福岡市じゃないというところの資産価値かな。
塾事情はどのようなレベルを求めているか分からないので何とも言えません。
玄洋は、九大が移転して昨今人口が増えたエリアです。生活に困らないような商業施設は問題なくありますよ。

優先順位が、子供さん達かご主人かファミリー単位かで変わって来るのかな。

この掲示板、地域でマウント取り合ったりヘイトのような書き込みもたくさんあるので、あまり真に受けない方がいいですよ。

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>>13762 名無しさん
空港近くに拘られなら志免中ですね

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>>13761 評判気になるさん
まさしく、志免は巨大物件です笑
膨大な資料を会社からもらっただけで決めようとしていました。
一度足、運ばないといけませんね。買うの我が家にとっては初なので…
下の子を連れてこの土日緊急ですが足を運ぶのも考え始めてきました。
ご丁寧にありがとうございます！

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>>13758 名無しさん
西側の方が転勤族(下の子が高校卒業以降くらいまでは福岡にお世話になる見込みですが)には馴染みやすいというのも話では伺っていました。
現地に足を運んで最後の決め手をつかもうと思います。ありがとうございます！

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>>13763 eマンションさん
下の子が高校卒業まではほぼ間違いなく福岡のお世話になるので、子供たちには楽しく福岡で過ごしてもらいたいです。
公園やスポーツ施設以外だと、玄洋も周りでなんでも揃って魅力的なんですよね。
ざっくり知りたいことを飛び込みではあれど知れて感謝しています。無下にされなくてよかったです笑
ありがとうございます！

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あ、あともう一つだけ贅沢な相談をさせてください。

福岡でいわゆる中くらいから底辺校で、
インドア球技スポーツが強く、校風の悪くない高校があったら教えていただければ幸いです。
これは現地に行ってもわからないことなので、心の準備だけしておきたいので…
(下の子は勉強大嫌い、しない、お兄ちゃんと僕は違う、と既に勉強放棄宣言してるような子なので…)
今の成績のまま勉強放棄だと、入れる高校が限られているのは見えていますが、あまりに悪評が高く荒れ気味なところは避けたいので…(微妙に趣旨と違ってごめんなさい)
公立私立問いません。

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ご指摘の通り、第6学区早良区、西区は公立高校は修猷、城南、その他とかなり数が少ないので注意です。また、玄洋中から城南高校は通いずらいです。したがって、実質的には修猷か私立高校となる可能性が高いです。公立重視なら第5学区のほうがいいかもしれません。

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購入するなら、一応ハザードマップは確認しといたほうがいいですよ。家族がいるなら必要です。

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>>13768 匿名さん
東福岡、大濠、第一、筑陽、他いろいろ。球技も種類によって様々。偏差値も様々。私立ならいくらでもあります。

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>>13770 マンション検討中さん
どっちもどっちですね。
マップを見たら、志免は地震に弱く(昔炭鉱があった影響で地盤がスカスカってのも聞きました)、当然玄洋は海に近いので水関係に弱いようです。
似たようなもので、この二択しか出来ないのであとは相性も含めて決めたいと思います。

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もしかしたら本当にもう福岡に向かわれているかもしれませんが、
志免中は第四学区の間違いでした。
勘違いされたまま見学に行かれてたら悪いので…第四学区も2番手から5番手まで割とちゃんと均等です。

インドア球技に関しては13771さんが言われる通りのところが強いですが、球技によっては九州産業大学九州産業高校も強いです。下の科なら入りにくいこともなく、一応大学附属なのでいいかもしれません。（大濠は進学コースであってもそれなりに難関です）

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>>13769 匿名さん
横だけど志免は第四だよ
第４学区の上位校はどこも駅から徒歩圏内で通いやすいし、ちょっと前に博多の森から沢山福高（第四のトップ）に来てるとレスがあったよ
志免全体でみるといまいちだけど、博多の森ピンポイントてみるとそこそこいい環境なんだと思う

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>>13752 名無しさん
やや遅レスになりますが　福岡出身・在住　名古屋に8年ほど住んだ経験があります（瑞穂区）
もしご出身も名古屋なら、残念ならが大前提として、九州人と気質、食べ物、言葉など相性がよろしくないです。気を悪くしないでくださいね。

志免のイメージ、名古屋でいうと南区、緑区、守山区かなあって感じ。志免といえば昔は炭鉱で有名でした。なので避ける方もいます。
築浅中古なら、既にコミュニティが出来上がっている可能性に留意してください。
地元民が多そうです。

学研都市のイメージ、東山線の本郷、藤が丘くらいかなあ。
九大関係者が多いので、勉強のレベルは多分志免より高い。
新築ならコミュニティについてはあまり心配いらないかも。

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>>13768 匿名さん
この条件であれば、選択肢の豊富さとして志免＞玄洋ですね
バスケ（第一）、バレー（ヒガシ）等インドア系スポーツが強いところは多いです。
が、こういうところって、全国優勝を目指すガチ勢なので、寮生活だったりしませんか？それならあんまり通学距離は関係ないかも。

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>>13775 匿名さん
東山線の本郷、藤が丘は環境もいいですね。

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>>13776 匿名さん
学研都市は空港からやや遠いし、通勤しやすい公立高校もかなり限られます。城南高校も通学はかなり複雑になります。早良区と西区の第6学区は、（同じ6学区の城南区などが受験できる）3番手の福岡中央を受験できなくなるので注意必要です。したがって、私立高校の可能性がより高くなります。

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環境は九大学研都市だけど通学先の高校次第ですね。

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>>13620 マンション掲示板さん
この投稿依頼、急に穏やかになりましたね。本来あるべきスレッドに戻りつつあります。
有意義な場所にしたいですね。

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>>13780 eマンションさん
第4学区の業者がおとなしくなった

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相談させてください。
現在、南区の高宮大橋エリアに賃貸で住んでいます。（身バレを防ぐためにちょっとぼやかしています）
このエリアがとても気に入ったのでマンション購入を考えているのですが、新築は高すぎて庶民の我々にはとても手が出ないので築10年程度の中古を考えています。
ハザードマップを見て、警固断層西側の高宮か野間あたりが良さそうなのですが（今は東側）
西高宮校区は人気なだけあって中古でも高すぎて…。
大池小あたりにしようかなと何となく考えています。
我が家は公立思考なので、高校はヶ丘に行ってもらいたいのですが、大池小→野間中のヶ丘進学率は高いのでしょうか？
（もちろん一番は高宮中なのは知っていますが価格が高すぎて…）

また、大池小や野間中の評判はどうでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

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>>13752 名無しさん
すみません確認させてください、玄洋中の物件は戸建てですか？学研都市駅の圏内で新築分譲マンションは見当たりません。

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特定の人が構ってほしいだけで、照葉民が暴れてると思ってはないけど、逐一煽りに反応するなとは思ってる。

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>>13787 検討板ユーザーさん

釣りやと思ってますよ
志免町と九大学研都市じゃ
物件の値段にかなり差があるでしょ。

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>>13789 マンション掲示板さん
確かに場所も西と東で極端だし、会社の斡旋でどちらかにというのも理不尽ですよね。志免町の中古の観測気球だったのかも知れませんね、九大学研都市駅圏内で新築待ちなものでして。

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>>13790 検討板ユーザーさん
業者の釣人が多いなぁ
特にコンプライアンス教育さえなされないような三流以下の会社が

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無知を承知でお聞きするのですが、コンプラや人権の尊重守秘義務は宅建試験では学ばないのでしょうか？

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>>13790 検討板ユーザーさん

天神、博多に事務所がある会社ならまずその付近でせめて地下鉄沿線にと言われないの？
わざわざ縁もゆかりもない土地に家を買う転勤族いても九大学研で買うかなぁ
わざわざ対してリセールの良くない物件を買い、下の勉強嫌いな子供連れてくるって旨みが何もないけど。
パートナーには単身で行ってもらい
勉強できない子がいるなら永住できる地で地盤を作る方が子供のためには良い
あと、九大関係者が多く住んでると思われがちだがそんなに住んでないですよ。
大学関係者、そんなにお給料良くないです。

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>>13793 マンション検討中さん
宛先間違えてませんか？私13790には関係ないですが投稿内容もよそ様の家庭に立ち入ったことで失礼だと思います。

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>>13793 マンション検討中さん
お前何様？失礼極まりないぞ。おまえこそコンプラ違反。

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>>13782 さん

野間中はこのスレでも時々出てきますよ。
具体的な進学率はEにでも聞かないとわかりませんが、このスレ的には第５学区の中では中の上のポジションの学校なので良い選択なのではないでしょうか？

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言われたくないなら上の子が～下の子が～
言う必要がない事を喋らなければ良かっただけでは。
頭がいいならどこでも通用するが悪いなら地場のスポーツクラブや中学へ進学すれば部活も頑張らせて高校や大学はスポーツ推薦で良いところ狙った方がいい
その点ではわざわざ九州に来る方が視野が狭くなり勿体無い

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>>13797 通りがかりさん
そんな家族の事情いろいろ言っても何にもならんやろ！コンプラ違反さん。福岡みたいな田舎に来て下さってありがとうだろ

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縁もゆかりもないのに九大学研は買わないですよ。東区で言ったら照葉のような場所ですよ。

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>>13799 匿名さん
照葉はあんまりだろう島じゃないし、千早が妥当。

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