福岡市の小中学校校区スレ part8

>>12950 マンション検討中さん
↑コイツが執拗に荒らしてるけど自覚なし
わざわざ照葉スレから学区スレに移動して

東区民も照葉は眼中にないと思う
よってスルーです。

>>12952 マンション検討中さん
誰も気にしてないのに執拗にこだわるね

また照葉ヘイトか？
この話題になると活発になるわけよ。クッソどうでもいいわ。

地価の高い人気エリアと同格だと主張したりして暴れるからヘイトされるんじゃない？

>>12955 マンション検討中さん
イジメはイジメられる方に原因がある。
イジメる方は全く悪くない。むしろ正義

>>12955 マンション検討中さん
自己紹介やね

すまん、何がヘイトなんか分からん
照葉の方はどのレスをみて傷ついたん？

照葉の第4学区でのランクは決まりましたので他の学区の話しをしましょう。

本当にいつまで照葉の話してんの？
第４区なんかこのスレの概要序列通りでええやろ。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

↑ずっと貼られて続けてるこれは何ですか？

>>12961 検討板ユーザーさん
このスレ民が見させられ続けてる東区民荒らしのオ○ニー

>>12961 検討板ユーザーさん
学区の序列だったら千早と宗像のどう考えても順番おかしいしエビデンスもよくわからないからこれは基本無視でいいよ。

第４区の話になると熱心やね君ら。

>>12961 検討板ユーザーさん
東区のマンションの総合的な価値の順列。

>>12963 マンコミュファンさん
第4学区は鉄板なしであとは以前のレスを参考。
早く他の学区に話題にいきましょう。

各々で好きに捨て台詞を吐いた上で次の話題にいきましょうだなんてこれ以上突っかかられるをまるで嫌がってるみたいやね。

>>12965 名無しさん
なるほどそれなら分かります

>>12965 名無しさん
なるほど全くわかりませんでした。

>>12969 通りがかりさん
どこがですか？

第四学区の順列に文句を言ってるの照葉の住民？
どこまで承認欲求強いんだろうか。

>>12971 eマンションさん
照葉民どこ？

>>12970 eマンションさん
千早は学区でも最強ってことですか？

千早＞＞＞その他でいいよ次行こう

>>12969 通りがかりさん
どんな順番なら納得でしょうか？　
順番を決めてみて下さい。

>>12974 通りがかりさん
千早と香椎はほぼ同レベルなので問題ないですね。

>>12975 さん
>>12927 名無しさん

前に議論してたのを差し置いて勝手に序列作るのもおかしいですよね…
不等号のやつも総合的と言うよりか地価相場じゃないですか？違うんですか？

>>12973 通りがかりさん
鉄板学区はありません。その他学区の２番くらに香椎と照葉です。千早は学区的にはその下。

>>12977 マンション検討中さん
千早中学校も和白中学校もあると思ってる無能だから…

学校区単位で話し合いも是正もできないようなのでスレ降りますね。

>>12980 匿名さん
バイバイ

>>12980 匿名さん
以前に学校単位の順列は終わってますよ。

>>12982 口コミ知りたいさん
底辺にいる人達は何とか下を見つけるために順位を気にするのでしょうね。
底辺探しにやっき

去年かなりまともな話し合いしてた頃に完結したんだけどね。
今話し合うとか、会話レベルがそんなフェーズじゃないよ。

>>12976 マンション掲示板さん
資産価値的にも千早はだいぶ高いけど、子育てに千早を選ぶと学校区的に香椎浜のマンモス市営団地は逃れられないんだよね。あえて誰も言わないけど。
だから香椎と同レベルはちょっと如何なものかと。中受するなら話は別。

>>12985 マンコミュファンさん
千早の新興住民はその辺りは千早と認識してないよ。
規模は違うけど早良区北部もわざわざそれ以外で別に扱ってる。

>>12986 匿名さん
学区スレに認識の有無の話をされても。
全員中受するんだったら話は別だけど、何度も言うけど学区スレだからね。

だから第4学区は以前のこれで決まり
鉄板なし、以下優秀、優良、普通、注意の順
議論の余地があるとすれば、優秀以上候補として

松崎（名島）、香椎１（千早、香陵、千早西）、志免中（博多の森？？）、福間中（福間駅前エリア？？）、宗像市内の中学（具体的にどこ？？）　

あたりかな？



【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
======================================
和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
======================================
福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
======================================
箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
======================================

>>12986 匿名さん
そもそも早良区は南部と学区が違う、同列に扱えない。

>>12985 マンコミュファンさん

香椎浜の市営団地は、市営の城浜団地と同じ城香中だよ
香椎一中には来ない

>>12989 通りがかりさん
横だが、読解力ない人だね。
伝わる人には伝わってると思うわ。

>>12978 通りがかりさん
鉄板自体公立中学にない。高取にしても大したことない。

>>12989 通りがかりさん
だから香椎浜の団地も学区が違うよ

鉄板ていうなら30％はトップ校に合格しないとね。20％とか低すぎだろう。

>>12987 マンション掲示板さん
中受するのがマンション住まいで親は電車で通勤する家庭の子供が多い認識も改めた方が良いよ

>>12993 匿名さん
横からすみませんが、香椎一中には千早の県営団地や香椎浜1丁目の市営お子さんもいらっしゃいますよ。
しかし公営住宅があるからといって教育環境の話に直結はあまりしないでしょうが。

第四学区は終了したのにしつこい

高取に遠く及ばないのは分かってるけど高取ってそんなにレベル高いのですか？

>>12998 検討板ユーザーさん
レベルも高いし、マンションの資産価値もまあまあ高いエリアなのです。

高取中は学力高い分授業のスピードが他校より速かったり、テストが難しかったりするのでしょうか？

>>13000 マンション検討中さん
同じですが毎年の全国学力テストでは福岡でトップです。

>>13001 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
二番手、三番手の学校も知りたいのですがどこかに順位表などがあるのでしょうか？

>>12965 名無しさん


福岡東エリアのマンションの人気順でもありますよね。
要するに、各家庭の経済力の順位です。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13003 マンション掲示板さん
はあ

>>13003 マンション掲示板さん
マンションの人気最強ランキングなら千早が一番上ですよ。序列おかしいです。

>>13005 匿名さん
でた、千早アゲアゲさん。学区では全然一番ではありません。地価でも一番ではありません。香椎はもちろん、別府とかにも大差で負けてます。

学区スレなんだよね？
各家庭の経済力って裏付けはあるのかな

1位 香椎宮前駅 32万5166円/m2 107万4931円/坪 +9.34％ 上昇
2位 箱崎宮前駅 28万3400円/m2 93万6859円/坪 +10.62％ 上昇
3位 西鉄香椎駅 27万5200円/m2 90万9752円/坪 +8.83％ 上昇
4位 馬出九大病院前駅 27万2000円/m2 89万9173円/坪 +11.57％ 上昇
5位 千早駅 25万7800円/m2 85万2231円/坪 +8.80％ 上昇
6位 箱崎九大前駅 23万8000円/m2 78万6776円/坪 +12.53％ 上昇
7位 箱崎駅 23万0330円/m2 76万1421円/坪 +12.51％ 上昇
8位 吉塚駅 20万8000円/m2 68万7603円/坪 +13.44％ 上昇
9位 香椎駅 17万5011円/m2 57万8549円/坪 +9.51％ 上昇
10位 名島駅 17万4857円/m2 57万8040円/坪 +9.21％ 上昇
11位 貝塚駅 16万0500円/m2 53万0578円/坪 +12.94％ 上昇
12位 柚須駅 14万1137円/m2 46万6570円/坪 +15.55％ 上昇
13位 香椎神宮駅 13万0700円/m2 43万2066円/坪 +6.98％ 上昇
14位 和白駅 10万9666円/m2 36万2534円/坪 +6.83％ 上昇
15位 香椎花園前駅 10万4033円/m2 34万3911円/坪 +5.25％ 上昇
16位 舞松原駅 10万0733円/m2 33万3002円/坪 +5.17％ 上昇
17位 九産大前駅 8万9937円/m2 29万7314円/坪 +5.78％ 上昇
18位 唐の原駅 8万9300円/m2 29万5206円/坪 +5.68％ 上昇
19位 三苫駅 8万4116円/m2 27万8071円/坪 +7.01％ 上昇
20位 土井駅 8万3942円/m2 27万7497円/坪 +4.71％ 上昇
21位 福工大前駅 8万2014円/m2 27万1121円/坪 +7.74％ 上昇
22位 奈多駅 6万7750円/m2 22万3966円/坪 +8.82％ 上昇
23位 雁ノ巣駅 6万0000円/m2 19万8347円/坪 +7.14％ 上昇
24位 西戸崎駅 4万4466円/m2 14万6997円/坪 +9.29％ 上昇

千早は副都心になり損ねた今更感がある。六本松や大橋のように再開発しないとね。駅は近いが、ＪＲと西鉄離れているし、天神や空港に行くには時間かかるし、乗り換え必要だし、西鉄や地下鉄の便数も少なく、博多駅西側の中央区、早良区、城南区等の地域と比べると不便な感じが否めない。

>>13005 匿名さん

千早は調べたら中古マンションは今全然出てないよね。
少し前までいくつか出てたのに。
建設中の巨大マンション効果でまた人気出たのかな。
立地で中古選ぶか新築にするかで。

>>13009 匿名さん
千早全然知らないことがわかった。

>>13006 ご近所さん
東区にも別府ってあるの？

千早のミッドスクエアとかめっちゃ売れ筋あるんだよね。
教育面は不安だけど再開発は大成功してるよ。地価も爆上げしてる。

>>13013 匿名さん
データー見たら全然爆上げしてないんだけれど。

中古マンションもゼロだし

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒千早≒新宮≒照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

>>13008 匿名さん
柚須駅と吉塚駅が地価上昇率トップなの面白いな。理由が正直わからない。

香椎宮前駅が上昇率一位だからやっぱり千早が1位じゃん。
ちなみにあそこは5丁目。
千早駅前の4丁目は少し前に上昇率全国で10位に入ってたよね。
4丁目は住宅地。
5丁目は商業地なので天神や博多駅に上昇率は埋もれてる感じ。

っていうか13008の地価は実際の半値なんだけど、いつの？

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka-higashi/
これですか？東区安いね。

福岡市南区の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 西鉄平尾駅 48万0714円/m2 158万9138円/坪 +10.33％ 上昇
2位 大橋駅 38万7538円/m2 128万1118円/坪 +8.71％ 上昇
3位 高宮駅 27万2870円/m2 90万2052円/坪 +6.99％ 上昇
4位 竹下駅 26万1285円/m2 86万3754円/坪 +12.25％ 上昇
5位 笹原駅 19万2285円/m2 63万5655円/坪 +13.08％ 上昇
6位 井尻駅 17万6285円/m2 58万2762円/坪 +7.35％ 上昇
7位 博多南駅 9万5943円/m2 31万7168円/坪 +4.96％ 上昇

>>13022 匿名さん
平尾駅は南区になってしまうんだあ

福岡市中央区の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 天神駅／西鉄福岡駅 374万5866円/m2 1238万3030円/坪 +9.98％ 上昇
2位 天神南駅 267万3333円/m2 883万7465円/坪 +6.21％ 上昇
3位 渡辺通駅 205万7833円/m2 680万2754円/坪 +10.70％ 上昇
4位 薬院駅 192万5400円/m2 636万4958円/坪 +12.63％ 上昇
5位 赤坂駅 192万1750円/m2 635万2892円/坪 +10.54％ 上昇
6位 大濠公園駅 101万2333円/m2 334万6556円/坪 +13.66％ 上昇
7位 薬院大通駅 88万7000円/m2 293万2231円/坪 +11.97％ 上昇
8位 六本松駅 54万7400円/m2 180万9586円/坪 +9.11％ 上昇
9位 唐人町駅 52万2222円/m2 172万6354円/坪 +11.34％ 上昇
10位 桜坂駅 48万1500円/m2 159万1735円/坪 +10.39％ 上昇
11位 西鉄平尾駅 48万0714円/m2 158万9138円/坪 +10.33％ 上昇

中央区にもあるね　（笑）

東区内のマウント取り合いが凄い

令和5年版だから実際は令和4年を反映。来年は天神再開発とか、ららぽーととか、地下鉄延伸とかの影響あるからだいぶ変化するだろうね。

>>13026 匿名さん
地下鉄延伸は計画段階で反映済みだから六本松が西新を抜いてる。

福岡は本当にどこにでも市営県営住宅が多いんだよね
結局さ、子どもの教育考えたら公営住宅のないほんの一部のエリアを除けば持ち家住宅街エリアが安心安全になるんだよね
駅近パワーカップルでお金があっても子がほぼ放置みたいな例もあるので、春日大野城とか市外の方おちついた住宅街で母親に学歴と時間敵余裕があって勉強を見てやれる方が子どもものびる

>>13027 eマンションさん
それはあてにならない。そもそも計画されていたのは何年も前。その時も織り込み済みと言っていたが、結果は違う。現実的には延伸してから価格に反映される。

>>13029 匿名さん
別府なんかがそうだね。延伸して価格が急上昇しているけど、令和5年版には反映されていないみたいね。

>>13024 匿名さん

あれ、櫛田神社前がないね

>>13031 口コミ知りたいさん
令和5年版だから実際は令和4年反映。櫛田神社駅は令和5年4月から

やっぱり地下鉄沿いの中央区がいいって事か

>>13021 匿名さん
駅の平均地価だから千早以外も含まれます。

>>13021 匿名さん

駅平均ではなくその下の千早地点で見てくださいね。

福岡って意外にも都会なんじゃない？

東区は学区としても資産としても、福岡市では最下位ですな。

福岡市立小でまた酷いいじめがあったみたいだけどどこ？

>>13037 マンションさん
警固断層や今後の人口増加傾向考えたら東区有望ですよ。
先日の新聞でも早良区、南区などは減少になるみたいですし。

>>13008 匿名さん


名島は和白より格上だね。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞名島≧和白＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

警固大地震で東区生き残るって本当ですか？

東区内でマウントの取り合いってマジか…

>>13040 マンション検討中さん
それはないですね。名島が和白を上回ることは絶対にないです。

田舎でない限り物価が上がってんだから当然地価も上がってるよね
地価と学力ってどこで結びつけにくいし
お金があるならリユース考えて中央区駅近
子は中受　がいい。
学区なんかにも縛られない。
正直地価だけ見せられても何の参考にもならない。
どこにいても地頭いい子はちゃんとやります。
これが役に立つと思ってる親のレベルは低い。

>>13044 口コミ知りたいさん
すまん、リセールだわ。

>>13044 さん
ここの視野の狭さを気付かされるな…

なんか中央区から見たら下々のエリアのマウント取り合い

なんで東区以外の話しはないの？

>>13048 eマンションさん
前々から言ってますが話しじゃなくて話だから直してください

>>13042 通りがかりさん
なんか哀れな争い