福岡市の小中学校校区スレ part8

>>12445 eマンションさん
東区の照葉はかなり低価格です。

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>>12449 購入経験者さん
千早も香椎も東区感が強くて、家賃も安いし住みたくないのですが、、、

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>>12450 eマンションさん
結構あってるよ

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空港線>七隈線が大前提で、
大濠>西新 と 六本松>別府

上記の4地区に順位をつけたら？

大濠>西新>六本松>別府

結局マンション価格の通りだと思うけど？

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東区から博多区にかけて、歴史的にやんちゃ系の人が多いエリアだけどね

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>>12452 eマンションさん
家賃って？分譲マンション買えない人？

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福岡の照葉に限らずですが、タワマンが並んでると住めない人の何かを刺激するんでしょうね？

タワマンで炊いた米はまずいとか？ww

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>>12454 通りがかりさん
照葉はどこぐらい？

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>>12454 通りがかりさん
地盤が悪い空港線沿いで、死刑が行われる拘置所がある西新のことが好きでたまらないんですね？
言ってて恥ずかしくないですか？

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>>12457 eマンションさん
タワマンは万人が住みたいとは思ってないよ。
エレベーターや駐車場問題な。
自分は薬院のグラメでも西新のブリリアでもタワマンは嫌だ。

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このスレには、早良区北部のマンションローンを必死で返している人と、照葉に住めずに妬みを書き続けている人しかいないんですか？

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>>12460 通りがかりさん
一般的でない略称を使うのは、知性を疑われますよ？

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>>12459 eマンションさん
拘置所は藤崎だぜ。もっとちゃんと調べろ。

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>>12455 通りがかりさん
早良区も歴史的にやんちゃ系の人がかなり多いエリアですよね？

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>>12464 eマンションさん
早良区の南はやんちゃが多いね

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>>12463 マンション掲示板さん
西新も７丁目の方だと、福岡拘置所まで徒歩２分くらいですよね？

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>>12461 eマンションさん
普通に考えて早良区北部にマンション購入出来たら照葉のマンションなんて購入は出来ると思う。

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>>12458 口コミ知りたいさん
照葉は論外
地下鉄沿線を検討している人達は、JRも西鉄も視野にない。

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早良区買えない照葉民が1人で暴れてる

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>>12466 eマンションさん
西新7丁目なら藤崎圏

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>>12467 eマンションさん
マンションの価格だけ見たらそうかな

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>>12439 評判気になるさん
中古も売れ残ってるね。

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>>12454 通りがかりさん
その通りだと思うよ。
結局価格が全てじゃん。

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>>12452 eマンションさん
ちゃんとスーモなんかで調べて言ってます？
以前調べたら千早は鹿児島線沿線で一番高かったですよ。
街や建物が新しい分博多駅より高い。

ちなみに千早は香椎二中校区。

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>>12451 匿名さん


東区ランキングでは、照葉は「新宮以下・古賀以上」に位置付けられています。

千早≧香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉＞＞古賀

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日経新聞の記事によると、２０２２年のマンションの坪単価は、
中央区＞城南区＞早良区＞南区＞博多区＞東区＝西区
となっています。
１０年前との比較での伸び率は、
中央区＞城南区＞南区＞東区＞博多区＞早良区＞西区となっています。

早良区は以前から高めではあるものの、伸び率では下から２番目であり、このままでは南区にも負ける可能性が高いです。

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>>12474 匿名さん
校区は東区で一番ですね

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>>12475 マンション検討中さん

厳密には東区というより都市圏東部エリアという感じですね
まあ新宮も古賀も福岡都市圏ですから許容範囲なのでしょうけど

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>>12476 eマンションさん
中央区の1人勝ちでいいんじゃないの

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>>12476 eマンションさん

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>>12479 通りがかりさん
学区を考えても、資産価値を考えても、中央区を買わない理由がないですね？

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照葉は中央区を引き合いに出さないで照葉と西新限定で比較したら。

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>>12476 eマンションさん
区の単位になるとそうなるよね。
日経を引き出すともっとものように思えますが、もちろん嘘はないと思いますが。。。
早良区は格差が大き過ぎて、高額なのは北部だけですからね。値段がつくか分からんような山間部まで早良区だよ。参考にならんよ。

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>>12480 eマンションさん
城南区の高い伸び率は、七隈線延伸が関係してそうですね。

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>>12483 評判気になるさん
東区も千早と香椎は価格高いけど照葉は安いから同じだよ

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>>12482 通りがかりさん
西新と照葉を比べて、照葉を選ぶ人なんているの？

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>>12480 eマンションさん
中央区ってこんなに狭いんだ。土地もないからマンションの価格が高くなるよね

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>>12483 評判気になるさん
ローンを必死に払ってるのに、早良区の人気が落ちてて悔しいですよね？

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>>12486 マンション検討中さん
お金がなきゃ選ぶよ

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照葉の話題をしつこく繰り返すのは、よっぽど妬ましいんでしょうね。来世では、タワマンに住めるといいですね？

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>>12490 eマンションさん
というか安いし不便だからマウント取りやすいんでは？

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>>12488 eマンションさん
早良区の人気ね～
あなたが言う人気がない早良区でも、途切れなく貸せてるから問題ないんだけど。
区の単位じゃ話にならんよ。

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お金に余裕があれば中央区を選ぶとして、
その次には、七隈線沿いの城南区、空港線沿いの早良区、西店沿線の南区のどれかになるでしょうか。

博多区と東区はJRがあるのに安いのはアレですが、成長性を考えると早良区や西区よりは上のようです。

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>>12490 eマンションさん
多分、今住んでるんだよ。タワマンタワマンタワマンって憧れて安かったからラッキーと思って買ったのに、人気ないから焦ってる人だよ。

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>>12469 eマンションさん
というより通勤手段の縛りで住環境の良い照葉に住めない雇われが妬んでいるのだと思います。

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>>12491 eマンションさん
安いし不便な場所で言えば、早良区南部とか筑豊とかのほうがもっとですよね？

安アパートに住んでいるか高級マンションに住んでいるかもわからない匿名掲示板でマウントとるのも無意味なので、妬ましくて仕方ないとしか思えないですよね？

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>>12494 検討板ユーザーさん
実需で住んでいる人は、すぐに売却するわけでもあるまいし、人気なくて焦る必要がありますか？

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時間おいてきてみたけど、
流れを自分のペースに持っていくことが目的で、
実際は開示請求してないに一票。

だって2番目の要件で請求するなら証拠出せるし。
出さないでしょうね。
実際は訴訟にその後持っていくにしても
費用が出せないだろうし。

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>>12496 eマンションさん
そうですね。
あれこれ地名を出してくるのは、自分が関わる土地の資産価値を確認しているだけでしょう。

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>>12492 マンション掲示板さん
早良区ではなく他の区のマンションだったら、資産価値もっと上がったのに、残念ですよね？
悔しさをバネにまた頑張りましょう。

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>>12497 eマンションさん
見栄かな。

何処に住んでるの？
タワマンだよ？
え？どこの？
照葉だよ
あーね

みたいな笑

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西新とか千早香椎は駅近が良いけど高い物件は厳しかったんですね～って印象。
照葉は仕事自由で若くしてある程度収入あるファミリーが選んでる印象。

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>>12496 eマンションさん
筑豊と照葉ならどっちが人気だろう？

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今からの伸び代が高いのは城南中でしょうね。
すでにそれなりではあるんですが。
小学校から高校までオール城南ルートの子がとにかく多いし、もちろんそれより上も既にたくさんいる中、
利便性までよくなって、住みやすさも格段に上がった。
それこそ御三家にこだわらないならどこにいくにもアクセスがいい。

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>>12500 eマンションさん
そうですね。
今でもいいけど、中央区だったらもっと良かったですね～

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>>12503 通りがかりさん
また照葉

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>>12500 eマンションさん
別にマウント取る気ないから。

こういうのがこのスレダメにしてるんだよね…

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>>12506 評判気になるさん
筑豊との比較対象としては悪くない

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>>12507 eマンションさん
匿名でマウント取っても無意味

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>>12500 eマンションさん
今高いからいいんじゃない

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仕事柄市内を車で移動することが多いのですが、照葉は中央区含め他地域と比較して明らかに高級車が多く走っています。車好きにはたまらん地域です。

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なんかレス見てると早良区下げって一人でレスしてるね

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>>12502 マンション検討中さん
なんか二馬力層が多そう

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>>12512 口コミ知りたいさん

照葉のマンション関係者ですよ。どのスレにも出現します。
他の地域を貶めることで安心を得ようとしているのです。

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>>12511 匿名さん
安いマンションにして車買ったんじゃないのかな

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>>12501 評判気になるさん
タワマンと聞くたびに戦ってるのですね？
貧しい人にありがちです。

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薬院で西鉄に乗り換えられて、博多駅直結、
七隈線沿線は教育環境、本当に変わった。
福大生の一人暮らしが減って、やや治安悪かった福大周辺も少し治安が落ち着いてきている。
そして選べる中高の幅が広がった。
梅林くらいまでなら附設も西鉄経由で通える範囲に。
六本松や別府辺りだと修猷館大濠西南も自転車圏内。
博多駅直結だから東区で勢いあって手厚い九州や城東の最上位コースに通うのも無理ない。
城南もよくなるし、友泉、片江、城西、梅林も今から上がっていくと思う。
梅林や片江辺りだと今なら戸建もまだそこまで高くないし、これから来るだろうね。

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>>12513 通りがかりさん
子供がいてもいなくても、大人2人が通勤スタイルの住居なら、収入もあるし駅近を選びますよね。

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>>12512 口コミ知りたいさん
どう見ても一生懸命に一人でレスしてるのバレてるね

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>>12482 通りがかりさん

照葉と西新では地価が５倍以上も違いますよ（笑）

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>>12513 通りがかりさん
おっしゃるように二馬力層は駅近で高過ぎない物件が第一候補となるため西新や千早香椎には多いです。

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Xのマンションクラスタでも話題になってましたが、タワマンと聞くと何かが刺激されて、おかしくなる人がいますよね？
貧しい人を見分けやすいので、タワマンに住むのもいいのかもしれません。

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>>12520 マンション検討中さん
同じ埋立地なのに百道浜と照葉では、どうしてこんなに差が出たのかしら。照葉は第2の百道浜にはならなかったですね。

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>>12517 eマンションさん
流石に梅林や片江は無理がある。七隈線も価値あるのは中央区までだよ。城南区も別府まで。

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>>12520 マンション検討中さん
5倍の話何回も論破されてるのに、
照葉が気になってしかたない、かわいそうな人なんですね？

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自分の都合のいい流れにするためなら手段も厭わないし、過去に自分が言ったことしたこともなかったことにして流すのか…

年齢もだけど、一度心療内科行かれた方がいいと思いますが…パーソナリティ障害を心配してしまいます。
周りに迷惑かけるだけでなくご自分の身を破壊しますよ？

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>>12521 匿名さん
二馬力で照葉しか買えないのもきついな

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>>12515 eマンションさん
ポルシェ、ランボルギーニ、アストンマーチン、マクラーレンなどのディーラーも近いですからね。電車通勤の必要もない金持ち車好きも照葉には多くいそうです。

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>>12475 マンション検討中さん


千早と香椎はほぼ同格という意見が出ています。

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉＞古賀

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>>12527 通りがかりさん
そうだね。タワマンってキーワードに溺れたのかな。通勤が大変ですよね。

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>>12523 マンション掲示板さん
いまでも、百道浜は埋立地で人が住むところじゃない！って聞いてもないのに言ってる老人多いようですよ？
中学でいじめが！って何年も書き込み続けてる人もいますし。

タワマンがあると、変な人を刺激するようですね。

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>>12524 マンション検討中さん
今価値がないから狙い目なんですよ。
梅林以東だと、まだ混雑激しくないし運が良ければ朝でも座れます。（福大前七隈辺りからもう無理ですが）
片江も駅近であれば今なら安いです。最寄駅はもう混雑してるところになりますが。

あくまで今後の可能性の話だし、住環境としての学区の話であって、今の価値は加味してません。

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>>12527 通りがかりさん
日本語読めない方ですか？

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そう、そもそも今の価値の話とか学区スレに関係ないのよ本来。
伸び代があるかや、今子育てしやすい場所ってのが肝心なのであって。
百道が過大評価されすぎてきたのは感覚としてはあるけど（高取も若干。進学実績以外の面で）

そもそも資産価値のスレ他にあった気がするんですけど？

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>>12534 eマンションさん
子育てしやすい照葉が話題にあがるとアンチが地価（開発途中なので低いのは当たり前）や電車通勤できないから不便！って叫ぶいつものパターンですね。

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>>12534 eマンションさん
百道や高取は、修猷館や西南が近いっていうだけの価値ですね。それに空港線を加味しての価値。
だけど七隈線が出来て移動手段に選択肢が増えたから、一極集中が薄れてきましたね。

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>>12534 eマンションさん

確かにそのとおりですね。
子育てしやすい街と考えると、新築マンション分譲が多いと、同世代が多くていいのではないでしょうか。
浄水とか？

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>>12525 検討板ユーザーさん
論破じゃなくて住居、商業エリアで比較して約4倍だったけど

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>>12532 匿名さん
梅林以西でした。

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六本松も再開発が終わったばかりでいいかと思います。
ちょっと先だと、箱崎の再開発も良さそうですね？

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>>12538 マンション掲示板さん
過去ログの日本語読めない人は、書き込みしないでもらえますか？

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早良区下げが一人だからそろそろ疲れてきたようです

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>>12541 eマンションさん
西新は照葉の何倍ですか？

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>>12542 マンション掲示板さん
早良区の人気が落ちてることを指摘されて、つらいですよね？

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>>12498 eマンションさん
何の話しを急にしてるん？

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>>12537 マンション掲示板さん
浄水は町自体古く高齢化しており同世代が多い地域ではないですよ。道も細く交通量も多いためベビーカーや子供の通学には気を使う周辺環境ですし、大きな公園もなく子育てしやすい街ではありません。

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照葉のポケモンぺが弱ってきた

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>>12545 匿名さん

スレ読み返して！
過去に法律とかの争い事の話がありますよ。

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>>12546 マンション検討中さん
浄水通りのグランドメゾン再開発をさして、浄水と言ったのですが、、
若くてお金に余裕がありそうなファミリーが多いですよね？

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浄水物件増えてるんじゃなかったでしたっけ？
今からの話じゃない？
まあ、子供だけで歩いたり遊んだりは確かにやや不便かもしれませんが。
それこそアクセスに関しては数駅我慢すれば割とどこでも行けるイメージがありますが。

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