福岡市の小中学校校区スレ part8

>>11791 マンション掲示板さん
照葉はやっぱり低いのか。

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おじいちゃん、お薬の時間ですよ。
しかも学区関係ないし。ダメでしょ。

手段選ばないから一時期は災害危険性とか繰り返してたでしょ。ダメじゃない迷惑かけちゃ。

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>>11748 マンション比較中さん
ほらだめでしょ、自演に（一部）自分で参考になる押すのも。

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>>11800 匿名さん
11791の公示地価の比較へのお問合せと存じます。固定資産税にも関連はしますが、ここでは土地の価値について公の評価を比較したものです。押し並べて、照葉の2.5倍が千早、4倍が西新の地価になるようです。
照葉のマンション購入を考えている方にとっても有意義な情報になればと思います。

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>>11804 さん
公示地価は学力に直結する話かと思えば全然違いそうですね。
標準地が限定的なので参考程度にしかならなくないですかね。西新照葉によってはもっと価値が高いところがあったりしますがここはあくまで学区スレなのでここまでにしておきます。

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>>11805 マンション検討中さん
子の学力は親の経済力におおむね比例する傾向があることを踏まえれば地価との相関もあるのでは。
公示地価は取引価格の8割程度と聞きます、かつ標準地の限られた条件ですので個別の取引の価格は分かりませんが、地域の比較は相対値ですので傾向としては正しい評価だと思います。

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>>11805 マンション検討中さん

照葉と西新では地価に５～６倍の開きがありますよ。
照葉とよく比較されるのは、新宮や福津です。

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>>11807 口コミ知りたいさん
まだ続けるの？

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>>11807 口コミ知りたいさん
ちょっとスクロールすれば根拠を示して、西新は照葉の4倍ってあるよ。照葉を煽って楽しんでる？かっこ悪いよ。あと新宮や福津にタワマンないよね。

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西新や千早は古アパートだと家賃月2万で住めるけど、照葉は月10万はするから、どっちがいいかは人によるよね？

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>>11806 検討板ユーザーさん
公立中から県立高校派だと、いろんな家庭の子供がいるので、月2万の古アパートがある地域を避けるのも賢明です。
中学受験できれば、あまり考えなくて良くなりますが、お金がないとできませんね？

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>>11809 マンション掲示板さん

土地の人気度に応じて変わる実勢価格だと、５～６倍以上の差が生じています。
不動産の取引は実勢価格に基づいて行われます。

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>>11812 マンション検討中さん
それって、あなたの感想ですよね？ww

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>>11810 マンション比較中さん
反論前提の照葉へのネガキャンして楽しい？

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>>11810 マンション比較中さん
中央区の分譲がいい

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>>11815 マンション掲示板さん
中央区も地行とか福浜とか、家賃安いところあるから、、、

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>>11813 マンション比較中さん
感想ではなく認識だね、"ww"は品がないからやめたほうがいいよ

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>>11816 マンション比較中さん
地下鉄駅近くじゃないと住みたくない

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>>11812
必死な人と議論する気もないけど、
新興住宅街の地価のみで比較して意味があるのか
土地は安いから、上物にかける費用を増やせるわけで
実際マンションや戸建て全体でみると価格上がってますよ

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>>11817 評判気になるさん
どちらであっても、ロジックではなく主観で話してるんですよね？ww

日本語も怪しい人が品性を語るんですか？

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>>11819 通りがかりさん
「必死な人」なんて失礼なことを言った上、論点をずらして客観的な評価をぼかして「議論する気はない」ってどういうことでしょう。
おっしゃる通り建物の費用をより多くかけられるのはメリットです。ただ新築の工事費の上昇は地域に限ったことではないようです。中古については表示されている売り値ではなく、売買実績の価格に注目すべきかと思います。

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>>11821 マンション掲示板さん
それでは、比較に耐える「売買実績の価格」をだしてもらっていいですか？

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>>11822 マンション比較中さん
どうぞ、ご自分でお調べ下さい。

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駅距離、広さ、築年、日照、眺望、道路付け、周囲の嫌悪施設の有無（拘置所、墓地など）といった、不動産価格に影響するパラメータは多岐にわたるのに、主観で比較されてもなんの意味もないんですよ？

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>>11823 評判気になるさん
自分で注目すべきと言って、その数字も出せないなんて、恥ずかしくないですか？？

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何倍も差があると主張するも、実際の販売価格にその差がなくダンマリ
わかりやすい

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>>11824 マンション比較中さん
物事の複雑性に気づけない方に何を仰っても無駄だというのが分かりますね…。

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主観が入らない数字として、
家賃が一番安い部屋をスーモで検索すると、
西新アドレスで月2万9000円、香椎照葉アドレスは月9万1000円です。

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>>11825 マンション比較中さん
11824さんが述べた様に条件が多岐にわたることからAIでも頼らなければ無理かと思います。
素人の考えた一般論とご理解頂ければ幸いです。

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>>11828 マンション比較中さん
また西新にも照葉にも住んでないくせに対立煽りしてんのか

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>>11828 マンション比較中さん
その比較に意味がある？わざと照葉を下げないで

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学歴と親の収入には相関があるという根拠で地価の話を出したんだろうけど、
マンションや戸建ての購入費は土地だけではないからなぁ
地価のみと親の収入が必ずしも相関しない時点で無意味な議論、連投の目的が学歴や学区の議論をするためではなさそう

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>>11828 マンション比較中さん

残念ながら、条件を同じにして、
ファミリー向けの築浅物件で比較すると、賃料に３倍近い開きがあります。

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>>11828 マンション比較中さん
家賃3万円しか払えない人は、早良区北部は住めますが、香椎照葉は絶対に住めません。

この掲示板で、照葉が！東区が！とずっと騒いでる人の正体がわかりそうですね？？

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>>11833 検討板ユーザーさん
同じ条件で３倍近い開きがある、具体的な物件名とかは出せないんでしょう？
あなたの感想ですよね？ww

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>>11833
へぇ、照葉で月9万と同じ条件だと西新で月27万前後なんだ、、
素人の考えた一般論といいながら特定の地域を挙げて大変迷惑な方ですね

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具体的な条件も物件名も出せず、５倍だ３倍だ！って言い続けてる人って、早良区北部の古アパート住民ですか？

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連投してまで特定の地区を下げたいのかそれとも構って欲しいのか。
そろそろなりすましも酷いし西新と照葉の人は法務局にでも言ってこの画面見せてきたらいいよ。

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同じ市内で同じ建物が3倍安く買えるならそっちが良いと思いました笑
教育にたっぷりお金回せますね
通勤、通学利便性などとトレードオフですが

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照葉も照葉だけど、西新なんて学区的には今どき魅力ゼロだろ。西新はいじめ隠匿学区で議論の余地ない。

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【第6学区】
高取
教育熱心な学区。中受も多い。
===============================
姪浜、城西、城南、原北､長丘(6学区域)､友泉（前原西）
教育熱心な学区。福岡市内の校区は中受もそれなりにいる。
御三家への進学率も高い。
===============================
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
警固、当仁は中受率が高く、公立中進学者の比率が他の校区より低い。
===============================
その他（糸島市その他）
比較的のんびりした普通の学区。学研都市以西は県内では比較的早稲田佐賀へ通いやすい立地
===============================
田隈､早良､壱岐、百道
過去、色々あった学区
百道は教育熱は高いが過去に新聞沙汰になるひどいイジメがあった

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
======================================
和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
======================================
福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
======================================
注意…箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
======================================

照葉､青葉､香椎第二が鉄板。照葉は高取と同等。

【第5学区】
平尾､高宮、（春日野）
高取の次に教育熱心な学区。西鉄沿線で附設にも通いやすい。
=======================================
（平野、筑紫野南、春日東、大野）
教育熱心な学区。御三家への進学率も高い。
福岡市内の私立へはやや遠いが附設は通いやすく、中受する人もいる。
=======================================
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘、（福岡市外の大半の学校）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
=======================================
福岡市内のその他
比較的のんびりした普通の学区
=======================================
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂、(那珂川市内)
過去、色々あった学区
最近は良くなってきているとの話もある
=======================================


【学区関係なし】
付属中（国立中） 各学区の鉄板より2ランクレベルが上。福岡では附設の次に当たる。
通学可能な範囲に住み、受験して合格したら通える。熱心な家庭しかいない。

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>>11836 通りがかりさん
落ち着いて、どうして同じ投稿者って思ったの？別の方だよ。思い込みは判断を危うくするよ

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>>11839 名無しさん
悪くない判断ですね。"笑"の意味は分かりませんが

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>>11807 口コミ知りたいさん

私なら照葉よりも新宮ですね。
バス通勤もしやすく、利便性が段違いです。

照葉と福津を比べたら、
やっぱり福津は遠いと思います。

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>>11844
3倍さんかな？
あなたの好きな地域より、照葉で車1台と運転手雇った方が経済的負担が少なくバス通勤の必要がなくなる可能性もありますね、、

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>>11845 名無しさん
思い込み込みもここまでくると一芸ですね。
バス通勤の新宮と比べて、ハイヤー送迎の照葉が金銭負担が少ない？ハイヤー送迎でバス通勤が不要は当たり前？いろいろと論理がぶっ飛んでますね。

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>>11846 口コミ知りたいさん
本当に家賃が３倍違うならって、皮肉でしょ？

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>>11847 マンション比較中さん
2倍以上はするよね。

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著しく会話の質が落ちたなあ

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>>11847 マンション比較中さん
11845さんの思い込みが話しの行き違いの元ですかね、11844さんは照葉と新宮の比較をされていますよね。新宮の住宅の価格が照葉の3倍だったら成り立つかもしれませんが、まあただのあわてんぼさんですね

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皮肉にも気づかず、指摘されたら必死に言い訳するって、、、

早良区の古いアパートに住んでそうですね？

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>>11851 マンション比較中さん
どこが皮肉になってるか分かりません。もしかして11845.847.851は同じ方？自分で自分をフォローされてます？
早良区の古いアパートってなんか意味ありますか

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>>11852 eマンションさん
照葉は賃貸と古いアパートにマウント取り出がるんだよな。

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住民の層から行くと、新宮のほうが良くも悪くも平和
ほぼ確実に福岡市に電車通勤してる人が住む町だから、住む人の所得が上にも下にもブレが少ない
照葉はサラリーマンもいるけど、通勤不便だから自営業筆頭に車通勤の非リーマン家庭が他地域よりお多いのと、中国人の教育移住や、不便でもどうしても福岡市のアドレスが欲しかったこだわりがある人が一定数いるから色々カオス

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家賃3万円で住めるところと、家賃9万円は払わないと住めないところ、どっちが民度低いかは一目瞭然ですよ？

それでも、屁理屈こねたくなるくらい、貧しいんですよね？

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新宮や西新には、外国の人や自営業者が住めないわけではないですよね？

最低でも家賃9万円払える住民しかいないところと、家賃3万円しか払えない住民がいるところ、どっちがカオスだと思いますか？？

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>>11855 マンション比較中さん
なんで疑問文？疑問文だったら問い合わせ先を指定しないと意味が通じないですよ。なんか作文が稚拙

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>>11841 口コミ知りたいさん
第4学区では香椎第2だけが鉄板だったよ。

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クッソ邪魔な口論恥ずかしくないの？

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>>11856 マンション比較中さん
なんでマンションスレで賃貸の比較する？分譲マンション価格を比較でいいんじゃない？

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>>11856 マンション比較中さん
西新に外国の方が住んでいない(住めない)なんて書かれていないけど、頭から早良区が離れないようですね。
それから家賃9万円を呪文のように唱えていますが、あんまり参考になりません。

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またいつもの文末ハテナさん来てる！
独特の文末使うからすぐバレる
照葉上げに見せかけた照葉下げ工作ご苦労さま

照葉のイメージが悪い自分ですら、照葉がかわいそうに思えるレベル

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>>11862 名無しさん
照葉上げなんていないと思う。

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>>11854 評判気になるさん

それはありますね。
照葉は自営業者が多いので合う合わないが大きいと思います。

新宮の方が総合的に環境面が良いと思います。

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家賃9万円も払えない、アパート民が必死ですね？

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>>11865 eマンションさん
安い分譲マンションしか買えない照葉民も。

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>>11865 eマンションさん
文末はてなさん、バレてるよ
そこはさ、はてな使わないのよ、普通のニホンジンは。

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>>11864 検討板ユーザーさん
オラオラ系のお父さん多いです。

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>>11867 匿名さん
照葉が！東区が！と騒ぎ出す人のことが不思議でしたが、家賃9万円払えないアパート民からみると、妬ましくて仕方ないですよね？
自分は絶対に住めないところの、文句言い続けてるって惨めじゃないですか？

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>>11868 マンション検討中さん
オラオラ系でも、家賃9万円払えないアパート民より、社会的評価は高いですよ？

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スーモで一番安い中古マンションを調べてみると、
西新アドレス790万円
千早アドレス990万円
香椎照葉アドレス2680万円
です。

照葉が！と粘着している人の正体がわかりそうですね？

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>>11854 評判気になるさん
新宮はもともと工場がたくさんある土地柄なので、昔から住んでる人の所得はそれほど高くないです。

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>>11871 eマンションさん
なんで高いマンション調べないの

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>>11871 eマンションさん

照葉では失敗に気づいて２～３年で手放す人が相次いでいます。
住宅ローン完済のために異常な高値で売りに出していますが、まったく売れる気配がありませんね。

ほぼ新築の築浅物件だらけですが、ほとんどがさらし物になっています。

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>>11871 eマンションさん

照葉では失敗に気づいて２～３年で手放す人が相次いでいます。
住宅ローン完済のために異常な高値で売りに出していますが、まったく売れる気配がありませんね。

ほぼ新築の築浅物件だらけですが、ほとんどが「さらし物件」になっています。

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>>11874 eマンションさん
それってあなたの主観ですよね？ww

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>>11874 eマンションさん
照葉で売物件出してる人に理由を聞いて回ったんですか？ww

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>>11873 口コミ知りたいさん
照葉は築浅でも安いマンションしかないから

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学区以外で盛り上がるそもそも学区に興味がない人ばかり
迷惑だから価格競争は別でやってくれないかな
何年も前から異常な執拗さ

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>>11879 評判気になるさん
価格は中央区が高くて東区、南区が安いけど照葉民は価格じゃなくて家賃9万円が誇らしいみたい。

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>>11880 マンコミュファンさん
コイツが一番迷惑だから
照葉のスレで暴れとけよ

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無知な知ったかぶりが自分は正しいと言わんばかりに他人を貶める。もうやめようよ、住民の人に質問したいさん。

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今日はクリスマス…あっ…(察し)

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こういうみっともない人間性を作り出しちゃうのが早良区です。
気をつけましょう。
地元の人でお金に余裕あるなら埋め立て当初から陸の孤島と言われてた照葉なんて誰も見てないわ。
元から買い漁ってたのは事情を知らないIターン組か中華勢でしょ。

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照葉には中国人と韓国人の方たちがたくさん住んでいます。
在日韓国朝鮮人の方たちはもともと博多駅周辺に集まっていたのですけどね。

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>>11883 マンコミュファンさん
自分で察して恥ずかしい

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>>11886 匿名さん
クリスマスの予定がマンコミュでストレス発散の方が恥ずかしいのも気づかないという

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>>11887 口コミ知りたいさん
自分で気づいてないのか

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>>11888 通りがかりさん
何を気付いてないんですか？

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小学生落書きスレ

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>>11885 　　　外人は西新にもいっぱいいる。風俗もあるし。

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西新の方がマンションの価格も高いし、売れ行きもいいのは現実。あとは好みと予算の問題。

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>>11885 周辺住民さん

照葉で塾してた方が
チャイナ系は本当クレーマー気質で常識が通じなくて大変だからって博多区に移転してた。
今は博多駅前にチャイナ系コリア系は少ないが
帰国子女はチラホラいる。
それなりになんでもあるが当然、経済的にも余裕がないと住んでも楽しくないのは確か。

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照葉早良区中央区の話飽きた

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1年前から住んだこともない人が同じ会話を繰り返し繰り返しやってるんだよな。

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>>11893 匿名さん
チャイナ系の生徒が嫌なら、移転できるくらい小さな塾なんだから、入塾を断ればいいだけでは？

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自分には住めないからって、照葉ディスは見苦しいなあ。

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香椎照葉アドレスと同じように、安アパートがなさそうな百道浜アドレスをスーモで調べてみました。

最低家賃7万3500円（4万1500円の物件も出てきますが、百道浜と百道の誤記のようです。）
最安中古マンション3980万円

となっています。

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百道浜も香椎照葉も月3万円では住めない場所なので、
百道浜小学校か照葉（北）小学校から中学受験というのが、悪くない選択肢のようです。

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>>11897 マンション比較中さん

住みたい前提なのがすごいね。
お金出されても不便なところに住みたくないよ。

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