マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-03-17 09:10:46
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
全体物件概要
物件名称 プレミスト鶴見 横堤
物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理事務室（防災センター）１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建(（一部鉄骨造）)
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2～83.11m2
バルコニー面積 9.50m2～12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2～6.74m2
テラス面積 14.64m2～69.41m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年9月上旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 47台／未定 (内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数／月額 186台／未定 (内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数／月額 15台／未定 （内、ミニバイク置場10台）
販売予定年月 平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日 平成29年3月10日
次回更新予定日 平成29年3月17日
物件についての問合せ先 「プレミスト鶴見 横堤」販売準備室 0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00／火曜日・水曜日（祝日除く）
[スレ作成日時]2017-03-14 13:12:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
|
| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト鶴見 横堤口コミ掲示板・評判
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201
通りがかりさん
過疎ってる理由は
・人気がないというよりかは手が届かない人が多い
・そのため、購入者の年齢層が高い
そんな感じでしょうね
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202
マンション比較中さん
タイムマシンで過去に行ってシャリエ買うしかないようですね。
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203
マンション検討中さん
クリスマスリース作りのイベントを計画するということは、来場客が少ないということですか？
販売苦戦しているのでしょうか。
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204
通りがかりさん
>>203 マンション検討中さん
いや、あんまり関係ないですよ
どこもこんな感じです
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205
マンション検討中さん
>>204 通りがかりさん
いろんなモデルルーム行ってますが初めてでしたので。
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206
名無しさん
第１期が２５戸で、第２期が３戸の販売なのだから、第１期はかなり売れ残り、苦戦してるのでしょうね。
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207
マンション検討中さん
>>206 名無しさん
第1期は50戸くらい販売対象でしたが？
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208
マンション検討中さん
>>206 名無しさん
まぁ、金額高めなので苦戦はしてるでしょうねー…
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209
名無しさん
>>207 マンション検討中さん
公式ホームページ見て下さい。
第１期は２５戸、第２期は３戸と記載ありますよ。
このペースだとはたして何期までいくのでしょうか。
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210
マンション検討中さん
>>209 名無しさん
最初に50戸を売り出して
残った25戸を先着順の第１期で出してたはずですよー
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211
マンション検討中さん
>>210 マンション検討中さん
その1期で売れなかった25戸の内訳全てがA,D,Fということですかね？
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212
マンション検討中さん
この辺を狙う層には手が届かないＡとFは間違いなく残ってるかと…
Dは間取りそんなにダメかなー？
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213
マンション検討中さん
来年1月に第2期2次きましたね
このマンションの中では安い価格帯の部屋の開放は気になります
やはり皆さん価格を懸念されているのでしょうか？
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214
マンション比較中さん
Dタイプは いくらの範囲なの？
４３００ー４８００万円？
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215
マンション比較中さん
Dタイプはこちらですね。
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216
名無しさん
購入しました(^-^)/出来上がりがたのしみです♪
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217
マンション検討中さん
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218
マンション検討中さん
そろそろ仕様変更できる階層も少なくなってきましたねー
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219
評判気になるさん
4,200万円代の部屋、購入を決めました！
今から購入するかたはどの部屋が人気なのかしら？
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220
マンション検討中さん
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221
匿名さん
全邸が南向きなのは、選ぶ価値があると思います。
日当たりと洗濯物の乾きなどいろいろ考えると南向きはやっぱり良いと思います。
日中なら、太陽の光だけで過ごせるのではないでしょうか。
駅にも近くて文句なしの物件かも!?
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222
マンション検討中さん
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223
マンション掲示板さん
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224
マンション検討中さん
>>223 マンション掲示板さん
IHコンロに変更と浄水器追加しましたよ^ ^
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225
マンション検討中さん
前は遊歩道で、大通りには距離があり本当に立地は良いですね！
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226
通りがかり
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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227
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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228
マンション検討中さん
今日もチラシ来てましたね
広告費分値下げしたら即売な気がするのに
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229
名無しさん
苦戦するとは思っていましたが、予想以上に苦戦していますね。
目標は竣工までに半分ぐらいの販売ですかね。
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230
マンション検討中さん
まだ93戸のうち半分くらいは、契約解禁すらしてないんでしたっけ？
1月には全戸解禁するのかな？
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231
マンション検討中さん
城東のマストメゾン は好調みたいですねー
やっぱり価格？
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232
マンション検討中さん
>>231 マンション検討中さん
やっぱり価格でしょうねー
それ以外はこっちの方が魅力的なんですが、どうしても庶民には手が届かない感じです
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233
マンション検討中さん
>>232 マンション検討中さん
ですよねー…
3500くらいなら決めれるのに
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234
マンション検討中さん
>>233 マンション検討中さん
マストメゾン城東と比べると、
オアシス→イオン
蒲生公園→緑地公園
はかなり違いますし、
シングルが暮らせる間取りがあるのもマイナスですね。
駅の近さはさほど変わりませんが、京阪より地下鉄の方が地下にある分騒音の心配もないですし、他にもありますがそれらを加味すると価格の差は必然なのかもしれません。。
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235
匿名さん
一つ一つの部屋がかなり狭くないですか？83平米で4ＬＤＫとか、職人芸だと思います。
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236
匿名さん
>>235 匿名さん
最近の駅近マンションはどこもこんな感じですよ
駅から離れれば、もっと広いマンションもありますけどね
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237
通りがかり
>>236 匿名さん
駅近でもゆったりした間取りのマンションは
ありますよ
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238
通りがかりさん
>>237 通りがかりさん
ただし、その駅は少し不便な場所の可能性は高いですけどね
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239
マンション検討中さん
ここは、駅近はもちろんですが、イオン徒歩4分がかなり効いていると思います
普通のスーパーと比べ、やはり安心感が違います
緑地公園も魅力的で、よく他のマンションは小さな公園を徒歩何分と謳っていますが、2日で飽きそうです
もう少し安ければいいのですけど
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240
マンション検討中さん
マンションの高騰が来年以降も続いたら、少し割安感出るんですかねー？
ダイワはなかなか値引きはしないというウワサですが…
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241
評判気になるさん
購入者の方は次はどのようなステップまで進んでいらっしゃるのでしょうか？
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242
マンション検討中さん
>>241 評判気になるさん
うちはオプション決めるとこまで終わりました
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243
評判気になるさん
>>242 マンション検討中さん
次の予定はいつに何するか決まっていますか？
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244
マンション検討中さん
>>243 評判気になるさん
来年の火災保険相談会までは何もないかもです。
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245
匿名さん
契約者さんに入居までの予定表が配布されているんですか？
このようなガイドはこれから何をすればよいのか不安でいっぱいな住宅購入初心者にとって、非常にありがたい対応だと思います。
住宅ローンの支払いについても書かれていて契約者でなくとも参考になりますね。
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246
マンション検討中さん
>>245 匿名さん
購入者向けの専用サイトを開いてくれるので、その辺の安心感はあるのかもしれません。
マンション買うのが初めてなので他が分かりませんが…
ちなみに上はサイトのスクリーンショットです。
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247
匿名さん
購入者向けの専用サイトって、分譲中のマンションの公式ホームページでよく見かけるパスワードつきのサイトでしょうか。
専用サイトでは予定表をアップしてくれたり、できれば掲示板かチャットで疑問が解消できたり、必要書類がダウンロードできるようなサービスがあれば安心だと思います。
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248
マンション検討中さん
>>247 匿名さん
あんまり営業さんが個別に対応してくれるサイトではなさそうです。
でも便利は便利ですよー。
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249
マンション検討中さん
ホームページけっこうコンテンツ追加、更新されてますね！高齢層に優しい要素が多いんかな？
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250
評判気になるさん
>>249 マンション検討中さん
どの辺りが高齢者に優しいのでしょうか？
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