プレミスト鶴見横堤ってどうですか？

Name: プレミスト鶴見 横堤
Brand: 大和ハウス工業株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンコミュファンさん [更新日時] 2020-03-17 09:10:46

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売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
全体物件概要
物件名称プレミスト鶴見横堤
物件の所在地大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記別途管理事務室（防災センター）１戸
販売戸数未定
売主大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）（売主）大和ハウス工業株式会社
交通大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数鉄筋コンクリート造地上15階建(（一部鉄骨造）)
施工会社の名称又は商号大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2～83.11m2
バルコニー面積 9.50m2～12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2～6.74m2
テラス面積 14.64m2～69.41m2
管理形態（管理方式）管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日平成30年9月上旬予定
入居予定平成30年9月下旬予定
予定販売価格（税込）未定
予定最多販売価格帯未定
分譲後の権利形態敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態所有権
管理費・維持費管理費／月額：未定
管理準備金／一括：未定
修繕積立金／月額：未定
修繕積立基金／一括：未定
駐車場空台数／月額 47台／未定　(内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数／月額 186台／未定　(内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数／月額 15台／未定　（内、ミニバイク置場10台）
販売予定年月平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域第一種住居地域
国土法･届出等届出不要
住宅金融支援機構フラット35適合住宅
建築確認番号第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日平成29年3月10日
次回更新予定日平成29年3月17日
物件についての問合せ先「プレミスト鶴見横堤」販売準備室　0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00／火曜日・水曜日（祝日除く）

[スレ作成日時]2017-03-14 13:12:26

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プレミスト鶴見横堤口コミ掲示板・評判

161 マンション検討中さん 2017/11/02 22:59:16
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>>160 匿名さん
コンビニの駐車スペースがいらないですよねー…
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162 名無しさん 2017/11/03 01:17:40
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>>160 匿名さん
いやーふつうにプラスでしょ
近くにコンビニあるとないでは便利さが違うし
毎日のように通りますが、大阪市内では全然平和ですよ
- 非表示
163 マンション検討中さん 2017/11/03 09:07:19
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>>162 名無しさん
コンビニがあること自体はプラスですよね^ ^
- 非表示
164 マンション比較中さん 2017/11/03 09:20:15
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販売戸数 12戸
一戸当たりの専有面積 67.10m2･67.15m2･71.03m2･71.20m2･83.11m2
バルコニー面積 9.50m2･10.83m2･11.59m2
ポーチ面積 5.58m2･7.43m2
アルコーブ面積 1.41m2･2.82m2･2.87m2
サービスバルコニー面積 5.57m2･6.74m2
販売価格（税込） 4,199万円～6,399万円
最多販売価格帯 4,300万円台･4,400万円台(各2戸)
間取り 3LDK(9戸)･4LDK(3戸)
管理費・維持費管理費／月額： 9,000円･9,500円･11,100円
管理準備金／一括： 13,400円･14,200円･16,600円
修繕積立金／月額： 8,200円･8,700円･10,100円
修繕積立基金／一括： 637,500円･637,900円･674,800円･676,400円･789,500円
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165 通りがかりさん 2017/11/03 13:27:14
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高層マンションが目の前に建たなくてよかったけど、セブンイレブンは横堤駅前にあるのに、いらなかったですね。

第1期は完売なんですか？
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166 マンション検討中さん 2017/11/03 13:56:45
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完売はしてなさそうですが来週末からは2期スタートなんですかねー？
https://smp.suumo.jp/mansion/osaka/sc_124/pj_67716879/
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167 マンション検討中 2017/11/03 22:53:58
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>>165 通りがかりさん
横堤駅前にあるセブンイレブンとか関係ない
このマンションにとって便利であれば駅前と被ってようが全く関係ない
論点がずれてますよ
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- 1
168 匿名さん 2017/11/03 23:00:39
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>>167 マンション検討中さん

コンビニはたまり場になったりするから、マンションからは少し離れてるほうがうれしいかも。
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169 通りすがり 2017/11/04 00:24:00
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>>168 匿名さん
みんなここを難波や心斎橋と勘違いしてるのかな？
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170 マンション検討中さん 2017/11/04 00:28:24
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駅近なのだから、目の前にはコンビニはいらなかったです。

花博道路沿いに高速道路が出来ると聞きました。近くに出入口出来るみたいだけど、目の前の道路、車の通り抜け増えますかねー。
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171 匿名さん 2017/11/04 00:51:40
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>>169 通りすがりさん

バカがたむらするのはむしろ片田舎。
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172 マンション検討中さん 2017/11/04 01:36:44
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>>170 マンション検討中さん

高速道路は地下みたいですよー！
むしろ大型トラックなどが減るかも
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/18575/00000000/sagansen-jigyougaiyo...
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173 通りすがり 2017/11/04 01:51:14
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>>170 マンション検討中さん

駅近だからいらない？
1分でコンビニ行けるのと、駅前まで3分かけていくなら、1分の方が絶対いいけどなー
まぁそんなに言い合う内容でもないですねー
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174 マンション検討中さん 2017/11/04 04:45:38
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隣のマンションから撮影
10階くらいからでこんな感じかー
- 非表示
175 マンション検討中さん 2017/11/04 15:56:08
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隣のセブンイレブンは、ダイワハウスが斡旋でもしたのかと思ったのですが、そうではなく、ダイワハウスの人もびっくりしてました。
部屋着のままフラッと買いに来てくれる人などを見込んで、セブンイレブンがあの場所に建てたのですかね？
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176 マンション検討中さん 2017/11/04 23:28:24
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マストメゾン城東中央と少し悩みもします…
価格はあっちの方が安いのかな？
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177 マンション検討中さん 2017/11/05 08:54:46
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数年前、住友不動産のシティテラス今福鶴見が3500万円しないぐらいでしたね。これからの家余りの時代に、ババを引きそうでなかなか購入に踏み切れない。
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- 1
178 マンション検討中さん 2017/11/05 10:16:20
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>>177 マンション検討中さん

そんなシティテラス今福鶴見も今は中古で3800万円位するみたいですね…
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- 1
179 マンション検討中さん 2017/11/06 01:50:24
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知り合いから聞いたのですが、鶴見緑地の競技場の近くに、住友不動産のマンションが建設予定のようです。最寄駅は鶴見緑地駅ですね。
今はまだ会社？の取り壊し作業中みたいで。
完成はH31年って書いてあると聞きました。
検討の価値があるかな？
もっと詳しい情報が知りたいところです。
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180 マンション検討中さん 2017/11/06 13:25:38
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４ＬＤＫは6部屋
３ＬＤＫは32部屋は売れたようですねー
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- 1
181 マンション検討中さん 2017/11/07 01:05:15
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>>179 マンション検討中さん
詳細は聞けませんでしたが駅から結構遠いらしく、資産価値的にはイマイチって住友の方が言ってました。
シティテラス京橋を売りたかっただけかもしれませんが。
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182 匿名さん 2017/11/09 07:48:30
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セブンイレブンの駐車場停めたら、東側低層階とちょうどご対面ですね。昼時とかクルマ長時間停まってるから、視線気になる方は避けた方がいいですね。
- 非表示
183 匿名さん 2017/11/09 09:31:31
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収納が狭すぎ
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184 マンション検討中さん 2017/11/09 09:45:15
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>>183 匿名さん
収納は確かに狭いですね…
てか狭い…
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185 マンション検討中さん 2017/11/10 09:50:56
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グランメゾン城東中央は販売好調みたいですね
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- 1
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186 マンション検討中さん 2017/11/12 04:58:24
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第2期そろそろですかね？
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187 匿名さん 2017/11/14 01:02:06
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収納が…という声が上がっていたので間取りを確認してみましたが、
一番広い83㎡でもウォークインクローゼットではなく小ぶりの
クローゼットがついているように見えます。
和室に押入があるのでカバーできるのか…？
合計収納面積はどれくらいあるのでしょう？
- 非表示
188 マンション検討中 2017/11/14 07:38:01
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収納はウォークインクロゼットが人気なんでしょうか？
私は人が立ち入る場所が無駄に思えて普通のクロゼット派です
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189 マンション検討中さん 2017/11/15 03:42:04
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第2期始まりましたね
- 非表示
190 マンション検討中さん 2017/11/15 03:43:04
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販売予定数 3戸なんですか…？
第2期早くも完売！！とかいうため？？
- 非表示
191 マンション検討中さん 2017/11/15 12:50:13
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買いたいと要望があった住戸だけ売るんでしょうね。
一期の売れ残りどうするんでしょうか。
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192 マンション検討中さん 2017/11/15 13:03:25
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一期はどれくらい売れ残ったんでしょうね？
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193 マンション検討中さん 2017/11/15 14:04:45
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しかし、ここは他と違って買った人は来ないんですねー…いないのか⁈
- 非表示
194 匿名さん 2017/11/15 14:35:12
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1期の物件概要が公式HPで25戸であるのに対し、スーモでは18戸となっています。
売れたのは7戸ってことですかね？？
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195 マンション検討中さん 2017/11/15 22:38:47
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周辺を調べると少し北側の住宅群は屋根にソーラーパネルを設置しており、そのためあまり高い建物も立ちにくいようですね
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196 匿名さん 2017/11/16 10:04:51
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横堤駅からの距離が一緒ぐらい、同じ茨田西小学校区、2010年築のシャリエ鶴見緑地エルグレースが坪単価136万円の相場ですよ。坪単価最低200万円オーバーは明らかに高いでしょう。
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197 マンション検討中 2017/11/16 10:29:14
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>>196 匿名さん
そんな古い物件、比較にされても。。
- 非表示
- 1
198 匿名さん 2017/11/20 03:03:34
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マンションギャラリーのイベントでクリスマスリース作りの
ワークショップが開催されるようで、やはりどこもマンション選びの
主導権を握る主婦を呼び込む為のイベントを企画するのだな、と感じます。
作ったリースは翌週以降に渡されるそうで、マンションギャラリーに
2回行く必要があるんですね。
- 非表示
199 匿名さん 2017/11/20 13:51:59
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過疎ってますね。やはり売れていないのかな？
- 非表示
200 マンション検討中さん 2017/11/20 14:02:05
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スレの口コミ人気度的には高いようですねー。
大阪のスレが全体的に過疎ってる様子。
- 非表示
- 1
201 通りがかりさん 2017/11/20 22:23:39
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過疎ってる理由は
・人気がないというよりかは手が届かない人が多い
・そのため、購入者の年齢層が高い
そんな感じでしょうね
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- 1
202 マンション比較中さん 2017/11/20 22:35:02
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タイムマシンで過去に行ってシャリエ買うしかないようですね。
- 非表示
203 マンション検討中さん 2017/11/22 13:30:54
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クリスマスリース作りのイベントを計画するということは、来場客が少ないということですか？
販売苦戦しているのでしょうか。
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204 通りがかりさん 2017/11/22 14:28:50
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>>203 マンション検討中さん
いや、あんまり関係ないですよ
どこもこんな感じです
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205 マンション検討中さん 2017/11/22 23:08:30
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>>204 通りがかりさん
いろんなモデルルーム行ってますが初めてでしたので。
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206 名無しさん 2017/11/23 00:06:19
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第１期が２５戸で、第２期が３戸の販売なのだから、第１期はかなり売れ残り、苦戦してるのでしょうね。
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207 マンション検討中さん 2017/11/23 03:10:17
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>>206 名無しさん
第1期は50戸くらい販売対象でしたが？
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208 マンション検討中さん 2017/11/23 07:14:07
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>>206 名無しさん

まぁ、金額高めなので苦戦はしてるでしょうねー…
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209 名無しさん 2017/11/23 12:55:00
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>>207 マンション検討中さん
公式ホームページ見て下さい。
第１期は２５戸、第２期は３戸と記載ありますよ。
このペースだとはたして何期までいくのでしょうか。
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210 マンション検討中さん 2017/11/23 13:05:12
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>>209 名無しさん

最初に50戸を売り出して
残った25戸を先着順の第１期で出してたはずですよー
- 非表示
by 管理担当

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クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK・3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

物件概要
所在地	大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5（地番）
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	93戸（別途管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

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プレミスト鶴見横堤