マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-03-17 09:10:46
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
全体物件概要
物件名称 プレミスト鶴見 横堤
物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理事務室（防災センター）１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建(（一部鉄骨造）)
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2～83.11m2
バルコニー面積 9.50m2～12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2～6.74m2
テラス面積 14.64m2～69.41m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年9月上旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 47台／未定 (内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数／月額 186台／未定 (内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数／月額 15台／未定 （内、ミニバイク置場10台）
販売予定年月 平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日 平成29年3月10日
次回更新予定日 平成29年3月17日
物件についての問合せ先 「プレミスト鶴見 横堤」販売準備室 0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00／火曜日・水曜日（祝日除く）
[スレ作成日時]2017-03-14 13:12:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト鶴見 横堤口コミ掲示板・評判
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匿名さん
公式ホームページには先着順の住戸が14戸となっていますが、
情報が遅れているだけで実際は残り9戸になっているんですか？
今確認したところ、外部住宅情報サイトでも2月19日更新で残り14戸になっているようですが
少しずつキャンセルの戻りがあるのでしょうか。
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564
口コミ知りたいさん
確かに公式では販売戸数14ですね。
申込では販売戸数を減らさず、契約済みになると減らしてるのでしょうか。。。
何が正かよく分かりませんね。
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565
eマンションさん
ホームページ更新されて、残り11戸になりましたね。
年明けくらいから結構なスピードで売れていってますね。
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566
マンション検討中さん
ついに完売も時間の問題となりましたね
4Lがこんなに売れているのに驚きです。。
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567
匿名さん
ここは、広めの物件が多いのがとてもいいのだと思いました。普通に家族で暮らすのだったら、これくらい広くないと収納など困ってしまいますから。
今のところ公式サイトで掲示されているタイプは５つ。
セレクトプランが掲載されているものもありますが
いまからセレクトプランっていうのは、大丈夫なんでしょうか？
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568
eマンションさん
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569
匿名さん
全邸南向き、完成予定の窓の大きさを見て、いいと感じています。
全体的に間取りを広くとってあって、70㎡以上で3LDK、収納も広いです。間取り変更プランでは、Aタイプは4LDKから3LDKに変更可能。リビング側の和室をリビングにつなげて使うこともできます。
義理の親や両親が頻繁にきてお泊りするなら和室が必要になりそうですが、もし、そうでないなら3LDKにしてしまうのもいいと思います。
ポーチがあって共用廊下があるので、プライベート空間も保たれています。ちょっとしたことなのですが工夫されているので住みやすそうです。
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570
匿名さん
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571
マンション掲示板さん
入居したてはほとんど誰とも会わなかったので貸切？みたいな感じでしたが、今は朝晩同じ入居者の方とよく会うようになりました
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572
匿名さん
たしかに朝も夕方も、ほぼエレベーターで人に会いますね。部屋に入ると周りの生活音が聞こえないのには驚きました。マンション自体がそういうもんなんですかねー？今まで賃貸アパートで、はじめてのマンション購入ですが満足してます。
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573
匿名さん
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574
マンション掲示板さん
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575
匿名さん
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576
匿名さん
AとD、それぞれ何階の部屋が残っているんでしょう。
4LDKの間取りのリビングダイニングはFIX窓になっていますが、開閉はできないものですか？
3LDKのバルコニー側の窓はFIXでも一部が開閉可能のようですが、バルコニーへの出入りは
問題なさそうですか？
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577
匿名さん
当初の価格表だと2階とか下層階だと思いますが、半年経ってるので値引きされてれば中階層かもしれませんねー
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578
マンション検討中さん
Aはせっかくリビングに大きい窓があっても、外から丸見えなので中層階以下はカーテン開けにくいのが辛いですよね
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579
匿名さん
ホームページみると、後はAの部屋
だけみたいですね
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580
匿名さん
現在残っているのは2戸で、Aプランセレクト1の3LDK+2WIC+SCとAの4LDK+SCで階層は不明です。
物件概要によると5,499万円と6,059万円なのでこの価格をヒントに割り出すしかありませんね(笑)
2つの間取りを見比べていますが、収納面積はどちらがより多いんでしょう？
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581
匿名さん
第1期から金額が変わってなければ
7F 6059万
3F 5499万
あたりに設定されてたかと思います。
金額下げても、上げることはないと思うのでそうするとそれぞれそれ、その階?上の階ですかね？
ただ2Fを商談ルームとして残してた気がしますが、それはもう売れちゃったんですかね？
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582
匿名さん
500万下がったら80平米でギリ4000万台。
それなら欲しいがさすがにそんな値引きになる前に売れちゃいますよね…
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