ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか？

排ガスについては確かにプレサンスやアーバンに比べれば劣りますが、そもそも水無瀬の空気は綺麗なので基準が高いです。
水無瀬の悪い=大阪市内などの都会の標準程度だそうです。

じゃあわざわざ水無瀬じゃなくて良いじゃんとなりますが、それもその通りだと思います。
空気を重視するなら水無瀬以外にも良いところはいくらでもあると思いますので。

排ガス、騒音、揺れを考慮すると、アーバンかプレサンス。
価格を重視するとジオ。

アーバンはブランド名がシエリアならよかったのに。
名前が残念極まりない。

住んでしまえば名前なんて関係ないやろうけど、事あるごとにダサめの名前見るのは耐え難い

名前に拘っても意味ありませんよ。
結局立地で中古価格も決まりますし

競合マンションと比較して30年間の修繕費を計算された方がいらっしゃいますが、300万円も差が出るのは見逃せませんね。
恐らく長期修繕計画通りには行かず値上がりがあるかもですが、そのような視点でマンションを比較検討する事は大切だと勉強になりました。

>>288 匿名さん
30年で300万はいくらなんでも差がありすぎでしょう。
1年で10万
1ヶ月で9000円も修繕積立金が安いことになる。
比較したマンションが高すぎるか、ジオが安すぎるのかはわからないが、300万は言いすぎたと思う。

マンションは竣工後2年で中古物件になるって本当ですか？

最近のマンションで増えている充実した共用施設。
それが逆に物件価格を高める原因の一つかなと思っていました。
でも、ここは価格的に比較的に買いやすい上に、共用施設も充実している。
乗り換えれば、大阪も京都も近い立地なので、ファミリー層にはおすすめかなと感じました。

共用施設なんてほとんど使いませんし、管理費増えるだけですよ。
ほとんどの人が共用施設なくしてでも管理費下げてほしいと思ってるのでは？

ジオもアーバンも完売してほしいです。

営業さん、頑張って！！

水無瀬駅っ、いつも通り過ぎるだけの駅でしたが
降りてみると、ガチャガチャしていなくて住みやすそうな街です。
駅周辺は賑やかすぎるくらいという印象でしたが
これなら家族で住むことを検討しても良いかなと感じる雰囲気でした。
ジオのマンションなら、設備もしっかりしていて安心なのかなと思いました。

1ヶ月以上書き込みがないんですが、そんなくらいの注目度なんですね…

294です。ブラウザの更新がうまくいってなかっただけでした…スレ汚し失礼しました。

>>288 匿名さん

双方に確認したところ、プレサンスの方が修繕費は圧倒的に高いようですね。管理会社も系列で、その辺りで利益を出されているのかも知れませんが。後は機械式の駐車場の影響でしょうかね。

でも修繕費だけではなく、総合的に見て判断していきたいです。

>>292 名無しさん

ジオもアーバンも同じエリアで販売されているマンションと比べても人気があるようですし、完売は間違いないでしょうね。やはりブランド力と信用は何者にも替えがたいです。

>>296
ジオ、アーバン、プレサンス、レジデンスと見学しましたが、プレサンスが圧倒的に高いということはなかったですよ。
むしろ月額は安かったですが、最初に払う修繕費は確かに少し高かったです。
レジデンスが一番高かったと思いますが、ジオはやや安いくらいでした。
正しい情報を提供してください。

ジオは確かに10年目までは修繕費安いですが、
それ以降は他に比べて高い計画となっていました。
ただ、戸数が少ないマンションは計画通りにいかないことが多いようで、
結局はジオよりは高くなるという説明を受けました。
本当かどうかはわかりませんが。

あと、残念ながらジオもアーバンもまだ完売していないようです。
アーバンのブランド力というのも謎ですが

完売していなくて良かったです。ジオ、アーバン、レジデンスと選択肢が多くて悩ましいです。(プレサンスは色んな面で劣るので早々に外しました。)

やはりブランド面ではジオかなと思いますけど、アーバンやレジデンスも捨てがたいです。決まるまで、もう少し時間がかかりそうです。

いやいや、レジデンスはあと一戸しかないでしょう…

色んな面とは？

>>301 口コミ知りたいさん

私はジオとアーバンで迷っています。レジデンスは前の方が仰られているように、残り一戸ですので、結局は私と同じで、ジオかアーバンからの選択になりますね。

みなさん楽観視しすぎですが171のような大型幹線道路沿いは騒音と空気が思ったよりひどいですよ…
しかも新幹線沿い…
島本に住むならアーバンのほうがいいと思います。

島本に住むなら、プレサンスがよくないですか？
こちらももう数少なそうですが…

それぞれ良いところと悪いところがあって、全ていいとこ取りのマンションってないもんですねー

先月にジオの購入を決めたものですが、１７１号線があると言えども内覧ではさほど気になりませんでしたよ！

日当たりや眺望も思っていたよりよかったです。

>>308 匿名さん

わたしもトータル的に考えて、ジオに決めました。すべて納得、安心して引っ越しにのぞめます。
これからのジオライフが、楽しみですね。

騒音と排気ガスが不安ですよね、、、

新幹線の騒音は何とか大丈夫そうですが、171の騒音と排気ガスは防ぎようないですね…
阪急より山側であれば即決でしたが…

>>311 マンション検討中さん

１７１は防音で厚めのガラスを使っているので騒音は心配ないですよ。

ジオは電波時計が狂います。

>>312 検討板ユーザーさん

防音のガラスの効果は素晴らしいです！
ですが、換気口から音は入ってきますよ！
静かな暮らしには期待しないほうが良いと思います。

かん ビン ダンボールなどの資源ゴミ、毎週
水曜日 土曜日に出せるようです。
ゴミドラムも設置されてるし、
ジオならゴミの悩みから、解放されそうです。

ジオなら！ってジオを褒め称えてるけど割と普通のことだから…

ゴミドラムあるのは便利だと思いますよー
やっぱり部屋に生ゴミとか置いておきたくないし
最近のマンションはどこもゴミドラムあるのかなと思ってたら無いところもあるんですね

ジオマンションは電波時計が狂うという投稿がありますが、どういう理由ですか？
鉄筋コンクリート製の建物内やワイヤー入りの窓ガラスの近くは電波が届きにくいと聞きますが、そのような設備が多いのですか？
採用するガラスが防音ガラスで、一般的なガラスより厚みがあるからですかね？

他のマンションのスレッドにもあるように、待機児童は問題になっているようですね。小学校の学童はどんな感じなのでしょうか。

ジオに住み始めました。
新幹線や道路からの騒音は防音ガラスのおかげで気にならないレベルです。
しかし…換気扇の音がハンパない…
どこか一箇所でも換気扇を回すと寝室や洋室はダクトのビビリ音でうるさくて寝れません。
ここだけじゃなくジオの品質かな？
風呂上がり温まって寝ようとしても風呂の換気扇の音がうるさく換気扇を止めないと寝れない。
短期間に風呂がカビるなぁ?という感じです。

換気扇は盲点でした。

換気扇は確かにうるさいです。
でも慣れるしかないと諦めてます。
それよりも上の階の音が気になるのと、排気ガスも何となく気になるので最上階にしとけばと後悔

>>324 購入者さん

以前のマンションでは換気扇を回しっぱなしでも音は気にならなかったんですが、ジオはヤバイくらいうるさい。
慣れるかどうか心配です。
何か工夫ないですかね？

確かに少し音はなりますが、
ヤバいくらいとは思いませんけどねー…
一度ジオに確認してみてはどうですか？

引き渡し後なので無理だと思います。
内覧の時に確認すべきでした。

ダメ元でも言ってみたらいいのに

上階の音が気になります。
ここまで足音するもの？

アーバンは二重天井ですが、ここは1枚なんですよね…
マンションは響くものだと覚悟はしてましたが、上の住人次第では結構気になりますね

プレサンスのマンションでは騒音問題は頻繁に聞きますが、ジオやアーバンでは全くそう言う話は聞きませんね。ジオやアーバンでは構造的にきちんと対応されているそうです。

いやいや、アーバンっていうブランドはないですから…
プレサンスもそこまで聞きませんから…

ほかのマンションのことはどうでもいいです。
ここの防音環境をもうすこしくわしく教えてほしいです。
上の部屋の振動、横の部屋の物音、171の騒音、新幹線や阪急の音、上であがった換気扇の音など