ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか？

マンコミュファンさん [更新日時] 2021-07-28 18:59:33

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売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ阪急水無瀬ハートスクエア［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/minase/
所在地大阪府三島郡島本町高浜3丁目120番1（地番）
交通
阪急電鉄京都線「水無瀬」駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線「島本」駅徒歩11分
総戸数 315戸
構造・規模鉄筋コンクリート造　地上14階建
敷地面積 11,735.51m2
建築面積 2,862.61m2
建築延床面積 24,677.30m2
用途地域準工業地域
建ぺい率 60％
容積率 200％
竣工時期平成30年11月下旬（予定）
入居時期平成30年12月上旬（予定）
分譲後の権利形態土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主阪急不動産株式会社
管理会社株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態区分所有者全員により、管理組合結成後、管理会社に委託
建築確認番号第BCJ16大建確085（平成29年2月22日付）
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
駐車場 271台（平面式183台、機械式84台、来客用4台）
未定
自転車置場 637台
未定
バイク置場 3台
未定
ミニバイク置場 29台
未定

[スレ作成日時]2017-03-14 13:06:57

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ジオ阪急水無瀬ハートスクエア口コミ掲示板・評判

284 匿名さん
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排ガスについては確かにプレサンスやアーバンに比べれば劣りますが、そもそも水無瀬の空気は綺麗なので基準が高いです。
水無瀬の悪い=大阪市内などの都会の標準程度だそうです。

じゃあわざわざ水無瀬じゃなくて良いじゃんとなりますが、それもその通りだと思います。
空気を重視するなら水無瀬以外にも良いところはいくらでもあると思いますので。
- 3
285 名無しさん
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排ガス、騒音、揺れを考慮すると、アーバンかプレサンス。
価格を重視するとジオ。
- 2
286 名無しさん
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アーバンはブランド名がシエリアならよかったのに。
名前が残念極まりない。

住んでしまえば名前なんて関係ないやろうけど、事あるごとにダサめの名前見るのは耐え難い
287 匿名さん
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名前に拘っても意味ありませんよ。
結局立地で中古価格も決まりますし
- 2
288 匿名さん
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競合マンションと比較して30年間の修繕費を計算された方がいらっしゃいますが、300万円も差が出るのは見逃せませんね。
恐らく長期修繕計画通りには行かず値上がりがあるかもですが、そのような視点でマンションを比較検討する事は大切だと勉強になりました。
- 3
289 名無しさん
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>>288 匿名さん
30年で300万はいくらなんでも差がありすぎでしょう。
1年で10万
1ヶ月で9000円も修繕積立金が安いことになる。
比較したマンションが高すぎるか、ジオが安すぎるのかはわからないが、300万は言いすぎたと思う。

マンションは竣工後2年で中古物件になるって本当ですか？
- 1
290 匿名さん
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最近のマンションで増えている充実した共用施設。
それが逆に物件価格を高める原因の一つかなと思っていました。
でも、ここは価格的に比較的に買いやすい上に、共用施設も充実している。
乗り換えれば、大阪も京都も近い立地なので、ファミリー層にはおすすめかなと感じました。
- 1
291 マンション検討中さん
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共用施設なんてほとんど使いませんし、管理費増えるだけですよ。
ほとんどの人が共用施設なくしてでも管理費下げてほしいと思ってるのでは？
- 3
292 名無しさん
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ジオもアーバンも完売してほしいです。

営業さん、頑張って！！
- 4
293 匿名さん
- 削除依頼
水無瀬駅っ、いつも通り過ぎるだけの駅でしたが
降りてみると、ガチャガチャしていなくて住みやすそうな街です。
駅周辺は賑やかすぎるくらいという印象でしたが
これなら家族で住むことを検討しても良いかなと感じる雰囲気でした。
ジオのマンションなら、設備もしっかりしていて安心なのかなと思いました。
- 2
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294 評判気になるさん
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1ヶ月以上書き込みがないんですが、そんなくらいの注目度なんですね…
- 1
295 評判気になるさん
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294です。ブラウザの更新がうまくいってなかっただけでした…スレ汚し失礼しました。
296 マンション検討中さん
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>>288 匿名さん

双方に確認したところ、プレサンスの方が修繕費は圧倒的に高いようですね。管理会社も系列で、その辺りで利益を出されているのかも知れませんが。後は機械式の駐車場の影響でしょうかね。

でも修繕費だけではなく、総合的に見て判断していきたいです。
- 3
297 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>292 名無しさん

ジオもアーバンも同じエリアで販売されているマンションと比べても人気があるようですし、完売は間違いないでしょうね。やはりブランド力と信用は何者にも替えがたいです。
- 2
298 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>296
ジオ、アーバン、プレサンス、レジデンスと見学しましたが、プレサンスが圧倒的に高いということはなかったですよ。
むしろ月額は安かったですが、最初に払う修繕費は確かに少し高かったです。
レジデンスが一番高かったと思いますが、ジオはやや安いくらいでした。
正しい情報を提供してください。
- 3
299 購入者
- 削除依頼
ジオは確かに10年目までは修繕費安いですが、
それ以降は他に比べて高い計画となっていました。
ただ、戸数が少ないマンションは計画通りにいかないことが多いようで、
結局はジオよりは高くなるという説明を受けました。
本当かどうかはわかりませんが。
- 2
300 購入者
- 削除依頼
あと、残念ながらジオもアーバンもまだ完売していないようです。
アーバンのブランド力というのも謎ですが
- 1
301 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
完売していなくて良かったです。ジオ、アーバン、レジデンスと選択肢が多くて悩ましいです。(プレサンスは色んな面で劣るので早々に外しました。)

やはりブランド面ではジオかなと思いますけど、アーバンやレジデンスも捨てがたいです。決まるまで、もう少し時間がかかりそうです。
- 2
302 マンション検討中さん
- 削除依頼
いやいや、レジデンスはあと一戸しかないでしょう…
- 1
303 マンション検討中さん
- 削除依頼
色んな面とは？

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会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート

ジオ阪急水無瀬ハートスクエアってどうですか？

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