〈契約者専用〉メガシティテラス

渡り廊下を歩くヒールの音がとにかく響きます。間取り上玄関よりの部屋を寝室にされている方が多いと思いますが、早朝深夜は迷惑レベル。わざと響くように歩いてる人をいないと思うので構造上の問題と言っておきます。。

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いろいろ、カーテンについて悩みました。

上の方の階だと強い日光が入りそうで、エアコン効率のため日焼け予防のため、遮光にしたいけれど室内が暗くなるし、でも多少光は入れたい。スクリーンタイプにして多少日差しを下から入れるにも、ベランダの外壁がクリアで中が丸見えで、スクリーンで下を少し開けるにも躊躇します。
希望は今セールしていたので無印のカーテンかスクリーンを買いたかったんですが、既製品では丈足らずで自分で測ってのオーダーしかなくて相談しました。

しかし、専門にまかせるものだとは気づきませんでした。
78、79さんありがとうございました。

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隣の家のリビングのテレビ音が聞こえる事ありますか？

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>>83 住民板ユーザーさん1さん
ないですよ！

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>>65 住民板ユーザーさん4さん

今年に入ったくらいから上からの騒音が気になっています。特に夜の時間帯です。
歩く音や扉を開ける音などなんの音がなんとなくわかるものも結構あります。

仕事上就寝時間が早いため寝る時間によく音が聞こえるのでどうしても気になってしまいます。
ある程度の生活音は仕方ないと理解した上で購入していますが、正直ここまで響くのは想像以上でした。

うちは子供がいるわけではなく家にいる時間も短いためそこまでうるさくしていないつもりでいますが、上の音がこれだけ聞こえてくると、自分たちの生活音がどれくらい下の方にも聞こえてるかな気になります。

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うちも上の階の音がうるさいです。
重たいものを落としたと言うか、何をしたらそんな音が出るのかわからないぐらい、ひどい時はうちの吊り棚の食器がカシャンって鳴るぐらい響きます。
旦那もうどんでもこねてるのか？ってぐらいです。
夜の10時ぐらいから音楽の低音も聞こえてきます、、、

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キッズルームを貸しきる人たちに本当に腹が立ちます。
土日の昼間に貸しきるとかあり得ない。全然共用になってないし。キッズルームの貸し切りは全面禁止にしてほしいです。こう思ってる人がほとんどだと想います。

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検討スレで相変わらず叩かれてるのが悲しいですが、個人的には来月の入居が楽しみです。
現地もよく見て、担当者ともよく話して契約を決めたので今のところ満足のいく買い物です。
インテリアを決めるのって楽しいですね(^^)

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>>89 住民板ユーザーさん33さん

とても良いとこなので安心してください

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現地を見ないと良さが、分からないと思います。
中傷的な口コミが、いかに嫌がらせであるのか分かりますね。

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入居しました！
とても良いところですね(^^)
住民の方々も普通に挨拶交わしますし、
コンシェルジュ、管理人さんの対応も良くて安心しました。

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スミマセン教えて下さい。エアコンはシスコンさんでたのんだ方がよいのかヤマデンでたのんだ方がよいのか悩んでます。

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>>93 住民板ユーザーさん8さん

エアコンについては量販店の方がかなり安いと思います。
我が家は家電量販店にお願いしました。

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>>94 住民板ユーザーさん33さん

ありがとうございます。家電量販店、検討します。

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来月か再来月に入居予定の者です。
オプション説明であった、セルフィールについて気になっています。
ペットを飼うのでニオイ(消臭)を心配しているのですが、施工された方、他業者で施工した方などいらっしゃいましたら効果等教えていただきたいです。
また、施工されなかった方の理由も知りたいです。

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皆さんは自治会は入られてますか？入った方がいいのでしょいか？

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>>97 住民板ユーザーさん8さん

子どもがいる世帯は入るメリットはあるでしょうね。あとは地域コミュニティを大事にしたい人も。ちなみに私は入っていません。

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業者の車がチェーンゲート前後に止まってると入る車と出る車が行き交うのに時間がかかります。そういった日はチェーンゲートをその時間帯降ろしたままにしないと事故が起きると思います。入居者が増えて特に土日は車の出入りが多い中でチェーンゲートの管理は要改善が必要だと感じます。

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上階の足音とスライド扉の音が響くのだけど、普通なの？

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>>100 住民板ユーザーさん1さん
●スライド中の音
→施工状態・仕上げが良くない。
→滑りや転がり抵抗摩擦を修繕すべき。
→他戸も含め手直しすべき。業者の全戸調査が必要。

●スライド完了時の打突音
→居住者の躾マナーの問題。理事会が注意喚起する。
→ゆっくり閉める習慣。家族で注意する。
→最後まで気を抜かない、残心を学ぶこと。

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>>101 匿名さん
扉の開閉でゴロゴロゴロと格安賃貸でも鳴らないような音がしますよ。施工がダメ

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昔の床レールで安普請なら響きやすいかもですが、
吊り扉で開閉時の滑車音や振動音が響くのは珍しい。
設置状態は同じなので全世帯の修繕して頂きたい。

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75㎡の固定資産っていくらですか？？

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ここは子供の騒音がすごそうですか？

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入居予定のものです。
Wi-Fiは個々で契約した方がいいのでしょうか？
やはり無料のですと180戸もあるとスマホで動画が見れなかったりということはあるのでしょうか？

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>>106 住民板ユーザーさん8さん　　

全くないです。個別の契約は無駄金になると思います。

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これだけの住民がいるのに関わらず、騒音は気にならないですね！
Wi-Fiも問題なし！

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107 108さん
返信ありがとうございます。
唯一の心配事だったので、助かりました。
入居が楽しみです！

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みなさんは自治会は入っていますでしょうか？

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自治会って何をするのでしょうか？

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これだけ人がいるので仕方ないのですが、やっぱり質の悪い人はいます。

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最近は迷惑駐車が目立つ気がします。
車路を逆走してる車も1度見ました。。

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>>104 住民板ユーザーさん1さん
年10万くらいかな。

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>>113 住民板ユーザーさん1さん
車のマナーなってない人が多いですね。機械式の駐車する時に車をど真ん中にとめて操作はやめてほしいものです。そういう時はコンシェルジュに車のナンバーを伝えて注意して貰った方が良さそうです。

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>>113 住民板ユーザーさん1さん
車のマナーなってない人が多いですね。機械式の駐車する時に車をど真ん中にとめて操作はやめてほしいものです。そういう時はコンシェルジュに車のナンバーを伝えて注意して貰った方が良さそうです。

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駐車場からチェーンゲートを出て右折は禁止されているはずですが、朝の混んでいる時に右折する車が多いです。後ろの車にすごい迷惑です。車のナンバーメモってコンシェルジュに渡してください。

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>>117 住民板ユーザーさん1さん
別に右折禁止じゃないと思いますが。
しかも左右の信号のタイミングで割と出やすいですし。

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>>118 住民板ユーザーさん5さん
確かに右折に関しては禁止事項ではなく、あくまで｢お願い事項｣となってますね。
あそこが右折だとかなり不便ですからね。。
後ろの車の状況等を判断して、思いやりとマナーを心掛ければ問題ないですね。

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ここの営業さんは売りっぱなし？売ったら終わり？そんなもんなのかしら。営業さんにハズレてしまったか。

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>>120 住民板ユーザーさん8さん

営業さんは物件を引渡ししたらあまりタッチしてはいけないらしいですよ。あとは管理会社の仕事になるみたいです。どうしても相談したいことがある場合は携帯に電話してみては？

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そうですね。ありがとうございます。管理会社はしっかりしてそうですね。

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朝、エレベーターの混雑が辛いときありませんか？
戸数とエレベーターの数が合ってない気がします…

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>>123 住民板ユーザーさん1さん
そんな時は2～3分でもいいから時間をずらすと意外と解消しますよ。

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>>123別に待つのが嫌なら階段で降りればいいと思うので気になりません。

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ベランダ側の窓から、蚊取り線香？のような匂いが日中から夜中まで漂って入ってきます。
くさすぎて窓も開けられないほどです。
夜に洗濯物をベランダに干しますが、匂いが付きそうなので干せなくて困っています。
どこのお宅から匂うのかを含め、匂いの発生元がわからないので対処出来ません。
ベランダは当然ながら火気厳禁ですし、夜中に火事にでもなったら…と考えると怖いです。
すぐにやめて欲しいです。

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入居予定の者です。
ベランダの腰壁がスケスケで気になります。
検討スレで「住友不動産にお願いすると貼ってもらえた」という書き込みを見たのですが貼ってもらった方はいらっしゃいますか？

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管理組合ってどんな感じですか？
営業の方に聞いたら、居住者が多いので役員に立候補される方もいるので、
４０～５０戸程のマンションと違って、順番は回ってこない可能性が高いと言われました。
あと、ご近所とのお付き合いはいかがでしょう。
若いファミリー層が多いようで、単身入居なんでお話が合わなそうで心配です

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>>128 ご近所さん

確かに順番は回ってこないと言われましたね。
その可能性は確かに高いかもしれませんが、
先の事は分かりませんね。

近所付き合いは無いに等しいですね。
節目の挨拶はありますが、自分の場合はお隣さんはとても良い人です。

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周りの苦情を言っても管理会社は紙をポストに入れるくらいしかしないです。
多少の生活音は下の階に聞こえるのが普通だと思うので下が神経質な人だと最悪です。

声がうるさいのであれば窓を閉めるなどの対策をしてダメなら管理会社に報告するべきです。

音は上、左右、斜めから聞こえるので戸を特定することは無理です。

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１０月末から突然聞こえ始めた騒音に悩まされています。上下左右に部屋があり、何処から聞こえてくるのかわかりません。トントン、カタカタという軽い音から、ドスンドスン、ダダダダダッ―という重い音、スライドドアの開閉音(酷いときは５、6連続します)、風呂椅子を動かしたり置く音など挙げればきりがありません。朝6時頃から日付が変わる頃まで聞こえます。昨日は深夜２時でもドスンドスンやっていました。今はなんとか耐えていますが、これからも続くのかと思うと辛いです。

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多分、上下左右のどこかで子供が騒いでいる可能性が
高いですよ。

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>>134 住民板ユーザーさん1さん

普通管理会社にクレーム言うでしょw

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>>134 住民板ユーザーさん1さん
何棟ですか？
クレーム入れても曖昧な文章なのでなかなか伝わりませんよ。
こちらは3棟ですがもう直らないので直接行きます

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子供は本当に迷惑ですからね。
というよりしつけをしない出来ない
親が多すぎ・・・

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子供の走る音とか衝撃音って真下だけに聞こえるんですかね？斜め下とかどうなんでしょう？

管理人に言っても無理なら本当にどうしたらいいのかわからないですね

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>>140 住民板ユーザーさん1さん
上から聞こえるなら、上の階ですよと一級建築士の年次点検の人が言ってました。ゴロゴロうるさいですよねこのマンション。外国人の方も多いし、うるさいし。

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>>141 住民板ユーザーさん6さん

もう我慢するしかないですかね？
正直ツラいです

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マンションは選べても、上下左右の住人は選べませんからね。
当たり外れがありますよね。
うちは、取り合えず我慢できる範囲内の騒音です。

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只、ここは価格、地域から予想される入居者層（ファミリー）
を予測すると子供の騒音が凄そうと感じましたが
その通りでしたね。長谷工でなくともひどいと感じます。

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>>145 買い替え検討中さん

ファミリー層はそうだと思いますが、躾のできない親が本当に多いんです。子供だから大声や走ったりドタバタしても当たり前という解釈はやめてほしいですね。実際迷惑をかけているんですから。実際直接言いに行っても全然改善されていないです。

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運動して
子供の騒音！しつけを事務所に
是正するように働きかけようではないですか！！！

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子供のしつけが出来なけば
でていけ！！

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今こそ立ち上がり一気に
やろうではありませんか！！！！

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夜10時でも子供を走らせるバカ親がいる

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＞＞149
オーーッ！！！

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>>155 匿名さん

事実を隠蔽するのはどうかと…

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よくわかりますよ。ただ平穏に暮らしたいだけなんですよね。力合わせて戦いましょ

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不満をここに書くのやめませんか。
暴言は見ていて気持ちいいものではありません。不満は解決に向けて動けばいいと思います。
有意義な情報交換をしたいです。

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>>163 住民板ユーザーさん1さん
中古検討する方が見たら…

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話しが変わってしまいますが、中古又はⅡ街区を検討中です。
７５㎡でリビング側の洋室は解放して広く使うつもりですが、
エアコン１台にする場合、通常リビング側に設置すると思いますが、
室外機が丁度ミニシンクの位置となり、せっかくのシンクが使いづらそうです。
それとも外の配管を伸ばして洋室側に室外機を設置することも可能でしょうか。
皆様どうされていますか？

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>>165 検討中さん

洋室側につけました。リビングもエアコンがない分圧迫感はないです。

室外機は全然邪魔のない感じで付けることができました。
うちは電圧の変更が必要でした。
リビングと洋室は電圧が違ったみたいです。

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>>166
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

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騒音問題の書き込みが散見されますが、
下の階からも、例えばリビングの間仕切り戸を動かす音なんかは聞こえてきますか？

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ここの建物って下の階の音（声や足音、犬の鳴き声）や左右の音って聞こえないですか？

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>>168 内覧前さん
下の階かわかりませんが、周囲から聞こえますよ！テレビをつけてればいいですが、消して勉強していると気になります

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>>169 住民板ユーザーさん7さん
逆に全く聞こえないマンションがこの価格帯であるのか知りたいです

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D棟の契約者です。
内覧会の案内が来ました。初めての事なのでアドバイスありましたらお願い致します。

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車の入り口と出口が分かれてから出る時の左がすごい見えにくくなった。
それに朝、右折して出て行く車がいると後続の車が軽く5分くらい進めない。なんとかして欲しい。

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>>173 住民板ユーザーさん8さん
混んでる時間帯は確かに右折出庫は迷惑になってしまいますよね。
標識でもいいから、何かしら表示があるといいですね。
朝と夕方のみ完全に右折出庫禁止にするとか、
対策が必要かもしれませんね。

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>>146 住民板ユーザーさん1さん
子供育てたことないんですか？
育てた事があるとしたら自分はどれだけ出来ていたか教えてほしいんですが。

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>>176 住民板ユーザーさん1さん
あるとか無いとかいう話であればありますよ。
只、そういう問題ではないでしょう。
周りに精神的に苦しんでいる人がたくさん
いるんですよ。あなた様、まさに子供だから
仕方ないという理論振りかざすタイプと
思われますが、防音マット敷くなり子供に
いろんな考えの人が居るから静かにしなさいという
教育を私はしてきましたよ。
これが共同住宅に住むという事ですよ。

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>>176 住民板ユーザーさん1さん
共同住宅というのは
あなた専用の住宅ではないんですよ！

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共用部の大量のゴキブリ、管理会社なんとか対応していただけないでしょうか
部屋の中にも入ってきます

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廊下やエントランスでも見ました。管理会社に早急に対策願いたい！

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