駅遠（徒歩20分ｏｒバス10分）のマンションって・・・

このスレは20分以上を、駅遠としているのでは？
15分は徒歩圏の限界、20分は論外だと思う。
だからここで5分と15分を比べてもあまり意味ないと思うけど。

ってことで、武蔵小金井に1票。とりあえず品川に1票。

徒歩20分を超えるマンションでも
バス便が充実して、日常の買い物が出来るスーパーなどがあれば
なんとか暮らせるような気がする。
それらがなければ、どんなに広くてもどんなに周辺の環境が良くても
車通勤だとしてもパスしたいです。

不便なのは間違いないし、永住は出来ないし、
かと言って、売りたくても買いたいと思う層が限られてくるので
将来的に困るような気がするよ。

何でこの掲示板って、中古マンション売った経験も無い人が、
したり顔で、中古市場を語りたがるんだろうか。

うちの近所の駅からバス10分くらいの大規模マンション街は、
築年数が20年くらいだから、結構売りに出てる。
でも、いつまでも売れ残ってるってことは、ないよ。
環境は、抜群にいいからね。
敷地の半分が緑だし、小さな商店街、郵便局、銀行もあるし、
小中学校も歩道だけで行けるから。

>>723
＞何でこの掲示板って、中古マンション売った経験も無い人が、したり顔で、中古市場を語りたがるんだろうか。

723こそ、どうしてそんなことがわかるんだろうか？？？

>>724
大規模開発はそれなり人気が落ちないってことはあるようですね。

全て、売れない不動産はないそうです。
ただ値段次第。。。

うちの地域では駅前に15〜20年モノのマンションが多いんですよ。
相変わらずバカ高いです。駅前だから。
それに建った時期から言ってもバブリーな高級マンションが多いです。

前に検討しようと思って見に行ってみたけど・・・
内装はどうとでもなるとして、やっぱり配管の部分とかが心配で、
あとセキュリティにも不安があったので、結局徒歩10分の新築に決めました。

自分の年齢とマンションの築年数を考えてみて、
そこが終の棲家にならないようであれば、
資産価値の低い駅遠など買うもんではないと思います。

資産価値の相対的低さは、新築価格または中古価格にすでに織り込み済み。
駅近と同じ価格ではありません。

吉祥寺20分でも、近くにバス停があって
バス便の本数が多ければ全く問題ない。
体調が悪いときは10分歩くのもたいへんですよ。
2,3分のところにバス停があると最高だな。
両方使い分けできるでしょ。

一億円で４年前に買った都心のマンションを先日仲介業者に見積もりをしてもらったら
昨今の値上がりで一億３０００万円くらいで売れそうとのこと。まあ３，４年待てば
もっと値上がりしていそうだから今は売る気ないけどね。

>>733

ぜひがんばってステップアップしてください。
旦那さんは妻の笑顔でなんとか我慢できるかもしれないけど、
（お子さんは居ますか？）子供は成長するにつれ、部活だの塾だのと
帰りが遅くてバスがなくなると心配だし、
奥さんが迎えに行くのも大変です。
高校生にもなれば、もっと駅のそばが良かったと
ブーブー言うようになりますよ。

>>736
ブーブー言う子は、どこに住んでても文句を言うんですよ。

ところで、駅近が栄えて無くて、駅遠が栄えている場所ってありますか？

欧州では駅周辺は大したことない。中心部にあることが稀です。

駅のそばって商業地が多いから、良い住宅街は駅の近くにはないからね。

一億円で４年前に買った都心のマンションを先日仲介業者に見積もりをしてもらったら
昨今の値上がりで一億３０００万円くらいで売れそうとのこと。まあ３，４年待てば
もっと値上がりしていそうだから今は売る気ないけどね。
でも、５、６年待ったら３０００万円くらいに値下がりしそうだけどね。
そしたら誰か買ってね。

>>741

ありがとう、そうなんだ。それって、もしかして日本が遅れているっていうこと
云ってるのかな？でも、そんなこといわれてもね。

駅のそばに商業地が多いから駅近が便利ということですね。

病院、スーパー、学校がバランス良く配置されてる地域は、
東京の場合、駅近よりむしろ少し駅から離れた地域だったりするんじゃないか？

デパートは、確かに駅前にあるけど、
日常生活では、スーパーがあれば充分だから、
駅から遠くてもスーパーが近くにあればいいと思う。

駅近って環境が良くないところが多いでしょ。
シングル・ディンクスなら便利さで駅近はありでもファミリーは
環境の良くない場所は選びにくいよね。

駅からバス10分なんて、マシな方ですよ。
昔、住んでた駅までバス30分の地域に比べたら。
でも、車通勤なんで駅は関係なかったんですけど。

>>748
＞シングル・ディンクスなら便利さで駅近はありでもファミリーは
環境の良くない場所は選びにくいよね。

ファミリーでも環境を重視したいのは子供が小さいうちだけ。
大きくなってくれば駅近が良くなる。
駅直結1分のマンションのデベの話によると、
購入層はディンクスも高齢者もいるが、圧倒的に多かったのは
小学生〜社会人を問わず、特に娘のいる世帯だそうな。

>>750
自分は、車通勤だったけど、
近所の人たちは、バスで駅まで行って通勤してましたよ。
一応、首都圏の政令指定都市の話なので、車社会ってわけではないです。

駅から半端に徒歩５〜１０分より、
バス１０分・バス停そばの方が、安心だと思うけど。

駅からあまり遠いと（徒歩10分以上）
家に人を呼びにくいです。
車じゃない人だったら、
なんかわざわざ来てもらうのが悪いような気がします。

>>753
徒歩10分以内でも、バス便が全くないところは
当然、選びません。
安心だけでなく、大雪など悪天候の日もあるから。

3分以内だとバス停がなくても仕方ないかな。
休日は終バスが早いところもあるので、
バス停のそばであってもバス10分は困りますね。

>>754
自分は、家に人を呼ぶのが好きじゃないから、その方が都合が良いよ。
もし、来てもらう時は、車で送り迎えするからね。
もちろん、自分も、よそのお宅にはあまりお邪魔したくない。

>>755
あんまり駅に近いバス停だと、
朝は、バスが満員で通過される可能性が高いよ。

要するに、駅に近いに越したことはない。
バスも使わずにすめば、それに越したことはない。
ってことですよね。

電車通勤の場合はね。

何が何でも駅に近くないとだめ、みたいな
>>751
>>754
>>759
のような書き込みは同一人物かな。

ひたすら駅遠を馬鹿にすることに執念を燃やして、
暗い趣味ですね。

都市部の駅に近いところで、
緑の多い閑静な住宅地なんて、めったにないし、
あっても庶民には、手が届かないだろうから、
駅から遠い所に住むのも1つの選択肢だろうね。

電車通勤という前提だったら、駅に近いほうが良いでしょう。
そうでないなら、わざわざ駅近くに住む必要性は感じられないね。
スーパーやコンビニが家の近くにあれば、充分だと思うし、
毎日毎日、日用品や食料品以外のものを買うわけでもないでしょう。

健康面での意見は既出だけど
私の職場の年配の人たちは健康を考えて、通勤の際にあえて職場の最寄駅より一つ手前で降りて歩いてる人が多いです。
最寄駅だと職場まで６分、手前駅利用だと２０分ってところでしょうか。
中には更に手前の駅を理由してる人もいます。

そんなのを見てると、駅から近くなくてもいいのかなって思ったりもします。

徒歩６〜７分くらいがいい。２〜３分だとガシャガシャしてて住みにくい。

>>766
間違ってないでしょう。
住宅地って言っても、マンションは、建ってるでしょう。

駅前の高層マンションより、
駅から離れた低層マンションの方が好みかな。
でも、そういう比較じゃないんだよね。