東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 22:59:55

契約者スレを作りました。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/


所在地:東京都葛飾区細田三丁目754番3他(地番)
交通:京成本線・京成金町線「京成高砂」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.93m2~87.12m2
売主:セントラル総合開発株式会社 東京建物株式会社
施工会社: 株式会社ノバック
管理会社:セントラルライフ株式会社

[スレ作成日時]2017-03-11 14:52:27

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ザ・グランリバーフォート高砂口コミ掲示板・評判

  1. 851 住民板ユーザーさん3 2019/04/05 14:54:18

    マナーやモラルといっても、規則にないことを言っても仕方ないのではないでしょうか。
    予約が取れなかった方というのはいつもいると思うんです。
    例えば今回議題にあがっている件は、第一子が誕生して初孫を見に両家集まるのかもしれません。
    どんな事情かはわかりませんが、ルールに則っていれば問題はない。
    と、私は考えますが。

    近年感じるのですが(SNS普及の影響か)、マナーだとかモラルを前面に出し過ぎるのは、重箱の隅を個人の主観で突きまくってる感じがしますね。

  2. 852 住民板ユーザーさん4 2019/04/06 15:14:01

    駐車場2台占有する人よりも、それくらいで「なんて非常識な住民か。恥ずかしくないのか?」と言う人の方が関わりたくない。

  3. 853 住民 2019/04/07 13:00:21

    予約表を見ましたが、私は迷惑行為をしています、と自ら宣言しているようで笑ってしまいますね。
    部屋番号も記載していますし、恥を晒しておくのが一番でしょう。

  4. 854 マンション住民さん 2019/04/07 23:56:34

    掲示物に落書きをするな。気に入らないことがあるならルールに則ってやれ。

  5. 855 住民板ユーザーさん1 2019/04/08 03:12:29

    いつも◯◯◯◯
    って書き込みもありましたね。
    3月後半に1週間くらい、毎日6:00から23:00とかで予約していた部屋がありましたが、どうなのでしょうか?

  6. 856 住民板ユーザーさん8 2019/04/08 13:30:37

    ルールの範囲内であれば問題ないのでは?

  7. 857 住民板ユーザーさん1 2019/04/15 22:57:26

    ルールで明記されていないことについて、マナーや常識の範囲内でと色々言っても、それぞれの考え方が違うためズレが起きるのは当然だと思います。でも、自分の常識でこれはおかしい判断するのは、相手の都合を抜きにして上から自分が正しいと言っているのと変わらないような気がします。
    問題と思うのであれば、より明確なルール作りを提案されてはいかがでしょうか?

  8. 858 住民板ユーザーさん1 2019/04/15 23:39:50

    二台同時予約は取消されていましたが、今度は5月初めに24時間以上連続予約しているところがあり、これは明らかに違反なので警告して欲しいですね。

  9. 859 住民板ユーザーさん3 2019/04/15 23:44:53

    駐車場に空きが出て申し込み用紙が置いてありましたが、昨日見たら用紙が無くなっていました。どれくらいの倍率になるのでしょうね?

  10. 860 住民板ユーザーさん44 2019/04/18 23:40:29

    みなさんルール、常識などいろいろ討論されていてお疲れ様でした。一つ疑問がありますが、なぜ自分が忙しくて掲示板をあまり見る暇もないのに、みなさんが長文でも書かれる余裕がありますでしょうか。
    コツがあればご教授願います。
    p.s. 一曲どうぞ。

  11. 861 住民板ユーザーさん3 2019/04/19 11:29:06

    駐車場は倍率高いかもしれませんね。

  12. 862 住民板ユーザーさん8 2019/04/29 12:36:02

    駐車場、現時点で車お持ちでない人も候補にすればいいのにな。

    契約者の区分がどうあれ、取り決めた期間からの使用料徴収があれば問題ないはず。

    始めからの不公平感は拭えないな。

  13. 863 住民板ユーザーさん4 2019/04/29 13:19:17

    >>862 住民板ユーザーさん8さん
    無駄でしょ。

  14. 864 住民板ユーザーさん7 2019/05/01 23:30:53

    8階、11階の2棟で売りに出されてますね。
    修繕積立に影響無ければいいのですが。

  15. 865 住民板ユーザーさん1 2019/05/04 13:20:21

    修繕積立には影響ないですよ。売れるまでは住んでいた方が払うことになりますし、たとえ不動産会社に安く売っても、その会社が売るまでは修繕費を毎月払います。

  16. 866 住民板ユーザーさん1 2019/05/05 15:12:25

    こんな時間に犬が吠えてるのが聴こえてきます。通路でもベランダでも聴こえてこないので完全に壁を伝って響いてるようです。
    連休中なのかもしれないけど、休みじゃない住民もいるんだしホント迷惑・・・

  17. 867 住民板ユーザーさん1 2019/05/07 15:37:22

    こんな時間に子どもの泣き声が聴こえてきます。通路でもベランダでも聴こえてこないので完全に壁を伝って響いてるようです。 休みじゃない住民もいるんだしホント迷惑・・・

    夜中に子どもが泣いた場合も、866の人は↑のように思うのでしょうか?

  18. 868 マンション住民さん 2019/05/08 02:00:13

    なぜいきなり子供と犬を同列にしてるんでしょうかね

  19. 869 住民 2019/05/08 04:06:49

    子供でもペットでも、うるさいものはうるさい。
    夜泣くことはあるのだから、どちらも周りに配慮すること。以上。

  20. 870 住民板ユーザーさん7 2019/05/10 12:00:39

    以前誰かが話題にされていましたが、不動産取得税っていつ払うのでしょうか?
    いまだに連絡が来ていないのですが・・・。

  21. 871 入居者 2019/05/12 05:37:46

    エントランスの横に自転車が置いてあって、見てみるとマンション居住者のシールが貼ってあり、その番号の駐輪場所を見ると違う自転車が。

    来客の自転車を駐輪場に止め、自分の自転車をエントランスに置いており迷惑行為ですね。

    番号は控えておきました。

  22. 872 マンション住民さん 2019/05/13 10:29:15

    最近の投稿を見ると、あれは迷惑行為だとかルール違反とか、細かい事で騒ぎすぎではないだろうか。

    まあ掲示物等に落書きする人もいるし、変わった考えをお持ちの人が住んでいるのも集合住宅だから仕方ないですが、もう少し寛容な心を持つ住民が増える事を切に願います。

  23. 873 住民板ユーザーさん1 2019/05/13 12:44:56

    寛容の線引きしてくれますか?

  24. 874 住民板ユーザーさん1 2019/05/13 13:18:51

    そう言う発言をしてる自体で、あなたには寛容さはございませんね。

  25. 875 住民板ユーザーさん1 2019/05/14 12:57:04

    寛容という言葉に私も違和感があります。
    万が一、小さな子どもが指定された場所以外に置かれた自転車などで大怪我又は命に関わることがあったとしても「寛容に」と言えるのでしょうか?もし自分の子どもがと思うと、面倒なのは分かるけどルールくらい守って欲しいと思います。
    小さな子どもが多いマンションなので寛容さより、お互いの思いやりなのではないでしょうか?

  26. 876 住民板ユーザーさん1 2019/05/14 13:43:18

    説明が難しいのですが、自転車置き場に隣がくっつかないように棒のようなもので固定されている箇所があるのですが見たことある方はいますか?これはあまりに自分勝手すぎるなぁと思っているのですがいかがでしょうか。

  27. 877 マンション住民さん 2019/05/16 04:06:25

    そもそも寛容というものは人に押し付けるものじゃないでしょ。
    スピード違反で捕まった人が警察に寛容さがないと逆ギレしてる姿が浮かびました。

  28. 878 住民板ユーザーさん1 2019/05/16 13:33:26

    ルールで駄目なものは駄目。駄目な理由があるからルールがあります。
    寛容に優しくというのは、ルール内の中での人と人のつながりの中であるもので、ルールを破っている人に寛容にはおかしいです。

    子どもの夜泣きに少し寛容にというのとは、わけが違う。そこはお互いが配慮しながらやっていくしかないし、泣くことがあっても、少し寛容であってほしいと自分は思います。

  29. 879 住民板ユーザーさん3 2019/05/19 10:25:03

    ほとんどの人が寛容だと思います。
    いつも同じ人ですよね、細かいこと言っているの。。。。。

  30. 880 住民板ユーザーさん1 2019/05/20 17:15:43

    新金線旅客化検討の資料貼っておきますね。
    もし10駅計画が採用されると南高砂駅はマンションの目の前ですね(笑)

    https://kobahito.typepad.jp/blog/2019/03/%E6%96%B0%E9%87%91%E7%B7%9A%E...

  31. 881 住民板ユーザーさん4 2019/05/20 17:21:53

    駅が近いのは嬉しいですが、電車が1時間に6本だと踏切待ちが増えるのは嫌ですね。
    新金線の踏切を毎日必ず通るので。

  32. 882 住民板ユーザーさん8 2019/05/20 17:31:19

    踏切待ちは本当にイラつきますが、実現すれば駅近物件になり価値が上がると思うので大歓迎!

  33. 883 住民板ユーザーさん1 2019/05/20 18:49:15

    新金線は一方通行で、どうやって旅客化するんですか、、

  34. 884 住民板ユーザーさん1 2019/05/21 00:02:56

    ほんとに実現できるのか怪しいですが、
    線路幅の件も含めて今後どんな計画が出てくるのか見ものですね。
    まぁ、かなり長い目でみないといけないですかね(^^;

  35. 885 住民板ユーザーさん8 2019/05/21 03:06:51

    >>883 住民板ユーザーさん1さん

    地方の単線の旅客鉄道のように、駅のホームで上下線がすれ違いするんじゃないですかね。一応複線化する土地はあるようですが、コストがかかり過ぎるので実現性は乏しそうですね…。

  36. 886 住民板ユーザーさん1 2019/05/21 07:54:42

    >>885 住民板ユーザーさん8さん
    きっとそうですね!京成金町線も確かそうでしたよね?

  37. 887 マンション住民さん 2019/05/21 18:27:24

    葛飾区は縦の交通がバス一本ですし、実現すると新小岩と金町が結ばれるため、東京理科大学の学生の需要もあるでしょうね。また、松戸、柏方面の人が乗り換えで利用するのではないでしょうか。
    ここの近くの駅は細田神社前の予定だそうですが、実現した場合、徒歩1分の駅で電車に乗れば、常磐線総武線にアクセス可能になりますね。新小岩からは総武線で新宿方面、総武線快速で横浜まで、京成高砂からは上野方面、都営浅草線にもアクセスできるため、それも考慮するとどこでも電車で行けそうですね。

  38. 888 住民板ユーザーさん6 2019/05/22 12:39:20

    生きている間に竣工されるかどうかも分からない鉄道より、コンビニ、スーパーを近くに作って欲しいわww

    モデルルームのあったタイムズ潰して、マイバスケットとか展開してくれないかな

  39. 889 住民板ユーザーさん8 2019/05/23 05:51:10

    私的には多目的ルームにコンビニを入れてほしいです笑

  40. 890 住民板ユーザーさん1 2019/05/24 05:20:01

    このあたりの測量をするということですが、細田橋を架替るのでしょうか?
    以下のリンクには平成36年から工事とありますが・・・
    https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

    小岩寄りの橋が今工事中ですが、仮設の橋は車は通れないので、細田橋も車が通れなくなると不便になりますね。

  41. 891 住民板ユーザーさん8 2019/05/28 13:23:04

    天井の段になっている部分に亀裂が入りました
    同じ状況の方いますかね?

    1. 天井の段になっている部分に亀裂が入りまし...
  42. 892 住民板ユーザーさん1 2019/05/28 23:35:41

    >>891 住民板ユーザーさん8さん
    ここまでひどくはないのですが、部屋の角の部分の壁紙が破れるのはうちでもおきてます。
    経年劣化で多少はしょうがないものと思ってましたが、1年半でこの状態だと問い合わせた方が良さそうですね。

  43. 893 マンション住民さん 2019/05/29 14:51:19

    これって壁紙が剥がれているのですか?それとも石膏ボードが割れてる感じなんですか?
    壁紙の端っこが浮いてきている感じのところは我が家でもあります。

  44. 894 住民板ユーザーさん8 2019/05/30 10:48:02

    多分ですが、上側の天井と下った天井が止めて無く揺れがあると違う動きしてなる時があります。そうであれば施工不良といえば不良かもしれません。

  45. 895 住民板ユーザー 2019/05/30 14:10:14

    また駐車場を22時間予約→2時間だけ開ける→22時間予約を1週間繰り返している悪質な輩がいる。何とかならないのか。

  46. 896 住民板ユーザーさん4 2019/06/01 05:13:38

    >>895 住民板ユーザーさん

    ここで言っても解決しないですよ。管理人さんに言って注意でもしてもらったらどうですか?

  47. 897 住民板ユーザー 2019/06/02 01:09:46

    約1時間前から、トントンと何か作業しているのか部屋中に響き渡りうるさくて、目覚めました。日曜日くらい、部屋で休みたい。

  48. 898 住民板ユーザーさん 2019/06/02 02:14:53

    来客用の駐車スペース以外の場所に昨日から水色の車が駐車してありますね。
    踏切近くにコインパーキングだってあるのに。
    ルール違反だし常識がなさすぎます。

  49. 899 住民板ユーザーさん1 2019/06/02 04:50:30

    管理会社かセコム、警察に不審車両がある、と通報でしょうか。
    住民以外の可能性もありますからね。

  50. 900 住民板ユーザーさん2 2019/06/03 03:29:52

    駐輪場の端の列の隣に、何者かが自転車を止めていますね。
    遠くから見ると駐輪場に止まっているように見えるので悪質です。不審物として警察に通報したいです。

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    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸