【契約者専用】ザ・グランリバーフォート高砂

小学生の子どもをお持ちの方に聞きたいのですが、細田小学校の評判はどうなのでしょうか？

細田小学校ですが、歩道のない道（路線バス通っている道）を歩いて通学ですよね？かなりのスピードを出す車もいるので心配です。

葛飾区は希望すれば隣接小学校も選べるようで、奥戸小学校であれば川沿いの遊歩道を通って通学できそうですが、学区外通学している子は多いのでしょうか。

他には近隣だと、高砂小学校が小中一貫教育をしているので、学力を考えると一貫校の方が良いようにも思います。

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トイレットペーパーのホルダー、ちょっと汚くなってきたのでカバーを探しているのですが、形が特殊で合う物がなかなか見つからないのですがみなさんどこで買われましたか？

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>>1142 住民板ユーザーさん8さん
https://shop-kawajun.jp/fs/kawajun/SC-043-XC
ですよね。
Amazonでも楽天でもありますよ。

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理事会が新しくなったので、我が家も部屋番号順で数年後に担当するのかと思い、管理規約に載っている一覧表を見たのですが、一部の階で部屋番号順でない箇所があります。

契約時に理事会はトラブルを避けるために部屋番号順に回ってくると聞いていたのですが、これはどういう事なのでしょうか？

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もう20時なのにいつまでピアノ弾いてるんだか…。うるさいのでやめて欲しい。

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20時くらいまでピアノ弾いて良いので何も問題なし
少々伸びることもあるだろうし

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規約では楽器の演奏は午前10時から午後8時までなので、その時間を1秒でも超えたら違反です。また時間内でも、隣家に聞こえるような大音量の演奏は違反です。迷惑になるくらいの大音量なら録音した上で管理組合に相談しましょう。

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郵便ポスト室入り口の鍵が数日前から開きにくいのですが、皆さんはどうですか？
私の鍵に問題があるのかと思ったのですが、部屋やゴミステーション、オートロックはスムーズに開くので、郵便ポスト室の鍵穴に問題があると思っています。

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1144
口の上手い住人なんだろうね
なにかと理由をつけて、後回し、後回しにして
結局、逃げてやらない人いるもの
ご高齢の方で生活が困難な方や入院、病気とかの理由なら仕方がないと思うけど

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今日23:00頃、多目的ルームの明かりが付いていたのだが、こんな遅い時間に誰が使っているのだろうか？
管理規約によると、午後9時以降の利用は事前に管理組合に届け出が必要とあるが、届け出ているのだろうか？
目隠しされており不気味だ。

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毎日のように20時頃から23時頃までガタガタゴトゴト響いてくるんだけど、上の部屋とは限らないんだよね？せめて20時過ぎたら気を遣えよとどこに文句言えばいいのか・・・

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気を遣って欲しいのは22時以降でした・・・

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入口自動ドア横に置いてある自転車が本当迷惑。この前は強風の時に倒れていた。万一ガラスと衝突するなどして損傷した場合はその自転車の所有者に損害賠償の義務が生じるが、それを承知の上で止めているのだな。
特に目立つのがパナソニック製で後部に緑色の幼児用椅子を固定している電動自転車。念のため車体の写真撮影と各種番号を撮影してあるが極めて悪質である。

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1154とは違う自転車だと思いますが、パナソニック製の電動自転車（後ろに「キョーワ」というシールが貼っている）が入口横に放置されているのが邪魔です。
マンションの銀色シールが貼られてるから住民だと思うけど、毎日のように夕方頃放置してあります。管理人がいない時間なのをいいことに身勝手すぎます。

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この時間にピアノはやめてほしい…
組合に言いたいけど部屋が特定できない…

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>>1156 住民板ユーザーさん1さん
特定できなくても言った方が良いと思います。0時近くとか常識外れにも程があります。
私のところも最近22時過ぎてから何かを引きずってるのかノコギリ曳いてるかのような音が響いてきたり子供が飛び跳ねてるようなドスドスという音もひどくて睡眠できず、精神的に参ってます。

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>>1156 住民板ユーザーさん1さん
まずは証拠として録音しましょう。また1週間くらい、ピアノが弾かれている時間をメモしておきましょう。それから相談です。管理組合には苦情はいろいろ来ているはずなので、似たような苦情が集まれば部屋は特定されます。

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>>1154 住民板ユーザーさん1さん

その緑色の椅子の自転車、今朝もありました。
昨日の夜から放置していたのでしょうか。
邪魔なので管理会社に張り紙とかしてもらえないでしょうか。

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川向こうの木村商店跡地に何ができるのでしょうか？知ってる方いらっしゃいますかー？

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先日子供が自転車を入れるのに手こずっていたら、たまたま居合わせたお兄さんが手伝ってくれたみたいです。
ありがとうございます?

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一番奥の消防車スペースに軽四停めてる馬鹿がいますが、どこの部屋ですかあれ？
写真録っといたので、次は管理組合飛ばして警察に届け出ることにします。

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>>1162 住民の人に質問したいさん
確かに迷惑ですがマンションの無断駐車については、私有地であるため警察は原則的に不介入です。
管理会社に写真を提供して、掲示板に貼ってもらうのが一番効果的だと思われます。

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入口前のスペースの芝生がはがれ、土汚れが目立つ話ですが、あのスペースを芝生が育つまで1ヶ月くらい封鎖できないのでしょうか？
エントランスだけでなく駐輪場も汚くなっていて見苦しいです。

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>>1166 住民板ユーザーさん1さん
芝生について去年管理委員会に提案書を出しましたが、
なんと子供の遊び場だから閉鎖して養生できないという結論でした。
子供が遊ぶならお母様はきちんと泥汚れを注意して欲しいですね。
いくら子供に便利だとしても子育てしない住民に対して迷惑です。

清掃会社は綺麗に掃除した翌日にもうぼろぼろになってしまって、本当に見苦しいです。

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>>1167 住民板ユーザーさん3さん
ちょうど今、あの場所で子どもらが水鉄砲で遊んでいます。
当然のことですが通路も泥水で汚れています。
女性から注意しても効果はないので、誰か男性の方などから、注意してもらえないでしょうか。

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>>1168 住民板ユーザーさん1さん

理事会でみんなディスカッションすべきだと思います。
しばらく閉鎖するか出入り口を変えるか、、みんなで決めましょう

この一枚を見たら、どういう心境ですか？

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>>1169 住民板ユーザーさん3さん
放置されている自転車も問題ですね。悪質です。

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理事会に挙げましょう。ここで騒いでいてもただの中傷ですよ。

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芝生が剥がれているところ、何かの配管が剥き出しになっています。
子どもが走り回ったりして配管に損傷が発生すると、多大な修繕費が発生しますが、それでもあのまま放置するのでしょうか？

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幼稚園バスから子供達が降りて芝生に直行。
そして入り口でままさん達はおしゃべりに夢中。
自転車で通るのが危ないので入り口にはたまらないで欲しいです。
毎日毎日泥だらけのエントランスで何とも思わないのかな。
子供達も遊びたいと思うから、土手の方にするとか。

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いい加減、匿名掲示板に意見してないで正式な手続きを踏んだらどうですか。
空地の整備や自転車通路の確保など通知すれば納得する人の方が多いと思いますよ。
あなたが様々なことを不愉快に思うように、匿名掲示板に色々書かれることを不愉快に思う人もいるでしょう。

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>>1174 無関係の住人さん
去年、正式な続きをとったにもかかわらず、理事会に拒否されたよw
再び挙げるためにある程度の輿論や関心を喚起しないと再度無視される可能性が高い。

1173さんの言う通り、社交するなら近くの土手に移動してちょうだい

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管理会社の方もこの掲示板は定期的にチェックしているようですが、管理会社の独断でお金のかかる修繕はできないので、まずはメールコーナーに置いてある提案用紙で意見を出しましょう。匿名でも結構。同じ意見が複数集まれば動きます。

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私に子供はいませんが、そんなに不満があるなら最初からファミリーマンションに住まなければいいのに……
正直エントランスの汚れ位で騒ぐ事ですかね。気になる人達で話し合って下さい。

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管理組合には提出済み。やはり何人かの方が同意見らしく、はり紙が貼られて入り口にたまるのは改善されました。

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剥き出しになっている配管（おそらく植物の水やりの水道管）が破損したら、我々の積み立たお金が使われる。子どもの有無は関係ない。一部の心ない住民のために皆のお金が使われるのは迷惑。

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>>1169 住民板ユーザーさん3さん
組合で議題に上がっており近々に対応するようですよ。

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時々、明らかな粗大ゴミが、手数料シールを貼らずに捨てられていて、エレベーターに注意が貼られていますが、防犯カメラで特定可能なのを知らないのでしょうか？

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最近の不審者情報ありますか？

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先日、急な来客があり、来客用駐車場を予約しようとしたところ予約済だったので諦めたのだが、予約表をよく見ると同じ部屋番号で21:00から翌朝8:30の時間で連日、来客用駐車場が予約されている。

気になったので何日かその居住者が予約している駐車場を見たところ、止まっているのは同じナンバー。駐車場を予約することがほとんど無いのでいつからかは分からないが、少なくとも4月からその居住者の利用は続いている。

おそらく、マンション近隣に駐車場を借りているが遠いので、夜から朝の時間に来客用駐車場に止めていると思われるが、「来客用」駐車場である。

少しは気を遣っているつもりなのか1週間前に予約しているようだが、来客は直前に決まったりするものである。来客用の駐車場を特定の居住者が自分の為だけに毎日のように予約しているのは非常識であり、身勝手な迷惑行為だ。恥ずかしいと思わないのか？

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>>1187 住民板ユーザーさん8さん
理事会に意見書を出してください。
解決手段としては、来客用駐車場の廃止くらいしかありません。
そもそも来客用駐車場というものが設置されているマンションはかなり珍しいので、なくても問題ないかと思います。
この来客用２スペースを住人用に変更して抽選にかけるという方法のほうが丸く収まるかもしれませんね。

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その人、今週も予約を入れていますね。
私もその人の予約で使いたかったときに使えなかったことがあるので、気持ちは分かります。

来客用駐車場の廃止には反対ですが、マナー違反の予約を取り締まる方法も難しいですよね。
常識的に考えて、と言っても通じないでしょうし。

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理事会議事録にもありますが、他人が予約している時間に無断で駐車したり、駐車場ではないスペースに止めたり、駐車場についてはマナーの悪い人が多いです。

今日、利用予定表を見たら、7月に連続して48時間予約している人がいました。紙に矢印だけ書いて名前は書かない、悪質です。

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玄関側の部屋が電波が入りづらく困っています。ソフトバンクのWi-Fi置いているんですが、一向に解決せず…皆さんの電波状況、解決策があったら教えて頂きたいです。

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>>1191 住民板ユーザーさん1さん
うちも玄関側の部屋の電波が弱かったのですが、廊下にこれを追加したら快適になりました。ご参考まで。

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>>1191 住民板ユーザーさん1さん
何階かは分かりませんが、最上階付近ですか？ソフトバンクですが、うちは普通に電波入ります。電波とソフトバンクのwifi機器は関係ないです。ホームアンテナが必要になります。
https://www.softbank.jp/mobile/network/improvement/indoor/
こちらを参照してください。

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>>1192 住民板ユーザーさん3さん

教えてくださりありがとうございます。

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>>1187 住民板ユーザーさん8さん

その方、今週も予約されていました。
さっき、木曜日に予約しようと思ったら、予約できず・・・。
同じ部屋番号で週に何度も予約されていると腹立ちますね。

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>>1196 住民板ユーザーさん6さん
駐車場の件は、理事会に意見書を投函してください。具体的にどの部屋の人がどれくらいの頻度で予約しているのか詳しく書いて、どうしてほしいのかを意見して入れると良いと思います。ここでぶーぶー言っていても、意見書を投函しなければ、そもそも理事会で話し合われもしませんよ。理事会に出したからと言って必ずしも変化があるとも言えませんけど。
駐車場の件が話題になっているので実際に予約票を見てみたのですが、そんなに毎日のように予約している人います？自分が見た限りでは誰の事なのか分からなかったですが・・・。

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マンション全体の木について、
そろそろ成育を止めてもよいと思いませんか？
私は生い茂った木々よりも今ぐらいのスッキリとした間隔や背の高さが好みです。
あとは蚊も気になりますし。

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>>1197 入居済みさん

仰る通りです。ぶーぶーいうのは、理事会投函が面倒だからだと思います。来客駐車場問題は入居してからいままでずっとぶーぶー言い続いています。あと何年かぶーぶーいうつもりかな

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最近玄関の共用部分の廊下に子供用の自転車を置きっぱなしにされているご家庭がいます。
うちも子供用の自転車を保有してますが、きちんとルールに従って部屋で管理して出し入れしてます。
めんどくさい事だと思いますが、理事会で決めたことなので守って頂きたいです。

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>>1200 住民板ユーザーさん1さん
写真を撮って管理組合に言うしか無いです。自転車の他、ベビーカーなど置きっぱなしにしている家は何世帯もあります。

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そうですね。
特定できているので最終的にはそのようにするしかないのですが、その前に本人で気付いてやめて頂きたいです。
ベビーカーも同じですよね。みんなでルールを守って気持ちよく生活したいです。

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厳密には確かにそうですが、かなりの世帯で共用部に荷物をおいていることなので、ある意味仕方のないことかなと思いますね。どんなマンションでも同じような感じです。
なんでもルール通り言うことを聞けと言いたいのは分からないでもないですが、外国人も多数入っている分譲マンションで全ての人に理事会が上から目線で注意勧告するのは、理事会メンバーにも負担になるでしょう。（理事会メンバーも一住人にすぎません。争いごとを避けたいのは理事会メンバーも同じでしょうし）
どうしても全員にルールを徹底させたいのであれば、あなたご自身で一軒一軒回って指導されたらいかがでしょうか。駐車場の件もそうですが、他人には「非常に」厳しい方が数名おられる印象です。

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1203の方は、消防法を理解されての書き込みですか？
共用部分に物を置くことは、マナーの問題以上に、法律上の問題ですよ。

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1204さんは消防法に詳しい方なんですか？消防法の理解だなんて、随分専門的な方なんですね。消防法がそんなに実効性のあるものなら、世の中のだれも共用部に物を置かないですよね。
そこまで共用部の荷物問題に粘着するのは何か理由があるのでしょうか？ちょっと怖く感じます。
全世帯に私物を撤去してもらうには、現実には難しいし無理だと思いますし、せいぜい注意喚起の掲示を掲示板に貼るくらいで精いっぱいではないでしょうか。

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赤信号みんなで渡れば怖くないみたいなことを平気で書き込んでる人のほうがよっぽど怖い。

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「マンション　廊下　消防法」
で検索くらいしましょうよ。

マンションの廊下に物を置いてはいけません！　違反者への対処方法
https://sekiguchi-law.com/post-1807/

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いい方悪くてすみません。
何か漏らしたように見えます。

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>>1208 住民さん8さん

足跡ですね

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さっき、集合ポストに行ったところ、吐瀉物ありという貼り紙がされていたので中には入らなかったのですが、何かあったのですか？

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集合ポスト内でゲロ吐いた人がいたようです
9時ころ管理会社の方？が掃除に来てくれてました
何故自分で処理しないんでしょうか？非常識すぎますね

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ゴミ捨て場入り口のところに最近5台ほど自転車が常時置いてあり、来客で一時的に置いているのかと思ったら深夜や早朝も同じ自転車が置きっぱなしだった。

少なくともgyuttoと書かれている自転車と子供用自転車の2台は数週間置かれたままとなっている。
駐輪場が足りなくて困っているのは皆同じであり、何故他人に迷惑となるような行為をするのだろうか？

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集会室の前を通ると、毎回同じサンダルが一足あり
お一人で朝から夜まで使用してる様子です。
気になってしまい、集会室の前を通る時に
見てしまうのですが…週に何回利用してるんだろう？
自宅と勘違いした利用してるじゃん！と
ずるいなーと思ってます。
使いたい時に、なかなか利用出来ません。
小さいお子さん達が遊んだり、ママ会、子供達の勉強など
人数がいれば、納得するものの
お一人で何日もドアから見えぬ場所で、占領してる方
その場所は、別荘でも隠れ家でもないですよー
あなた1人の為に、光熱費を管理費から出したくないです。自分勝手だと思いました。
月に何回利用出来るとか使用制限を設けて欲しいです

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>>1213 住民さん7さん
もしかしたら、リモートワークの事務所がわりに使ってるかもですね。部屋番号を管理人さんに聞いてみればどうですか？

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来客用駐車場と同じく、予約時に部屋番号を記入させるのがいいのではないでしょうか？

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>>1215 住民さん1さん
理事会にそのように投書してみては？

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ようやく人工芝が一部張られましたが、中途半端な状態が1週間以上続いています。
まさかあれで終わりではないですよね？広場一面に張られますよね？

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>>1217 通りがかりさん

我が家でも同じ話題が出ています。
しっかりした物なのでしょうが、あれでは安っぽく見えてしまいます。
終わりではないですよね？一面に張られますよね？

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芝生、私はあれで良いと思います。
本物の芝生があった方が季節が感じられて楽しいと思います。今は枯れていますが、春になったらまた緑になるのでは。

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理事会の議事録だと費用は約50万円とのことだったので、全面張り替えるのだと思っていましたが、50万円であの状態というのは・・・

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>>1220 住民さん1さん

ホームセンターで人工芝買ってきて全面敷いてもお釣り出ちゃいそうですね…

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業者の作業費用が多少あるとしても、あれで500000円というのは、どうなのでしょうか？

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初めて書き込み！
本当にここのマンション購入してよかった。
眺めもいいし、両隣も良い方だし、
駅からは少し離れるけどお陰でガヤガヤしてないし。
お掃除も丁寧にしてくれて
我が家は特になんにも不満がないです。
でも細かなところに気がつく方達がいて、それもとても助かります。
皆さまいつもありがとうございます！

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>>1223 住民さん6さん
ご購入おめでとうございます。
ここの住人は実際はみなさん親切で優しくてモラルもありますよ。掲示板だと大袈裟にうつりますよね。

確か毎週土曜日の11:30頃にはパン屋の移動販売がマンション前(エントラスでてすぐ目の前)に来るのでパンがお好きならお試しください。最近買ってないので土曜日だったか日曜日だったかは忘れましたが毎週楽しみにしている人もいるようです。買いたいと思っていても毎回うっかり忘れて逃しちゃうんですよね。有名なパンの移動販売専門会社だったと思います。滞在時間は30分くらいだったと思います。
パンの移動販売が来てくれるマンションって珍しいかもしれません。
つい先日も見かけたのでまだ来てると思います。

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昨日からずっと、駐輪場の通路に子供乗せ電動自転車が置きっぱなし。邪魔なので、警備会社に通報してもいいですか？

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駐輪場に1台空気入れが1年以上置いてありますが、ご厚意と受け取って利用でも良いのでしょうか。どうせならマンション住人専用と記載ください。

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多目的ルームが、休日、祝日すべて月初めに埋まっていて、ほとんど同じ人が取っています。そして、今日は多目的ルームの予約を取っているにも関わらず使用していません。せめて、使用してほしいものです。

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管理人さんに聞くと、どの部屋が予約しているか教えてくれると思いますよ。
特定の人の予約であれば、意見を理事会に投函してもいいと思います。

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空気入れは管理組合が置いたと聞きました。私も使っています。

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Uber eatsや出前館を使っている方、このマンションから注文できるお店でおすすめが有れば教えてほしいです。
我が家はマック、ケンタ、バーミヤンばかりなので・・・。

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こんにちは！
教えていただきたく、質問します。

ベランダに水道があると思うのですが、蛇口にホースをつけたいです。
皆さま、どのサイズのものを使っていますか？
また、ホームセンターやAmazonなど、どちらでご購入されましたか？
夏に向けて買いたいので、よろしくお願いします。

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>>1232 住民さん1さん
うちはホースをワンタッチで取り外しできるようにこれつけてつないでます。
蛇口の形が特殊なので若干漏れてしまいますが、使ってて特に支障はないです。

タカギ(takagi) 蛇口ニップルL(FJ) 大きな蛇口につなぐ G044FJ https://www.amazon.co.jp/dp/B000EVL7WK/ref=cm_sw_r_cp_api_i_HV6RRA7PT7...

タカギ(takagi) ホース ジョイント コネクター 普通ホース... https://www.amazon.jp/dp/B000EVL7YS?ref=ppx_pop_mob_ap_share

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>>1231 住民さん7さん
うちは青砥の青山餃子房をUberEatsで結構使ってますが、バリエーションに苦労してるのでみなさまのおすすめ聞きたいです！

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>>1233 住民さん2さん
さっそくのお返事ありがとうございます！
Amazonでさっそく購入します！

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駐車場側のエレベーターの隣の荷捌きスペースの所は、一般車は駐停車禁止でしょうか？
よく止まっているのを見かけます。
そして先日止められている車に駐車しないよう張り紙が挟まっておりました。

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>>1231 住民さん7さん
我が家もパターン化してきていますが、以下はよく頼みます。

中華料理　楓葉：量も多く美味しいです
からあげ金星：からあげ弁当のボリュームがすごいです
どんぶり・弁当エコー：一部のどんぶりメニューが2割引になることがあり、コスパがよいです

好みもあると思いますが、ご参考まで。

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多目的ルーム、来週の連休、3日連続で同じ部屋で予約されています。休日は使いたい人が他にもいるのに、自分勝手すぎないでしょうか。理事会でルールを検討すると議事録にありますが、早く決めてもらえないでしょうか。

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1238さんが言っていた部屋、今日も終日予約しているが、多目的ルームは使われていない。
休日を独り占めして、他人に使わせないって、迷惑行為だ。ペナルティが必要だ。

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多目的ルームは今日も使われていません。

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