物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区細田三丁目754番3(地番) |
交通 |
京成本線 「京成高砂」駅 徒歩12分 京成金町線 「京成高砂」駅 徒歩12分 常磐線(各駅停車) 「亀有」駅 バス26分 「保育園」バス停から 徒歩4分 総武線 「小岩」駅 バス8分 「保育園」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月下旬予定 入居可能時期:2017年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 [売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・グランリバーフォート高砂口コミ掲示板・評判
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1056
住民板ユーザーさん1 2020/02/01 05:57:28
駐車場ですが、最近19時から翌朝7時といった時間帯を1週間連続して予約されている家をいくつか見かけます。
ルール違反ではないかもしれませんが、特定の方専用駐車場ではないのですからもう少し気配りできないものでしょうか。
いろいろな方が予約しているなら仕方ないと思いますが、特定の方の連続予約のせいで予約できないのは不愉快です。マスクを買い占めて転売するのと同じ行為ではないでしょうか?
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1057
住民板ユーザーさん6 2020/02/01 07:15:02
>>1055 住民板ユーザーさん8さん
年明けにそんな連絡が...。
11月の手直し日以来一回も連絡ないです...。
手直し日も色々不備ありましたし、1年点検の時も。
おっしゃるとおりいい加減ですね
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1058
住民板ユーザーさん1 2020/02/02 13:40:37
>>1056 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場を無くして、契約者駐車場にする方法もあるそうですよ。もちろんマンション全体で決めていくことだと思いますが。
先着順をやめていいのでは、とも思います。掲示板の所にある議案書を提出すれば理事会の方で話合いの場ができるかと。
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1059
住民板ユーザー 2020/02/02 22:09:47
入居後、近くにコインパーキングも出来ましたし、契約駐車場にするというのはとてもいい案ですね。争いの種も減りますし。
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1060
住民板ユーザーさん4 2020/02/06 14:56:04
誰だよ、この時間にエレベータ内でタバコ吸った馬鹿は!くせーぞ。
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1061
中古マンション検討中さん 2020/02/25 22:13:24
新型コロナウイルス対策で、管理会社はこのマンションのエレベーターのボタンとか、ドアの手すりとか、自動ドアの開ボタンとか、毎日アルコール消毒してくれませんかね?
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1062
住民板ユーザーさん1 2020/03/04 03:02:21
最近Wi-Fiが遅すぎる
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1063
住民板ユーザーさん4 2020/03/12 04:28:03
本当にWiFi使えませんねぇ・・・。
結局4Gに切り替えて使っていることが多い。
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1064
高川 2020/03/13 09:21:16
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1065
住民板ユーザーさん1 2020/03/18 08:43:26
日中芝生スペースにレジャーシートを広げて何家族かで何時間も宴会するのは全然良いのですが、ど真ん中にレジャーシートを敷くのはいかがなものか。
当人達は、両脇スペース空いてるよ!気にせず使ってよ!と思うのでしょうが、そういう問題ではないですよね。
ど真ん中で大人達が宴会していたら、やはり気にしてしまいますよね。
せめて、バイク置き場側に寄ってレジャーシートを敷いて貰えれば広々使えたのですが。
子供を芝生スペースで遊ばせようと思い外出した家族が、遠慮して河川敷や公園に遊びに行ったり、また外出先から帰ってきて芝生ではなくエントランスで子供を遊ばせている家族が居たと言う事を理解してほしいですね。
ただでさえスペースは限られていますので、他の家族に配慮をした上で子供達と楽しんで欲しいです。
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1066
住民板ユーザーさん8 2020/03/25 07:30:43
>>1054 住民板ユーザーさん6さん
ウチはクロスの業者がドタキャンしたと言われ、11月が1月になり、2月になっても連絡ないので電話したら3月末から4月ぐらいになるかもと言われました…
施行しない気満々ですね
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1067
住民板ユーザーさん1 2020/03/25 10:44:38
>>1066 住民板ユーザーさん8さん
管理人さんもこの件に関してノバックにFAX入れてる見たいですが、なかなかやって貰えないと言っていました。いつになるかも不明。
同じ状況下にある住人は結構いるみたいです。
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1068
住民板ユーザーさん8 2020/03/30 14:29:27
前からたまに夜に外から焦げた様なニオイがする事がありませんか?今もしてるんですが何なのか気になります。
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1069
住民板ユーザーさん8 2020/04/01 07:30:09
>>1067 住民板ユーザーさん1さん
複数件同じ悩みを持った方が居るようですね。
私も、ノバック本社のお客様相談に連絡を致しました。
まぁコロナもあるし、私の修繕箇所は生活に支障が無いレベルなので気長に待つことにします…
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1070
住民 2020/04/12 09:17:47
最近、週末に1階の広場のところにクリーム色のminiが止まっていますが迷惑です。
ナンバーを控えてあるので次回見かけた場合通報しようと思います。
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1071
住民板ユーザーさん1 2020/04/18 23:35:28
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1072
住民板ユーザーさん4 2020/04/21 02:43:20
出前を頼んで、食べ終わって洗った食器をマンションの裏に置いておいたら、まさか持っていかれていました…。皆様も気をつけてください。
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1073
住民板ユーザーさん1 2020/04/21 08:39:38
このマンションで音楽教室をやっている部屋があるようですが、管理規約第12条に「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」とあります。
これは規約上、大丈夫なのでしょうか?
入居時のしおりには、マッサージ店のようなものは禁止とイラストがありましたが、音楽教室は認められているのでしょうか?
理事会とかで判断されていましたか?
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1074
住民板ユーザーさん4 2020/04/23 12:26:32
>1073
音楽教室が事実として、継続的に報酬を得て業としているならば専ら住居とは言い難い。
また、いくらオートロックでも入居者以外の者が敷地内に立ち入る事はセキュリティー上でも非常に問題。
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1075
入居前さん 2020/04/23 23:03:13
それ、かなり前からあっちこっちに停めてるやつですよね。駐車場奥の緊急車両用スペースとか配送車両用スペースとか。自分勝手な人なんでしょうね。
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1076
住民板ユーザーさん1 2020/04/24 05:43:34
セキュリティ上問題ですよね。
葛飾区細田 音楽教室
で検索すると、ホームページが出てきますが、ピアノ教室のようですね。
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1077
住人 2020/04/24 06:43:52
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1078
住民板ユーザーさん ? 2020/04/28 01:05:55
上からドンドンドンドンと等間隔の音がここ最近壁伝いに響いてきて気持ち悪くなって困る。
注意してもやめてくれないしどうしたら良いか。
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1079
マンション住民さん 2020/04/30 04:14:13
うちも上からドンドンと酷い衝撃音が響いてくるのですが、真上から聞こえても真上じゃない可能性もあるので困ってます。郵便受けスペースに騒音に関する注意が掲示されていますが、騒音元は自分だと気づいてないのかもしれませんね。
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1080
住民板ユーザーさん ? 2020/04/30 06:41:53
>>1079 マンション住民さん
本当迷惑ですよね。以前に騒音がひどくて音がしてる最中に騒音元の部屋にお願いに行ったのですがおさまらず現在進行形で、この在宅勤務期間ほぼ毎日参っています。掲示されてましたね、何故気付かないのでしょうかね。仕方ないじゃんと開き直って注意することすら出来ないのでしょうかね。
幼稚園に入れるくらいの子にもなると、部屋を走り回ったり飛び跳ねたりするとすごい響くことにいい加減気をつけて欲しいです。お子さんが小さいから少し我慢しようと我慢していましたが、もう注意されたら分かる年齢だと思うのでお願いしたいです。
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1081
住民板ユーザーさん8 2020/04/30 07:51:04
掲示だけではなく、全戸に注意の紙の配布とかの必要がありそうですね。
あと、連休明けに管理組合の理事会がある?らしいので、そこで対応してもらうとかでしょうか。
内壁工事の遅れや音楽教室も、管理組合で対応が必要な問題だと思います。
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1082
住民板ユーザーさん1 2020/04/30 13:45:55
コロナ問題で三蜜を避けろだとか、なるべく家にいろと言われているのに理事会やるんですか?
理事って言っても結構な人数で集会部屋に集まるんでしょ?
自分は今年の理事じゃないけど、理事の中にコロナの人がいたら(無症状含む)他の住民にも感染広まってかないですか
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1083
入居済みさん 2020/05/02 09:43:48
今もですが毎日のように小型犬のキャンキャン鳴き続けてるのがイライラします。
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1085
住人 2020/05/03 12:30:30
[NO.1084と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1086
外れ人 2020/05/04 16:31:14
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1087
住民板ユーザーさん 2020/05/05 01:00:56
走り回る音ですが、このマンションの床の構造(床の厚さなど)にも問題があるように思いますが、他のマンションと比べてどうなのでしょうか?
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1088
マンション住民さん 2020/05/05 14:18:07
ここにクレームを書き込んでる人ってごく限られた一部の数名(2、3名)が掲示板ができた頃より、同じことを永遠とループで書いていると推測しています。(全く同じ内容なので)
実際に事実と異なることも何度も書き込まれています。住人ではないとバレバレですが、他者から見れば住人にも見えるでしょう。嫌がらせかもしれないし、あらしかも知れません。
いちいち間に受けないで欲しいと思います。住人かもしれませんが、相当神経質だと感じます。そんなに嫌なら戸建てに買い換えるべきでしょう。ここは集合住宅なんだから。
はっきりいってこの数名以外は、穏やかに普通に和気藹々と暮らしています。
普通に満足して暮らしている者からするととても迷惑に感じています。
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1089
住民板ユーザーさん3 2020/05/05 14:50:06
生活していて文句言いたくなるほど物音がうるさいと感じた事はありません。
小さい子も多い事から多少の理解は必要だと思いますし、気になるようであればそもそもマンションに住むのではなく上の方が言うように戸建てに住んだ方がいいと思います。
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1090
住民板ユーザーさん1 2020/05/05 17:00:48
同感です ウチはこのマンションに決めてよかったとしか思いませんし、悪いイメージをつけられるのは哀しいですね。快適に暮らしてますよ。執拗に書き込みをしてる方こそ怖いですね・・
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1091
住民板ユーザーさん1 2020/05/06 07:55:51
おそらく近隣で売り出し中の、ライバル不動産関係者の下げコメだとおもうので、気にしないでいいと思いますよ
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1092
入居済みさん 2020/05/08 03:25:25
環境への不満コメントは住民じゃないとか、凄いこと言ってるな・・・騒音元ですか?
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1093
住民板ユーザーさん2 2020/05/08 12:19:54
エントランス横に130番台の自転車が3日くらい置きっぱなし。
自分の借りている駐輪場に返却もできないのか。
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1094
住民板ユーザーさん4 2020/05/09 10:40:34
今日も自転車が置きっぱなしですね。
迷惑で邪魔なのでゴミ置き場のところに移してもいいですかね?
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1095
住民板ユーザー 2020/05/11 14:31:19
エントランス、今度は違う自転車が置いてある。
粗大ごみとして処分して貰いたい。
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1096
住民板ユーザーさん1 2020/05/12 06:19:34
緑のブリヂストンの自転車ですね。
あの場所に自転車が置かれるのが当たり前になるのは困りますね。
以前は管理人さんが張り紙とかしていたと思いますが
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1097
マンション住民さん 2020/05/14 04:16:22
夜、一階の公衆トイレの前を通ると男性の嗚咽音が聞こえる事が
よくあります。 一週間に一回くらいのペースで聞こえるので少し不安です。
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1098
住民板ユーザーさん1 2020/05/14 07:10:58
放置自転車、昨日は張り紙がしてあったが、はがされている。
悪質な確信犯だ。なんとかならないのか。
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1099
住民板ユーザーさん1 2020/05/18 06:43:53
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1100
住民板ユーザーさん6 2020/05/18 14:51:02
アベノマスク、いつ届くのでしょうか?
届いていないですよね?
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1101
住民板ユーザーさん8 2020/05/20 08:53:22
しばらく芝を養生させべきではないでしょうか?
お子様のいる家庭は楽しいですが、
そうでもない住民にとって迷惑です。
管理会社もきっと悩むでしょう。
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1102
住民板ユーザーさん8 2020/05/20 08:54:03
二枚目です
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1103
住民板ユーザーさん8 2020/05/20 08:54:38
三枚目です
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1104
住民板ユーザーさん1 2020/05/21 02:09:02
芝生の件、31日に理事会があるようですので、ぜひ要望いただけませんか。
集合ポストのところにある用紙を使えば、匿名でも大丈夫です。
ここに書いても管理組合は動かないですし。
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1105
住民板ユーザーさん8 2020/05/25 23:35:41
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-06-30 18:03:04男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日:2018/12/03
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購入物件
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ザ・グランリバーフォート高砂(新築・3LDK・4000万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594843/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616558/
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住まい環境について良い点、残念な点
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悪い点:駐車場が世帯数の半分しか確保出来ていない。
規模の大きさよりは世帯数を多くしたため、広さに余裕がない感じ。
共有スペースがあまりない。
下が川なので羽アリや小さな虫がかなり多い。
近くにコンビニが無いので買い物も不便。
良い点:リバーフロントなので景色が良い。
かなり静かで住みやすい。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共有施設が少ない。
共有スペースでゆっくり出来ないのではぼ素通りになってしまう。
狭いから椅子とかも少ない。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーやコンビニが近くに無く、歩いて10分くらいかかる。
学校などは近くにあるので便利。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅まで12分ちょっとかかるので不便。
夜道は暗いので少し心配。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良い方だと聞いています。
一戸建てが多く、飲み屋も少ないからかも。
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管理面で良い点、残念な点
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管理人の部屋が窓から見づらいのでセキュリティー上不安。
住民からも管理に不満がある人が多い。
問題があってもすぐに対応してくれない。
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このマンションの最も良い点
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やはり景観と静かなところ。
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このマンションの最も残念な点
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虫が多い。
特に暖かい時期は物凄く小さな虫が多い。
東京都なのに。
景観が良いのにあまり窓を開けていられないのが残念。
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並行して検討したマンション名
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金町シティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570153/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547485/
ヴェレーナシティ東京イーストガーデン
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612132/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624272/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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景観。
リバーフロント。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ザ・グランリバーフォート高砂]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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