物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区細田三丁目754番3(地番) |
交通 |
京成本線 「京成高砂」駅 徒歩12分 京成金町線 「京成高砂」駅 徒歩12分 常磐線(各駅停車) 「亀有」駅 バス26分 「保育園」バス停から 徒歩4分 総武線 「小岩」駅 バス8分 「保育園」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月下旬予定 入居可能時期:2017年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 [売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・グランリバーフォート高砂口コミ掲示板・評判
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1021
住民板ユーザーさん3
今規定を見ていますが、ピアノについてどこに書かれてありますか?教えていただけるとありがたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1022
住民板ユーザーさん1
>>1021 住民板ユーザーさん3さん
管理規約集の42ページの
(5)のところに記載されています
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1023
住民板ユーザーさん3
>>1022 住民板ユーザーさん1さん
きちんと書いてありましたね。参考になりました。
皆が1020の書き込み者の方のように気を遣ってルールを守って生活しているといいのですが、そうではない方もいるのが残念です。
1階の庭に吸い殻を落とすとか、非常識極まりない人もいるようですし。
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1024
マンション住民さん
廊下でバタバタ走る子供なんとかならないのかね。害でしかない子供なんて産むんじゃなかったと言ってる声を聴いたことあります。今更ですがもう赤ちゃん作らないで欲しい。
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1025
住民板ユーザー
子供ね、このマンション子供率高いしガツンといってこうと思ってる。親が注意しないんだから他人が言うしかないからな。
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1026
住民板ユーザーさん2
>>1024 マンション住民さん
ここで呟いて何か意味ありますか?
非常に不愉快です。
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1027
住民板ユーザーさん5
子供もうるさいかもしれないが、タバコをなんとかしてほしい。
吸い殻をベランダから投げるって、火が消えていなかったら燃え移る可能性もあって放火だ。
1階だと芝生だし、風の向きによっては2階以上に落ちることだってある。
大音量で音楽流したりする住民や、ルール違反の駐輪、駐車もあるし、迷惑なのは子供だけとは限らない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1034
入居済みさん
小型犬が深夜早朝かまわずキャンキャン啼いてて収まる気配もないんだけど、これも管理業者経由で注意したほうが良いんですかねー
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1035
住民板ユーザーさん1
ん?一連の投稿が削除されてますね?
投稿内容は把握してますが、削除するほどの事ですか?
子供や家族連れを攻撃するような投稿や規約に則ってペットを飼ったりピアノを弾いている人にクレームを入れるような投稿の方こそ問題だと思いますが。
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1036
住民板ユーザーさん4
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1037
住民板ユーザーさん1
>>1035 住民板ユーザーさん1さん
子供を攻撃するような内容だから削除されたのだと思います。
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1038
住民板ユーザーさん1
なんて書いてあったんだろう?
見逃したから逆に気になる。
子供は自分の子以外は可愛いわけないからね。
他人の子は邪魔に感じるもんらしいよ。
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1045
住民板ユーザーさん1
[No.1028~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
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1046
住民板ユーザーさん2
>>1035 住民板ユーザーさん1さん
夜の22時にピアノ弾いていればクレームの一つは入れたいと思いません?
常識を守って弾いている方には申し訳ないですが
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1047
住民板ユーザー
匿名掲示板に書き込む人って、書き込んだところで何も解決しないし、その他大勢の全く関係のない住人の権利を侵害していることに気付いているのかしら。
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1048
住民板ユーザーさん1
今年もあとわずか。
この時期、部屋から見えるスカイツリーと富士山がとても綺麗で、大好きです。
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1049
入居済みさん
1047のいう権利って何なんだろう?
1048さん、眺望の良いお部屋うらやましいです。この時期の特権ですね(´∀`)
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1050
住民板ユーザーさん1
エントランス前を写真に撮ったり、住民用掲示板の内容をネットに上げたり、うるさい子どもを叱りつけてやるって書き込むことはマンション住人の安全性を損なう行為ではないですか?
ごく一部の人の愚痴がマンション全体の評価を下げてるとは思いませんか?
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1051
通りがかりさん
こんな掲示板への書き込みが多いことがマンションのレベルを物語っています
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1052
住民板ユーザーさん3
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1053
住民板ユーザーさん3
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1054
住民板ユーザーさん6
2年点検のクロスの手直しあった方います?
11月は立て込んでいるので、手直しと張り替えは1月予定でお願いしますとノバックに言われたのですが、連絡が一切ありません
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1055
住民板ユーザーさん8
>>1054 住民板ユーザーさん6さん
うちは年明けに最短で2月下旬と伝えられたまま、音沙汰ないです
少しいい加減ですよね
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1056
住民板ユーザーさん1
駐車場ですが、最近19時から翌朝7時といった時間帯を1週間連続して予約されている家をいくつか見かけます。
ルール違反ではないかもしれませんが、特定の方専用駐車場ではないのですからもう少し気配りできないものでしょうか。
いろいろな方が予約しているなら仕方ないと思いますが、特定の方の連続予約のせいで予約できないのは不愉快です。マスクを買い占めて転売するのと同じ行為ではないでしょうか?
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1057
住民板ユーザーさん6
>>1055 住民板ユーザーさん8さん
年明けにそんな連絡が...。
11月の手直し日以来一回も連絡ないです...。
手直し日も色々不備ありましたし、1年点検の時も。
おっしゃるとおりいい加減ですね
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1058
住民板ユーザーさん1
>>1056 住民板ユーザーさん1さん
来客用駐車場を無くして、契約者駐車場にする方法もあるそうですよ。もちろんマンション全体で決めていくことだと思いますが。
先着順をやめていいのでは、とも思います。掲示板の所にある議案書を提出すれば理事会の方で話合いの場ができるかと。
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1059
住民板ユーザー
入居後、近くにコインパーキングも出来ましたし、契約駐車場にするというのはとてもいい案ですね。争いの種も減りますし。
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1060
住民板ユーザーさん4
誰だよ、この時間にエレベータ内でタバコ吸った馬鹿は!くせーぞ。
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1061
中古マンション検討中さん
新型コロナウイルス対策で、管理会社はこのマンションのエレベーターのボタンとか、ドアの手すりとか、自動ドアの開ボタンとか、毎日アルコール消毒してくれませんかね?
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1062
住民板ユーザーさん1
最近Wi-Fiが遅すぎる
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1063
住民板ユーザーさん4
本当にWiFi使えませんねぇ・・・。
結局4Gに切り替えて使っていることが多い。
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1064
高川
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1065
住民板ユーザーさん1
日中芝生スペースにレジャーシートを広げて何家族かで何時間も宴会するのは全然良いのですが、ど真ん中にレジャーシートを敷くのはいかがなものか。
当人達は、両脇スペース空いてるよ!気にせず使ってよ!と思うのでしょうが、そういう問題ではないですよね。
ど真ん中で大人達が宴会していたら、やはり気にしてしまいますよね。
せめて、バイク置き場側に寄ってレジャーシートを敷いて貰えれば広々使えたのですが。
子供を芝生スペースで遊ばせようと思い外出した家族が、遠慮して河川敷や公園に遊びに行ったり、また外出先から帰ってきて芝生ではなくエントランスで子供を遊ばせている家族が居たと言う事を理解してほしいですね。
ただでさえスペースは限られていますので、他の家族に配慮をした上で子供達と楽しんで欲しいです。
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1066
住民板ユーザーさん8
>>1054 住民板ユーザーさん6さん
ウチはクロスの業者がドタキャンしたと言われ、11月が1月になり、2月になっても連絡ないので電話したら3月末から4月ぐらいになるかもと言われました…
施行しない気満々ですね
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1067
住民板ユーザーさん1
>>1066 住民板ユーザーさん8さん
管理人さんもこの件に関してノバックにFAX入れてる見たいですが、なかなかやって貰えないと言っていました。いつになるかも不明。
同じ状況下にある住人は結構いるみたいです。
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1068
住民板ユーザーさん8
前からたまに夜に外から焦げた様なニオイがする事がありませんか?今もしてるんですが何なのか気になります。
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1069
住民板ユーザーさん8
>>1067 住民板ユーザーさん1さん
複数件同じ悩みを持った方が居るようですね。
私も、ノバック本社のお客様相談に連絡を致しました。
まぁコロナもあるし、私の修繕箇所は生活に支障が無いレベルなので気長に待つことにします…
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1070
住民
最近、週末に1階の広場のところにクリーム色のminiが止まっていますが迷惑です。
ナンバーを控えてあるので次回見かけた場合通報しようと思います。
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1071
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1072
住民板ユーザーさん4
出前を頼んで、食べ終わって洗った食器をマンションの裏に置いておいたら、まさか持っていかれていました…。皆様も気をつけてください。
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1073
住民板ユーザーさん1
このマンションで音楽教室をやっている部屋があるようですが、管理規約第12条に「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」とあります。
これは規約上、大丈夫なのでしょうか?
入居時のしおりには、マッサージ店のようなものは禁止とイラストがありましたが、音楽教室は認められているのでしょうか?
理事会とかで判断されていましたか?
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1074
住民板ユーザーさん4
>1073
音楽教室が事実として、継続的に報酬を得て業としているならば専ら住居とは言い難い。
また、いくらオートロックでも入居者以外の者が敷地内に立ち入る事はセキュリティー上でも非常に問題。
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1075
入居前さん
それ、かなり前からあっちこっちに停めてるやつですよね。駐車場奥の緊急車両用スペースとか配送車両用スペースとか。自分勝手な人なんでしょうね。
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1076
住民板ユーザーさん1
セキュリティ上問題ですよね。
葛飾区細田 音楽教室
で検索すると、ホームページが出てきますが、ピアノ教室のようですね。
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1077
住人
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1078
住民板ユーザーさん ?
上からドンドンドンドンと等間隔の音がここ最近壁伝いに響いてきて気持ち悪くなって困る。
注意してもやめてくれないしどうしたら良いか。
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1079
マンション住民さん
うちも上からドンドンと酷い衝撃音が響いてくるのですが、真上から聞こえても真上じゃない可能性もあるので困ってます。郵便受けスペースに騒音に関する注意が掲示されていますが、騒音元は自分だと気づいてないのかもしれませんね。
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1080
住民板ユーザーさん ?
>>1079 マンション住民さん
本当迷惑ですよね。以前に騒音がひどくて音がしてる最中に騒音元の部屋にお願いに行ったのですがおさまらず現在進行形で、この在宅勤務期間ほぼ毎日参っています。掲示されてましたね、何故気付かないのでしょうかね。仕方ないじゃんと開き直って注意することすら出来ないのでしょうかね。
幼稚園に入れるくらいの子にもなると、部屋を走り回ったり飛び跳ねたりするとすごい響くことにいい加減気をつけて欲しいです。お子さんが小さいから少し我慢しようと我慢していましたが、もう注意されたら分かる年齢だと思うのでお願いしたいです。
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1081
住民板ユーザーさん8
掲示だけではなく、全戸に注意の紙の配布とかの必要がありそうですね。
あと、連休明けに管理組合の理事会がある?らしいので、そこで対応してもらうとかでしょうか。
内壁工事の遅れや音楽教室も、管理組合で対応が必要な問題だと思います。
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1082
住民板ユーザーさん1
コロナ問題で三蜜を避けろだとか、なるべく家にいろと言われているのに理事会やるんですか?
理事って言っても結構な人数で集会部屋に集まるんでしょ?
自分は今年の理事じゃないけど、理事の中にコロナの人がいたら(無症状含む)他の住民にも感染広まってかないですか
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1083
入居済みさん
今もですが毎日のように小型犬のキャンキャン鳴き続けてるのがイライラします。
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1085
住人
[NO.1084と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1086
外れ人
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1087
住民板ユーザーさん
走り回る音ですが、このマンションの床の構造(床の厚さなど)にも問題があるように思いますが、他のマンションと比べてどうなのでしょうか?
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1088
マンション住民さん
ここにクレームを書き込んでる人ってごく限られた一部の数名(2、3名)が掲示板ができた頃より、同じことを永遠とループで書いていると推測しています。(全く同じ内容なので)
実際に事実と異なることも何度も書き込まれています。住人ではないとバレバレですが、他者から見れば住人にも見えるでしょう。嫌がらせかもしれないし、あらしかも知れません。
いちいち間に受けないで欲しいと思います。住人かもしれませんが、相当神経質だと感じます。そんなに嫌なら戸建てに買い換えるべきでしょう。ここは集合住宅なんだから。
はっきりいってこの数名以外は、穏やかに普通に和気藹々と暮らしています。
普通に満足して暮らしている者からするととても迷惑に感じています。
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1089
住民板ユーザーさん3
生活していて文句言いたくなるほど物音がうるさいと感じた事はありません。
小さい子も多い事から多少の理解は必要だと思いますし、気になるようであればそもそもマンションに住むのではなく上の方が言うように戸建てに住んだ方がいいと思います。
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1090
住民板ユーザーさん1
同感です ウチはこのマンションに決めてよかったとしか思いませんし、悪いイメージをつけられるのは哀しいですね。快適に暮らしてますよ。執拗に書き込みをしてる方こそ怖いですね・・
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1091
住民板ユーザーさん1
おそらく近隣で売り出し中の、ライバル不動産関係者の下げコメだとおもうので、気にしないでいいと思いますよ
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1092
入居済みさん
環境への不満コメントは住民じゃないとか、凄いこと言ってるな・・・騒音元ですか?
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1093
住民板ユーザーさん2
エントランス横に130番台の自転車が3日くらい置きっぱなし。
自分の借りている駐輪場に返却もできないのか。
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1094
住民板ユーザーさん4
今日も自転車が置きっぱなしですね。
迷惑で邪魔なのでゴミ置き場のところに移してもいいですかね?
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1095
住民板ユーザー
エントランス、今度は違う自転車が置いてある。
粗大ごみとして処分して貰いたい。
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1096
住民板ユーザーさん1
緑のブリヂストンの自転車ですね。
あの場所に自転車が置かれるのが当たり前になるのは困りますね。
以前は管理人さんが張り紙とかしていたと思いますが
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1097
マンション住民さん
夜、一階の公衆トイレの前を通ると男性の嗚咽音が聞こえる事が
よくあります。 一週間に一回くらいのペースで聞こえるので少し不安です。
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1098
住民板ユーザーさん1
放置自転車、昨日は張り紙がしてあったが、はがされている。
悪質な確信犯だ。なんとかならないのか。
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1099
住民板ユーザーさん1
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1100
住民板ユーザーさん6
アベノマスク、いつ届くのでしょうか?
届いていないですよね?
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1101
住民板ユーザーさん8
しばらく芝を養生させべきではないでしょうか?
お子様のいる家庭は楽しいですが、
そうでもない住民にとって迷惑です。
管理会社もきっと悩むでしょう。
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1102
住民板ユーザーさん8
二枚目です
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1103
住民板ユーザーさん8
三枚目です
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1104
住民板ユーザーさん1
芝生の件、31日に理事会があるようですので、ぜひ要望いただけませんか。
集合ポストのところにある用紙を使えば、匿名でも大丈夫です。
ここに書いても管理組合は動かないですし。
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1105
住民板ユーザーさん8
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1106
住民板ユーザーさん2
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1107
住民板ユーザーさん2
東京電力によると26日08:28頃、東京都江戸川区の広域で停電が発生しました。現在、復旧作業が行われています。
だそうですよ。
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1108
住民板ユーザーさん8
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1109
住民板ユーザーさん1
ブルーインパルス、上空を飛んでいてよく見えましたね。晴れた空、スカイツリー近くを通過する姿もよかったです。写真を失敗してしまったのが残念ですが。どなたか撮られていた方いますか?
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1110
住民板ユーザーさん8
子供の騒音の注意がエレベーターに貼ってあるにもかかわらず相変わらずうるさいです。他の皆様はどうですか?
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1111
マンション住民さん
全くうるさくないです。同じマンションに住んでいるとは思ませんね。
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1112
住民板ユーザーさん1
こどもの騒音なんかありません。たまに廊下から声がしたりする程度です。家にいて他の家の音なんかよっぽど静かにして集中して聞こうとしないと聞こえないです。そんなことしませんが
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1113
住民板ユーザーさん3
部屋によって違うんですね。
うちは声はほとんど聞こえませんが、天井からの音は聞こえてきます。3月くらいから激しくなっています。
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1114
マンション住民さん
うちもそれなりにTVの音を出してても明らかに分かるレベルで響いてきます。何をどうやったらそんな振動と音がするかなというくらい。20時半くらいから23時くらいまで、思い出したように。
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1115
住民板ユーザーさん5
ウチは足音やテレビの音は聞こえないですが、何かハンマーで叩く音は良く聞こえます…
引越し当初は仕方がないと思っていましたが、数年経っても定期的に聞こえます。
内職してるのでしょうか…
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1116
マンション住民
ウチも聞こえないですね。
正直なところどの辺りで音がしているのか教えてほしい。
もしくは、掲示にしないで近隣への投書にしてほしい。
善良な人からすれば、ウチが原因なんじゃないかと心配になる。
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1117
住民板ユーザーさん
理事会でアンケートをとればいいと思います。
去年も通路に物を置くことについてアンケートをとっていたかと思います。
ところで5月末の理事会は開催されたのでしょうか。いつもなら翌週くらいに議事録が貼り出されていますが。
いまだに連絡の無い壁の補修とか、話し合うことがいろいろあるかと思いますが、どうなっているのでしょう?
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1118
住民板ユーザーさん
私も全く音が聞こえないところに住んでいますのでどんな音か分かりませんが「20時半くらいから23時くらいまで」聞こえる音というのは子供の音ではないですよね。
去年までは良い季節になってくると宅飲みのどんちゃん騒ぎが夜遅くまでたまに聞こえてきましたが今年はそれがなさそうでホッとしています。
植栽が育たないのも大人が踏み荒らしているためだし、今日玄関前に泥の靴跡がありましたが明らかに大人の靴です。
大人も気をつけなければなりませんね。
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1119
住民板ユーザーさん
子どもかどうかはわかりませんが、うちも夜22時くらいまでは天井から足音が聞こえます。平日の夕方や、休日だと朝昼も聞こえることがあります。上の階の部屋に子どもがいることはわかっています。
騒音は騒いでいる声を聞くことはほとんどなく、うちは貨物電車の音や川を走るボートの音が聞こえるくらいです。
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1120
住民板ユーザーさん
この時期の湿気について
こちらをご覧の皆様はどうされていますか?
入居後、この時期になると湿気が酷くクローゼットには除湿剤を使用しています。
日中不在な事が多く帰宅すると、床がベタベタとします。ベッドも湿気が多いと感じています。
エアコンで湿度調整をすれば改善しますが不在時までエアコンを全室使用するのは抵抗があります。
河岸のリスクなんでしょうか。
皆様は何か対策方法などとっていますか?
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